قد تكون هناك حاجة إلى فحص الأساسات في مجموعة متنوعة من الحالات. الخيارات الأكثر وضوحًا هي البناء طويل الأمد ، الذي تقرر تجديده ، أو ببساطة المباني القديمة ، حيث يتم التخطيط لبعض عمليات إعادة الإعمار بطريقة حديثة. غالبًا ما يحدث أن يقوم العميل بتجميد البناء الذي بدأ لفترة من الوقت ، لأن لديه بعض المشاكل. وبعد ذلك ، عندما يحين الوقت لإعادة النفتشة ، فإن موثوقية الهيكل قيد الإنشاء موضع شك. هل تلقت المؤسسة أي تشوهات غير مرئية للعين من شأنها أن تؤثر على قوة المبنى المستقبلي؟ يمكن للمسوحات التأسيسية الإجابة على هذه الأسئلة.
غالبًا ما يتم إعادة بناء المباني القديمة ببنية فوقية لاحقة ، مما يؤدي إلى زيادة عدد الطوابق. وهذا يعني زيادة الحمل على أساس الهيكل. لمعرفة ما إذا كان من الممكن تنفيذ مثل هذه الخطط ، أولاً وقبل كل شيء ، يتم إجراء مسح للأسس. قد تؤدي نتائج هذه الاستطلاعات إلى تغييرات في التصميم ، واستخدام هياكل ومواد أخف ، أوتقليل العدد التقديري للطوابق للمبنى المعاد بناؤه. في بعض الحالات ، من الممكن تقوية الأسس القائمة ، ولكن في كثير من الأحيان ، يؤدي فحص المباني المتداعية إلى التعرف عليها على أنها حالة طارئة.
التفتيش على هياكل المباني والهياكل يبدأ بالفحص البصري. إذا كانت الجدران بالفعل بها تشققات مرئية للعين ، فمن غير المرجح أن يتمكن الخبراء من إعطاء نتيجة إيجابية. ويلي ذلك فحص فعال. على سبيل المثال ، بمساعدة georadar ، من الممكن إثبات وجود عيوب داخل الهياكل الخرسانية المسلحة دون المساس بسلامتها. تستخدم الأساليب الميكانيكية والموجات فوق الصوتية والاهتزاز وغيرها من الطرق للحصول على صورة كاملة لوجود العيوب والأضرار.
تفتيش المباني لا يتم عادة أثناء البناء ، ولكن قبل الشراء والبيع. في هذه الحالة ، يمكن تحديد العيوب الخفية بضمان 100٪ في مبنى سكني أو كوخ أو مبنى إداري ، وما هي الأخطاء التي حدثت أثناء بنائه أو تشغيله ، وكم سيكلف إزالتها ، سواء كان ذلك منطقيًا لشراء عقارات بهذه الخصائص. يمكن لمثل هذا الإجراء أيضًا الإجابة على السؤال "هل من الممكن إجراء إصلاحات أو إعادة بناء في هذه الغرفة".
كقاعدة عامة ، يتم مسح الأسس أولاً. ثم قم بتقييم الحالة الفنية للجدران وغيرها من الهياكل الحاملة ، والاتصالات الهندسية ، وكذلك السقف. غالبًا ما يتم تسجيل انتهاك سلامتهم في الصور.يتم إجراء الاستطلاعات أيضًا بعد حالات الطوارئ المختلفة ، على سبيل المثال ، بعد حريق ، لتقييم ما إذا كانت الهياكل الباقية ستنجو من الترميم ، وكم الأموال التي قد تكون مطلوبة لذلك. بالإضافة إلى ذلك ، يجب طلب مثل هذه الأعمال إذا كانت هناك شكوك حول جودة عمل البناة. يمكن استخدام نتائج المسح وخبرة البناء في المحكمة.
