يحلم الجميع بمنزلهم ، عش عائلي دافئ حيث يمكنهم قضاء أمسياتهم. لكن بالنسبة لسكان العاصمة ، يعتبر شراء شقة في معظم الحالات رفاهية لا يمكن تحملها. إذا كنت مهتمًا بسوق العقارات في موسكو ، فربما تكون على دراية بمستوى الأسعار الذي يقدمه. حاليًا ، تعد اتجاهات كالوجا وكييف جذابة لسكان موسكو المحتملين - في منطقة هذه الطرق السريعة يتم بناء منطقة موسكو الجديدة بنشاط. لم يتم تطويره حتى الآن وصالحة للسكن ، لذلك يمكن شراء شقة في مبنى جديد بشروط مواتية.
من العروض الممتازة و الأكثر شعبية هو المجمع السكني "نيو بوتوفو". ستكون التعليقات الواردة من المستأجرين الأوائل هي التقييم الأفضل والأكثر موضوعية للمشروع ، مما يساعد على تحديد جميع نقاط القوة والضعف فيه.
عن المشروع
لذا فإن المجمع السكني "نيو بوتوفو" هو مشروع حديث للتنمية السكنية المعقدة مع جميع مرافق البنية التحتية اللازمة لحياة مريحة. 16 مبنى تقع في منطقة نظيفة بيئيًا في العاصمة وتشغل 38 هكتارًا من الأرض - وهو شيء تم بالفعلالكرامة لتقدير سكان العصر الحديث. حتى الآن ، تم بالفعل تشغيل 12 منهم وهي مشغولة بالكامل ، مما يسمح لنا بتقييم المشروع من جميع الجهات ، بما في ذلك الجوانب السلبية.
منشئ
البناء اليوم في مرحلة التطوير ، وتظهر منظمات المقاولات والبناء الجديدة باستمرار. ولكن فقط ، لا يمكن للجميع الوثوق بأموالهم ، وذلك لكونها ليست أكثر عروض الممارسة اللطيفة والوردية. لسوء الحظ ، يتم بناء عدد كبير من المشاريع والمجمعات السكنية ليس فقط مع تأخير ، ولكن مع العديد من الانتهاكات. علاوة على ذلك ، فقد تم بالفعل خداع العديد من سكان موسكو وسكان المنطقة من قبل المطورين عديمي الضمير الذين "جمّدوا" مشاريعهم ومرافقهم. هذا هو السبب في أنه من الضروري التعامل ليس فقط مع اختيار المشروع ، وموقعه ، ولكن أيضًا مع المطور بعناية أكبر وبصورة أكثر إلحاحًا.
مراجعات حول المجمع السكني "نيو بوتوفو" تغطي سمعة شركة البناء التي تقود كل الأعمال. لذلك ، المطور هو MD Group - أحد رواد سوق العقارات ، متخصص في إنشاء منتجات سكنية عالية التقنية ومدروسة جيدًا. تتميز جميع مشاريع الشركة بحلول معمارية مشرقة وتخطيطات مدروسة جيدًا وقابلية تصنيع عالية. مطور المجمع السكني "نيو بوتوفو" لا يحفظ على المواد المستخدمة ، بل يستعين بعمالة مختصين مؤهلين في عمله. يتحدث المستأجرون الأوائل الذين حصلوا على شقق مع الديكور النهائي بإطراء عن جميع الأعمال التي تم تنفيذها: لقد تم تنفيذها بجودة عالية لدرجة أنه لا يوجدالحاجة إلى الإضافات. حقا يمكنك العيش في مثل هذه الشقق مباشرة بعد استلام المفاتيح
دليل آخر على النزاهة والمؤهلات هو العديد من الجوائز.
الموقع
ما الذي يجب البناء عليه عند التخطيط لشراء عقارات في العاصمة؟ يوصي أصحاب العقارات العصريون بشدة باختيار ليس الشقة نفسها ، وليس المجمع نفسه ، ولكن المكان الذي يوجدون فيه. فقط في هذه الحالة ، في رأيهم ، يمكنك حقًا شراء منزل أحلامك ، حيث لن ترغب في الانتقال منه في غضون عامين. لم يستطع مطور المجمع السكني "نيو بوتوفو" (موسكو) إلا أن يأخذ بعين الاعتبار هذه الحقيقة ، فقد اختار موقعًا ممتازًا لتنفيذ مشروعه.
إذن ، يتم تنفيذ البناء على أراضي قرية Yazovo - مكان معروف كواحد من أفضل الأماكن التي تتيح لك الجمع بين كل روائع الحياة الحضرية والريفية. المجمع محاط من جميع الجوانب بمنطقة غابات ، والتي أصبحت بالفعل مكانًا للأنشطة الترفيهية للكثيرين.
آراء المشتري السري للمجمع السكني "نيو بوتوفو" مجرد تغطية المنطقة. وهذا ما اكتشفناه. المكان يلبي حقًا جميع متطلبات الصداقة البيئية: مساحة كبيرة وهواء نقي. السكان ممتنون للمطور لأنه تمكن من الحفاظ على الطبيعة البكر للطبيعة المحلية.
إمكانية الوصول إلى وسائل النقل
عند شراء شقة خارج طريق موسكو الدائري ، قد تواجه مشكلة سهولة الوصول إلى وسائل النقل. لا تملك كل عائلة سيارة خاصة تسمح لك بذلكتصل إلى أي نقطة في العاصمة. علاوة على ذلك ، في بعض الأحيان ، حتى وجود وسيلة نقل خاصة بك لا يصبح خلاصًا بسبب الاختناقات المرورية العديدة. في هذه الحالة ، لا توجد المشكلة ببساطة: بعد إعادة الإعمار على نطاق واسع ، أصبح طريق كالوغا السريع أحد أفضل الاتجاهات. يؤكد سكان المباني الجديدة أنه يمكن الوصول إلى العاصمة في غضون 20-25 دقيقة فقط ، متجاوزين الاختناقات المرورية في الصباح. علاوة على ذلك ، هناك العديد من محطات النقل العام على أراضي المجمع ، وهناك عدد كافٍ من خطوط الحافلات تسير في اتجاهه.
تكنولوجيا
يعتمد البناء على تقنية الألواح والأحجار المتجانسة ، والتي تسمح لك ببناء منازل قوية وموثوقة ودائمة في أقصر وقت ممكن. كل أولئك الذين تمكنوا من شراء شقة في مبنى جديد في مرحلة الحفر يؤكدون مدى سرعة إنجاز العمل ، وتسلم الناس المفاتيح.
إذن ، وفقًا للمشروع ، تم بناء 7 منازل باستخدام تقنية الألواح ، 9 - باستخدام تقنية الطوب الأحادي. المباني الأخيرة (14 ، 15 ، 16) أكثر تقدمًا من الناحية التكنولوجية. استند بناؤها إلى تقنية الإطار الأحادي: الجدران الخارجية مصنوعة من كتل الخرسانة الخلوية ذات الخصائص الممتازة للحرارة والعزل الصوتي مع طبقة من العزل وطوب السيراميك. ارتفاع الأسقف في أنقى صورها 2.8 متر والعديد من الشقق بها بلكون بإطلالات خلابة.
يوجد مصعدين لكل قسم من المصنع البيلاروسي الرائد (مصنع هندسة مصاعد موغيليف): الركاب والبضائع. علاوة على ذلك ، في كل مدخل منظممكان للكونسيرج ، والذي سيضمن مستوى عالٍ من الأمن للسكان.
تخطيطات
شقق في المجمع السكني "نيو بوتوفو" هي فخر المشروع. سيكونون خيارًا ممتازًا لكل من الشباب والعائلات التي لديها أطفال. وكل ذلك لأن المطور تمكن من مراعاة معظم رغبات المشترين العصريين الذين سئموا من المخططات المملة وغير الوظيفية تمامًا. موافق ، يكفي أن نتذكر كيف كانت الشقق في أيام آبائنا: متواضعة الحجم إلى حد ما ، وسوء التصور تمامًا وليس المقصود بها العيش المريح لكل فرد من أفراد عائلة كبيرة.
تعليقات حول المجمع السكني "نيو بوتوفو" (موسكو) - التأكيد الرئيسي على عبقرية المشروع وامتثاله لجميع المتطلبات الحديثة. انتبه للاستوديوهات إذا كانت ميزانيتك محدودة. في هذا المجمع ، كان من الممكن تدمير الصورة النمطية لحالة أقلام رصاص قياسية من خلال توسيع المنطقة بشرفة. يتم تقديم مخططات الشقق المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين في كل من الخيارات القياسية والحديثة ، مع وبدون لوجيا.
إنهاء
أصبح المتسوقون الحديثون متطلبين للغاية وانتقائيين. في البداية ، تم التخطيط لاستئجار الشقق في نسخة مسودة ، أي بدون تشطيب ، ولكن في عام 2017 ، تم تقديم مشاريع إصلاح قياسية للمشترين المحتملين ، والتي وافق عليها السكان. مراجعاتهم (LC "New Butovo") هي تأكيد مباشر على ذلك. يؤكد السكان أن الحلول الجاهزة اتضح أنها مدروسة جيدًاقادرة على إرضاء أذواق الكثيرين. والكثير منهم ببساطة ليس لديهم الوقت للتشطيب الذاتي. في هذه الحالة ، تمكن المطور من تقديم إصلاح ممتاز بسعر منافس ، والذي كان موضع تقدير من قبل المشترين. تفضل العائلات التي لديها أطفال شققًا فسيحة مع مطبخ واسع وغرف معزولة مع حمام إضافي وخزانة ملابس. في الواقع ، كما تظهر تقييمات مجمع Novoe Butovo السكني ، فإن هذه المخططات هي التي أصبحت الأكثر طلبًا.
هناك عدد قليل جدًا من الشقق المكونة من ثلاث غرف ، وهو القرار الصحيح. المشترون ليسوا مستعدين لدفع مبالغ زائدة للمنطقة ، والحصول على وظيفة شقة قياسية من غرفتين.
موقف سيارات
في الواقع ، وفقًا لاستعراضات سكان المجمع السكني "نيو بوتوفو" ، فإن مسألة أماكن وقوف السيارات مهمة للغاية. لسوء الحظ ، لم يتم حل مشكلة وقوف السيارات بشكل كامل في معظم المجمعات السكنية: هناك نقص كارثي في المساحات المخصصة ، يضطر السكان إلى إيقاف سياراتهم على طول الطريق ، مما يجعل من الصعب السفر. كيف تمكنت من التعامل مع المشكلة الموجودة على أراضي المجمع السكني "نيو بوتوفو"؟ تشير تقييمات أصحاب الشقق الأولى إلى أنه من الصعب جدًا في المساء العثور على مكان مجاني لسيارتك. من الواضح أن أصحاب الشقق في المنازل اللوحية لم يضطروا حتى إلى الاعتماد على موقف سيارات تحت الأرض ، لكن حقيقة أن سكان المباني المتراصة فقدوا ذلك كان اكتشافًا حقيقيًا.
طبعا المطور توقع هذا الوضع ففكر بوضعه على ارض المجمع9 طوابق وقوف السيارات. صحيح ، لقد مر مشروعه على مدار تاريخه بالعديد من الموافقات ولم يتم تنفيذه بعد. لا يزال من الممكن تتبع ديناميكيات بنائه ، ولكن حتى الآن لم يتم حل المشكلة: يتعين على السكان الكفاح حرفيًا من أجل مكان لوقوف السيارات.
البنية التحتية
وفقًا للمشروع ، فإن العنصر الأخير في بناء المجمع السكني "نيو بوتوفو" هو المبنى 16. تؤكد ردود الفعل من السكان الأوائل أن العملية كانت طويلة إلى حد ما. وماذا عن البنية التحتية التي يجب تشغيلها في المرحلة الأولى؟
لذا فإن المشروع يوفر الرضاء الكامل لاحتياجات سكان المجمع. يجب أن يتم توفير الرعاية الطبية بشكل كامل من قبل عيادة شاملة ومركز طبي ، والتعليم - من خلال رياض الأطفال والمدارس الثانوية ، والترفيه - من خلال مركز التسوق والترفيه ، والنادي المالي ومدرسة الفروسية. في الوقت الحالي ، تم تشغيل مركز تسوق فقط ، بالإضافة إلى روضة أطفال.
تقدم البناء
حاليًا ، تم بالفعل تشغيل 12 مبنى ، جميعها مشغولة. تؤكد ردود الفعل من مشتري المجمع السكني "نيو بوتوفو" أن تسليم الأشياء تم تنفيذه بدقة في الوقت المحدد ، دون تأخير ، المنطقة القريبة من المباني الجديدة تم تنسيقها بالكامل ، والبنية التحتية للمنطقة تتطور بنشاط.
لكن كان هناك بعض التأخير في القضايا الأخيرة. لذلك ، على سبيل المثال ، وفقًا لخطة البناء ، كان من المفترض أن يتم الانتهاء من المبنى 14 وتشغيله في الربع الثاني من عام 2018 ، ولكن بحلول هذا الوقت ، وفقًا لـالخبراء ، اكتمل العمل بنسبة 50٪ فقط. كما يؤكد المطور ، سيستلم المشترون مفاتيحهم في نهاية عام 2018. تم تأجيل المواعيد النهائية لتسليم المبنيين 15 و 16 مع عيادة ملحقة.
كيف تشتري شقة؟
لكي تصبح مالكًا للعقار ، يكفي التسجيل لمشاهدة المجمع ، واختيار الخيار الأفضل ، وإبرام اتفاقية. تتعاون الشركة المطورة مع أكبر البنوك ، مما يتيح الفرصة لإجراء عملية شراء رهن عقاري بشروط ميسرة. تبدأ تكلفة الشقق في المجمع من 3.2 مليون روبل لاستوديو صغير. يقدم المطور عروض ترويجية وبرامج حوافز - تتميز بفرصة توفير المال.
السيرة الذاتية
عند اختيار شقة ، يجب أن تكون حذرًا للغاية ويقظًا للغاية. بالطبع ، من الحكمة شراء عقارات في تلك المجمعات التي تم بالفعل تشغيل جزء معين من المباني فيها. في هذه الحالة ، يمكنك الحصول على ردود الفعل الأكثر موضوعية من السكان المستقرين الأوائل الذين تمكنوا من تقييم المشروع من جميع الجهات. مزايا وعيوب كل مشروع ستساعدك على تجنب خيبة الأمل وتصبح مالك شقة أحلامك
ماذا اكتشفنا؟ عند الحديث عن مزايا المشروع ، والتي تنعكس في العديد من المراجعات للمجمع السكني "نيو بوتوفو" ، أود أولاً أن أشير إلى ميزة الموقع ، وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل ، وجودة البناء التي لا تشوبها شائبة ، فضلاً عن التخطيط المثير للاهتمام الحلول والبنية التحتية المتطورة. إذا تطرقنا إلى أوجه القصور ، فهذا تأخيرتوقيت البناء ومشكلة المواقف. يأمل المستوطنون الجدد بصدق أن يتمكن المطور من إزالة هذه النواقص.
