التعليقات حول "UNISTO Petrostal" مهمة للدراسة لجميع مشتري المنازل المحتملين الذين يخططون لشراء عقار في إحدى المناطق السكنية التي بنتها هذه الشركة في المستقبل القريب. هذا أحد أشهر المطورين في العاصمة الشمالية ، والذي عمل في هذا السوق لفترة طويلة ، نجح في كسب ثقة المستهلكين.
عن الشركة
الفكرة الرئيسية في مراجعات "UNISTO Petrostal" هي أنه مطور موثوق به ينهي جميع المشاريع التي يقوم بها. حاليًا ، هذه مجموعة كاملة من الشركات تضم حوالي عشر مؤسسات. نتيجة لذلك ، من الممكن توفير دورة كاملة لعملية الاستثمار والبناء في جميع المراحل. الشركة المديرة لهذه المجموعة تسمى UNISTO Petrostal. في سانت بطرسبرغ ، تعمل في بناء مناطق صغيرة كاملة من المباني متعددة الطوابق ، وتشغيل وبناء العقارات التجارية ،تصميم وتنفيذ مشاريع عمارات سكنية منخفضة الارتفاع
أقدم شركة في هذه المجموعة هي شركة مساهمة مقفلة UNISTO. يعود تاريخها إلى عام 1966. في ذلك الوقت ، تم تأسيس صندوق Tashkentstroy ، والذي تم تحويله لاحقًا إلى Trust No. 18 ، وظهر UNISTO JSC في عام 1991.
في الوقت الحالي ، تمتلك هذه المجموعة من الشركات كل ما هو ضروري لتنفيذ مشاريع البناء الأكثر تعقيدًا وواسعة النطاق ، فضلاً عن الموارد البشرية اللازمة. العمود الفقري للشركة حوالي خمسمائة شخص
أنشطة
لاحظت إدارة مجموعة شركات UNISTO Petrostal مرارًا وتكرارًا أن المبادئ الرئيسية لعمل المنظمة هي الاحتراف والموثوقية والتأكيد على التعاون طويل الأجل.
من بين الأنشطة الرئيسية ، من الضروري تحديد الاستثمار والتطوير ، وبناء المرافق السكنية والتجارية ، وكذلك المباني الصناعية.
بالإضافة إلى ذلك ، تعمل الشركة في بيع العقارات التجارية والسكنية ، وتؤدي خدمات المقاول العام والعميل ، وجميع الإشراف الفني اللازم ، وتدير العقارات التجارية والسكنية والضواحي ، وتشرف على إدارتها.
العنوان
يقع المكتب الرئيسي لـ UNISTO Petrostal في سانت بطرسبرغ في 44/2 ، Industrialny proezd ، على أراضي مركز الأعمال Okhta House. إنه أسهل هنا بالمواصلات العامة.ما عليك سوى ركوب المترو للوصول إلى محطة "بروسبكت بلاشفيك" أو "ساحة لينين" أو "لادوجا".
يوجد حاليًا مكتبان للمبيعات للشركة. تقع صالة العرض على أراضي مجمع "أنينسكي بارك" السكني في العنوان: منطقة لينينغراد ، منطقة لومونوسوفسكي ، مستوطنة كوتوزي. يمكنك زيارة استوديو العرض التقديمي كل يوم سبت عن طريق تحديد موعد من الساعة 10 صباحًا حتى 5 مساءً. يعمل مكتب مبيعات إضافي آخر على أراضي المجمع السكني "مملكة تريديفياتكينو" في منطقة لينينغراد في قرية مورينو. يقع على طريق لافريكي السريع بين العمارات الثالثة والرابعة للمجمع السكني.
المملكة البعيدة
حاليا ، تقوم الشركة بتنفيذ ثلاثة مشاريع رئيسية في بناء المساكن في سانت بطرسبرغ والمنطقة في مجال البناء متعدد الطوابق ومشروع آخر متعلق ببناء التاون هاوس.
يقع أحدهم بالقرب من محطة مترو Devyatkino. هذا عرض مثير للاهتمام لمن يبحثون عن شقق بالقرب من العاصمة الشمالية. يلاحظ الخبراء أنه في السنوات الأخيرة نما الطلب على العقارات خارج المدينة وضواحيها بشكل كبير. بدأ الكثيرون في الانتقال بشكل كبير من وسط سانت بطرسبرغ من المنازل القديمة إلى المباني الجديدة الحديثة المريحة والمريحة.
شقق في المجمع السكني "مملكة تريديفياتكينو" تسمح لك بالعيش بكرامة بعيدًا عن الشوارع المثقلة بالسيارات. في نفس الوقت يوجد تقاطع مواصلات قريب ،مما يتيح لك الوصول بسرعة إلى المدينة على نهر نيفا في أي وقت.
في الوقت الحالي تقوم الشركة ببناء عدة منازل دفعة واحدة في المجمع السكني "مملكة تريديفياتكينو". يؤكد المطور أن المرافق تقع في منطقة آمنة بيئيًا ، على بعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام من محطة المترو وخمس دقائق بالسيارة من الطريق الدائري. يتيح لك هذا الموقع الوصول بسرعة إلى المدينة ، وتوفر النافذة إطلالة جميلة على الغابة والبحيرة.
بجانب المجمع السكني يوجد هايبر ماركت كبير "بريزما" ، ما يصل إلى منتجعين للتزلج - "المنحدر الشمالي" و "أختا بارك". الطوابق الأرضية من المنازل مخصصة للتأجير للتجار ، مما سيتيح فتح المحلات على مسافة قريبة ، ومصففي الشعر ، ومراكز اللياقة البدنية. تقع مؤسسات الحضانة والمؤسسات الطبية والتعليمية في المنطقة المجاورة مباشرة.
المطور "UNISTO Petrostal" يبني المنازل باستخدام تقنية متجانسة. حاليا ، يجري العمل في المباني 8 و 9 و 10 و 11.
أنينسكي بارك
في مدينة كراسنو سيلو على أراضي منطقة لينينغراد ، تقوم الشركة ببناء مبانٍ جديدة ، وإقامة مجمع سكني "أنينسكي بارك". تقع المدينة نفسها على تلال Izhora Upland في الجزء الجنوبي من منطقة Krasnoselsky.
هناك إمكانية وصول جيدة لوسائل النقل هنا ، على أراضي Krasnoye Selo هناك العديد من المرافق الصناعية التي ستساعد في حل مشكلة التوظيف. بالطبع هذه الحقيقة ستكون ميزة إضافية فقط لمن يستطيع الحصول على عمل في المصانع ،بالنسبة للآخرين ، ستتحول الشركات إلى عامل سلبي ، لأنها تؤدي إلى تفاقم الوضع البيئي.
LC "أنينسكي بارك" هو مجمع سكني حديث يتكون من 8 أو 12 طابقًا. اكتملت المرحلة الأولى في عام 2015. يتم تزويد مالكي الشقق بمجموعة متنوعة من البنية التحتية ، ويتيح لك التبادل الجيد للمواصلات الوصول بسرعة إلى سانت بطرسبرغ نفسها. على أراضي المجمع السكني ، من المخطط بناء مدرسة لـ 155 طالبًا ، بالإضافة إلى مبنى للفصول الابتدائية لـ 80 طفلاً.
شقق في هذا المجمع السكني الحديث التخطيط مؤجره بالتشطيب. يمكن أن تجتذب خيارات الشقق المكونة من غرفة واحدة وثلاث غرف واستوديوهات.
في هذا المجمع السكني يقدم المطور فرصة فريدة لشراء شقة بمليون. تقدم "UNISTO Petrostal" أسعارًا مناسبة للاستوديوهات. بهذا السعر يمكنك شراء 23 متر مربع مع حمام منفصل
يقع المجمع السكني على بعد خمس دقائق من الطريق الدائري و 30 دقيقة من محطة مترو "Prospect Veteranov".
عجائب الدنيا
في شقق Koltushi في المباني الجديدة من "UNISTO Petrostal" تجذب العديد من المشترين المحتملين. هذه فرصة للعيش في سكن مريح من الدرجة الأوروبية مع كل سحر الحياة الريفية.
Koltushi هي قرية تقع تقريبًا على حدود سانت بطرسبرغ. في الوقت نفسه ، تشتهر بالراحة والجمال. هنا الخاصة المتقدمةالبنية التحتية مع رياض الأطفال والمدارس وأماكن الراحة والمحلات التجارية. حتى أن هناك بحيرة نظيفة ، على الشاطئ يمكنك الحصول على قسط كبير من الراحة.
في المجمع السكني "عجائب العالم" يقوم المطور ببناء منازل من أربعة طوابق ، والتي تخطط لبدء التشغيل على مراحل. لقد تم بناؤها باستخدام تقنية متجانسة. أولاً ، سيكون هناك 15 مبنى منخفض الارتفاع ، حيث يمكن للمشترين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الشقق - من استوديوهات إلى شقق من ثلاث غرف. من المهم أن يتم تأجير جميع العقارات السكنية بالفعل بتشطيبات نهائية وعالية الجودة.
إلى جانب ذلك ، يتحمل المطور أيضًا التزامات لتحسين المجمع السكني بأكمله ، مع إيلاء أهمية خاصة لتنسيق الحدائق. في باحات المنازل ، تم تجهيز ملاعب لألعاب الأطفال والرياضات ، وكذلك لقضاء أوقات الفراغ للبالغين. على أراضي مجمع "عجائب العالم" السكني من المخطط بناء مدرسة وعدة رياض أطفال.
بالقرب من المنازل توجد صيدليات ومتاجر صغيرة ومراكز تسوق كبيرة ، في قرية بافلوفو (على بعد حوالي كيلومترين) توجد محطة قابلة الفلشر. في عشر دقائق بالسيارة يمكنك الوصول إلى المركز الثقافي والإداري لقرية Koltushi ، حيث توجد مدرسة ومجمع تسوق وترفيهي بنفس الاسم وسينما وقصر جليدي.
من السهل الوصول من هنا إلى سان بطرسبرج. محطة مترو "لادوجا" على بعد 30 دقيقة بالسيارة ، الطريق الدائري - عشر دقائق. تسليم الربع الثالث للمجمع السكني مقرر للربع الرابع من 2019.
تاون هاوس في Vsevolzhsk
حاليا ، تقوم الشركة بتنفيذ مشروع واسع النطاق لبناء منازل في بلدة كالتينو في منطقة لينينغراد. تقع في Koltush Upland جنوب مدينة Vsevolzhsk. إنه مكان خلاب به بحيرات صافية ومناظر طبيعية جميلة. في الآونة الأخيرة ، تم بناء منازل التاون هاوس بنشاط هنا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين راحة العيش في شقة المدينة ومزايا العيش خارج المدينة.
تقدم شركة "UNISTO Petrostal" هنا مجمعًا سكنيًا منخفض الارتفاع يتكون من منازل تاون هاوس ومنازل من أربعة طوابق. يوفر المجمع السكني مواقف سيارات تحت الأرض تتسع لـ 50 سيارة ، وسيتم تجهيز المنطقة الداخلية بملاعب وملاعب رياضية. المنطقة التي تقع فيها المنازل مسورة ومجهزة بمراقبة بالفيديو على مدار الساعة.
تم تجهيز الملاعب المريحة للشباب المواطنين. على الرغم من حقيقة أن كالتينو نفسها عبارة عن مستوطنة ذات بنية تحتية سيئة التطور ، فقد قدمت الشركة شبكات هندسية عالية الجودة. جميع التاون هاوس مزودة بالغاز والمياه والكهرباء. للحصول على مصدر طاقة ثابت ، يتم توفير محولين ومحطة توزيع واحدة ، مما سيتيح لك عدم الاعتماد على حالات الطوارئ بسبب انقطاع التيار الكهربائي.
في المستقبل ، خطط المطور لبناء العديد من المرافق ذات الأهمية الاجتماعية. تبعد سانت بطرسبرغ 20 دقيقة بالسيارة.
إفلاس
في الآونة الأخيرة ، كان هناك نقاش حول حقيقة أن الشركة لديها مشاكل خطيرة ، والأموالبدأت وسائل الإعلام في الكتابة أن UNISTO Petrostal كانت على وشك الإفلاس. في أغسطس 2018 ، تلقت محكمة التحكيم دعوى من دائرة الضرائب الفيدرالية بشأن إفلاس المطور. في هذه الحالة يتوقع المدعى عليه توقيع اتفاقية تسوية
كما أصبح معروفًا لدى الصحفيين ، تواجه مجموعة الشركات حاليًا صعوبات خطيرة ، بسببها اضطرت حتى إلى تأجيل استكمال العديد من المباني الجديدة في منطقة لينينغراد.
كما أشار أرسيني فاسيليف ، الرئيس التنفيذي لمجموعة الشركات ، واجهت مؤسسته أزمة سيولة. بسبب نقص تمويل الصناعة ككل ، كان لابد من مواجهة مشاكل خطيرة على جميع المستويات تقريبًا. أدى ذلك إلى انخفاض كبير في المبيعات ، علاوة على ذلك ، أفلس العديد من المقاولين الذين استوفوا أوامر UNISTO في الحال.
في الوقت نفسه ، تتوقع الشركة نفسها أن يكون لديهم ما يكفي من أصولهم الخاصة لإكمال تلك المشاريع التي تم البدء فيها بالفعل والتي هي في مراحل مختلفة من الاستعداد. يتم تنفيذ العمل على حساب الأموال الخاصة والقروض والأموال المستلمة بالفعل من أصحاب الأسهم. في الوقت نفسه ، انخفضت وتيرة البناء بشكل كبير ، وهو ما لاحظه كل من المشترين وإدارة الشركة نفسها.
تجارب العملاء
من بين المراجعات الإيجابية حول UNISTO Petrostal ، لاحظ الكثير أن الشركة تبني بالفعل منازل في مناطق جذابة من وجهات نظر عديدة. الوضع البيئي الجيد ، وكذلك القرب من تقاطعات النقل الهامة ، يجعل المساكن في المباني الجديدة منهذا المطور استثمار مربح.
على الرغم من التحديات الحالية التي تواجهها الشركة ، يؤكد الخبراء المطلعون على عملياتها أن الشركة تمكنت دائمًا من الوصول بمشاريعها إلى نهايتها المنطقية ، حتى في الأوقات الصعبة والأصعب.
سلبي
في الوقت نفسه ، يجدر الاعتراف بوجود عدد كبير من المراجعات السلبية حول UNISTO Petrostal. بالطبع ، كل ما ظهر مؤخرًا تقريبًا مرتبط بتعطيل تشغيل المنازل.
يكتب أصحاب الأسهم في مجمع "مملكة تريديفياتكينو" بسخط أنهم دفعوا التكلفة الكاملة للشقة ، وأن الشركة قامت ببناء طابقين فقط في السنة ، بينما رفضوا إعادة الأموال. من بين المشترين ، هناك العديد من الأشخاص الذين هم في حاجة ماسة إلى هذا السكن ، لكن لا يمكنهم الانتقال ، لأن المطور يتخلف عن جميع المواعيد النهائية. بعد ظهور معلومات حول إفلاسه المحتمل ، يصبح من غير المعروف بشكل عام ما إذا كان سيتم الانتهاء من هذه المنازل.
أيضا السلبية مرتبطة بنوعية السكن. على سبيل المثال ، لاحظ أصحاب الأسهم في Anninsky Park ، الذين تمكنوا بالفعل من الانتقال إلى هذا المجمع السكني ، أنه يجب إعادة بناء كل شيء تقريبًا بواسطة البناة. نتيجة لذلك ، اتضح أنه يجب استثمار المزيد من الأموال في الشقق الجاهزة ، والتي أعلنت عنها الشركة ، أكثر من تلك التي يتم استثمارها في إصلاحات المساكن الخشنة. حيث لا يتعين عليك فقط القيام بكل شيء من البداية ، ولكن أيضًا إصلاح كل ما حدث للبناة ذوي الجودة الرديئة ، لأنه لا يوجد تحكم ، والأرخص والأبسطالمواد التي تؤثر على النتيجة النهائية على الفور.
