اليوم هناك العديد من أنواع العقارات المختلفة. يأخذ المطورون في كل مرة المزيد والمزيد من الحلول الجديدة من أجل التميز بين العديد من المنافسين. منازل خاصة ، ناطحات سحاب متعددة الشقق ، تاون هاوس ، بنتهاوس. لكن في الأخيرين توقفنا فقط. يعتقد بعض الناس خطأً أنه لا يوجد فرق بين تاون هاوس وبنتهاوس. ومع ذلك ، هذا رأي خاطئ. لكي تفهم أن هذه مباني مختلفة تمامًا ، يجب عليك أولاً دراسة ماهية السقيفة والبيت المستقل.
ميزات تاون هاوس
هذا النوع من الممتلكات هو حل وسط بين شقة ومنزل خاص. يختلف المنزل الريفي عن الشقة في عدم وجود جيران من أسفل وما فوق ، فقط على الجانبين. وهو يختلف عن بيت خاص في تلك الأرضالحصة المدرجة في المساحة الإجمالية للعقار صغيرة نوعًا ما.
ومع ذلك ، فإن تاون هاوس هو سكن اقتصادي إلى حد ما وفي نفس الوقت مثير للاهتمام من حيث خصائصه. يمكن لعائلة كبيرة إلى حد ما أن تعيش في مثل هذا المنزل ، الذي يقع في طابقين أو ثلاثة طوابق. بالإضافة إلى ذلك ، من الآمن والهادئ العيش على أراضي مثل هذا المبنى.
ميزات السقيفة
لفهم الفرق بين البنتهاوس والتاون هاوس ، تحتاج إلى معرفة ماهية السقيفة. هذا النوع من العقارات عبارة عن شقة في الطابق العلوي من مبنى شاهق. بالإضافة إلى الشقة نفسها ، يتوفر لأصحابها تراس. كقاعدة عامة ، هذه منطقة فسيحة في الهواء الطلق.
من الآمن العيش في هذا النوع من العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، لن يتمكن المتسللون من الوصول إليه أبدًا ، لأن مصعدًا منفصلًا مجهزًا للارتفاع إلى البنتهاوس ، والذي يصبح حاجزًا حقيقيًا للصوص. والبانوراما من نوافذ هذا النوع من العقارات مذهلة بكل بساطة ، المدينة بأكملها في لمحة. كما يقولون "فوق السحاب". حسنًا ، كل شيء للجميع.
ما الفرق بين تاون هاوس و بنتهاوس من حيث التصميم؟
هذان النوعان من العقارات يختلفان ليس فقط في الاسم. أيضا ، البنتهاوس والتاون هاوس يختلفان في تصميم مساحة المعيشة. المنزل الريفي هو ، كقاعدة عامة ، منزل من طابقين ، وأحيانًا من ثلاثة طوابق ، حيث يمكن أن تكون الغرف والحمامات والمطبختقع في كلا الطابقين. هذا النوع من العقارات يشبه إلى حد ما منزل خاص ، ولكن من حيث التصميم يمكن أيضًا مقارنته بشقة من طابقين.
السقيفة هي شقة كبيرة مجهزة على سطح مبنى. يبدو موقعه وكأنه علية ، لكنه في الواقع أكثر الشقق اتساعًا وفخامة. فقط الخروج من الغرفة ليس إلى الشرفة ولكن إلى الشرفة الكبيرة المجهزة.
فوائد السقيفة
السقيفة والتاون هاوس لها مزاياها وعيوبها. من أجل فهم أي نوع من العقارات يناسبك بشكل أفضل ، يجب عليك دراسة الإيجابيات والسلبيات ، والمضي قدمًا من هذا. إذن ما هي فوائد شراء منزل بنتهاوس:
- بلا شك ، هذا النوع من العقارات له إطلالة رائعة.
- عادةً ما تحتوي البنتهاوس على غلاية تعمل بالغاز ، والتي توفر تدفئة فردية وماء ساخن.
- بسبب حقيقة أن هذه الشقة تقع "فوق السحاب" ، فإن الهواء هنا نقي وغير ملوث بغبار الطريق.
- في أغلب الأحيان في البنتهاوس ، من الممكن التخطيط بحرية لكل مبنى.
- أولئك الذين يعيشون في السقيفة ليس لديهم جيران خلف الجدار. بالنسبة للبعض ، ومع ذلك ، قد لا يكون هذا ميزة. بالإضافة إلى ذلك ، في بعض الأحيان يتم بناء البنتهاوس على عدة طوابق ، مما سيوفر مساحة منفصلة في الغرفة لجميع أفراد الأسرة. وأيضًا يوجد دائمًا مكان للمبيت للأصدقاء أو الأقارب الذين جاؤوا للزيارة.
- العيش على ارتفاع ، لن تشاهد نوافذ المظهر الفضولي للمارة.
- تعتبر البنتهاوس من أنواع النخبة من العقارات. غالبًا ما يتم اختيار هذا النوع من المساكن من قبل الأثرياء والمشاهير.
هذه هي المزايا الرئيسية للبنتهاوس. في الواقع ، سيتمكن كل شخص من اختيار مميزاته الخاصة في هذا النوع من العقارات.
عيوب البنتهاوس
لفهم ماهية البنتهاوس والتاون هاوس وكيف يختلفان ، من الضروري أيضًا دراسة عيوب كل مبنى. فلماذا تختار عدم شراء هذا النوع من العقارات:
- أولا وقبل كل شيء ، هذه تكلفة عالية جدا. يمكن أن تكلف البنتهاوس الواحد أكثر من جميع الشقق في مبنى شاهق. لا عجب ، لأنه يوجد حتى مصعد منفصل للرفع إلى منزلك.
- أيضًا ، هناك عيب آخر وهو أنه في بعض الأحيان لا يتم سرد البنتهاوس في التصميم العام للمباني الشاهقة. يخشى المطورون من التغييرات في التشريعات ، لذلك قد يقررون عدم المخاطرة وعدم تضمين السقيفة المخطط لها في مشروع المنزل. هذا العيب ينطبق فقط على الحالات التي يتم فيها شراء العقارات في منزل غير مكتمل أو حتى في مرحلة التنقيب.
الآن تعرف ميزات هذا النوع من العقارات. للحصول على صورة كاملة ، تحتاج أيضًا إلى دراسة ميزات تاون هاوس
مميزات التاون هاوس
يمكن مقارنة تاون هاوس بكل من شقة ومنزل خاص. كقاعدة ، قيمة هذه الخاصيةهو تقريبًا نفس المبلغ الذي يجب أن تدفعه مقابل شقة في مبنى شاهق. فما هي مميزات هذا النوع من العقارات:
- سعر مناسب
- سلامة. كقاعدة عامة يقوم المطور بتطويق المنطقة ويوجد حارس عند مدخل المنطقة المغلقة
- مواقف شخصية. في أراضي المباني السكنية ، عليك قضاء وقت طويل للعثور على مكان لوقوف السيارات. والعيش في منزل ريفي ، يمكنك ترك السيارة في المنطقة أو في المرآب الخاص بك دون أي قلق.
- قطعة أرض خاصة يمكنك استخدامها وفقًا لتقديرك الخاص. إذا أردت ، قم بإعداد أرجوحة ، أو إذا أردت ، قم بتنظيم حديقة صغيرة.
الفوائد كبيرة جدًا ، لذا يجب الانتباه إلى هذا النوع من الممتلكات. إنه مثالي لمن طالما حلموا ببيت خاص لكن لم يتمكنوا من توفير المبلغ المطلوب.
عيوب التاون هاوس
إذا كانت البنتهاوس لها عيب كبير هو التكلفة العالية جدًا ، فإن منازل التاون هاوس لها عيوبها ، والتي تحتاج إلى معرفتها قبل المزايدة على هذا النوع من العقارات. هناك عدد من العيوب ما يلي:
- البعد عن المدينة. بصراحة ، هذا الفارق الدقيق ليس دائمًا وليس للجميع عيبًا. بالنسبة للبعض ، فإن المسافة من المدينة المزدحمة والصاخبة هي مكافأة. طبعا هذا سيكون ناقص لمن يعمل بالمدينة
- عيب آخرهي صعوبة تنظيف المكان. بطبيعة الحال تنظيف الشقة أسرع بكثير من تنظيف المنزل المكون من طابقين
- الإصلاحات في المنزل الريفي يجب أن تتم في كثير من الأحيان أكثر من الشقة. ومع ذلك ، في مثل هذه المباني ، قد يتسرب السقف والواجهة في كثير من الأحيان ، لأن هذه المباني ذات ميزانية محدودة.
في الواقع ، هذا كله من بين عيوب كبيرة. الآن أنت تفهم ما هي السقيفة والتاون هاوس. يمكن لكل شخص بالطبع أن يرى الإيجابيات في السلبيات والعيوب في الإيجابيات ، لكن كل هذا فردي بحت.
ما الفرق بين السقيفة و التاون هاوس
الصور ، التي ربما يكون الجميع قد أصلحها بالفعل بأعينهم ، توضح الفرق. نعم ، كلا النوعين من العقارات لهما إيجابيات وسلبيات. لكن من الرائع أن تتاح للناس فرصة اختيار منزل أحلامهم من بين مجموعة متنوعة من المقترحات.
بمعرفة ما هي البنتهاوس والتاون هاوس ، يمكنك أن تفهم بنفسك بوضوح ما تحبه وما لا تحبه. وأيضًا ستتاح لك الفرصة للمراهنة على نوع العقار الذي يناسبك من حيث التكلفة والخصائص. الشيء الرئيسي هو دراسة جميع الفروق الدقيقة بوضوح. وحتى إذا كنت لا تخطط لشراء مسكن خاص بك بعد ، فأنت بحاجة إلى معرفة الميزات المهمة من أجل اتخاذ القرار الصحيح في اللحظة الحاسمة.
أيا كان نوع العقار الذي تفكر فيهالأفضل ، سيكون العيش في عشك مريحًا بالتأكيد. الشيء الرئيسي هو التفكير في التصميم الذي سيكون ممتعًا قدر الإمكان. كل شخص لديه أفكاره الخاصة حول المنزل المثالي. إذا كان بعض الناس يحبون العيش "فوق السحاب" ، فإن البعض الآخر يفضل أسلوب الحياة "العادي". حسنًا ، لكل شخص الحق في الاختيار ، ويشعر أنه الأفضل في نوع العقار الأقرب إلى حلمه. ولا يهم إطلاقا ما إذا كانت بنتهاوس أو تاون هاوس أو شقة في بناية شاهقة.
