عند بناء المباني السكنية ، تشير المشاريع إلى ارتفاع الأرضية. عادة ما يستخدم هذا المفهوم من قبل البناة أو المهندسين المعماريين. يتم استخدامه لحساب استهلاك مواد البناء. يتحدث المصممون وغير البنائين عن ارتفاعات السقف
لا تخلط بين المصطلحات
يشمل مفهوم "ارتفاع الأرضية" المسافة من سطح أرضية أحد الأدوار إلى سطح أرضية الطابق التالي. أي أن سماكة الأرضية تضاف إلى ارتفاع الغرفة نفسها. لا تنس هذا عندما تبحث عن مشاريع بناء شاهقة بحثًا عن شقتك المستقبلية.
اتضح أن ارتفاع التصميم المعلن 3.3 متر في الواقع هو 3 أمتار فقط من سقف غرفة المعيشة دون تشطيب.
عند اختيار مكان للعيش ، عادة ما يهتمون بمنطقة الشقة. يتم إيلاء اهتمام أقل بكثير لارتفاع الممتلكات المستقبلية. بطريقة ما تقع بعيدا عن الأنظار. يبدو أن كل شيء واضح: نأخذ شريط قياس ونقيسه على طول الجدار من الأسفل إلى الأعلى.
يجب أن تدرك أنه يمكن تقليل ارتفاع الغرفة بشكل كبير عند تغيير الأرضية أو السقف.
قد يصل الفرق إلى 25-30 سم حسبعلى سمك المواد والتقنيات المستخدمة. لنفترض أن السقف المعلق أو الممتد "يأكل" حوالي 20 سم من ارتفاع الغرفة. ويمكن أن تستغرق تسوية الأرضية 20 سم أخرى.
والآن ، بدلاً من المساحة الرائعة المكتسبة 2.8 متر ، لديك بالفعل 2.5 متر متواضع.
أسقف في مناخات مختلفة
لا تحدد قوانين ولوائح البناء (SNiP) ارتفاعًا صحيحًا تمامًا للغرفة. لا يوجد رقم دقيق
يتم بناء المساكن في مناطق ذات ظروف مناخية مختلفة. إذا كانت درجة الحرارة في فصل الشتاء في كراسنودار حوالي صفر درجة ، فإن الصقيع في ياقوتيا يصل إلى خمسين تحت الصفر.
هذا يحدد المتطلبات ليس فقط لمواد البناء ، ولكن أيضًا لميزات تصميم المباني.
درجة الحرارة في الغرفة تعتمد على الارتفاع ، مع تساوي جميع الأشياء الأخرى. فكلما زاد ارتفاع المبنى ، زاد ارتفاع درجة حرارة الشمس في الجزء الأكبر منه. في هذا الصدد ، تربط لوائح البناء ارتفاع أسقف المباني متعددة الطوابق بموقعها في المنطقة المناخية.
في المناطق الشمالية الباردة ، تنص القواعد على أن الأسقف في غرف المعيشة والمطابخ يجب أن لا يقل ارتفاعها عن 2.7 متر.
في مناطق أخرى من روسيا ، يبلغ الحد الأدنى لارتفاعها وفقًا للمعايير 2.5 مترًا.
ارتفاعات الطابق
تحاول المشاريع الحديثة توفير ارتفاع طوابق في مبنى سكني لا يزيد عن 2.8 م - 3 م. في المباني اللوحية ، تكون الغرف عادة منخفضة - 2.6 م. "ستالينكا" ، بنيت في الخمسينيات والستينيات ، فهي أعلى - تصل إلى 3.5 متر.
اختياري جميع الطوابق فيستكون المنازل هي نفسها. على سبيل المثال ، إذا تم تصميم متجر في مبنى سكني ، فستكون أسقفه أعلى من الشقق.
في مبنى سكني ، يتم تصميم طوابق تقنية ، حيث توجد المعدات الهندسية والاتصالات.
تقع غرف المرافق هذه بين الطوابق فوق الأرض ، في الجزء السفلي من المنزل أو في الجزء العلوي. قوانين ولوائح البناء من عام 2009 حددت الحد الأدنى لارتفاع الأرضية الفنية عند 2.1 متر.
رأي وكلاء العقارات
أعطى الوكلاء الممارسون الذين لديهم إحصائيات مدتها 12 عامًا توصياتهم بشأن ارتفاع أنواع المساكن المختلفة. في عام 2013 ، تم نشر وثيقة "التصنيف الموحد للمباني السكنية متعددة الشقق". تم اعداده من قبل نقابة السماسرة الروسية
يساعد التصنيف على فهم مصطلحات "منازل الدرجة الاقتصادية" ، "سكن مريح" ، "شقق درجة الأعمال" ، "مباني فاخرة".
تشمل مشاريع المباني متعددة الطوابق المرتفعات السكنية التالية.
| فئة الخاصية | الاقتصاد | راحة | عمل | النخبة |
| ارتفاع السقف (مستحسن) | من 2.7 م | 2.7 م - 2.75 م | 2، 75 م - 3 م | فوق 3 م |
إذا احتوى مشروع المطور على مبنى جديد من فئة الراحة ، ووصلت الأسقف إلى 2.64 متر أو حتى 2.55 متر ، فهذا لا يعني أنك مخدوع.انظر بعناية ، فربما يتم تعويض هذا النقص بخصائص أخرى للشقة.
عند مقارنة المساكن من نفس الفئة ، لا يهم ارتفاعها تقريبًا بالنسبة للتكلفة.
بناء جديد مفاجأة
عند شراء العقارات في مرحلة المشروع ، يرى المشتري الإعلانات ووثائق المشروع فقط. لذلك هناك مخاطرة في شراء شقة ليست بالضبط ما تم التخطيط له
يمكن قراءة ارتفاع الأرضية في المشروع ، وعادة لا يتم تحديد ارتفاع الأسقف في العقد. يتم تحديد تكلفة السكن حسب مساحتها. لا يشمل السعر السعة المكعبة. لذلك ، يمكنك فقط تخمين ارتفاع شقتك المستقبلية. نعم ، ولا يتم إخماد الأمتار المربعة أخيرًا ، مما يشير إلى أن المنطقة محددة عند قياس BTI. يحدث هذا بعد تسليم المنزل.
من الأفضل أن تقرر على الفور ارتفاع المبنى الجديد من المطور. صحيح ، مع ذلك ، لا تنس أن القانون يسمح بتغيير وثائق التصميم من جانب واحد ، دون موافقة المشتري.
ما الارتفاع الذي تحتاجه لتكون سعيدًا
يعتبر معظم الناس السقوف العالية أمرًا ضروريًا للمساكن الفاخرة الباهظة الثمن. هم موضوع الرغبة. في الواقع ، شقق درجة رجال الأعمال عادة ما يكون سقفها ثلاثة أمتار.
ومع ذلك ، يحذر المصممون الداخليون: إذا كانت الغرفة صغيرة ، فإن السقف المرتفع غير مناسب فيها. يجب أن يتوافق ارتفاعه مع نسب الغرفة
لذلك الشقق العادية عادة ما تكون أعلى بقليل من 2.5 متر وهذا مريح جدا لشخص بطول 1.8 متر
باستخدام تقنيات وقواعد تنظيم المساكن الداخلية ، يمكنك زيادة ارتفاع الغرفة بصريًا.
عندما تكون الجدران بنفس لون السقف ، يبدو أنها مندمجة ، مما يخلق شعوراً باللانهاية.
ستساعد الأشكال الرأسية على الجدران في رفع السقف بصريًا. يمكن أن يكون شريطًا على ورق الحائط ، وستائر على النوافذ.
تحصل على ديكورات منزلية مريحة. في هذا تختلف غرف المعيشة عن المباني العامة ، والتي يجب ألا يقل ارتفاعها ، وفقًا لقوانين البناء ، عن 3 أمتار.
