نوفوسيبيرسك هي ثالث أكبر مدينة في روسيا من حيث عدد السكان. انتشر على كلا الجانبين من أوب. ومن سنة إلى أخرى تزداد في جميع اتجاهات العالم. منذ القرن الماضي ، رسخت هذه المدينة نفسها كواحدة من أسرع المدن نموًا.
واليوم في نوفوسيبيرسك يمكنك رؤية الكثير من المباني الجديدة. واحدة من ألمع - LCD "البندقية".
معلومات رسمية
LCD "فينيسيا" في نوفوسيبيرسك (توجد حتى مراجعات حوله في الشبكات الاجتماعية) يقع على الضفة اليسرى الخلابة للمدينة ، على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام من ميدان لينين.
يتم بناء مجمع في منطقة لينينسكي ، بجوار جسر ديميتروفسكي ويتكون من خمسة مبانٍ من 17 طابقًا. أعمال البناء في المرحلة النشطة. الآن يتم بناء منزلين من ثلاثة مداخل ، حيث يتم التخطيط لـ 289 شقة. يفتح من نوافذهم إطلالة خلابة على النهر ووسط نوفوسيبيرسك ، وفي المساء يضيء هذا الجمالأضواء ساطعة. من المقرر أن تشغل المباني العامة الطوابق الأولى من المباني الشاهقة. كما تم تصميم مجمعات وقوف السيارات السطحية وتحت الأرض.
واجهات المبنى صممها مهندس معماري ايطالي
عنوان المبنى هو 1st Chulymskaya street، 112/4. يمكن بالفعل قراءة آراء أصحاب الأسهم حول مجمع "البندقية" السكني في نوفوسيبيرسك على العديد من المواقع.
منشئ
هذا أحد المطورين الأكثر موثوقية في المنطقة - SDS-Finance LLC. في كيميروفو المجاورة ، هذا المطور هو الرائد من حيث الاستثمار في بناء المساكن.
حتى الآن ، تم تكليف ما يقرب من 700 ألف متر مربع من الإسكان بواسطة SDS-Finance LLC2الإسكان. وهذا أكثر من 12000 شقة و 100 عمارة متعددة الطوابق.
تكنولوجيا البناء
في هذا المشروع هو الأحدث. تم بناء المنازل من ألواح متجانسة مسبقة الصنع مبتكرة. يتم إنتاج الألواح القياسية الأوروبية بواسطة مصنع كيميروفو المحلي لبناء المنازل. تبلغ "الخطوة" بين الألواح 6.60 م ، مما يضمن جودة المبنى ويوفر حرية تخطيط كاملة تقريبًا. وأيضًا ، والأهم من ذلك ، التكلفة الجذابة للمساكن الجديدة.
تشمل مزايا هذه اللوحات:
- جاهزية كاملة للجدران بورق الجدران أو الطلاء (تم تخطي مرحلة الجص والمعجون والبرايمر) ؛
- سقوف عالية
- سطح عمودي مثالي تقريبًا (أدنى انحناء) ؛
- معلمات عزل الحرارة والصوت على مستوى عال ؛
- عاليةمقاومة الزلازل.
في الخارج ، الجدران معزولة بنظام "الواجهة الرطبة". بفضل الحجم المختار بعناية للألواح ، يبلغ ارتفاع الأسقف في الشقق 2.8 متر.
البنية التحتية
مراجعات العملاء للمجمع السكني "البندقية" في نوفوسيبيرسك تتحدث عن بنية تحتية متطورة في المنطقة. هنا ، على مسافة قريبة توجد مدرسة ، مستشفيات ، روضة أطفال ، سلاسل سوبر ماركت (ليروي ميرلين ، لينتا ، فورما ، جيانت). وهناك حتى حديقة مائية (اليوم الأكبر في روسيا)!
واحدة من أفضل صالات الألعاب الرياضية في المدينة على بعد 10 دقائق بالسيارة من المبنى الجديد.
إلى المركز بالسيارة خمس دقائق فقط. وهناك ثلاث محطات توقف لأقرب محطة مترو بأي نوع من وسائل النقل العام. يوجد موقف للحافلات على بعد 500 متر من المبنى الجديد يمر من خلاله 11 طريقا
وفقًا للمشروع ، سيتم إغلاق الفناء أمام المركبات. على طول محيط المجمع بأكمله ، تم التخطيط لسياج ، سيتم تثبيت المراقبة بالفيديو عليه ، عند المداخل - النقاط الأمنية. من المخطط أن يتم رصف جميع المسارات بألواح رصف زخرفية.
ليس بعيدًا عن المبنى الجديد ، تخطط إدارة المدينة لإنشاء حديقة ترفيهية كبيرة بها العديد من المساحات الخضراء ، بما في ذلك الشجيرات والزهور.
جولات حول المنشأة
على موقع المطور ، كل من يريد شراء شقة مدعو للذهاب إلى صالة العرض وبالتفصيل كما يقولون بلمسة تأكد من جودة مواد البناء والتشطيب. هنا أغطية الأرضيات والسقف وورق الحائط والنوافذ ذات الزجاج المزدوج ،الأبواب الداخلية والمداخل ، وكذلك السباكة والكهرباء. صورة من تقييمات مجمع "فينيسيا" السكني (نوفوسيبيرسك) معروضة أدناه.
شقق
بغض النظر عن عدد الغرف ، جميع الشقق على طراز مفتوح ومريحة ومريحة. يمكن تمييز الميزات على النحو التالي:
- السعر من 45000 لكل متر مربع ؛
- تكنولوجيا البناء الألمانية المبتكرة ؛
- شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 34 م2؛
- شقق من غرفتين ضمن 55.5-68 م2؛
- شقق بثلاث غرف من 88 ، 1 متر2؛
- سقوف 2 ، 85 م ؛
- لوجيا لها نوافذ بانورامية ؛
- مصاعد عالية السرعة من OTIS ؛
- أكثر من سبع نهايات.
يتم تقديم الشقق بخيارات جاهزية مختلفة: مع تشطيب تقريبي ، جيد ، وكذلك "تسليم مفتاح" ، أي جاهزة تمامًا للعيش. يمكن تزيين تصميم هذه الشقق "على الطراز الاسكندنافي" أو على طراز "Modern Fusion" و "European Classic" و "Cozy Classic" وما إلى ذلك.
أرض المنزل
في مجمع "فينيسيا" السكني في نوفوسيبيرسك ، تؤكد تقييمات سكان المبنى الجديد ذلك ، فهم يهتمون حقًا بالأطفال وعشاق الهواء الطلق. هناك ملاعب خارجية للأطفال وملاعب لجيل الشباب. بالنسبة للبالغين ، توجد منطقة منفصلة بها مقاعد وشرفة مغطاة. بالإضافة إلى ذلك ، ستكون هناك طاولات تنس وملاعب رياضية. ستكون الفناء كله مضاء جيدا
صفقات كبيرة
يمكنك شراء شقة في المجمع نقدا بالتقسيط (من المطور) وبقرض عقاري. يتعاون المطور مع المؤسسات المالية التالية:
- سبيربنك ؛
- بنك رايفايزن ؛
- VTB 24 ؛
- "Levoberezhny Bank" ؛
- "بنك الاتصالات" ؛
- Rosselkhoz Bank ؛
- "بنك موسكو" ؛
- "Promsvyazbank" ؛
- PLAIC ؛
- غازبرومبانك ؛
- "Globex Bank" ؛
- "TransKapitalBank".
الرهن العقاري لشراء شقة في مجمع سكني "فينيسيا" في نوفوسيبيرسك (تؤكد المراجعات هذا) يتم إصدارها مجانًا. يمكنك استخدام الرهون العقارية العسكرية ، والرهون العقارية بدعم من الدولة ، وكذلك رأس مال الأمومة. المتطلبات القياسية للمقترض: بلوغ سن الرشد ، مكان عمل رسمي مع خبرة لا تقل عن ثلاث سنوات. تختلف شروط البنوك التي تقدم قروض الرهن العقاري ، ولكن بشكل عام ، يجب إغلاق الرهن العقاري قبل بلوغ المقترض سن التقاعد. وأيضًا: مبلغ القرض يبدأ من 600000 روبل ، ومدة القرض لا تزيد عن 30 عامًا ، وتنطبق شروط خاصة على العائلات الشابة ، وكذلك للعائلات التي تستخدم رأس مال الأمومة.
والأكثر إثارة للاهتمام ، وفقًا للمطور ، يمكنك أن تأخذها بدون دفعة أولى!
لا يزيد الطلب عن خمسة أيام عمل
حزمة المستندات للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في كل بنك تختلف ، لكنها بالتأكيد ستكون مطلوبةالتالي:
- تطبيق (صادر في البنك) ؛
- جواز السفر ونسخته الكاملة
- كتاب التوظيف ونسخته (مصدقة من دائرة شؤون الموظفين) ؛
- شهادة الدخل إما على شكل 2-ضريبة الدخل الشخصية ، أو في شكل بنك مقترض.
خيار مثير للاهتمام بنفس القدر لشراء منزل في المجمع السكني "فينيسيا" في نوفوسيبيرسك ، وفقًا للسكان ، هو استبدال شقة قديمة بأخرى جديدة. البرنامج يسمى Trade in (أو شقة في تعويض) ويعمل بشروط فردية.
بدء المبيعات
من الآن فصاعدًا ، يقدم المطور بعض العروض الترويجية المغرية.
واحد منهم هو "نقدم الإصلاحات كهدية."
في المنازل 1 و 2 يتم تقديم تشطيب رائع كهدية. أي أن الشقة المشتراة ستتم تجديدها بالكامل.
في المبنى 1 أ بسعر شقة تشطيب تقريبي الشقة "مشروع + حمام" للبيع. او بسعر شقة تشطيب راقى - "تشطيب + حمام".
أيضًا ، في جزء واحد من الشقق هناك عرض ترويجي "الرهن العقاري كهدية" ، وللجزء الآخر - خصم 1000 روبل لكل مربع للإصلاحات.
العروض الترويجية لا تتكدس.
تعليقات حول LCD "البندقية" في نوفوسيبيرسك
يوجد بالفعل عدد غير قليل منهم. هناك تقديرات للمستأجرين الأوائل الذين انتقلوا من مناطق أخرى. إنهم أكثر من راضين عن أسعار وجودة المساكن المشتراة.
العائلات التي لديها أطفال سعيدة بالاستثمار الجيد. فوجئ كل من البالغين والأطفال بسرور بالملاعب في منطقة المنزل. لكن الأهم من ذلك كله ، أن الأطفال يستمتعون بقرب الحديقة المائية.
في أحد تقييمات مجمع "فينيسيا" السكني في نوفوسيبيرسك ، تشمل المزايا عددًا متساويًا من الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف.هذا يعني أن الجيران سيكونون دائمين ، وبالتالي فإن احترام منزلك مضمون.
تعتبر الميزة من قبل أصحاب الأسهم والعروض الترويجية المختلفة من المطور.
الغرف ضخمة ، والممرات مزججة من الأرض إلى السقف - المنظر جميل بشكل مذهل ، وهو ما يعجب به السكان. بالإضافة إلى حمامين!
موقع المجمع جيد ايضا. المداخل ودرجات السلم وردهات المصاعد كبيرة ومريحة.
تحتوي العديد من المراجعات على تقارير عن البدء الوشيك لسيارة أجرة ذات مسار ثابت إلى هذه المنطقة ، بالإضافة إلى بدء بناء روضة أطفال لمائة مكان.
أماكن وقوف السيارات ، ويوجد أكثر من ألف منها ، مخطط لها أن يتم نقلها خارج الفناء ، مما سيسمح للأهالي بعدم القلق بشأن تمشية الأطفال ، وسيتخلص سكان الطوابق السفلية من غازات العادم
سيكون هناك مدخلين لكل منعطف من المجمع
عيوب مجمع "فينيسيا" السكني في نوفوسيبيرسك في التقييمات لا تزال تشمل بعض البُعد عن وسط المدينة. وهذا يشير إلى أن البنية التحتية لم يتم تطويرها بعد.
لا يزال لدى المشترين شكوك حول الأرض التي يقف عليها المنزل. يقولون أنه كانت هناك مستنقعات هنا ، لكن شركة البناء تدعي أن هذه المشكلة قد تم حلها.
