الإنسانية تتقدم بلا كلل ، وتوسع ممتلكاتها أكثر وأكثر. وهذا يستلزم الحاجة إلى البناء المنتظم لجميع أنواع الأشياء ، الصناعية والمنزلية على حد سواء. ومع ذلك ، فإن تشييد أي مبنى أو هيكل هو إجراء معقد للغاية ، ويتكون من عدة مراحل ويتطلب مشاركة أكثر من مائة شخص.
جولة قصيرة في العقارات
إنها حقيقة معروفة أن جميع الهياكل لها غرض. مع الأخذ بعين الاعتبار احتياجات البشرية ، أو بالأحرى زيادتها المستمرة ، تظهر الأشياء قيد الإنشاء في كل مدينة.
يجدر النظر في أنواع الأشياء وضرورة بنائها:
منازل سكنية. كل شيء واضح هنا - عدد السكان ينمو باطراد ، وبالتالي فإن الحاجة إلى بناء منازل سكنية متعددة الشقق والمنازل الخاصة لا تتناقص أبدًا الأشياء التجارية. تشمل هذه الفئة المؤسسات الترفيهية (النوادي الليلية ودور السينما والمتنزهات الترفيهية وما إلى ذلك) ومؤسسات تقديم الطعام (المقاهي والمطاعم والحانات والحانات الصغيرة). عامةالمباني هي المستشفيات والمكتبات والمصحات والمؤسسات التعليمية والمتاحف وصالات العرض والمسارح. بشكل عام ، جميع المباني المصممة للتواجد المتزامن لعدد كبير من الناس.
متطلبات بناء المرافق
بالطبع ، لا يمكنك أن تأخذ وتبدأ في بناء عقار. قبل الشروع مباشرة في البناء ، تحتاج إلى إجراء عدد من الإجراءات "الورقية" ، وهي:
تحديد المنظمة المنفذة ، والتي ستكون مسؤولة عن المرافق قيد الإنشاء ؛ يتم تطوير وثائق التصميم ، بما في ذلك خطط البناء والتقديرات المالية ؛ يجب قبولها والاعتراف بها على أنها جاهزة للاستخدام.
سياسة التصميم والتسعير للبناء العقاري
الوضع الحالي في سوق العقارات لا يكفي مجرد الحصول على إذن وبناء منزل أو مبنى تجاري على أي أرض. هناك عدد من الفروق الدقيقة ، من الضروري مراعاة جميع الجوانب الإيجابية والسلبية ، وحساب الربحية والأرباح المستقبلية.
وبالمناسبة لبناء المنازل تختلف المشاريع والاسعار حسب الوجهة والموقع. على سبيل المثال ، ستكلف مؤسسة ترفيهية في ضواحي مستوطنة أقل بكثير من تكلفة مبنى مشابه في المركز.
تقديرات التصميم اليومالتوثيق ، وهو نقطة البداية في البناء ، يكلف الكثير من المال ، لأن الأشياء قيد الإنشاء تُبنى لأكثر من عام. تعتمد مدة الخدمة بشكل مباشر على صحة الحسابات ، وأقل خطأ في المشروع سيكلف خسائر كبيرة ، وربما أرواح بشرية.
عقارات حديثة
المباني والمنازل الحديثة ليست عملية فقط. يتم إيلاء الكثير من الاهتمام للمظهر والامتثال للأسلوب المعماري للمدينة ، وبالطبع الامتثال للصناعة المختارة. لذلك فإن أحدث العقارات قيد الإنشاء تدهش السكان بجمالها وانسجامها.
لتطوير العمارة الخارجية ، يطبق خبراء بارزون في الصناعة جميع مهاراتهم ، بالإضافة إلى الخبرة العالمية. إذا نظرت إلى الجوهر ، عندما يتم تحديد وحساب مشاريع وأسعار بناء المنازل ، فإن نصيب الأسد من التكلفة هو بالضبط المشروع المرئي.
البناء في القطاع الصناعي
لكن مع الصناعة يختلف الوضع اختلافًا جوهريًا. من الحقائق المعروفة أنه إذا تم بناء منشأة صناعية ، فيجب تلبية عدد من المتطلبات ، لأن هذه المنشأة تشكل تهديدًا محتملاً للناس.
بالإضافة إلى المتطلبات المقبولة عمومًا والتي تنطبق على جميع المرافق ، هناك متطلبات خاصة للصناعة:
- التكنولوجية. يصفون لغرض البناء ، باستثناء أدنى انحراف عنوكذلك الالتزام الواضح للمعدات الصناعية بمكانتها في الهيكل
- تقني. إنها تشير إلى جميع معايير السلامة التي يجب مراعاتها أثناء إنشاء وتشغيل المبنى.
- معماري. بغض النظر عن الغرض ، يجب أن يبدو المبنى الصناعي ، إن لم يكن جميلًا ، فعلى الأقل يتوافق مع المكون الجمالي.
- اقتصادي. مع هذا ، كل شيء واضح - يجب بناء جميع الكائنات قيد الإنشاء بأكبر قدر ممكن من الواقعية. من خلال هذه المعلمة يتم اختيار أفضل مشروع من عدة مشاريع مقترحة.
بإيجاز ، يجب القول أن البناء هو إجراء معقد للغاية. مع الأخذ في الاعتبار البيروقراطية الحالية ، من الصعب للغاية الحصول على تصاريح وموافقات لعقار (خاصة العقارات التجارية). هناك الكثير من الإجراءات التي يجب اتباعها والوثائق المطلوب جمعها. لكن هذا لا يقلل من أهمية بناء الهياكل الجديدة.
