الصيف ليس فترة إجازة فقط ، ولكنه أيضًا عمل نشط في المنزل. بعد كل شيء ، غالبًا ما يسمح لك الموسم الدافئ بإجراء الإصلاحات في المنزل بسرعة وكفاءة. لكن العديد من الأعمال (تركيب مكيفات الهواء أو استبدال الأسلاك الكهربائية أو السباكة) غالبًا ما تكون مصحوبة بضوضاء عالية. كيف يتم تنفيذ جميع أعمال الإصلاح في المنزل بسرعة وكفاءة ، دون إفساد العلاقات مع الجيران؟ ما هي قواعد التجديدات في عمارة سكنية؟
عمل تحضيري
يعلم الجميع أنه حتى إعادة التصميم الطفيف للداخل يمكن أن يسبب عدم الراحة للأشخاص الذين يعيشون في الجوار. لذلك ، يجب أن تفكر مسبقًا في راحة الجيران والاستخدام المناسب للمباني في المباني السكنية. في هذه الحالة ، من المهم اتباع بعض القواعد الأساسية للإصلاحات في مبنى سكني:
- يجب أن تتحدث أولاً مع جميع الجيران.من الضروري التحذير من أعمال البناء المستقبلية ، للحصول على إذن شفوي. لا تتعجل ، لأنه من السهل جدًا إفساد العلاقات مع الجيران.
- يجب تبسيط جميع عمليات الإصلاح. التسلسل الصحيح للعمل واستخدام التكنولوجيا والأدوات الحديثة سيقلل من الضوضاء الناتجة.
- يجب أن تمتثل جميع تصرفات مواطن البلد للقانون. يحدد الإطار القانوني والتنظيمي بوضوح الوقت الذي يمكن خلاله إجراء الإصلاحات.
إذن ، كيف يمكنك تقليل الضوضاء أثناء التجديدات؟
عمل صاخب أثناء التجديدات
على الأرجح ، انزعج كل من سكان مبنى متعدد الطوابق أحيانًا من الجيران الذين بدأوا بشكل غير متوقع في إصلاح الشقة. ولا عجب ، لأن العمل الصاخب يسبب دائمًا إزعاجًا للجيران. ضربات في الحائط ، ضوضاء من ثقب ، حركة مستمرة للأشخاص خلف الحائط ، محادثاتهم الصاخبة ، إلخ. هذه الأصوات تشتت الانتباه ، ولا تتداخل مع العمل فحسب ، بل تتداخل أيضًا مع الراحة (اقرأ كتابك المفضل ، والنوم ، ومشاهدة فيلم ، وما إلى ذلك). غالبًا ما ينشأ الاستياء وسوء الفهم بين الجيران الذين لديهم أطفال صغار في منزلهم. بعد كل شيء ، هم في كثير من الأحيان بحاجة إلى الراحة والصمت.
من الضروري أيضًا اتباع قواعد الإصلاح في شقة مبنى سكني في منطقة خاصة. في نفس الوقت ، قلة من الناس يعانون من الضوضاء. من الأسهل بالنسبة لأصحاب منازلهم في هذا الصدد ، لأن المباني تقع على مسافة معينة من بعضها البعض. الضوضاء تبدد ويفقد شدته بشكل ملحوظ
لكن أعمال الإصلاح في المباني الشاهقة لا تكتمل بدون اهتزاز. يتباعد على الطوابق الأقرب ، في حين أنه يمكن أن يشتد في كثير من الأحيان. لذلك ، غالبًا ما يشارك العديد من الجيران عن غير قصد في عمليات إعادة الترتيب والإصلاح في شقق أخرى.
غالبًا ما يكون أداء مثل هذا العمل مصحوبًا بالضوضاء:
- وضع الباركيه ؛
- حفر ؛
- استبدال الأسلاك الكهربائية القديمة والجديدة ؛
- إعادة التخطيط ، والتي غالبًا ما تتضمن تدمير الحواجز ، تثقيب الممرات.
في كثير من الأحيان لا غنى عن هذه الأعمال. ماذا تفعل في هذه الحالة؟ المهمة الرئيسية هي محاولة تجنب النزاعات مع الجيران باتباع قواعد الإصلاح في مبنى سكني.
اتفاق شفهي مع الجيران
بمجرد أن تبدأ الإصلاحات في المنزل ، يرغب جميع سكان المنزل في استكماله في أسرع وقت ممكن ، بما في ذلك أصحاب الشقة التي يتم فيها العمل الصاخب. من المستحسن أن يتم تحذير جميع الجيران شفهيًا على الفور من تنفيذ الإصلاحات في فترة محددة. الإخطار إلزامي إذا كان فريق البناء يخطط لإيقاف الماء أو الكهرباء أثناء العمل.
يوصى بالتحدث شخصيًا مع جميع الجيران. في هذه الحالة ، لن يفترض الكثيرون أنك لست قلقًا بشأن الأوساخ والضوضاء في المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، سيساعد هذا التواصل في معرفة الفئات الخاصة للمقيمين في منزلك:
- عائلات مع أطفال صغار
- جيران الصراع
- الأشخاص الذين أجروا تجديدات مؤخرًا ، إلخ
بمجرد أن ترى مظهر الفهم والحصول على اتفاق شفهي لتنفيذ العمل ، يمكنك متابعة الإصلاح بأمان. إذا احتجت فجأة إلى القيام بعمل صاخب في وقت لاحق وغير مناسب ، فمن الأفضل الامتناع عن ذلك. بعد كل شيء ، للجيران كل الحق في تقديم شكوى بشأن أنشطتك إلى وكالات إنفاذ القانون أو إدارة المجمع السكني.
تحسين الإصلاحات
قبل إجراء أعمال الإصلاح ، من الضروري التفكير في خطة لتحسين تنفيذ أعمال الإصلاح. لسوء الحظ ، لا توجد أداة عالمية من شأنها تقليل مستوى الضوضاء بشكل كبير أو تقليل كمية الغبار أثناء أعمال البناء. لكن بعض الأساليب والقواعد لإجراء إصلاحات في مبنى سكني ستقلل من الانزعاج لك ولجيرانك.
معدات عالية الجودة
إجراء إصلاح الجودة لا يشمل فقط استخدام مواد عالية الجودة ، ولكن أيضًا استخدام الأدوات. يوصي البناة ذوو الخبرة باستخدام طرز أكثر تقدمًا وأحدث. غالبًا ما تزيد أدوات البناء ذات الجودة المشكوك فيها والتي تحتاج إلى صيانة من مستوى الضوضاء الناتجة. تتيح لك المعدات التكنولوجية الحديثة إجراء الإصلاحات في وقت قصير ، مع بذل جهد أقل.
واضحالتخطيط
يجب التخطيط مسبقًا لجميع مراحل الإصلاح. لن يوفر لك ذلك الوقت فحسب ، بل سيسمح لك أيضًا بتحذير جميع الجيران مسبقًا بشأن العمل الصاخب. من المستحسن أن يتم إجراؤها في نهجين أو طريقتين. صدقوني ، من الأسهل على الجيران إدراك عدة ساعات من الضوضاء في غضون يوم إلى يومين بدلاً من الاستماع إلى العمل الصاخب لمعدات البناء كل ساعة لمدة 10-15 دقيقة. تذكر أن الشيء الرئيسي هو اتباع قواعد الإصلاح في شقة في بيلاروسيا. يمنع إحداث ضوضاء في المساء وفي الإجازات.
فريق البناء الجيد
يريد الكثير اليوم القيام بتجديد منازلهم. سيوفر هذا مبلغًا كبيرًا من المال. ولكن في نفس الوقت تزداد مدة الإصلاح في الشقة. تريد تحديث منزلك بسرعة؟ اتصل بالأصدقاء الجيدين الذين لديهم خبرة في الصناعة للمساعدة. سوف يساعدونك في التغلب على كل الصعوبات
ولكن إذا كانت أعمال الإصلاح تتمثل في استبدال الأسلاك الكهربائية أو التدفئة أو نظام الصرف الصحي ، يتم تنفيذ إعادة التطوير ، فلا يمكنك الاستغناء عن مساعدة المتخصصين. في هذه الحالة ، من الأفضل الاعتماد على محترفين يؤدون عملهم بسرعة وكفاءة. يتيح لك اختيار فريق مسؤول وجيد التأكد من جودة النتيجة. في نفس الوقت ، سيتم الانتهاء من جميع الأعمال بسرعة ، بأقل جهد وموارد من المالك. يعرف البناة ذوو الخبرة أيضًا قواعد إصلاح الشقة. ممنوع العمل في عطلة نهاية الأسبوع فتجنبوا الفضائح مع الجيران
عند اختيار فريق البناء ، اقرأ المراجعات المتعلقة به على الإنترنت ، واعرض مجموعة من الأعمال المنجزة مسبقًا.
موقف هادئ تجاه أي استفزازات
كما تفهم ، لا يمكن لجميع الجيران أن يكونوا متعاطفين. نعم ، لا أحد يسعد بالضجيج أثناء أعمال البناء. لكن هذا ليس سببًا لعدم إجراء إصلاحات في شقتك. والأكثر من ذلك ، أن مثل هذا الموقف لا ينبغي أن يجعل مالك الشقة منبوذاً من المجتمع. بالطبع ، من الأفضل أن نتفق وديًا مع الجيران أو أن نتنازل عن شيء ما. لكن لا تغير خططك بشكل جذري وتسمح لنفسك بالإذلال. يمكن أن تكون الإهانات والصراخ ، وحتى الأضرار التي تلحق بالممتلكات ، سببًا أيضًا في الاتصال بوكالات إنفاذ القانون أو إدارة المنزل. يحتاج الجيران إلى توضيح أن المشاجرات وعرقلة العمل (إلغاء تنشيط الشقة ، على سبيل المثال) لن يؤدي إلا إلى تأخير الإصلاح. وهذا لا يفيد أحدا.
ضوضاء بموجب القانون
ما هو جوهر قانون الهدوء في المساكن؟
تبنت تشريعات الاتحاد الروسي هذا القانون لضمان راحة البال للمواطنين الذين يعيشون في المباني السكنية. يمكن للمواطنين الدفاع عن حقوقهم على أساس القانون الاتحادي رقم 52 ، في حالة انتهاكهم.
يمكن القيام بعمل صاخب في أيام الأسبوع. يمكن استخدام معدات البناء من 8:00 حتي 21:00. هذه القواعد منصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي. تم اعتماد FZ-52 في 12 مارس 1999. في عام 2017 ، تم تعديله لتحديد الوقت الهادئ من 23:00 إلى 07:00. كما ينص التعديل على أنه يمكن للمواطنين إصدار ضوضاء ليلاً.الأول من يناير فقط.
وفقًا لقواعد الإصلاح في مبنى سكني ، يجب تعليق العمل في عطلات نهاية الأسبوع. الاستثناء هو عطلات نهاية الأسبوع وهي أيام عمل
في أيام أخرى ، لا يمكن إجراء الإصلاحات إلا بإذن من أصحاب الشقق المجاورة.
في حالة الانتهاك ، يقوم ممثلو وكالات إنفاذ القانون بإعداد قانون إداري ، متبوعًا بغرامة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن فرض غرامة على تجاوز معايير الصوت المسموح بها بالديسيبل. في نفس الوقت ، الوقت من اليوم الذي يتم فيه تجاوز هذا المؤشر لا يلعب أي دور.
تشريعات الاتحاد الروسي تنص على الحد من مستوى الضوضاء في الفترات الزمنية التالية:
- من 23:00 إلى 7:00 - حتى 30 ديسيبل.
- من 7:00 إلى 23:00 - ما يصل إلى 40 ديسيبل.
كيف تحدد مستوى الضوضاء بالديسيبل؟ لنفكر في مثال للمقارنة - جهاز إنذار للسيارة يقع بالقرب من منزل يصدر صوتًا عند 80-100 ديسيبل.
تذكر أنه يمكن للحكومات المحلية تحديد جدولها الزمني الخاص ، والذي ينص بوضوح على الساعات التي يمكنك فيها إحداث ضوضاء في المباني السكنية. قواعد الإصلاح في موسكو محدودة أيضًا في الوقت المناسب.
في موسكو ، ينص "قانون الصمت" على:
- في أيام الأسبوع ، يجب التزام الصمت من 21:00 إلى 08:00 ؛
- في أيام العطلات ، يجب التزام الصمت من الساعة 22:00 إلى 10:00.
إصلاحات ممنوعة في الليل
عقوبة مخالفة قانون الصمت
إذا كان فيفي الوقت الخطأ الذي تحدث فيه ضوضاء ، يقوم مسؤولو إنفاذ القانون الذين وصلوا عند الاتصال بإعطاء المخالف تحذيرًا. إذا لم يتغير الوضع ، يتم تغريم المخالف.
في حالة عدم الامتثال للقانون ، تتراوح قيمة العقوبة المالية من 100 إلى 500 روبل للفرد ومن 20 إلى 40 ألف روبل لكيان قانوني.
في حالة تكرار المخالفة تزداد قيمة الغرامة
إذا لم يكن هناك تفاهم متبادل بين الجيران لفترة طويلة ، وانتهك أصحاب المنزل مرارًا وتكرارًا القواعد المذكورة أعلاه ، يمكن لسكان المنزل تقديم طلب إلى المحكمة أو مكتب المدعي العام. في التطبيق ، للجيران الحق في المطالبة بتعويض عن الضرر المعنوي
المجمعات السكنية وقواعدها
غالبًا ما تتلقى المباني الجديدة الحديثة ميثاق منزل "نادي". في حالة أخرى ، يتم تنظيم الوحدات السكنية فيه ، والتي تظهر أيضًا بنشاط في المباني الشاهقة من المساكن الثانوية. غالبًا ما يتم تنظيم مسألة أعمال الإصلاح في وقت توقيع العقد مع المالك الجديد للشقة. غالبًا ما يُسمح للنوادي بساعات قليلة فقط من أعمال الصيانة يوميًا. يجب توضيح هذه النقاط وجميع القواعد الخاصة بالإصلاحات الحالية في مبنى سكني مع إدارة المجمع السكني.
يجب تذكير أنه يجب إزالة حطام البناء في الوقت المناسب. تفرض بعض المجمعات السكنية غرامة على المستأجر لتركه مخلفات البناء. بالمناسبة ، يُسمح بإخراج نفايات البناء من الساعة 8:00 صباحًاحتى 22.00.
الخلاصة
قبل إجراء الإصلاحات في مبنى متعدد الطوابق ، يجب أن تكون على دراية بالضوضاء الناتجة عن الأدوات. من الضروري التعرف على قواعد الإصلاحات الرئيسية في مبنى سكني والتحدث أولاً مع جيرانك. بعد كل شيء ، يعاني الأشخاص الذين يعيشون في الجوار من الضوضاء أكثر من غيرهم. معرفة الوقت الذي يتطلبه القانون لتنفيذ الإصلاحات ، يسمح لك بالتخطيط الصحيح لجميع الإصلاحات.
