عقد البناء ظاهرة شائعة في العلاقات القانونية الحديثة. يكمن جوهرها في حقيقة أن طرفين ، يطلق عليهما المقاول والعميل ، يدخلان في صفقة مفيدة للطرفين. ينص العقد على قيام المقاول بقدر معين من أعمال البناء التي يدفعها العميل.
يحدد العقد الشروط والأحكام وإجراءات أداء العمل وإعداد الوثائق الفنية والتفاصيل المهمة الأخرى. يقوم المقاول بكل هذا بالكامل ، أي على سبيل المثال ، بناء أو ترميم منزل. هذا العمل هو مسؤوليته. يقوم العميل بدوره بتوفير موقع البناء. ويبقى أيضًا تنسيق التقدير ووثائق التصميم وقبول الكائن بعد الانتهاء من أعمال البناء.
قد يشمل البناء عدة مقاولين. نطاق العمل المحدد في العقد يخضع للتنفيذ. يجب على المقاول الامتثال لهذا المطلب في غضون الوقت المحدد. مثل هذا الاتفاق ممكن أيضًا ، حيث يدخل العميل والمقاول العام في اتفاقية ، ويعهد الأخير بتنفيذ العمل إلى كيانات أخرى غير محددة في المستندات الأصلية. وبالتالي ، يمكن للمقاول العامإشراك شخص ما لأداء نوع معين من العمل ، ولكن هذا لا ينبغي بأي حال من الأحوال أن يؤثر على النتيجة النهائية المحددة في العقد.
مباشرة قبل إبرام العقد ، ينظر الأطراف في الشروط والوثائق. يجب على جانب العميل تقديم رسم تخطيطي للعنصر ومشروع ومخطط لموقع البناء وتصريح بناء. يأخذ المقاول في الاعتبار كل هذا ويقدم بدوره ترخيصًا للمراجعة إذا كان يعمل بشكل قانوني.
العقد معاملة معقدة نوعًا ما من حيث معناها. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن كلا من مقاول البناء والعميل في خطر. إذا كان الكائن خطيرًا للغاية ويتطلب مسؤولية خاصة من كلا الطرفين ، فلا ينبغي أن يكون هناك أخطاء على الإطلاق. بطبيعة الحال ، من المهم جدًا وصف حتى أصغر التفاصيل في العقد حتى لا تقع في الفخ ولا تصبح ضحية للمحتالين.
إن حدوث المواقف السلبية بعد إبرام عقد العمل أمر شائع. لقد حدث أن متعاقدًا عديم الضمير ومجموعة من المحتالين أخذوا الأموال المحولة إلى الحساب واختفوا إلى مكان لا يعرفه أحد. غالبًا ما لم يتم العثور على الأشخاص المسؤولين عن هذا على الإطلاق ، وكانت المخططات معقدة ومدروسة. من الممكن أيضًا حدوث تحول آخر في الأحداث. على سبيل المثال ، تم إسناد إنشاء منشأة وطنية إلى مقاول متهور فاته المواعيد النهائية و / أو ارتكب العديد من الأخطاء.
في الواقع ، يمكن أن يكون كل من المقاول العام ومرؤوسه غير أمينين. في الممارسة العملية ، هناك حالاتعندما كان العميل غير أمين أو لم يدفع المبلغ المتفق عليه أو طالب بعمل إضافي. في مثل هذه الحالات ، بدون دعوى قضائية ، نادرًا ما يتم الانتهاء من القضايا. يفهم المقاول المتمرس هذا حتى بدون أي مساعدة من محام.
يمكن الاستنتاج أن إبرام العقد يتطلب يقظة متزايدة من كلا الطرفين. من الأفضل الاستعانة بمحامٍ جيد وإجراء استفسارات حول الجانب الآخر بدلاً من الدفع بمرارة باستخدام قوتك وأعصابك وأموالك لاحقًا. من الضروري أيضًا معرفة كل التفاصيل الدقيقة لسياسة الدولة في مجال التعاقد وقواعد القوانين التشريعية ذات الصلة.
