في سانت بطرسبرغ ، منذ وقت ليس ببعيد ، بدأ بناء مجمع سكني جديد "دويتو شوفالوفسكي". المطور هو شركة Prok للتطوير ، والتي تعمل في سوق العقارات لفترة طويلة. اليوم ، أكثر من أي وقت مضى ، أصبح شراء الشقق في المراحل الأولى من البناء مربحًا ، حيث يمكن أن يوفر الكثير ، نظرًا لوجود الحد الأدنى من الأسعار في البداية.
في هذا الصدد ، يوصى بإيلاء اهتمام خاص للمجمع السكني "Shuvalovsky Duet". سانت بطرسبرغ مدينة ضخمة ، يتلقى السوق كل يوم الكثير من جميع أنواع العروض ، وأحيانًا تكون مربحة جدًا وجذابة من حيث تكلفة الشقق. ومع ذلك ، يوصى بشدة كل عميل محتمل بالاستفسار عن سمعة المطور قبل الدخول في اتفاقية. ولا تتعامل إلا مع شركة تطوير جديرة بالثقة حقًا.
بضع كلمات عن المطور
شركة "Prok" تنفذ خدماتها في سوق العقارات منذ عام 1993. خلال هذا الوقت ، تمكنت من إتقان أكثر من أربعين مشروعًا ، لا يوجد من بينهافقط السكنية والإدارية ، ولكن أيضا المرافق الاجتماعية. اليوم هي واحدة من أكبر المطورين في العاصمة الشمالية ، والتي أثبتت نفسها في السوق وتستحق ثقة العملاء تمامًا. تتمثل المهمة الرئيسية للمطور في تزويد سكان سانت بطرسبرغ بمساكن عالية الجودة وموثوقة والأهم من ذلك أنها ميسورة التكلفة. تقدم شركة "Prok" شققًا في منازل جاهزة وفي منازل قيد الإنشاء. يتضمن الخيار الأخير أيضًا مجمع "Shuvalovsky Duet" السكني. يقدم المطور للمقيمين شراء شقق في المجمع في المراحل الأولى من البناء بأقل تكلفة ممكنة ومواتية للغاية. تاريخ إتمام الكائن هو الربع الرابع من عام 2018.
عن المجمع
سيكون "Shuvalov duet" مجمعًا يتكون من مبنيين ، كل منهما 25 طابقًا. ستكون على شكل مربع بجوار منتزه شوفالوفسكي ، المعروف لجميع سكان سانت بطرسبرغ.
ستحتوي المنازل على 1380 شقة ، بالإضافة إلى أنه من المخطط بناء موقف للسيارات يتسع لنحو ثمانمائة سيارة. منطقة فيبورجسكي ، حيث يتم بناء المجمع ، لديها بالفعل بنية تحتية ممتازة خاصة بها ، وهي ميزة إضافية ، حيث يمكن لجميع سكان المباني الجديدة استخدام مرافقها. بالإضافة إلى ذلك ، يخطط المطور لبناء منزله بجوار المنزل. على وجه الخصوص ، ستكون روضة أطفال واحدة ومدرستين. بالإضافة إلى ذلك ، من أجل تزويد السكان بالبنية التحتية الاجتماعية بشكل أفضل ، سيتم تسليم الطوابق الأولى من كلا المبنيين للصيدليات والنوادي الرياضية وما إلى ذلك.
علم البيئة
منطقة فيبورجسكي التي فيهايجري بناء المجمع السكني "Shuvalovsky duet" منذ فترة طويلة ويعتبر نظيفًا نسبيًا من الناحية البيئية. القرب من المنتزه الذي يحمل نفس الاسم هو أحد المزايا الرئيسية للمبنى الجديد. ليس بعيدًا عن المجمع أيضًا حديقة غابات Novoostrovsky ، والتي ستجذب بلا شك سكان المستقبل. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المشترين المحتملين الانتباه إلى حقيقة أن بحيرات سوزدال وخليج فنلندا حرفياً على بعد بضعة كيلومترات من عتبة منزلهم.
النقل
يقع مجمع Shuvalovsky duet على مقربة من محطة مترو Parnas ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بوتيرة مريحة ، وحتى أسرع بمساعدة وسائل النقل العام المتوفرة بكثرة هنا. لن تستغرق رحلة المترو إلى نيفسكي أكثر من 20 دقيقة. يخدم طريق Vyborgskoe السريع المنطقة ، وعلى طول احتمال Engelsky الذي يمر عبر المقاطعة الصغيرة ، يمكنك الذهاب إلى الطريق الدائري. المسافة إليها خمسة كيلومترات فقط.
البنية التحتية للتسوق والترفيه
سيتمكن سكان منازل Shuvalovsky الثنائي من استخدام البنية التحتية الحالية للقرية. لا توجد فقط متاجر بقالة صغيرة وسوق صغير جيد جدًا "Lilia" ، ولكن هناك أيضًا وحوش حقيقية للأعمال التجارية - "Pyaterochka" و "Dixie" و "Seven Ya" و O'KEY hypermarket. حرفيا على بعد كيلومترات قليلة من المنازل هناك عملاقان آخران للتجارة - أوشان وإيكيا. يوجد في المنطقة المجاورة مباشرة لـ "دويتو شوفالوفسكي" والعديد من المقاهي والمطاعم ، وفي زوجكيلومترات هناك مركز تسوق وترفيه ممتاز "جراند كانيون". بالإضافة إلى محل بقالة ومخبز في الطوابق الأولى من المجمع.
بالمناسبة ، إذا نظرت إلى المراجعات المتوفرة حول مجمع Shuvalovsky Duet السكني ، ستلاحظ أن بعض الأشخاص غير راضين تمامًا عن حقيقة أن الطوابق الأولى مخصصة لمرافق البنية التحتية الاجتماعية. ومع ذلك ، يحب الكثير من الناس هذه الطريقة في طرح السؤال ، لأنه ، كما ترى ، من المريح جدًا أن يكون لديك متجر عند المدخل مباشرةً حيث يمكنك شراء المنتجات الضرورية.
شقق في مجمع Shuvalovsky Duet السكني: التخطيطات والأسعار
يصنف المطور السكن في المجمع قيد الإنشاء على أنه فئة "راحة". ومع ذلك ، في محاولة لمتابعة المفهوم المختار بعناية ، لا تبالغ الشركة في تقدير تكلفتها. نعم ، يتم التقليل من مساحة السكن المقترح إلى حد ما ولا تتوافق تمامًا مع الفئة المعلنة ، ومع ذلك ، تم تخطيط الشقق بعناية ، ويتم أخذ كل سنتيمتر من مساحة المعيشة الثمينة هذه في الاعتبار بشكل صحيح. جميع المساحات مريحة للغاية ، والتي يأمل المطور أن يقدرها العملاء.
كما ذكرنا أعلاه ، هناك 1380 شقة معروضة. أما بالنسبة للاختيار ، فهو متاح. لذلك ، في المجمع السكني "Shuvalovsky duet" يمكنك شراء شقة استوديو ومباني بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف. تتراوح مساحتها من 27.5 إلى 75 متر مربع. بالإضافة إلى ذلك ، تم تجهيز جميعها بشرفات أو لوجيا ، ويتم توفير مطبخ كبير في كل مكان. إذا تحدثنا عن التخطيط ، فعندئذ يكون لدى العميلخيار. يتم تقديم نوعين من الشقق من كل نوع ، والتي تختلف في المساحة الإجمالية وترتيب الغرف. ارتفاع السقف 2 م 75 سم
أما بالنسبة للتكلفة فهي تعتمد بشكل أساسي على نوع الدفع. لكن في المتوسط ، سيتعين دفع حوالي مليوني روبل لشقة من غرفة واحدة ، من 2400.000 لشقة من غرفة واحدة ، و 4.000.000 لشقة من غرفتين ، وسندات بقيمة ثلاثة روبلات ستكلف 4400.000 روبل. متوسط التكلفة لكل متر مربع مقبول تمامًا لمدينة كبيرة مثل سانت بطرسبرغ ، ويتراوح من 58 إلى 75 ألف روبل.
ما يحصل عليه المشتري مقابل ماله
يجب أن يدرك كل مشترٍ محتمل أن الشقق في المجمع السكني "Shuvalovsky duet" تُباع بنهاية تقريبية. ولكن إذا كانت هناك رغبة ، فإن المطور يقدم خدمات المصمم الداخلي والبناة. مقابل رسوم إضافية ، بالطبع. في هذه الحالة ، سيتمكن المشتري من الانتقال إلى شقة كاملة التشطيب بالفعل وعلى الفور بعد تفريغ حقائبه ، الاحتفال بعيدًا عن المنزل.
النسخة الأولية توفر لجميع الاتصالات الهندسية ، وتوافر السباكة وجميع المعدات ذات الصلة ، وتوصيل عدادات الكهرباء ، ومواقد الغاز ومشعات التدفئة. بالإضافة إلى ذلك ، تشير النوافذ إلى وجود هياكل PVC ، وفي المدخل - باب أمامي معدني. من المقرر أن يتم تزجيج لوجيا باستخدام تقنيات الزجاج المعشق من نوع Avangard.
جميع المداخل بحلول وقت الانتهاء من المجمع ستنتهي بالكامل ، سيكون لديهم انتركم ومكان للخدمات الاستقبال والإرشاد. وبالطبع ستكون هناك مصاعد. وليس راكب فقط بل حمولة ايضا.
أراضي المجمع
تخطط الشركة المطورة لتنفيذ عدد كبير من الأعمال المتعلقة بتحسين وتجميل الأراضي المجاورة لمجمع Shuvalovsky Duet السكني. لذلك ، سيتم تجهيز أماكن للراحة والمشي. تم وضع العشب في جميع أنحاء الإقليم وزُرعت الأشجار. ومن المخطط بناء ملاعب خاصة للأطفال وملاعب رياضية مجهزة بمعدات تمارين خارجية خاصة للكبار.
إلى جانب ذلك ، سيتم وضع مسارات للدراجات في كل مكان ، وسيكون هناك أيضًا موقف سيارات للضيوف (بالإضافة إلى موقف السيارات تحت الأرض المذكور أعلاه). ستكون أراضي المجمع ، من أجل ضمان سلامة السكان ، تحت الحماية. في كل مكان ، بما في ذلك المداخل ، من المخطط تركيب كاميرات مراقبة. لذلك يمكن للعائلات الشابة التي لديها أطفال صغار أن تهدأ بشأن أطفالها وتسمح لهم بالذهاب للنزهة في الفناء بهدوء. لحسن الحظ ، المنظر من نوافذ المجمع رائع. لذا ، كونك في الشقة ، سيكون من الممكن التحكم في الوضع في الملعب دون أي مشاكل.
LCD "الثنائي Shuvalovsky": التعليقات
نظرًا لأن المجمع لا يزال قيد الإنشاء ، فمن الواضح أنه لن يكون من الممكن العثور على مراجعات حول جودة المساكن فيه في هذه المرحلة. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه في هذا الصدد ، أثبتت شركة Prok أنها على ما يرام ، لذلك من غير المرجح أن يخيب أمل المستأجرين في المستقبل بشققهم. يسبب بعض الاستياء من شيء آخر.قام المطور بتسليم آخر شيئين مع بعض التأخير ، لذلك يشعر العملاء بالقلق من أن المجمع الموصوف لن يواجه نفس المصير. من الجدير بالذكر أنه لا يستحق القلق كثيرًا. بعد كل شيء ، تم بناء هذه المنازل في ظروف أشد أزمة مالية. الآن استقر الوضع في السوق ، والذي نأمل أن تتعامل معه الشركة مع التزاماتها.
يسبب بعض الاستياء بين العملاء المحتملين وحقيقة أن محطة المترو تقع بالقرب من المجمع. مما يؤثر بالطبع على البيئة. ومع ذلك ، أولاً ، يتم تعويض هذا النقص من خلال وجود منطقة غابات طبيعية كبيرة بالقرب من المجمع ، فضلاً عن منتزه شوفالوفسكي. وثانيًا ، لا تنس أن المنازل تقع تقريبًا داخل حدود المدينة. وأين رأيت مدينة بدون منشآت صناعية؟ من جميع النواحي الأخرى ، لا توجد شكاوى معينة حتى الآن ، يحب الناس على وجه الخصوص حقيقة أن المطور يجعل من الممكن شراء المساكن باستخدام جميع البرامج المتاحة حاليًا ، بالإضافة إلى أنه يحمل باستمرار العديد من العروض الترويجية ، والتي بفضلها يمكنك توفير الكثير على شراء شقة
