لا يبدأ الجميع في بناء منزل من نقطة الصفر ، فقد يصاب شخص ما بمبنى متهدم إلى جانب شراء أرض. إذا كنت من فئة هؤلاء الأشخاص ، فلا تتسرع في هدم المنزل القديم ، فربما لا يكون سيئًا للغاية وسيكون مناسبًا كأساس للمبنى المستقبلي. تجديد مبنى قائم أرخص من بناء جديد.
تحديد حالة الهيكل
لتحديد إمكانية إعادة بناء منزل خشبي بيديك ، قم بتحليل الهيكل المتداعي الحالي ، أو بشكل أفضل ، قم بدعوة متخصص يقوم بتقييم حالة الأساس والحزم الحاملة. تفقد المبنى بصريًا ، إذا انهار أو مائل ، فهناك بالتأكيد مشكلة في الأساس الحالي.
إذا كان المبنى مستويًا ، فلا يزال من الضروري فحص الأساس. مع تسوية غير متساوية ، قد تظهر تشققات كبيرة على الجدران. قد يشير وجود شقوق صغيرة إلى ارتفاعات وسقوط موسمية عندما يقع الأساس فوق العمقتجميد التربة. قم بتقييم نظام الصرف الصحي ، وتحقق مما إذا كانت الرطوبة الزائدة تتراكم تحت المنزل. أنجح وقت في السنة لتقييم حالة الهيكل هو الربيع ، حيث توجد كمية كبيرة من الماء الذائب على سطح الأرض.
اعمار كبير للمنزل
لإمكانية إجراء مزيد من الإصلاح وإعادة بناء منزل خشبي ، من الضروري تقييم حالة جميع عناصر المبنى. إعادة بناء كبيرة مطلوبة في الحالات التالية:
- الغرفة لا تحمل حرارة جيدة
- يوجد شقوق وفجوات بين العناصر الخشبية
- كان هناك تشوه في منزل السجل ؛
- العوارض الخشبية والتيجان وعناصر الإطار الأخرى أصبحت غير صالحة للاستعمال ؛
- كانت هناك حاجة لتوسيع المساحة الصالحة للاستخدام من المنزل
قد تشمل أعمال التجديد على عناصر المنزل استبدال أو تعزيز الهياكل الحاملة ، إضافة أو إضافة منزل. في الوقت نفسه ، قد تتغير الخصائص التقنية والأبعاد للمبنى. سعر تجديد منزل خشبي قديم يعتمد على حالة المبنى الحالي وكذلك على الامتدادات العالمية.
إعادة بناء المؤسسة
إذا قررت إرفاق طابق ثان بمنزل قائم ، فمن الضروري إعادة بناء الأساس. في الوقت نفسه ، لا يكفي القيام بإجراءات لتقويتها ، بل من الضروري إجراء إعادة إعمار كبيرة من أجل تجنب المزيد من المشاكل.
للقيام بمثل هذا العمل ، من الأفضل جذب المتخصصين المؤهلين الذين سيقومون ، باستخدام معدات خاصة ، بتنفيذ إعادة الإعمار بكفاءة وسرعة.سيتمكن المتخصص فقط من اختيار أفضل طريقة لتنظيم أساس جديد للمبنى وتوفير طريقة آمنة لإعادة الإعمار. يعتمد اختيار طريقة إعادة بناء أساس المنزل الخشبي على نوع الأساس الحالي ودرجة تدميره.
يمكن رفع الهيكل الخشبي على الرافعات ويمكن عمل استبدال كامل للمؤسسة القديمة ، وهذه الطريقة ليست مناسبة لهياكل الطوب. الطريقة الكلاسيكية لتقوية الأساس القديم هي تنظيم دعم حول المحيط بأكمله.
- تم حفر الحفر ، مما سيكشف جزئياً الأساس الحالي ، يجب أن يكون العمق 50-60 سم أكثر من عمق الأساس القديم.
- أقفاص التسليح توضع في الحفر
- صب الخرسانة عالية القوة
يجب تنفيذ العمل في أقرب وقت ممكن ، لأنه إذا ترك الأساس القديم في حالة عارية لفترة طويلة ، يمكن أن يحدث تشوه وانهيار هيكل المنزل. تتبع حالة موقع المبنى باستخدام المستوى. إذا كنت تريد أن تكون آمنًا ، فيمكنك تنظيم حزام تقوية إضافي حول محيط المبنى بأكمله.
عزل إضافي
إذا كان الهيكل قديمًا ، فربما يتعين عليك اتخاذ تدابير لعزل الهيكل. إذا كان هناك منزل خشبي مصنوع من الخشب ، فإن الخطوة الأولى هي معالجة سطح الجدران بالكامل بمطهر ، وهذا سيمنع ظهور الفطريات والعفن في الأماكن التي تقل فيها حركة الهواء. تأكد من تغطية سطح الجدران بالكامل بفيلم حاجز بخار.
تشغيلنقوم بتركيب الصندوق على سطح الجدران ، ويعتمد عرض الخلية على حجم الألواح العازلة. بالنسبة للصندوق ، يمكنك استخدام الألواح الخشبية أو التشكيل الجانبي المعدني. تركيب العزل.
لا يمكن استخدام المواد القائمة على الستايروفوم لعزل المنازل الخشبية ، فقد تتسبب خصائص عدم نفاذية الماء والبخار في تراكم الرطوبة على العناصر الخشبية ، مما يؤدي بدوره إلى تكوين الفطريات والعفن. العزل الأكثر ملاءمة للاستخدام هو الصوف المعدني أو الرغوة. من الأعلى نقوم بتركيب الطبقة الثانية من فيلم حاجز البخار.
يمكنك تركيب عناصر الزخرفة الخارجية على الصندوق. أشهرها:
- انحياز الفينيل ؛
- انحياز معدني
- منزل كتلة
- بطانة
- اللوحات الأمامية.
إعادة بناء السقف
تجديد السقف يمكن القيام به لأسباب مختلفة ، وهنا بعض منها:
- توسيع مساحة تحت السقف ؛
- تغيير عدد طوابق المبنى ؛
- تحويل العلية إلى علية ؛
- تنظيم الامتداد
- جهاز المناور ؛
- تركيب شرفة
- ترميم سقف الطوارئ
عند إعادة بناء السقف بالكامل ، من الضروري تفكيك جميع عناصر السقف بالكامل وتثبيت نظام الجمالون الجديد. الخيار الأكثر شيوعًا لإعادة بناء سقف منزل قديم هو التنظيمأرضية العلية. هذا يسمح لك بزيادة المساحة المفيدة للمنزل بأقل تكلفة
تغيير ترتيب النافذة
عند بناء امتداد لمنزل ، قد يكون من الضروري تنظيم فتحات نافذة جديدة. في هذه الحالة ، سوف تضطر إلى قطع فتحة نافذة في جدار المنزل.
تركيب نافذة جديدة تفتح في منزل خشبي ينقسم الى عدة مراحل:
- إزالة الألواح من داخل المنزل وإزالة العزل.
- حدد الخطوط العريضة للفتحة ، وشاهدها من خلال أداة كهربائية.
- ثبت إطار النافذة في الفتحة ، وثبته بالمسامير أو البراغي.
- أدخل الإطار ، واضبط الزنانير.
- من الداخل ، قم بتأطير الإطار بقاعدة لإخفاء الوصلة بين الحائط والإطار ، وأيضًا إنشاء عائق أمام الرغوة المتصاعدة.
- في الخارج ، املأ جميع الفجوات بالرغوة المتصاعدة.
- بعد أن تجف الرغوة تمامًا ، قم بتسوية السطح الرغوي بسكين كتابي.
- قم بتثبيت الألواح الخشبية ، ومعالجتها بطلاء الواجهة.
تحديث الواجهة
لتحسين مظهر المنزل القديم ، يكفي تغطية المنطقة بالمواد الحديثة ، وسيتحول المبنى غير الموصوف إلى درجة لا يمكن التعرف عليها. إذا كان المنزل خشبيًا ، فمن الأفضل استخدام صندوق به مواد تكسية للواجهة المعلقة ، ويمكن أن تكون هذه جميع أنواع الألواح المتصلة بعناصر الصندوق. هذا الخيار لا يبدو جميلًا فحسب ، بل يؤدي أيضًا وظيفة وقائية.
للمباني ،يتم تشييدها من الطوب أو أنواع مختلفة من الكتل ، ويمكن استخدام جص الواجهة. يجب أن يكون خليط الطلاء قائمًا على الأسمنت ، ويجب تنفيذ عملية التجصيص وفقًا لجميع المعايير. يتم وضع طبقة خشنة من الجص لتسوية السطح وملء الشقوق والمنخفضات. يمكن أن يكون حل الجص الخام جزءًا كبيرًا.
يتم تطبيق الطبقة النهائية من الجص فقط عندما يكون الجص الخشن جافًا تمامًا ، ويتم معالجة السطح باستخدام مادة أولية للمبنى. لتجصيص جدار من الطوب ، من الضروري تطبيق شبكة تقوية. يجب تشتيت خليط الطبقة النهائية بشكل جيد ، فقط في هذه الحالة سيتم الحصول على طلاء أملس ومتساوي. لطلاء الجدران ، من الضروري اختيار دهانات ذات مستوى عالٍ من مقاومة التآكل والحماية من درجات الحرارة القصوى والتأثيرات الجوية.
بناء شرفة
الشرفة عبارة عن مبنى خفيف مصمم للاستخدام في الصيف. مشروع إعادة بناء منزل خشبي على شكل امتداد خفيف لن يسبب مشاكل في البناء. يمكن استخدام أي نوع ضحل العمق كأساس ؛ وستكون كتل الأساس هي الأكثر ملاءمة. يتم تثبيتها على وسادة مكونة من حجر مكسر ورمل مضغوط.
لبناء إطار الشرفة ، استخدم خشب 15 × 15 سم ولوح 5 × 15 سم. ستكون اللوحة ضرورية لوضع العوارض الخشبية لسقيفة الشرفة
قبل وضع عارضة الربط ، يتم تغطية سطح كتل الأساسمواد العزل المائي ، يمكن استخدام مواد التسقيف لهذا الغرض. يتم تثبيت حامل الإطار على طول المحيط ، ويجب أن يستقر على كتل الأساس. الرفوف مغطاة بشعاع من الحافة العلوية. تحقق من صحة وتساوي التثبيت بمستوى. نقوم بتثبيت الشعاع "تشغيل" ، ونعلق العوارض الخشبية به. الهيكل جاهز للتغليف
يمكن استخدام أوراق OSB ، البطانة ، منزل الكتلة كمواد تغليف. سيكلف سعر إعادة بناء منزل خشبي مع بناء شرفة أرضية 4000-5000 روبل لكل متر مربع على الأرض. مع البناء المستقل ، سيتم تخفيض التكاليف عدة مرات.
إذا كنت ترغب في عزل الشرفة ، فيجب وضع سخان في الفراغ بين الجلد الداخلي والخارجي. إذا رغبت في ذلك ، يمكنك تقسيم الشرفة إلى قسمين ، أحدهما سيلعب دور الشرفة.
بناء فوقي بالدور الثاني
أحد مشاريع إعادة بناء المنازل الخشبية القديمة هو تحويل مبنى من طابق واحد إلى مبنى من طابقين وثلاثة طوابق. يجب إجراء تحليل شامل للحمل قبل التخطيط لزيادة المساحة بإضافة طابق. سيحتاج الأساس الحالي إلى تعزيز أو تنظيم جديد ، إن أمكن. إذا لم يتم الاهتمام بهذا الأمر ، فقد تكون العواقب وخيمة. إذا كان للمؤسسة مستوى كافٍ من القوة ، نبدأ في تفكيك السقف: قم بإزالة السقف وإطار الجمالون والعوارض.
تحديد كيفية بناء الطابق الثاني. هناك خياران للطابق الثاني: العلية ، ممتلئة. إكماللن يكون للطابق الثاني قيود على ارتفاع السقف ، وسوف تسمح لك العلية بتوفير المال.
أسهل طريقة هي عمل امتداد باستخدام تقنية إنشاء لوحة الإطار. يمكن أن يتم تنفيذ التمديد حتى من قبل شخصين ، بينما سرعة البناء عالية ، ستكون الغرفة دافئة وخفيفة.
سطح أرضية الطابق الثاني مغطى بألواح OSB مع عزل أولي ، الجدران مثبتة من لوح مقاس 5 × 15 سم ، داخل وخارج الجدران مغلفة بألواح OSB نفسها ، والمسافة بينهما مليئة بالعزل. يتم تثبيت السقف وفقًا لنفس المبدأ. المرحلة النهائية ستكون زخرفة الواجهة
في الختام
في عملية إعادة الإعمار ، يمكن أن يكتسب المبنى المتهدم حياة جديدة ويخدم لسنوات عديدة مع الرعاية المناسبة والإصلاحات في الوقت المناسب. الشيء الاساسي هو اتباع جميع قواعد وتوصيات المختصين اثناء البناء
