شركات التطوير في موسكو تتنافس باستمرار مع بعضها البعض لأن هناك الكثير منهم. وليس من الممكن دائمًا العثور على مطور جيد حقًا من هذه المجموعة ، والذي لن تضطر إلى انتظار خدعة قذرة منه. ستصنف هذه المقالة أفضل الشركات وتحكي قصة إنشائها حتى يتمكن القارئ من تكوين فكرة عنها. لكن أولاً ، تجدر الإشارة إلى ماهية الشركات المشاركة في هذا النشاط.
شركات تطوير
يأتي احتلال هذه المنظمات من الكلمة الأولى (تطوير - تنمية). تعمل شركات التطوير في تطوير العقارات ومشاريع البناء والهياكل. يمكن لمثل هذه الشركة أن تعمل كعميل ومقاول. يتم التعرف عليه كعميل إذا قام بإنشاء مشروع فقط ، ومنح تنفيذه إلى هيكل آخر. يعتبر مؤديًا عند تنفيذهمشروع. كما يمكن للشركة شراء المرافق القديمة وتحديثها وزيادة السعر الحقيقي لصالحها.
إذن ، يمكننا أن نستنتج أن شركات التطوير منخرطة في وضع خطة البناء وتنفيذها.
شركات تطوير موسكو: مورتون
تأسست هذه الشركة في عام 1994 ، ولم يكن افتتاحها أفضل فترة في حياة بلدنا ، لكن هذا لم يؤثر على هيبتها على الإطلاق. الآن الشركة هي من بين أكبر ثلاثة مطورين مع أكبر حجم لبناء المساكن. تحظى الشركة باحترام الحكومة: في الفترة من 2008 إلى 2009 ، أبرمت الحكومة عقودًا مع الشركة لبناء مساكن عامة: يجب أن تعترف ، فليس كل شركات التطوير في موسكو يمكن أن تحقق مثل هذا الفوز بالجائزة الكبرى.
في العام الماضي ، تم بيع الشركة لعلامة تجارية أخرى ، مما أتاح فرصًا لمزيد من الترويج في السوق.
في بداية العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، تم تنفيذ المجمعات السكنية بشكل رئيسي في منطقة موسكو ، وخاصة في الجزء الشرقي منها. الآن تقوم الشركة بتوسيع جغرافيتها ويقوم Morton بتنفيذ حوالي نصف طلباتها في موسكو.
أنشطة
لقد أثبتت الشركة نفسها كعميل متمرس تم اختباره عبر الزمن. في أغلب الأحيان ، يتم تسليم الأشياء في وقت مبكر ، فقط بضع مرات كانت هناك حالات كان يجب فيها تأجيل الموعد النهائي لفترة قصيرة.
قام مورتون بإنشاء مساكن للطبقة المتوسطة بأسعار معقولة ، مثل العديد من شركات التطوير العقاريموسكو تعمل في البناء.
تمتلك الشركة الآن حوالي 30 مبنى جديد ، حيث لا يزال بإمكانك شراء المساكن.
PIK GK
هذه ليست شركة واحدة ، لكنها شبكة كاملة متحدة تحت قيادة شخص واحد. بالمناسبة ، "مورتون" مدرج أيضًا في هذه المجموعة.
نمت المجموعة من شركة صغيرة واحدة ، تأسست في عام 1994 ، وبعد ذلك بقليل حصلت الشركة على مكانة JSC. تم شراء الأسهم الأولى من قبل إدارة الشركة.
أنشطة قيد التنفيذ
في الوقت الحالي ، PIK GP ليست فقط أكبر شركات التطوير في موسكو (بتعبير أدق ، مجموعة شركات) ، ولكنها أيضًا مطور روسي رئيسي. في كل عام ، يتم بناء حوالي مليون متر مربع من العقارات بفضل جهود هذه المؤسسة.
يتم تنفيذ البناء ليس فقط في موسكو والمنطقة ، ولكن في جميع أنحاء البلاد. ينتمي السكن إلى صنفتي "الاقتصاد" و "الراحة"
عادةً ما يبدو مبنى جديد من هذه المجموعة على النحو التالي: العديد من المباني السكنية الشاهقة التي تشكل منطقة بأكملها ، وواجهات مشرقة تزين جدران المباني الشاهقة ، وتصميم من أنواع مختلفة.
تهتم هذه الشركة باسمها ، لذلك نادرًا ما تحدث حالات نقل رقم استلام كائن. لكن من ناحية أخرى ، غالبًا ما يشتكي المشترون من البنية التحتية غير المطورة للمناطق التي تم إنشاؤها وجودة المباني الشاهقة.
الآن يشمل المشروع حوالي 30 منطقة في موسكو القديمة والجديدة.
تطوير Samolet
لا يمكنك قول هذا كل شيءتم إنشاء شركات التطوير في موسكو ومنطقة موسكو منذ وقت طويل. هذه الشركة ، التي تأسست في عام 2012 ، هي دليل على ذلك. بعد عامين ، بدأت Samolet Development في بناء منشآتها الأولى. والآن ، بعد عدة سنوات ، أصبحت الشركة على قدم المساواة مع المطورين الأكثر خبرة وتحتل المركز الخامس عشر في الترتيب من حيث حجم المساكن المبنية سنويًا.
أنشطة الشركة
لا تبني الشركة موسكو فحسب ، بل تبني أيضًا منطقة موسكو. في المنطقة ، يتم بناء مساكن من الدرجة الاقتصادية بشكل أساسي. لا تختلف الشقق عن بعضها البعض من حيث التصميم: فجميعها تحتوي على مساحة صغيرة ولا تحتوي عمليًا على أقسام إضافية. يتم بناء البنية التحتية جنبًا إلى جنب مع المجمعات السكنية ، لكنها أيضًا من نفس النوع ، وهو ما يميز جميع شركات الإنشاءات التنموية في موسكو.
هذا المطور معروف ببناء البيوت في وقت قصير جدا لكن الكثيرين يشتكون من جودة المجمعات المبنية
الآن لدى الشركة حوالي 8 مبانٍ جديدة في المخزون ، متوسط التكلفة لكل متر مربع حوالي 80000 روبل هنا.
مجموعة حضرية
هذا المطور يغلق عمليا قائمة الشركات الكبيرة في موسكو. الجدير بالذكر أنها ثاني أكبر منطقة بناء في موسكو ومنطقة موسكو. هذه المجموعة لا تنشئ منازل فردية فحسب ، بل أحياء بأكملها ، باستخدام مواد بناء مختلفة لهذا الغرض. وكنتيجة لعمل الشركة تم إحصاء حوالي 2 مليون متر مربع من المساكن المبنية
إيجابيات الشركة
مستوى البيوت المبنية لمجموعة الشركات المذكورة أعلى إلى حد ما من السابق. أولاً ، يتم تطوير كل مشروع على حدة: يتعامل المهندس المعماري شخصيًا مع كل تفاصيل المبنى.
وثانيًا ، يتم إنشاء السكن من فئة "الراحة". لا يستطيع جميع المطورين تحمل ذلك ، حتى أولئك المدرجين في تصنيف شركات التطوير في موسكو.
تختلف كل منطقة عن غيرها ، لكن جميع المنازل يتم الاحتفاظ بها على نفس النمط الأوروبي على أساس الكلاسيكية.
أيضا ، يتم إيلاء الكثير من الاهتمام للوضع البيئي في المنطقة ، ومستوى التلوث. لذلك ، أثناء إنشاء المناطق ، تعمل الشركة باستمرار على تحسين المنطقة.
لكن تكلفة مساكن الشركة منخفضة نسبيًا ، حيث يتم تنفيذ جميع المشاريع تقريبًا في المناطق النائية من منطقة موسكو أو موسكو الجديدة. في المتوسط ، يختلف سعر المتر المربع في المبنى الجديد حتى 80 ألف روبل.
وهكذا ، وردت في المقال قائمة شركات التطوير في موسكو. من خلال الإيجابيات والسلبيات الواردة هنا ، يمكنك اختيار أفضل مطور وتحديد المكان الذي تستثمر فيه أموالك ومن تبتعد عنه.
