شراء منزل اليوم ليس بالمهمة السهلة. تتزايد تكلفة المتر المربع كل يوم ، ولا تتم فهرسة الأجور بهذا المعدل. يرغب المستأجرون المستقبليون في التوفير في المشتريات عن طريق شراء مساكن في مبانٍ جديدة ، وعادةً ما يكون ذلك بنهاية تقريبية. لكن من غير المحتمل أنك سترغب في الاتصال والعيش في مثل هذه الظروف. لذلك ، قرر الملاك حديثي العهد البدء في تزيين الشقة بأيديهم.
ما هي دون أن تنتهي
اليوم سوق العقارات السكنية الأولية به شقق بمراحل مختلفة من التشطيب:
- بنهاية خشنة. الشقة عبارة عن غرفة ذات جدران مكشوفة مصنوعة من الطوب أو الكتل أو الألواح الخرسانية ، وأرضية بدون ذراع ، وسقف بدون تشطيب. من البطاريات الاتصالات فقط. الباب الأمامي في هذا المسكن هو أبسط النوافذ ذات الزجاج المزدوج. يجرى الكهرباء ، كقاعدة عامة ، درع واحد بمدفع رشاش.يتم تقديم إمدادات المياه على شكل رافعات مياه باردة وساخنة مع عدادات محكمة الغلق ، وهناك صنابير غير مكلفة. من الصرف الصحي - الناهض مع الصنبور. إذا كان المنزل يوفر مواقد غاز ، يتم أيضًا إدخال أسلاك الغاز وتثبيت عداد. سيكون تجديد الشقة مع تشطيب تقريبي بيديك هو الأغلى. الميزة هي أنه ، بدءًا من البداية ، من الممكن القيام بكل شيء بجودة عالية ، وإنشاء التخطيط المطلوب وتثبيت اتصالات دائمة.
- ما قبل التشطيب. في هذه الحالة ، الشقة مجهزة بالكامل للتشطيب الزخرفي. يتم تلبيس السقف والجدران ، وتملأ الأرضية ، ويتم التصميم ، ويتم تثبيت جميع أجهزة السباكة والتدفئة اللازمة. لن تكون هناك حاجة إلى تشطيب تقريبي للشقة بنفسك بعد الآن ، ومع ذلك ، ستكون هناك حاجة إلى الكثير من الجهد والمال هنا.
- تشطيب جيد. هذه هي الشقق التي تم تجديدها بالفعل من قبل المطور. تتميز الغرفة المعدة بالكامل للمعيشة بإصلاحات غير مكلفة وتشطيب بسيط للسقف والجدران والأرضيات. أجهزة الاتصال من خط الميزانية ، والباب الأمامي البسيط ، وورق الحائط الرقيق والنوافذ ذات الزجاج المزدوج غير الموثوق بها. كل ما تحتاجه هو الأثاث وتجهيزات الإضاءة. من بين عيوب الشقة المكتملة ، تجدر الإشارة إلى أن المطور غالبًا ما يزيد بشكل غير معقول من تكلفة المبنى بتشطيبات رائعة ، باستخدام أرخص المواد ذات الجودة الرديئة أثناء الإصلاحات.
ستقدم هذه المقالة نصائح لتزيين شقة بيديك من الصفر.
الصعوبة الأولى
صعب في المرحلة الأوليةاتخاذ قرار بشأن التخطيط والتصميم والمواد. يتم الانتهاء من الإصلاحات عالية الجودة في موعد لا يتجاوز عام ونصف ، حيث يتقلص المنزل المبني حديثًا في السنة الأولى من التشغيل ، والذي يمكن التعبير عنه في ظهور تشققات على السقف والجدران. حتى لا تضيع الجهود والموارد المالية سدى ، من الضروري القيام بأعمال التشطيب على مراحل ، مع مراعاة كل شيء بعناية وبأدق التفاصيل.
من أين تبدأ تزيين الشقة بيديك؟
أول شيء يجب فعله هو التخطيط. تعتمد الراحة الشخصية للمالكين على مدى جودة التخطيط للمساحة. ومع ذلك ، يجدر بنا أن نتذكر أن بناء جدران جديدة والقضاء على الجدران الموجودة يجب أن يتم الاتفاق عليه مع BTI. بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدد قليل من الفروق الدقيقة التي يجب الموافقة عليها:
- أي تغييرات على واجهة المبنى
- تغيير الهياكل الحاملة للمساكن.
- تغيير في المنطقة أو تغيير موقع المرحاض أو الحمام بالكامل.
- أي عمل متعلق بالغاز.
يمكن للمصمم الداخلي المؤهل المساعدة في تطوير مخطط الأرضية. بعد ذلك ، يجب أن تتم الموافقة عليه من قبل المنظمة ذات الصلة على أساس التشريع الحالي. بمجرد الحصول على الإذن ، يمكنك البدء في إنشاء المرافق ، مع مراعاة موقع السباكة والأسلاك الكهربائية.
ما لا تفعل
في وقت التخطيط للشقة ، هناك عدد من الأنشطة التي يتم تثبيطها بشدة:
- قم بتوصيل التدفئة تحت الأرضية بنظام الماء الساخن المشترك.
- انقل بطاريات التدفئة المركزية إلى شرفة أرضية أو شرفة أو لوجيا.
- زيادة الأحمال التي تتجاوز القيم المسموح بها على الهياكل الحاملة.
- بناء أو تقليل أنظمة التهوية.
- تركيب وتوجيه الكابلات الكهربائية أو الأنابيب في طبقات لوحة الحائط.
- إنهاء المطبخ بدون نوافذ أو غرفة المعيشة.
- حدد موقع الحمام فوق منطقة المعيشة أو مطبخ الجيران.
- تثبيت مدخل الحمام من المطبخ أو أماكن المعيشة.
- ادمج مساحة المطبخ مع موقد الغاز مع منطقة المعيشة.
جميع الأنشطة المذكورة أعلاه يمكن أن تؤثر سلبًا على الهيكل متعدد الشقق ككل أو تضر بالجيران.
مسموح به عند الجدولة
الإجراءات المسموح بها عند التخطيط للإسكان الجديد والتي لا تتطلب التنسيق مع BTI:
- انقل الأقسام غير الحاملة وفقًا لتقديرك الخاص.
- تركيب أقسام إضافية إذا كانت لا تزيد من الحمل على الهياكل الداعمة.
- تركيب أو فك المداخل في الأقسام غير الحاملة.
- شرفات الصقيل أو لوجياس.
- إعادة ترتيب تركيبات السباكة داخل الغرفة الأصلية.
في هذه الحالة يكفي إخطار المنظمة ذات الصلة
لاحقًا خلال فترة تشغيل المباني السكنية دون إذن وإشعار يمكنك القيام بما يليالأحداث:
- تغيير مظهر الشرفة أو لوجيا.
- استبدل موقد الغاز أو السخانات.
- تركيب أبواب أو أقواس أو نوافذ للمحلات بدون زيادة حجم الغرفة
- تركيب الهوائيات ، وأنظمة التهوية ، وشبكات الحماية على واجهة المبنى.
- تركيب أو تفكيك الميزانين والخزائن المدمجة.
- قم بتغيير موقع الموقد الكهربائي حسب الرغبة داخل المطبخ.
- إجراء إصلاحات تجميلية للمباني.
- قم بتثبيت معدات هندسية جديدة ، في حين أن الخصائص التقنية لا يمكن أن تختلف عن التثبيت السابق.
في المرحلة الأولية ، ينتظر العمل أقذر:
- تركيب وتفكيك الفواصل
- عمل كهربائي
- تركيب السباكة والمعدات.
- محاذاة الحوائط و السقوف
- تركيب نظام تدفئة تحت البلاط.
- سكريد الأرضية.
بعد ذلك ، رحلة الهوى غير محدودة. يمكن أن تكون مواد التشطيب بأيديهم مختلفة ، من حيث السعر والجودة. يمكنك ببساطة تبييض الأسقف أو تثبيت هيكل معلق أو ورق حائط للجدران أو طلاءها أو وضع مشمع على الأرضيات أو وضع الباركيه. كل هذا يتوقف على الاحتياجات الشخصية للسكان.
الجدران: أيهما أفضل - ورق الحائط أم الطلاء؟
لا تتطلب زخرفة الجدار في شقة بأيديهم مهارات أو معرفة خاصة. يكفي اتخاذ قرار بشأن المواد وتخزين الأدوات اللازمة والبدء في العمل. قبلحدد ما يجب أن تكون الجدران في الغرفة ، يوصي الخبراء بموازنة إيجابيات وسلبيات مادة تشطيب معينة.
خلفيات
بشكل عام ، هناك طلب كبير على المواد. أي متجر جاهز لتزويدك بآلاف الأنواع والألوان - من الورق العادي إلى الأقمشة السميكة متعددة الطبقات والقابلة للغسل. يمكن أن يكون العرض مختلفًا أيضًا ، الأحجام القياسية هي 53 سم و 100 سم. قد يكون من الصعب لصق الأحجام الأعرض.
فوائد خلفيات:
- سهل الاستخدام. تعتبر بورق الجدران أسهل أنواع زخرفة الجدران في الشقة.
- اختيار ورق أو ورق حائط غير منسوج سيكون ميزة إضافية لأن هذه المادة لا تسبب الحساسية.
- لا يتطلب الورق إعدادًا خاصًا للجدران. سيخفي سطح المادة النتوءات والشقوق الصغيرة.
- سطح ورق الحائط "يتنفس" مما يمنع حدوث الفطريات والعفن.
- يقدم السوق الحديث مجموعة كبيرة من المواد التي يمكن أن ترضي ذوق المالك الأكثر نزوة.
- ورق الحائط لطيف الملمس ويخلق الدفء والراحة في المنزل.
على الرغم من العدد الكبير من مزايا تغطية الجدران بورق الجدران ، إلا أنه من الجدير بالذكر عيوب المادة:
- صعب التفكيك.
- حتى ورق الحائط القابل للغسل يصعب إزالة الأوساخ الثقيلة.
- تميل الحيوانات الأليفة إلى شحذ مخالبها على الجدران ، وبالتالي إتلاف المواد.
- خدمة قصيرة
لوحة الحائط
ولت الأيام التي تسبب فيها الطلاء في نوبات من الغثيان والألم في العينين. المواد الحديثة عديمة الرائحة ولها فوائد أخرى:
- تكلفة مادية منخفضة.
- في حالة التلوث يكفي اعادة طلاء المنطقة التي فقدت مظهرها فقط
- يمكن غسل الجدران المطلية
- الحيوانات الأليفة لا يمكن أن تلحق الضرر بالسطح.
- مجموعة واسعة من الألوان.
لكن من الجدير بالذكر أن السطح المراد طلائه يحتاج إلى معالجة إضافية بمطهرات مختلفة وبرايمر. أيضا:
- قبل الطلاء ، يعد المعجون والجص خطوة إلزامية في العمل.
- تسوية سطح الجدار ، على الأرجح ، يجب أن يعهد بها إلى محترف ، فقط هو من يمكنه القيام بالمهمة بشكل جيد ، وهذه تكلفة إضافية.
- حتى الطلاء الأكثر ديمومة يفقد مظهره الجميل بمرور الوقت.
- عمل تمهيدي طويل
تجدر الإشارة إلى أنه يمكن تطبيق أنماط مختلفة على الجدران المطلية ، والتي بمرور الوقت ستنعش مظهر الغرفة تمامًا وتضيف لمسة فردية. في الصورة - تشطيب الشقة بيديك
باب أم ممر؟
تريد دائمًا جعل مدخل غرفة المعيشة أصليًا ، لأن هذه غرفة ضيوف ، سيأتي الأصدقاء والمعارف إلى هناك ، والذين تريد إقناعهم ، ويظهرون مدى ثراء الأسرة ولديهم ذوق جيد.
بسيطالباب الخشبي اليوم لا يفاجئ أي شخص ، وتزيين قوس في شقة بيديك هو مهمة مجدية للغاية حتى بالنسبة لغير المتخصصين. يتم تنفيذه في نهاية الإصلاح عند الانتهاء من الأعمال الرئيسية.
مادة القوس: أيهما أفضل؟
تركيب الهيكل يعتمد إلى حد كبير على المواد التي تعطى الأولوية. لذلك ، على سبيل المثال ، فإن تزيين الحجر المزخرف في شقة بيديك يمكن أن يسبب الكثير من المتاعب. إذا لم تكن هناك مهارات عمل أولية ، فهناك خطر إفساد المواد باهظة الثمن. في هذه الحالة ، يوصى باستخدام خدمات السيد. في الصورة - تزيين القوس في الشقة بأيديهم.
القوس المنتهي بالفلين سيكون تصميمًا صديقًا للبيئة تمامًا. العمل مع الفلين أسهل بكثير باستخدام الأدوات المناسبة.
إنهاء القوس في الشقة بيديك من الجص المزخرف سيخلق مظهر الحجر الطبيعي. المظهر الفاخر للمادة سيعطي ثروة المنزل. يمكن طلاء المادة ، والتي من نواح كثيرة تنعش التصميم الداخلي العام.
فيما يتعلق بالمنسوجات ، يجب الحرص على عدم إفساد المظهر العام للغرفة بالتفاهة والبساطة.
يجب أن يبدأ الانتهاء من القوس في الشقة بيديك بإعداد الجدار المختار للتصميم. يجب أن تكون سلسة ونظيفة وخالية من العيوب ، فإن عنصر الديكور الداخلي سيسعد الأسرة لفترة طويلة.
الخلاصة
تشطيب الشقة بيديك ليس بالمهمة السهلة حيث يأخذ الكثير من الوقت والجهد. السعرلا يعتمد الإصلاح على نوع المواد فحسب ، بل يعتمد أيضًا على المساحة الإجمالية للغرفة. يجب أن يُعهد ببعض الفروق الدقيقة إلى المتخصصين ، فقط سيكونون قادرين على أداء هذا العمل أو ذاك بجودة عالية. سيساعد المصممون المحترفون في إعادة إنشاء الصورة الكاملة التي ستظهر في نهاية الإصلاح ، تتيح التقنيات الحديثة القيام بذلك في أي مرحلة من مراحل التشطيب.
