يقدم سوق العقارات في الضواحي الحديث للمشتري المهتم أنواعًا مختلفة من المساكن الخاصة. لذلك ، قبل اتخاذ قرار بشأن الخيار النهائي ، تحتاج إلى معرفة كيف يختلف المنزل عن كوخ ومنزل مستقل.
داشا
مبنى داشا مع قطعة أرض للزراعة الزراعية للأرض هو الأنسب لتعريف المنزل الريفي ، خاصةً إذا كانت هناك اتصالات أساسية وظروف معيشية مريحة.
بالمعنى الكلاسيكي ، يتم استخدام داشا كسكن فقط خلال الموسم الدافئ. لذلك ، نادرًا ما يصبح مكانًا للتسجيل أو التسجيل ، على عكس المنزل الريفي الكامل.
دوبلكس
هذا النوع من المباني مثالي للعائلات الكبيرة. الدوبلكس ليس أكثر من نوع محدد من نفس الكوخ. تم "شحذ" التصميم هنا خصيصًا لإقامة مريحة في المنزل في نفس الوقت للعديد من العائلات أوالأجيال.
ما الفرق بين المنزل والكوخ والدوبلكس؟ مع أول نوعين من المساكن ، يكون كل شيء واضحًا جدًا. إذا تحدثنا عن دوبلكس ، فإن تصميمه يفترض وجود مدخل واحد وقاعة واسعة والعديد من الشقق ، والتي يمكن أن تقع فوق بعضها البعض وفي المقابل. في الحقيقة هذا منزل شبه منفصل بمدخل واحد.
تاون هاوس
التاون هاوس عبارة عن سكن وهو عبارة عن شقة منفصلة تقع في عدة طوابق ومترابطة بواسطة قواطع. في كثير من الأحيان ، تحتوي كل شقة من طابقين على مرآب خاص بها ومدخل ، ومنطقة حديقة صغيرة. بناءً على التعريف نفسه ، من السهل أن نفهم أن مثل هذه المباني تقع بشكل أساسي داخل المدينة أو ليست بعيدة عنها.
ما الفرق بين المنزل و الكوخ؟
الكوخ عبارة عن مبنى مناسب للعيش طوال العام. في هذه الحالة ، ما هو الفرق بين كوخ ومنزل ريفي؟ بادئ ذي بدء ، المساحة التي يجب ألا تتجاوز 100 متر في المنظر التقليدي لهذا النوع من المباني السكنية2.
يمكن اعتبار علامات الكوخ وجود اتصال للاتصالات الأساسية: الكهرباء وإمدادات المياه والصرف الصحي. بطبيعة الحال ، لا يمكن أن يتمتع الكوخ بوضع مسكن كامل إلا إذا كانت هذه الأنظمة خاضعة لسيطرة الخدمات ذات الصلة.
ما يميز الكوخ عن المنزل الخاص هو وجود سمة تقليدية في شكل مدفأة. قد يكون لمثل هذا المبنى امتداد لـتستخدم كورشة عمل ، تخزين للأدوات المنزلية أو الإقامة لسيارة واحدة.
من بين أمور أخرى ، ما هو الفرق بين المنزل والكوخ؟ لا يوفر تصميم الأخير طابقًا ثانيًا. يعتبر فقط وجود غرفة علية صغيرة ذات سقف مائل مقبولاً لهذه الفئة من المباني.
تصميمات الكوخ الكلاسيكية من أصل إنجليزي. في بريطانيا ، غالبًا ما تكون هذه المنازل مصنوعة من الطوب أو الحجر. يمكن اعتبار التناظرية المحلية للمنزل كوخًا روسيًا تقليديًا مصنوعًا من مقصورة خشبية. ومع ذلك ، فإن التباهي بوجود هذا الأخير ليس قوياً للغاية. لذلك ، غالبًا ما يستبدل العديد من المالكين تعريف "الكوخ" بمفهوم "الكوخ" الأكثر أناقة وبهجة.
أي خيار تفضل؟
ربما ليس من الصواب تحديد أي من الخيارات المذكورة أعلاه هو أسوأ وأيهما أفضل. بعد النظر في كيفية اختلاف المنزل عن الكوخ والدوبلكس والبيت المستقل ، يمكن للمرء أن يلاحظ مزايا وعيوب هذه الأنواع من المباني. ومع ذلك ، لا تزال المساكن في الضواحي تُقارن بشكل إيجابي مع الشقق.
منزل عادي وتاون هاوس ودوبلكس - كل هذه تنتمي إلى فئة المباني التي تحتوي على:
- البنية التحتية الخاصة ؛
- حديقة أو قطعة أرض ؛
- منطقة خاصة ؛
- وسائل راحة إضافية على شكل مدخل منفصل ، وقاعة ، ومرآب ، وموقف سيارات ، وما إلى ذلك.
إذاعند الحديث عن المنازل ، يمكن أن يكون الانزعاج الوحيد هنا هو الالتحام بالجدران الجانبية مع الجدران المجاورة ، على غرار الشقة. يؤثر هذا التشابه في المباني على انخفاض تكلفة هذا النوع من المساكن. الاتصالات (إمدادات المياه والصرف الصحي والكهرباء) يمكن أن تكون شائعة أيضًا.
بالنظر إلى تاون هاوس ودوبلكس من وجهة نظر قانونية ، يمكننا التحدث عن وجود علامات واضحة للشقة. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، لا يمكن تمييز هذا السكن عن منزل ريفي خاص.
في النهاية
يعتمد الاختيار بين خيارات الإسكان الفردية إلى حد كبير على الخطط المستقبلية. بالتفكير في الاستحواذ على أي عقار ، من الضروري حساب مدى ربحية بيعها إذا نشأت مثل هذه الحاجة. هذا له أهمية خاصة عندما يتعلق الأمر بشراء عقار في الضواحي ، لأن العرض في هذه المنطقة يفوق الطلب بشكل كبير.
