اليوم ، لا تزال مشكلة الإسكان وثيقة الصلة للغاية. تحاول شركات البناء في سانت بطرسبرغ حل هذه المشكلة بنجاح. ليس كل منهم يستحق آراء إيجابية. سيتحدث هذا المقال عن شركة إنشاءات معروفة - Lenstroytrest. مراجعات حول الشركة ومشاريعها الرئيسية ومعلومات حول الإدارة - كل هذا سيتم مناقشته بالتفصيل أدناه.
عن الشركة
"Lenstroytrest" هي شركة مساهمة مغلقة متخصصة في بناء مساكن ميسورة التكلفة بمستوى عالٍ من الراحة. تأسست الشركة عام 1996 ، واستطاعت لمدة 20 عامًا من العمل أن تحقق نجاحًا كبيرًا في مجال بناء المساكن بمختلف أنواعها. بناء المدارس ورياض الأطفال والمباني السكنية البسيطة - تشارك Lenstroytrest في كل هذا.
المدير العام للشركة - فاليريا جيناديفنا ماليشيفا ، خريجة سانت بطرسبرغجامعة تقنية حاصلة على درجة علمية في الاقتصاد وإدارة مؤسسات بناء الآلات. بدأت عملها في Lenstroytrest في عام 1997 ، واستطاعت على مدار 20 عامًا من الخدمة أن تحقق نجاحًا مهنيًا كبيرًا. في عام 2001 ، خضعت فاليريا جيناديفنا للتدريب في المملكة المتحدة ، وفي عام 2014 شاركت في منتدى البناء المالي السنوي ، حيث تم الاعتراف بها كأفضل متحدث.
فيكتور يوريفيتش ليبيديف ، خريج كلية الحقوق بجامعة سانت بطرسبرغ الحكومية ، اليوم هو رئيس مجلس إدارة Lenstroytrest. يرأس فيكتور يوريفيتش مشاريع بيتر المعمارية الشهيرة "IQ Gatchina" و "New-Ton". اليوم ، نائب المدير العام للتسويق في Lenstroymaterialy هو دميتري كاربوشين ، أحد الشخصيات القيادية في Lenstroytrest.
عنوان المكتب الرئيسي للمنظمة لم يتغير بعد: سانت بطرسبرغ ، المنزل رقم 8 في شارع مليون نايا. يمكن العثور على رقم هاتف الشركة على الموقع الرسمي. اعتبارًا من عام 2017 ، كانت المؤسسة المعنية مسؤولة عن 3 مبانٍ جديدة مقامة و 6 قيد الإنشاء. منذ بداية نشاط الشركة منذ عام 1996 تسلم حوالي 16 ألف ساكن مفاتيح الشقق.
تاريخ الشركة
كما هو مذكور أعلاه ، بدأت "Lenstroytrest" CJSC بداياتها في عام 1996. ثم سميت الشركة بـ "Lenstroy-Invest-Management". بالفعل في التسعينيات ، كان التخصص الرئيسي للمنظمة المعنية هو بناء مجمعات سكنية بمستوى عالٍ من الراحة.سمحت الأسعار المعقولة في سانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد للشركة بأن تصبح مشهورة بسرعة ومواصلة أنشطتها بطريقة تدريجية.
في عام 2000 ، استحوذت شركة Gatchinskoye SSK على الثقة ، التي تصنع منتجات الألواح لبناء المساكن. حدثت تغييرات كبيرة في Lenstroytrest. تم إعادة تجهيز وتحديث جميع تقنيات الإنتاج الممكنة. بفضل مسار الأحداث هذا ، قدمت المنظمة المعنية إلى السوق أحدث سلسلة من المنازل من نوع اللوحات ، والتي يشار إليها باسم "Optima". تلقت المنتجات الكثير من ردود الفعل الإيجابية.
أصبح2003 نقطة البداية لشركة Lenstroytrest كشركة متخصصة في البناء الأحادي ، وفي عام 2005 شاركت المنظمة بنشاط في إنتاج إطار مسبق الصنع عالي الجودة. بفضل هذه المنتجات ، لدى Lenstroytrest الفرصة لبناء مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية وفقًا للحلول والأغراض المعمارية. ومازالت الشركة تنتج إطاراً جاهزاً وتربط تطوره المستقبلي به.
اليوم ، تنتشر مرافق Lenstroytrest عبر مناطق مختلفة من شمال غرب سانت بطرسبرغ. تمكنت الشركة من الجمع بين وظائف كل من المقاول العام والمستثمر النشط. بفضل المراجعات الإيجابية العديدة حول المنتج الذي يتم إصداره ، تتطور المنظمة بنشاط حتى يومنا هذا.
التوجيهات المهنية
الاتجاه الرئيسي لـ "Lenstroytrest" CJSC هو البناء بالطبع. بواسطةاعتبارًا من عام 2017 ، تمتلك الشركة عددًا كبيرًا نسبيًا من المنظمات الأخرى ، بما في ذلك:
- Gatchinsky SSK ؛
- "LST Management" ؛
- OOO "المقاول العام LST" ؛
- مشروع LST LLC ؛
- LST Development LLC.
تم ذكر الهياكل المحلية فقط أعلاه. بالإضافة إلى ذلك ، تتعاون المنظمة المعنية بنشاط مع العديد من الشركات الأجنبية. هذه ، على سبيل المثال ، شركة التصميم الهولندية الشهيرة KCAP Architects & Pianners ، ورشة العمل الفنلندية "Jukka Tikkanen" ، شركة الهندسة المعمارية السويدية "Tovatt Architects" والعديد من المنظمات الأخرى.
"Lenstroytrest" هي شركة إنشاءات تعمل في مجالات مختلفة من نشاط البناء. المنظمة المعنية هي المسؤولة عن الدورة الكاملة لبناء المساكن: وهذا يشمل تطوير المشاريع ، وإجراء أعمال التركيب والتشييد ، وبيع المنازل كمرافق تجارية. تقع جميع العمليات الأخرى للمباني المشيدة بالكامل على Lenstroytrest. ومن الجدير بالذكر أيضًا أن الشركة لديها معايير جودة معينة. هنا تحتاج إلى تحديد:
- معيار بيئة المعيشة الفنلندية. تتخذ المنظمة المعنية نموذجًا للمدينة الفنلندية الكلاسيكية ، أو ما يسمى بـ "النموذج الاسكندنافي". بفضل هذا النموذج الأولي ، فإن جميع الكائنات التي يتم بناؤها تتمتع بأعلى مستويات الجودة والأمان بالإضافة إلى مستوى جمالي مدروس جيدًا للسكن. وهذا يتعلقليس فقط البيوت بل كل الاحياء المحيطة
- التقنيات الحديثة لـ SSK Gatchinsky. كما ذكرنا سابقًا ، تقوم Lenstroytrest بأنشطتها المهنية وفقًا للمعايير التي وضعتها الشركات الشريكة. "Gatchinsky" مجرد مثل هذا الهيكل. بفضلها ، تم تنفيذ جميع مشاريع الإسكان باستخدام مرافق حديثة عالية الدقة.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى اتجاه أكثر احترافًا لـ "Lenstroytrest". هذا تطور. يعد تطوير وتنفيذ مجموعة متنوعة من المشاريع الاستثمارية المتعلقة بالبناء ثاني أهم اتجاه للمنظمة المعنية. تتعلق التنمية بالمجمعات السكنية والأحياء والأحياء وما إلى ذلك. وتجدر الإشارة إلى أنه ليست كل شركات المقاولات في سانت بطرسبرغ قادرة على تنفيذ مثل هذه الأنشطة المهنية. على خلفيتها ، تبرز المنظمة المعنية بشكل إيجابي.
يفخر عدد كبير من الموظفين بعملهم في Lenstroytrest. ردود الفعل من الموظفين حول المنظمة إيجابية في الغالب. يلاحظ الموظفون الراتب المرتفع وولاء الإدارة بالإضافة إلى فريق ممتع وودود.
خصائص مرافق الإسكان الرئيسية في "Lenstroytrest" ، بالإضافة إلى تقييمات المواطنين الذين يعيشون في هذه المرافق ، سيتم توضيحها أدناه.
LCD "Gatchina": الخصائص العامة
بشكل منفصل ، يجدر الحديث عن معظم مشاريع البناء الرئيسية لـ "Lenstroytrest". هذا هومجمع سكني "جاتشينا". كما هو واضح من اسم الكائن ، فهو يقع في منطقة لينينغراد ، في عنوان مدينة غاتشينا ، طريق بوشكينسكو السريع. هذا مرفق سكني من الدرجة الاقتصادية ، ويتكون من 6 إلى 12 طابقًا. تبلغ مساحة الشقق هنا 132 مترًا مربعًا ألف روبل. في المجموع ، تم تخصيص حوالي 19 هكتارًا من الأراضي لبناء المنشأة. في الوقت نفسه ، تم تطوير المشروع نفسه بنشاط من قبل المكتب المعماري الشهير لأوروبا "Towatt Architects".
يجدر التحدث أكثر قليلاً عن البنية التحتية للمنشأة. المنطقة بها مدرسة لـ 600 طفل ، روضتان لكل منهما 140 طفلاً. يقع بالقرب من مركز التسوق والترفيه بمساحة 9.5 ألف متر مربع. يوجد مواقف سيارات للضيوف ، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 661 سيارات. تقع جميع العناصر الضرورية لمبنى التسوق والترفيه في وسط الحي الذي تؤدي إليه العديد من الطرق والشوارع. في هذا الربع ، لوحظ تصميم مثالي للمناظر الطبيعية بأشكال معمارية راسخة. توجد ملاعب للأطفال والرياضات ، وممرات لركوب الدراجات والمشي ، ومناطق ترفيهية مع خدمة الواي فاي المجانية. في الوقت نفسه ، يتم إجراء مراقبة دقيقة بالفيديو في كل مكان تقريبًا من الكائن المعروض. بالقرب من مواقع أمنية مع حماية متعددة المستويات.
غاتشينا مدينة هادئة وجميلة ، تقع على بعد 30 كم فقط من الطريق الدائري. ترتبط المدينة بثلاثة طرق سريعة مع سانت بطرسبرغ. المجمع السكني "IQ Gatchina" مثاليخيار للمواطنين الراغبين في شراء مساكن بأسعار معقولة في منطقة لينينغراد. ومع ذلك ، ماذا يعتقد أصحاب الأسهم في Lenstroytrest أنفسهم حول الكائن المعني؟ هل هم راضون عن كل شيء؟ فيما يلي بعض تقييمات السكان الذين اشتروا شققًا في Gatchina من شركة Lenstroytrest.
مراجعات حول مجمع "غاتشينا" السكني
يترك السكان الذين اشتروا شققًا من "Lenstroytrest" في مدينة Gatchina مراجعات مفصلة لموقع البناء بأكمله. في رأيهم ، يبدو الربع المبني مثيرًا للإعجاب وممتعًا من الناحية الجمالية. المباني ذات الألوان الزاهية المختلفة ، والتخطيط المناسب للمنطقة وفقًا للمعايير الأوروبية - كل هذا يترك انطباعًا إيجابيًا تمامًا. وفقًا للمستهلكين ، يتمثل أحد الحلول الناجحة بشكل خاص لشركة إنشاءات في وضع ساحة بها مجمعات تسوق وترفيه في وسط المنطقة. الهواء في الحي نظيف تمامًا ومنعش ، والمنطقة نفسها ذات مناظر طبيعية جيدة. ومع ذلك ، ليس من الضروري أن نقول أن الربع بأكمله لديه بيئة مواتية ، - يدعي المراجع. يوجد طريق سريع واسع بالجوار ، وهناك سكة حديدية أبعد قليلاً. ومع ذلك ، فإن الافتقار إلى المصانع القريبة والمؤسسات الصناعية الأخرى يجعلنا نفكر أكثر بقليل من التفاؤل.
دعونا نفكر في الأشياء الأخرى التي تبرز المزايا والعيوب الرئيسية لمنطقة Gatchina من Lenstroytrest. لذلك ، يجادل البعض بأن المزايا الرئيسية للربع هي الأسعار المعقولة جدًا للشقق. ومع ذلك ، فإن هذه الأسعار لها ما يبررها تمامًا ، بعد كل شيء ، Gatchina صغيرمدينة إقليمية ، على الرغم من أنها ليست الأبعد عن سانت بطرسبرغ. الميزة الرئيسية التالية للربع ، وفقًا للمستخدمين ، هي مركز تسوق مريح ومدرسة ورياض أطفال. تقع في ساحات ذات مناظر طبيعية ومناظر طبيعية ، وبالتالي فهي تبدو مبهجة وجمالية للغاية. أخيرًا ، يجدر إبراز أوجه القصور الرئيسية في المنطقة. هنا ، يقوم المستخدمون بتضمين ضجيج القطارات ، والذي يُسمع بسبب السكك الحديدية القريبة ، بالإضافة إلى ثلاثة طرق سريعة تؤثر سلبًا على البيئة.
LCD "طن جديد"
"Lenstroytrest" يشرف على مشروع بناء مهم آخر: المجمع السكني "New Ton". هذا نظام للمباني من 24 طابقًا من نوع اللوحة ، والذي يتمتع بوضع فئة الراحة. إجمالاً ، يوجد هنا 652 شقة ، تبلغ تكلفتها 96 ألف روبل للمتر2.
يتم شراء الشقق من "Lenstroytrest" في سانت بطرسبرغ بشكل أساسي في المجمع السكني المعروض. يقع في حي Krasnogvardeisky في شارع Irinovsky ، بالقرب من محطة مترو Ladozhskaya. تحت مبنيين شاهقين يوجد موقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 85 سيارة. في الليل ، يتم إضاءة مبنيين بإضاءة LED خاصة. بين الأشياء يوجد زقاق تسوق به أغراض تجارية ونوافير. المحلات التجارية واقعة في الطوابق الارضية للمنازل
إذا تحدثنا أكثر قليلاً عن البنية التحتية لشركة New-Ton ، فمن المهم ملاحظة عدد من العناصر هنا. وهذا يشمل دافئساحات مغلقة وملاعب وملاعب مغطاة بطلاء عالي الجودة مضاد للصدمات. توجد روضة أطفال ذات توجه موسيقي وواحدة تحت الأرض والعديد من مواقف السيارات للضيوف. تتوفر خدمة الواي فاي مجانًا في الفناء. وتجدر الإشارة إلى وجود مراكز طبية ومحلات تجارية وصالونات ، إلخ. يقع مجمع المجمع السكني "نيو تون" بأكمله تحت تصرفه على مدار الساعة ، حيث توجد أنظمة تحكم رقمية وأجهزة مراقبة بالفيديو تحت تصرفه. وتشمل الخطط بناء ساحة جليد وصالات رياضية. يتم التحكم في جميع الكائنات المعروضة بواسطة Lenstroytrest.
تعتبر سانت بطرسبرغ اليوم مدينة يرغب عدد كبير من الناس في الإقامة فيها بشكل دائم. منطقة نيو تون مثالية للمواطنين الذين يحلمون بحياة هادئة ومريحة في مدينة كبيرة.
مراجعات حول LCD "New Ton"
ترك عدد كبير من الأشخاص الذين حصلوا على مفاتيح الشقق في مجمع New-Ton السكني تعليقاتهم ومراجعاتهم حول خدمات شركة Lenstroytrest. ينبغي النظر في ردود هؤلاء المواطنين بالتفصيل.
العديد من تحديد أربع مزايا ونفس العدد من عيوب المجمع السكني. وفقًا للمستخدمين ، تتمثل المزايا الرئيسية لـ "New Ton" في وجود روضة أطفال ومدارس ، وموقف سيارات تحت الأرض ، وشركة أمنية جادة ، وكونسيرج. يوجد أيضًا مخرج مناسب للطريق السريع من الساحات
بعد ذلك ، دعنا نتحدث عن العيوب الرئيسية للمجمع. العيب الرئيسي ، حسب المستخدمين ، هو التكلفة العالية بشكل غير عادل للشقق ، حتىللمستوى المتميز. يمكن أيضًا أن يُعزى عدم وجود محطة مترو قريبة ، فضلاً عن الازدحام الشديد في حركة المرور على Ivanovsky Prospekt ، إلى العيوب الرئيسية للمجمع. آخر شيء هو صوت صاخب الترام الذي يسير في مكان قريب.
يترك البعض ردود فعل إيجابية فقط. يسلطون الضوء على المكون الجمالي العام للمجمع ، وهو وجود النوافير وإضاءة المباني في الليل. ميزة أخرى هي قرب المنطقة ، وخدمة الكونسيرج عالية الجودة ونظام الأمن. بفضل كل هذه الجوانب ، يمكنك أن تشعر بالأمان التام في المنطقة. كما يرى السكان أن المشي على الأقدام من محلات السوبر ماركت هو أيضًا أحد المزايا الرئيسية للمجمع السكني المعني.
وفقًا لغالبية الأشخاص الذين تركوا التقييمات ، يجب أن تؤخذ الشقق في سانت بطرسبرغ من المطور في مجمع New Ton السكني.
"Yutteri": الخصائص العامة
LCD يقع "Yutteri" في منطقة Kolpinsky في سانت بطرسبرغ ، في شارع Pontonnaya. أقرب محطة مترو هي محطة Rybatskoe. يتكون المجمع بأكمله من عشرة منازل من أربعة طوابق. في المجموع ، سيتم تشغيل حوالي ألفي شقة ، سواء بالتشطيب أو بدون التشطيب. المساحة الاجمالية لكل شقة تتراوح من 28 الى 68 م2. سعر المتر المربع في مجمع "يوتري" السكني Lenstroytrest يحدد من 65 ألف إلى 103 ألف روبل.
"Lenstroytrest" ، كما هو الحال مع العديد من الآخرينبمشاريعه ، يلجأ مرة أخرى إلى نموذج "المدينة الفنلندية". المجمع مرة أخرى عبارة عن فناء كبير ومريح ، محاط بمنازل على شكل حرف "P". في هذه الحالة ، يشغل الموقع بأكمله 31 هكتارًا. يفترض المشروع الذي تم بموجبه تنفيذ مجمع "يوتري" السكني النقاط الرئيسية التالية:
- التقنيات الحديثة للبناء الفنلندي.
- تم بناء المناطق المجتمعية وفقًا للمشاريع الفردية.
- يحتوي الربع على جميع أنظمة الاتصال اللازمة - التلفزيون والإنترنت والهاتف وما إلى ذلك.
- الربع تحت حماية عالية الجودة وفعالة
- يوجد بواب في كل باب امامي
- معظم الشقق في العمارات السكنية من غرفة واحدة ولكن هناك شقق بغرفتين أو ثلاث غرف. كل مدخل به مصعد مريح وهادئ
مزيد من التفاصيل يستحق الحديث عن البنية التحتية للربع. تحتوي ساحات المجمع السكني المعني على جميع العناصر الضرورية للشخص العادي: الرياضات المسيّجة أو الملاعب المغطاة بطبقة خاصة مضادة للصدمات ، ومناطق ترفيهية ، وأزقة ، وما إلى ذلك. توجد مدرسة وروضة أطفال على مسافة قريبة من المباني السكنية. يوجد بالجوار مركز تسوق وترفيه والعديد من المتاجر والتنظيف الجاف. لعشاق السيارات هناك مواقف سيارات واسعة ، أرضية وتحت الأرض.
زينت باحات المجمع السكني بشخصيات من القصص الخيالية الفنلندية. الأزقة بها برك وممرات معبدة ومناطق واي فاي مجانية.
"Yutteri": مراجعات العملاء
المساهمون الذين اشتروا شقة في مجمع "يوتري" السكني يشاركونهم انطباعاتهم. العيب الرئيسي للمجمع ، وفقًا للعديد من المستخدمين ، هو البعد القوي عن بقية العالم. يوجد عدد من محلات السوبر ماركت بالجوار. ومع ذلك ، فإن المدارس والمستشفيات ورياض الأطفال ليست قريبة جدًا. المسافة الدنيا لهم حوالي 2 كم. كما أن محطة المترو "Rybatskoe" ليست قريبة - فهي تبعد حوالي 12 كم. يمكنك الوصول إلى المترو بالحافلة المكوكية خلال نصف ساعة على الأقل. عيب آخر ملحوظ للمجمع ، وفقا للمراجعين ، ليس أفضل حالة بيئية في المنطقة. بالقرب من مقبرة نفايات ، أبعد قليلاً ومكب للنفايات. ومع ذلك ، فإن العديد من أولئك الذين تركوا المراجعات يسردون أيضًا المزايا الرئيسية للمجمع السكني. وهي تشمل هنا حارسًا موثوقًا به ، يعتني بعناية بالمنطقة ، وساحات مغلقة من مرور السيارات ، ومساحات خضراء كبيرة ومناظر طبيعية ممتعة.
دعونا نفكر في المزايا الأخرى للمجمع الموصوفة. لذلك ، يسلط المستخدمون الضوء على مواقف السيارات المريحة والتصميم الجمالي للفناء وكمية كبيرة من المساحات الخضراء والبرك الصيفية. وفقًا للمراجعين ، يجب شراء شقق في سانت بطرسبرغ من مطور Lenstroytrest في هذه المنطقة.
LCD "Yanila Country"
مشروع رئيسي آخر لـ "Lenstroytrest" هو المجمع السكني "Yanila Country". يقع في حي Vsevolozhsk في منطقة Leningrad في قرية Yasino. يضم المجمع 43 مبنى ، بارتفاع 5 إلى 14 طابقا. جميع المباني لوحةنوع السكن - درجة الأعمال. مساحة الشقق من 24 الى 120 م2. الربع كله يحتل حوالي 42 هكتار
لا يشمل "بلد يانيلا" تشييد المباني السكنية فحسب ، بل يشمل أيضًا المراكز التجارية. هذا هو السبب في أن "Lenstroytrest" على استعداد لتقديم قاعات فريدة من نوعها ، وفيلات حضرية ، وشرفات وأشياء أوتريوم. إذا تحدثنا عن البنية التحتية ، فمن المفيد إبراز وجود رياض الأطفال والمدارس والمستشفيات والعيادات القريبة. جميع متاجر البقالة الضرورية قريبة أيضًا.
تم تزيين جميع الساحات والأراضي المجاورة في الربع بأشجار وشجيرات أصيلة لا تتحول إلى اللون الأصفر لفترة طويلة جدًا من الزمن. المنطقة بها إضاءة وإضاءة مسائية. نظام الأمن يعمل بشكل جيد طوال ربع السنة.
التعليقات حول المجمع المقدم إيجابية في الغالب. يتحدث المراجعون عن وجود منطقة غابات قريبة ، وعن فرصة شراء شقة فور الانتهاء. يثني المستخدمون على جودة الطرق الموضوعة في الساحات والأسقف العالية في المنازل ومناطق وقوف السيارات الواسعة ونظام الأمان الموثوق. يتحدث بعض المشترين أيضًا عن أوجه القصور في المجمع السكني. وهي تشمل ، على سبيل المثال ، مصنع قريب لمعالجة النفايات ، واختناقات مرورية كبيرة إلى حد ما وعدم وجود محطة مترو قريبة.
