حاليًا ، يستأجر البناة شققًا حديثة بدون تشطيب جيد. هذا يفيد كل من المطورين والمشترين. بالطبع ، لن يكون من الممكن الدخول إلى هذا السكن على الفور ، حيث لا توجد سباكة والظروف المعتادة لإقامة مريحة. هذا مجرد صندوق خرساني به جدران وأرضيات ونوافذ وأبواب وليس به فواصل. لكنها أفضل. يمكن لكل مستأجر عمل تخطيط للسكن حسب ذوقه واحتياجاته. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الشقق ذات التشطيب الخام فقط أرخص عدة مرات.
التشطيب الأول
الشقق في المباني الجديدة تتقلص لبضع سنوات. لذلك لا داعي لعمل اللمسات الأخيرة على الفور.
إصلاح تجميلي صغير يكفي لإعداد الأموال المطلوبة والتخطيط الواضح لجميع مناطق الغرفة. إليك ما هي النهاية التقريبية للمبنى الجديد:
- بعد تسليم الكائنيتلقى المالك المستقبلي منطقة يتم فيها التخلص فقط من أوجه القصور المرئية والمخالفات الكبيرة في الهياكل الرئيسية (في هذه الحالة ، سيتم تلبيس الأرضية والجدران).
- تم تطبيق الطبقة الضرورية من الجص ، ولكن يجب إحضارها إلى النعومة والتساوي المطلوبين. يتم ذلك باستخدام المعجون والبرايمر. يتم تنفيذ العملية قبل بورق الجدران أو الطلاء.
- يتم تأجير حوائط الحمام والمرحاض بدون تشطيب ، حيث يتم تجميعها بشكل أساسي من ألواح خاصة ، وهو أساس جيد لوضع البلاط المزخرف عليها ، وكذلك تغليف الهياكل. كل هذا حسب تقدير مالك المستقبل.
- يجب أن تتضمن النهاية الخشنة (توجد صورة للعمل في مقالتنا) أيضًا ذراع تسوية الأرضية والعزل. باقي الطلاء - مشمع ، بلاط ، باركيه. يجب أن تتم العملية على نفقتك الخاصة وحسب تقديرك الخاص.
- يتم تنفيذ جميع الاتصالات اللازمة للتشطيب الخام (ماء ، تدفئة ، صرف صحي) على مستوى أعمال البناء. لا تشمل هذه القائمة الأحواض والمراحيض والحنفيات.
- كما يجب الإمداد بالكهرباء بدون مآخذ ومفاتيح ومصابيح كهربائية أي وجود أسلاك نشطة بالكهرباء. ويشمل ذلك مد كابلات التليفزيون والهاتف. يتم تنفيذ مزيد من العمليات من قبل المالك من الميزانية الشخصية.
- تشمل قائمة الأعمال الإلزامية التي قام بها البناؤون تركيب كتل النوافذ ذات النوافذ ذات الزجاج المزدوج وأبواب المدخل. لم يتم توفير الداخلية (interroom) وفقًا للتقدير ، حيث يقوم المالك المستقبلي بتخطيط المبنى ،الحصول على غرفة استوديو واسعة.
هذا تقريبًا كل ما يتعلق بالتشطيب التقريبي لشقة في المباني الجديدة. بعد شراء مساحة معيشة في منزل جديد أو بناءه بيديك ، يجب عليك دائمًا تنفيذ الأعمال الأولية. إذا كانت هذه شقة جديدة بتشطيبات نهائية تقريبية ، فمن أين يمكن البدء في تجديدها؟ يتم تحديد هذا من قبل المشتري. هو الذي يقرر مدى رضاه عن التصميم الذي تم إجراؤه من قبل ، وتخطيط الإضاءة والأعمال التحضيرية الأخرى.
من أين تبدأ الإصلاح
بعد الانتهاء من البناء الخام للشقة ، تحتاج إلى البدء في تلبيس الجدران في السكن الثانوي. بادئ ذي بدء ، من الضروري تفكيك الغاز والمعدات الكهربائية. بعد ذلك - لتنظيف الجدران من الكسوة القديمة ، أي القيام بالأعمال القذرة. علاوة على ذلك ، هناك حاجة إلى تخطيط واضح حتى لا يكون هناك زيادة في الإنفاق على المواد ولا حاجة لإعادة ما تم تشييده مرة أخرى.
تسلسل الترميمات في المباني الجديدة
إذا تم إنهاء تقريبي ، من أين نبدأ الإصلاح؟ العمل الرئيسي سهل. في شقق الاستوديو ، بالنسبة لغرف تقسيم المناطق ، يلزم تثبيت أقسام ، وكذلك تحديد المواد المطلوبة للعمل في كل غرفة على حدة.
في حالة الانتهاء من التشطيب الخام للشقة ، من أين نبدأ في ترميم سطح الجدران والسقف؟ بادئ ذي بدء ، الأمر يستحق القيام بمحاذاة. لكي تكون الجدران في غرفة النوم ناعمة وسلسة ، ستحتاج إلى شراء مزيج من الجبس ، والذي يُباع في كل متجر لاجهزة الكمبيوتر تقريبًا. أنها تحتوي علىلنفسك قاعدة من الجبس أو الأسمنت ، وهو ما يكفي لتخفيفه بالماء بالنسب الموضحة في التعليمات. بالنسبة للأعمال الداخلية يفضل اختيار المنتجات القائمة على الجبس. إنها بيضاء ومثالية للرسم. يمكن عمل السقف في نفس الوقت أو بعد أن تكون الجدران جاهزة.
في المطبخ والأروقة ، إذا كان من المفترض أن يتم تغليفها بالبلاستيك أو الحوائط الجافة أو اللوح ، فإن التجصيص ليس ضروريًا. هناك العديد من مواد البناء الأخرى في السوق لهذه الغرف.
النوافذ والأبواب
يمكن استبدال وحدات النوافذ والمداخل قبل بدء الأعمال التحضيرية وبعد اكتمالها. في الواقع ، في معظم الحالات تكون ذات جودة مشكوك فيها إلى حد ما. الخيار الأفضل هو النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج الثلاثي. خطر اتساخها أو تلفها أثناء الإصلاحات يكاد يكون ضئيلاً للغاية لأن لديها طبقة واقية. يمكن إزالة الأخير بسهولة بعد الانتهاء من الإصلاحات.
المداخل أصعب قليلاً. ولكن يمكن أن تكون مختومة بفيلم متصاعد. سوف يمنع دخول الرغوة والجص.
منحدرات
يبدأ كل العمل الشاق معهم. صنعها من الألواح البلاستيكية أسهل بكثير من استخدام ملاط الجبس لمحاذاة الزوايا.
الألواح البلاستيكية لا تتلاشى وسهلة التنظيف ولا تتطلب الطلاء. ديكورالركن المستخدم لإغلاق المفاصل سهل الإلتصاق به بعد الانتهاء من الغرفة.
الحمام
سيتعين عليها أن تولي اهتماما خاصا ، حيث يوجد العديد من الاتصالات في الداخل. وهي تشمل غطاء محرك السيارة والسباكة والأسلاك الكهربائية. يجب بالضرورة أن يكون هذا الأخير موجودًا تحت الجص أو البلاط المواجه. صندوق التوصيل بالخارج. كأنابيب مياه ، من الأفضل شراء البلاستيك أو البولي بروبلين. إنها تثبت موثوقية عالية ومتانة في الاستخدام.
يستخدم الرمل لتسوية أرضيات الحمام. إنه مختوم بالخرسانة. بعد التجفيف الكامل ، يتم تغطية المادة بتشريب خاص لتحسين العزل المائي. الأرضيات في هذه الغرفة من البلاط. بعد وضعه ، يجب مسح جميع اللحامات بعناية. يستخدم ملاط خاص يمنع ظهور العفن واللويحات الفطرية.
الأسلاك
يجب أن يتم توصيل الأسلاك الكهربائية بواسطة متخصص ، مع مراعاة موقع المصابيح والأجهزة المنزلية. من أجل تثبيت الأسلاك المخفية على سطح الهياكل الداعمة الرئيسية ، يتم عمل الأخاديد. نظرًا لأن هذا عمل مترب إلى حد ما ، فيجب تنفيذه قبل الزخرفة الرئيسية للغرفة. يتم استخدام قطع صلبة فقط من الأسلاك ذات احتياطي طاقة كافٍ.
الجنس
الخطوة الأخيرة في تجديد الشقة هي العمل على الأرضية. هناك العديد من الخيارات لتغطيتها. على الأكثرسريع واقتصادي هو طلاء مشمع أو سجاد. إنها ناعمة ودافئة. ولكن من أجل الحماية من التشوه والتآكل السريع ، يجب وضع الطلاء على سطح مستو.
بلاط السيراميك يستخدم بشكل رئيسي في الحمامات والمطابخ والحمامات. الباركيه أكثر ملاءمة لغرف المعيشة. الترقق هو أيضا خيار جيد. يشبه الباركيه ولكنه أرخص بكثير وأسهل في التركيب.
القاعدة والأبواب
بعد الانتهاء من العمل مع الأرضية ، يتم تثبيت المداخل وتركيب الألواح الجانبية. البلاستيك الأكثر استخدامًا. لديهم أحواض كابل ، سهلة التركيب ، وتأتي في مجموعة متنوعة من الألوان لتتناسب مع الأرضيات.
في نهاية الإصلاح ، يتم تثبيت المقابس والمفاتيح الكهربائية وإدخال الأجهزة المنزلية والأثاث. كلما تم تنفيذ التخطيط بعناية وكلما تم إجراء الإصلاحات بشكل أكثر شمولاً وبدون تسرع ، كانت النتيجة النهائية أفضل. إذا لزم الأمر ، فمن المنطقي اللجوء إلى خدمات مصمم متمرس.
