المباني السكنية ، التي سيتم وصف معايير التصميم الخاصة بها أدناه ، تأتي في هياكل مختلفة الحجم والتخطيط وعدد الطوابق. بينهم وبين البيئة الخارجية يمكن تشكيل روابط ذات طبيعة مختلفة. التحديد الصحيح لعدد طوابق الهياكل ، هيكل تخطيط الفضاء مهم من الناحيتين المعمارية والاقتصادية.
يوفر البناء والتصميم الكفء للمباني السكنية حلاً للمشاكل الاجتماعية المهمة. نتيجة لذلك ، يتم خلق الظروف المناسبة لحياة الناس.
اختيار الطوابق
تم تصميم المباني السكنية متعددة الشقق مع مراعاة العوامل الاقتصادية أولاً وقبل كل شيء. وتشمل هذه ، على وجه الخصوص ، الحاجة إلى تركيب المصاعد ومزالق القمامة وعناصر أخرى. إنها تزيد بشكل كبير من تكلفة تصميم مبنى سكني وتعمل على بنائه. الهياكل التي تصل إلى 5 طوابق ، وفي المناطق الشمالية والجنوبية - ما يصل إلى أربعة طوابق ، غير مجهزة بالمصاعد. في مثل هذه المباني يكون من المنطقيتستخدم الجدران وهياكل الأساس والطلاء. تقام المباني المكونة من 4-5 طوابق بشكل رئيسي في المدن المتوسطة والصغيرة والكبيرة جزئيًا ، والتي لا يزيد عدد سكانها عن 250 ألفًا ، وكذلك في مستوطنات تتسع لـ 10 آلاف شخص أو أكثر. هذا يضمن الاستخدام الرشيد للإقليم ، والشبكات الهندسية ، والنقل.
مراحل تصميم مبنى سكني
يتضمن إنشاء خطة بناء ما يلي:
- مرحلة ما قبل المشروع. وهي بدورها تتكون من مرحلتين: جمع المعلومات والمعالجة المنهجية للمعلومات.
- مرحلة المسودة. في سياق ذلك ، يتم البحث عن حل. تعتبر مرحلة المسودة الرابط المركزي في التصميم. في هذه المرحلة ، تتم صياغة الفكرة الرئيسية
تطوير إبداعي. هذه المرحلة هي في الواقع تصميم. يمكن أن يستغرق وقتا طويلا. عند التطوير ، تتمثل المهمة الرئيسية في تحقيق الاتساق الداخلي ، وعلاقة جميع جوانب الحل المعماري. تحتوي المعلمات المطلوبة للهيكل على مهمة تصميم مبنى سكني
سير العمل
تصميم المباني السكنية يبدأ بالتفسير المكاني للرسم الوظيفي. في عملية العمل ، يجب تقسيم جميع الغرف إلى مجموعات معينة. يتم تحديد موضعهم أفقياً وعمودياً من خلال الروابط الوظيفية التي أقيمت بينهم. يتم وضع مخطط التجميع وخطة البناء وتخطيط توزيع المباني وفقًا لنوع المبنى. الأكثر أهميةالغرض والغرف الكبيرة يجب أن تشكل جوهر التكوين. مخطط التخطيط مرسوم في سطر واحد. ثم يبنونها على تخصيص النواة التركيبية والعقد الهيكلية. بعد استيفاء المتطلبات الوظيفية ، يتم تشكيل الهيكل ثلاثي الأبعاد للهيكل.
متطلبات الخطة الرئيسية: الأحكام الأساسية
يتم تصميم المباني السكنية المتوسطة الارتفاع وفقًا لخصائص موقع الموقع في الهيكل الوظيفي للمستوطنات الريفية والحضرية وغيرها. يتم تحديد أنواع الأخيرة في GK (المادة 5). عند اتخاذ قرار بشأن الخطة العامة ، من الضروري التمييز بين المناطق - مواتية وغير مقبولة للتنمية والمناطق التي تكون فيها الأحداث الخاصة ضرورية ، وفقًا لتعليمات SNiP.
الأحداث المطلوبة
يتم تصميم المباني السكنية بما يتوافق مع متطلبات:
- حماية الطبيعة
- حماية المنطقة من غازات العادم وضوضاء الطرق السريعة والإشعاعات ذات الطبيعة المختلفة.
عمل شامل لضمان حماية البيئة الخارجية وتحسينها من التأثير السلبي المرتبط بتنفيذ الأنشطة الاقتصادية وغيرها يجب توفيرها بما يتوافق مع اللوائح المنظمة للسلامة البيئية.
المعلمات
عند تصميم المباني السكنية ، يجب على المقاولين توفير صنابير المياه لضمان إطفاء الحرائق. بين الأجزاء الطويلة من الهياكل المكونة من أربعة طوابق ، يجب أن تكون المسافة 20 مترًا على الأقل ، بينها وبين نهايات المباني ذات النوافذ - لاأقل من 10 أمتار يمكن تقليل الفواصل الزمنية المشار إليها ، مع مراعاة معايير الإضاءة والتشمس ، وأيضًا إذا تم ضمان غموض المبنى من نافذة إلى أخرى. يجب وضع مسافة بادئة للمباني التي تحتوي على شقق في الطابق السفلي من الخط الأحمر. يُسمح بوضع المباني التي تحتوي على مناطق عامة مدمجة أو متصلة على طولها. ارتفاع السقف الموصى به 2.8 م
مدخل المجموعة
تصميم المباني السكنية ينص على إدراجها في الخطة:
- تامبوروف. يمكن أن تكون مزدوجة أو مفردة ، حسب الظروف المناخية.
- منطقة اللوبي.
- غرفة عمل عند المدخل
عند التخطيط لمجموعة الدخول ، من الضروري توفير حرية الوصول إلى السكن للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة وفقًا للمتطلبات المنصوص عليها في SNiP 35-01.
اللوبي
هذه المباني في المباني السكنية ، باستثناء المباني المحصورة ، مقسمة إلى مدمجة / ملحقة ، وتقع بشكل منفصل أو في طابق أرضي غير مبني جزئيًا. من حيث موقع اللوبي قد يكون مختلفا. من الناحية العملية ، تُستخدم خيارات المواضع بالنسبة إلى عقدة الاتصالات الجارية عموديًا في خلية هيكلية وتخطيطية مجاورة لنظام رفع الدرج أو مقابلها.
غرفة العمل
يجب وضعها بحيث يمكن استخدامها لمراقبة الباب الأمامي من الدهليز إلى الردهة. إذا لم يتم توفير الأخير في الهيكل ، إذنيجب أن يكون هناك منظر للممرات المؤدية إلى الدرج. يمكن تركيب نظام فيديو للمراقبة الخارجية. في المبنى ، من الضروري توفير الاتصال بخدمة الإرسال ، وإذا كان هناك إشارة مقابلة في المهمة ، مع الشقق.
خزانات المشترك
في المباني السكنية ، باستثناء المباني المحصورة ، يوصى بوضع صناديق البريد في الردهات (في حالة عدم وجود مصعد) في الطابق الأوسط أو الرئيسي في الطابق الأرضي وفي ممر السلالم. عند تثبيت الخزانات ، يجب مراعاة أبعادها. يتم تعليقها على الجدران أو تركيبها في منافذ خاصة على ارتفاع لا يقل عن 60 سم من الأرض. لا يوصى بتركيب الخزائن على الاسطح المجاورة للشقق
مخازن
في الطابق السفلي أو الطابق الأول أو الطابق السفلي ، يمكن توفير غرف مرافق غير سكنية. يتم تحديد عددهم من خلال مهمة التصميم. يتم توفير ممرات أمام المخازن التي لا يقل عرضها عن 1.1 متر ويجب أن يكون للمباني نفسها نظام حماية من الحريق.
شقة
يعتبر العنصر الأساسي للمبنى السكني. قد توفر الشقة أماكن عمل لأغراض مختلفة. يمكن أن تكون سكنية ، مفتوحة ، مساعدة. يتم توفير شبكات هندسية في كل شقة. عند تصميم مصدر الطاقة لمبنى سكني ، من الضروري تحديد نقاط دخول الأسلاك لكل غرفة. كجزء من الشقق ذات الأغراض الاجتماعية ، يُسمح بذلك ، وفي أنواع أخرى من الأشياء ، يوصى بالتجهيز المفتوحالمساحات. وتشمل هذه ، على وجه الخصوص ، التراسات ، والشرفات ، والشرفات ، والمقطع ، وما إلى ذلك.
يجب أن تلبي الشقة احتياجات شخص معين وأن تلبي احتياجات الأسرة ككل. هذه الحقيقة تحدد ازدواجية متطلبات مثل هذه المباني. يجب أن تكون الشقق معزولة عن بعضها البعض ، ولكن يجب أن تشكل مساحة واحدة بشكل منفصل.
غرف
هي مخصصة للسكن البشري المباشر. تعتبر الغرف الجزء الرئيسي من الشقة. وهي مقسمة إلى أنواع ، حسب الغرض. لذلك ، يتم استخدام الغرف للأنشطة العائلية. هذه مساحات خاصة (غرف نوم ، مكاتب). بالإضافة إلى ذلك ، يمكن توفير غرف الطعام وغرف المعيشة وغرف الألعاب وما إلى ذلك.
تصميم منازل وأكواخ خاصة
قبل البدء في رسم مخطط للهيكل المستقبلي ، تحتاج إلى تحديد الغرض منه. يمكن أن يكون المنزل للإقامة الدائمة أو يُستخدم فقط في أوقات معينة من السنة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن عدد الأشخاص الذين سيكونون فيها مهم. يجب أن يقوم المشروع بحساب عدد الغرف لأفراد الأسرة والضيوف. في المرحلة التحضيرية ، من الضروري أيضًا تحديد ما إذا كان سيكون هناك مبانٍ أخرى في الموقع.
حل معماري
عند تجميع المشروع ، يرسم المقاول موقع جميع الغرف مع الإشارة إلى أبعادها ، ويفكر في الغرف الإضافية ، ويحدد المناطق التي ستوضع فيها الأبواب والنوافذ. اتخاذ قرار معماري ، من الضروريتحديد المادة التي ستصنع منها العناصر الهيكلية. يمكنك رسم رسومات على ورق أو كمبيوتر باستخدام برامج خاصة.
أنشطة بناءة
عند وضع المشروع ، من الضروري حساب جميع عناصر الهيكل. من المهم تحديد نوع الأساس ومستوى تعميقه بدقة. من الضروري حساب سمك الجدران واختيار الأسقف البينية ووضع العوارض الخشبية بشكل صحيح وتوفير مدخنة. نتيجة لذلك ، يتم تشكيل مجموعة من الرسومات مع خطط العناصر الهيكلية. في نفس الوقت ، يتم وضع ملاحظات توضيحية لكل مخطط. تشير إلى المواد اللازمة ، ويتم حساب استهلاكها.
الاتصالات الهندسية والفنية
يجب إعطاؤهم اهتمامًا خاصًا عند التصميم. تعتبر خطة الاتصالات الهندسية من أهم أقسام التوثيق. بدونها ، لا يمكن بناء مبنى عالي الجودة. في الخطة الهندسية والفنية ، يتم حساب أنظمة إمدادات المياه والتهوية والصرف الصحي والتدفئة وإمدادات الطاقة. يجب أن تحتوي على جميع مراحل إنتاج الأعمال المتعلقة بإجراء الاتصالات. يشير المشروع إلى قوة المبنى بأكمله ، ويصف مخطط الأسلاك وأنظمة التأريض. في قسم منفصل ، يتم توفير رسم إنذار ضد السرقة.
الخلاصة
مشروع سكني يتضمن الأجزاء التالية:
- البوم بالرسومات والمواصفات
- ملاحظات توضيحية.
- تقدير.
في قسم الرسوماتهناك مخططات عامة وظرفية ، ورسومات للأرضيات مع وضع الأثاث ، والواجهات ، وقسم من المبنى. المشروع جزء معقد ومكلف من البناء ، ويمكن أن تتراوح تكلفته من 1 إلى 10٪ من تكلفة أعمال البناء.
