تقنيات البناء تتحسن باستمرار. اليوم ، هناك طلب على المساكن الرخيصة نسبيًا. في الوقت نفسه ، زادت سرعة بنائه بشكل كبير. أصبح هذا ممكنا بفضل التكنولوجيا الخاصة. بناء المنازل المعيارية مطلوب اليوم. ميزات هذه التكنولوجيا ، ستتم مناقشة مراجعات مثل هذه المساكن بشكل أكبر.
الوصف العام
نشأت تقنية بناء منزل معياري في الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي في الولايات المتحدة. في بلدنا ، تم تطبيق هذا النهج في تشييد المباني السكنية مؤخرًا نسبيًا. لأول مرة ظهرت مثل هذه المنازل في سوق البناء المحلي منذ 15 عامًا.
هذه إحدى التقنيات الجديدة. يختلف عن بناء الهيكل واللوح في طريقة تصنيع العناصر الهيكلية. لذلك ، على سبيل المثال ، يتم تسليم منازل الإطار إلى الكائن في شكل عناصر مسودة منفصلة ، يتم تجميعها في عنصر واحداعمال بناء. بعد ذلك ، من خلال الجدران ، تجري الأسقف جميع الاتصالات اللازمة.
تشتمل مشاريع المنازل الجاهزة على عدة وحدات جاهزة للمبنى المستقبلي. يتم تجميعها في الإنتاج ، بما في ذلك جميع الاتصالات اللازمة. بمعنى آخر ، عند التسليم إلى المرفق ، يتم تجميع الوحدات معًا ببساطة. يتم تنفيذ مزيد من أعمال التشطيب. تم بالفعل إنشاء جميع الاتصالات الحيوية في التصميم من قبل الشركة المصنعة. هذا يسمح لك بتسريع عملية بناء المنزل بشكل ملحوظ.
الخلفية التاريخية
تم تطوير بناء الهياكل المعيارية للمنازل في البداية في الولايات المتحدة الأمريكية. تستخدم هذه التكنولوجيا لبناء 25٪ من جميع منازل الضواحي الأمريكية. اليوم ، انخفض هذا الرقم إلى 15٪. في البداية ، تم تطبيق مفهوم يسمى "البيت المتنامي".
تم شراء السكن في الأصل من قبل عائلة شابة. بالنسبة للعروسين ، كانت وحدة أو وحدتان لأماكن المعيشة وكتلة أخرى للمطبخ مع غرفة الطعام كافية. عندما ظهر الأطفال في الأسرة ، تم شراء وحدات أخرى بالإضافة إلى ذلك. لذلك نما المنزل واكتسب حضانة وغرف ضيوف وغير ذلك.
كان من المفيد زيادة مساحة منزلك تدريجيًا ، حيث لا تملك العائلات الشابة دائمًا المال مقابل الإسكان الفسيح. من خلال جمع الأموال تدريجياً لتوسيع المبنى ، يمكن للناس الحصول على مساحة داخل المبنى بقدر ما يحتاجون.
تم إرساء أجزاء جديدة بالمنزل بمساعدة صالات العرض أو القاعات الخاصة. عندما انتشر الائتمان العقاري على نطاق واسع ، أصبحت هذه الفكرةالتخلص التدريجي.
في أوروبا ، بدأت التكنولوجيا المقدمة في التطور في التسعينيات من القرن الماضي. اليوم ، يتم إنتاج الوحدات في الخط. يسمح لك هذا بتقليل تكلفة السكن عن طريق زيادة إنتاج المنتجات النهائية.
التكلفة
يعتمد سعر بناء المنزل المعياري على العديد من العوامل. هناك العديد من الشركات المعروفة العاملة في السوق المحلية والتي تعمل في إنتاج المباني من النوع المعروض. تكلفة الوحدات السكنية من الشركات المصنعة الروسية هي نفسها تقريبًا. إنه 33-40 ألف روبل. لكل متر مربع.
عند مقارنتها بتكلفة المنازل (وما شابهها) ، والتي تتراوح بين 27 و 30 ألف روبل. لكل متر مربع ، يكون سعر المباني الجاهزة أعلى. ومع ذلك ، في النهاية ، ستكون تكاليف البناء هي نفسها.
مراجعات التكنولوجيا المعيارية
يتلقى بناء المنازل المعيارية اليوم الكثير من ردود الفعل الإيجابية. أعمال الشركات DoubleDom و Dom-Kovcheg و Experimental Design Plant No. 1 و StroyMontazhService M مطلوبة بشكل خاص بين العملاء الروس.
من بين الصفات الإيجابية للمباني المقدمة ، وفقًا للمراجعات ، تبرز السرعة العالية في تشييد المبنى. إذا اشتريت منطقة ضواحي لا يوجد بها منزل ، باستخدام التكنولوجيا المقدمة ، يمكنك بسرعة إنشاء مبنى مع عدد من الطوابق من طابق إلى طابقين.
المكونات الرئيسية مصنوعةوفقا لتوحيد صارم. أيضا ، عوامل الطقس لها تأثير ضئيل على عملية البناء.
من بين أوجه القصور في التصميمات المعيارية ، يلاحظ العملاء بساطتها ونقص الرتوش المعمارية. هذا تصميم بسيط لا يختلف في مجموعة متنوعة من التخطيطات. ومع ذلك ، لا يلزم المزيد لبناء الضواحي.
مشاريع نموذجية
لا تقدم الشركات المحلية أكثر من 10 مشاريع قياسية لبناء المنازل المعيارية. سيتمكن العميل من إجراء تغييرات طفيفة عليهم. لن يتمكن من تغيير الأبعاد الرئيسية أو ترتيب الغرف في المبنى أو اختيار المواد أو تصميم المبنى.
لا تزيد مساحة المنزل الإجمالية عن 100 م². غالبًا ما تكون هذه هياكل من طابق واحد ، ونادراً ما يتم إنشاء طابقين. دائمًا ما يكون شكل المباني مستطيلًا. فقط "House-Ark" يقدم ، بالإضافة إلى المباني المستطيلة ، مبنى من النوع الزاوي.
أحجام الوحدات محدودة حيث يتم نقلها إلى المنشأة باستخدام نقل البضائع القياسي. لذلك لا يمكن نقل حمولة يزيد طولها عن 7 متر وعرضها أكثر من 2.5 متر وإلا يلزم الحصول على تصريح للنقل مما يزيد تكلفة الخدمة.
تبلغ مساحة الغرف في هذه المساكن 16 مترًا مربعًا كحد أقصى. لا يزيد ارتفاع السقف عن 2.7 متر ، وتصميم هذا السكن بأسلوب حديث. يوفر التصميم نافذة بانورامية واحدة على الأقل. يوجد تراس وتشطيبات عصرية وميزانين سكني
العيب هو عدم وجود صالة. مدخليؤدي الباب مباشرة إلى غرفة المعيشة. إذا كنت تخطط للعيش في المنزل في فصل الشتاء ، فسيتم ملاحظة فقد الحرارة.
بناء الفروق الدقيقة
يتم تنفيذ بناء المنازل المعيارية وفقًا للمعايير والقواعد المعمول بها. يتم تثبيت المباني في ظروف المناخ المحلي على أساس كومة. يتم تضمين تكلفة بناء قاعدة المنزل في تكلفة البناء
أثناء إنتاج الوحدة ، يتم تجميع الجدران والأسقف ، ثم يتم عزلها بألواح من الصوف المعدني. ثم يتم تغطيتها بطبقة من العزل المائي ومغلفة بألواح OSB. في الخارج ، غالبًا ما يتم تقليم الهيكل باستخدام انحياز أو مادة تقلد الأخشاب. داخل المبنى ، يصنعون تشطيبًا من الحوائط الجافة أو البطانات أو الأخشاب المقلدة.
السقف في هذه المنازل هو سقيفة أو الجملون. زاوية الميل لا تزيد عن 25 درجة. أرضية العلية مفقودة. السقف محاط بنظام الجمالون مباشرة.
تصميم محسّن
تقدم بعض الشركات في عملية بناء منازل معيارية تصميمات محسنة. إذا كان التصميم القياسي لا يناسب العميل لسبب ما ، يمكن للشركة تطوير تصميم مناسب بشكل فردي. تكلفة هذه المساكن تزداد بنسبة 30-50٪
تقدم بعض الشركات لخفض تكلفة الإنتاج. في هذه الحالة ، تتم مراجعة بعض المواد التي يتكون منها الهيكل. بناءً على طلب العملاء ، تقوم الشركات بتطوير مشاريع خاصة ، وتوفر شروطًا مرنة للطلب ، مع مراعاة رغباتهمالعملاء.
