يوجد في بلدنا اليوم عدد كبير من المنظمات التي تقوم بأنشطة البناء. الغرض الرئيسي من الهيئات الحكومية التي تنظم عمل هذه الشركات هو خلق الظروف المثلى لتطوير هذه الصناعة. لا يمكن القيام بذلك إلا إذا كان التشريع لا يبطئ عمل المطورين. ولهذه الغاية تم إجراء تغييرات كبيرة عليه ، ونتيجة لذلك فقدت رخصة البناء صلاحيتها الأصلية.
لذلك ، فإن مسألة ما إذا كانت هناك حاجة إلى ترخيص لأعمال البناء هي واحدة من أكثر الأسئلة أهمية هذه الأيام. ليس من الصعب إصدارها ، والأهم هو جمع حزمة المستندات اللازمة ، ثم كتابة طلب الاستلام.
معلومات عامة
تخضع أنشطة شركات المقاولات للتنظيم الكامل من قبل الدولة ، والتي في حالة ضعف جودة العمل ، يمكن أن تحرم المطور من ترخيص للقيام بأنشطة البناء. ومع ذلك ، فإن هذا النهج له أيضًا العديد من العيوب ، لأنه يخلق عددًا كبيرًا منصعوبات في العمل.
لذلك تمت مراجعة التشريع وتحويل إصدار التراخيص وضبط جودة العمل إلى الهيئة المنظمة. وبالتالي ، يجب على أي شركة إنشاءات تعمل في روسيا شراء رخصة بناء من SRO والحصول على تصاريح لجميع أنواع الأعمال التي تخطط لأدائها.
تعريف الترخيص
رخصة أعمال البناء هي وثيقة تمنح الحق في تنفيذ أعمال البناء وأنواع أخرى من الأعمال المتعلقة بالتصميم. يحتوي على القواعد التي يجب اتباعها. إذا ارتكب المطور أي مخالفة ، يتم توقيع عقوبة تأديبية عليه ، ومع المخالفات المنتظمة قد يفقد رخصته بالكامل.
هل أحتاج إلى التقدم للحصول على ترخيص؟
وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي ، يلزم الحصول على ترخيص لأداء أعمال البناء لجميع المطورين والشركات الصناعية التي تتعلق أنشطتها بالبناء. بالإضافة إلى الترخيص ، من الضروري أيضًا الحصول على تصاريح لأنواع الأعمال التي ستؤديها الشركة.
ومع ذلك ، هناك استثناء صغير. يمكن للمنظمات التي تعمل في بناء منخفض الارتفاع العمل دون أي تصريح. تم اتخاذ مثل هذه الإجراءات من أجل تخفيف العبء على الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم وخلق ظروف عمل أكثر راحة لهم.
ومع ذلك ، هذا لا يعني على الإطلاق أن مثل هذه الشركات لا ينبغي أن تتبع القواعد ومراقبة جودة عملهاأعمالهم. يتم تنظيم أنشطتها أيضًا من قبل المنظمات SRO ، والتي قد تطبق عقوبات تأديبية.
ما هي الأنشطة التي تغطيها رخصة البناء؟
يهتم الكثير من الناس بمسألة ما هي أعمال البناء التي تحتاج إلى ترخيص. إلزامي لتلك الشركات التي تتعلق أنشطتها بتطوير مشاريع البناء والتوثيق التكنولوجي ، وإنشاء المباني لأغراض مختلفة ، وكذلك الهندسة.
حتى الآن ، فإن SRO مسؤولة عن إصدار التراخيص وتنظيم أنشطة المطورين. ومع ذلك ، من أجل الحصول على التصاريح ، يجب أن يصبح المطور عضوا أولا. في الوقت نفسه ، من المهم أن نفهم أنه بالإضافة إلى النشاط الرئيسي ، تقوم المملكة المتحدة أيضًا بأنواع مختلفة من العمل ، والتي تتطلب أيضًا تصريحًا.
إذا احتاجت أي شركة غير تجارية إلى الحصول على تصريح بناء أو تصريح عمل آخر ، فسيتم إصدار رخصة إنشاء وتركيب محدودة لها.
أنواع مختلفة من رخص البناء
اليوم ، تنقسم التراخيص التي تمنح الحق في الانخراط في أنشطة البناء إلى الأنواع التالية:
- تصميم - يسمح لك بتطوير مشاريع البناء
- البناء - يمنح الحق في الانخراط في بناء المنازل والهياكل.
- الهندسة - تتضمن تنفيذ الهندسةالبحث وتطوير حلول جديدة.
يتضمن كل نوع من أنواع التصاريح نوعًا معينًا من النشاط ، لذلك عند التقدم للحصول على ترخيص ، يجب أن تأخذ في الاعتبار اتجاه الشركة.
ما هي الشركات الخاضعة للترخيص؟
يجب أن تكون رخصة تنفيذ أعمال البناء حاصلة على أي شركة ترتبط أنشطتها بطريقة أو بأخرى بتشييد المباني السكنية والتجارية ، وكذلك أي هياكل معمارية أخرى.
يحدد التشريع عددًا لا بأس به من أنواع أنشطة البناء ، لذلك ، قبل التقدم إلى SRO للحصول على الوثائق ، يوصى بالتعرف على المعلومات المقدمة في المصنف. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه بعد التعديلات على التشريعات ، أصبحت أنواع الأنشطة التي تتطلب ترخيصًا أقل بكثير مما كانت عليه قبل عام 2010.
عملية الحصول على رخصة البناء
يتم إصدار رخصة أعمال البناء بالترتيب التالي:
- تجهيز حزمة من المستندات الضرورية.
- تطبيق على المنظم.
- التحقق من قبل لجنة خبراء من شركة إنشاءات للامتثال للقاعدة الفنية ، ومستوى تأهيل العاملين ، وكذلك مستوى مراقبة الجودة مع القواعد والمتطلبات المعمول بها.
- إذا سارت الأمور على ما يرام ، فسيتم إصدار ترخيص للمطور.
اود ان اقول ان قرار الهيئة عند اصدار الرخصة يتأثر بهمراجعات العملاء للشركة التي تقدمت بطلب للحصول على المستندات. لذلك ، بغض النظر عما إذا كان لديك ترخيص أم لا ، يجب أن تعمل دائمًا بجودة عالية.
قد تشارك شركات خارجية أثناء تقييم المطور. هذا ضروري حتى يتم إجراء التقييم بشكل مستقل وأن يكون موضوعياً. ومع ذلك ، من المهم أن نفهم أن توصيات المنظمات الخارجية هي إعلامية بحتة ، وبالتالي ، ليس لها تأثير كبير على قرار اللجنة.
وفق القانون لا يجب أن تتجاوز إجراءات إصدار رخصة أعمال البناء 60 يومًا من تاريخ تقديم المطور للطلب.
ما هي المستندات المطلوبة؟
للحصول على ترخيص يمنح الحق في القيام بأنشطة البناء ، ستحتاج إلى إعداد المستندات التالية:
- بيان النموذج المحدد ؛
- صورة من وثيقة الهوية
- نسخ من ميثاق الشركة وشهادة تسجيل الدولة ورقم التعريف الضريبي ؛
- استلام دفع رسوم الترخيص ؛
- قائمة بأنواع الأعمال التي تخطط الشركة للقيام بها ؛
- مستندات تؤكد مؤهلات الموظفين
تجدر الإشارة إلى أن قائمة المستندات قد تختلف حسب نوع النشاط الذي تخطط الشركة للانخراط فيه. بالإضافة إلى ذلك ، جميع المستندات التنظيمية التي ينص عليها القانون مطلوبة.
الخلاصة
ترخيص لـأعمال البناء هي تصاريح ، بدونها يكون نشاط شركة إنشاءات مستحيلاً. ومع ذلك ، فإن الحصول عليها ليس سوى نصف المعركة ، لأنه بالنسبة للانتهاكات والأعمال ذات الجودة الرديئة ، يمكن لـ SRO دائمًا حرمان شركة عديمة الضمير منها. لذلك ، عندما تحصل على ترخيص ، حافظ دائمًا على المعايير العالية والامتثال للمتطلبات التي قدمتها SRO.
