يجب الاعتراف بأنه في المنازل الحديثة يتم التفكير في تخطيط الشقق بأدق التفاصيل. إنها توفر غرفًا لتخزين الأشياء غير الضرورية (في الوقت الحالي) وغرف تبديل الملابس والمطابخ الفسيحة والممرات والحمامات. لسوء الحظ ، لا يمكن قول هذا عن منازل المباني القديمة. ومع ذلك ، لم يتم تثبيط أصحاب هذه المساكن. مسترشدين بنصائح المصممين العصريين ، قاموا بتحسين شققهم ، وباعتراف الجميع ، حققوا نتائج ممتازة.
ما هي ترتيبات المنزل؟
في أغلب الأحيان يشير هذا المصطلح إلى إعادة التطوير. بعد أن تصورت مثل هذا التغيير الجذري في مسكنك ، فأنت بحاجة إلى طلب المشورة من الحي أو فرع المدينة من BTI. بالإضافة إلى ذلك ، توضح المادة 25 من قانون الإسكان ما الذي يشكل التجديد وما هو إعادة التطوير.
كقاعدة عامة ، تتضمن إعادة التطوير تغيير تكوين مساحة المعيشة. يجب القيام بكل الأعمال التي يتم تنفيذها في هذه الحالةفي ورقة البيانات.
الأعمال المسموح بها كجزء من إعادة تطوير الشقة:
- هدم الجدران ، إذا لم تكن حاملة: يمكن إزالة الجدار كليًا أو جزئيًا ، لكن قبل ذلك من الضروري حساب الحمولة المتبقية من جدران المبنى عند القيام بهذا العمل ؛
- بناء جدران جديدة لتحديد المساحة ؛
- زيادة مساحة المعيشة عن طريق تدمير جدار لوجيا ، ولكن في هذه الحالة من المهم الاتفاق على مسألة نقل بطارية التدفئة.
- يسمح بتوسيع الحمام على حساب المباني غير السكنية
مطلوب تصريح إضافي لتركيب الجاكوزي لأنه ثقيل ويحتاج إلى تغطيته.
إعادة البناء في منزل خاص
يجب أن تعرف أن تغيير المنازل والشقق والغرف سيتطلب أيضًا من المالكين إكمال الوثائق الفنية. العديد من مالكي المنازل الخاصة على يقين من أن هذا لا يستحق القيام به ، لأنهم لا يؤثرون على مصالح الجيران. لكن بدون إجراء إعادة تطوير في الوثائق ، ستواجه مشاكل إذا كنت ترغب في بيع المنزل أو التبرع به أو توريثه في المستقبل.
يتم إعادة تخطيط المنزل الخاص على عدة مراحل. يتم النظر في جميع التغييرات وتطوير المشروع. كقاعدة عامة ، يتم تنفيذ هذا العمل من قبل محترفين من شركات خاصة يمكنها أن تأخذ في الاعتبار جميع القوانين واللوائح.
ثم يتم الموافقة على المشروع من قبل تفتيش السكن. بعد الحصول على إذن رسمي ، يمكن أن تبدأ أعمال البناء.من المهم جدًا أن يتم تنفيذ جميع الأعمال المتعلقة بالأجهزة الكهربائية والمياه والغاز من قبل العمال الذين لديهم إذن وترخيص لتنفيذها.
بعد كل شيء ، يتم قبول الإسكان من قبل لجنة خاصة ، والتي تضع قانونًا بشأن العمل المنجز. فقط على أساسه ، يتم إعادة إصدار جواز السفر الفني للعقار.
والآن دعونا نلقي نظرة على أكثر الطرق شيوعًا لإعادة تصميم المنازل والغرف والشقق.
الجمع بين الغرفة والمطبخ
هذه هي الطريقة الأكثر شيوعًا لإعادة تصميم شقة من غرفة واحدة. غالبًا ما يتم نشر صور إعادة التطوير هذه عن طريق المنشورات الداخلية. في الواقع ، في هذه الحالة ، وبأقل تكلفة ، يمكنك أن تصبح مالكًا لشقة من غرفة واحدة. إعادة التطوير هذه مبررة تمامًا في منازل المخزون القديم ، على الرغم من استخدام هذه الطريقة كثيرًا في المباني الجديدة.
ومع ذلك ، يجب ألا يغيب عن البال أن مثل هذا التغيير في الشقة ليس مناسبًا للجميع. هذا مثالي بشكل عام للأشخاص غير المتزوجين أو العائلات الشابة التي ليس لديها أطفال.
مزيج المرحاض والحمام
في الشقق الحديثة ، من النادر جدًا العثور على حمام مشترك. في كثير من الأحيان تم بناؤها في خروتشوف الأسطوري. ومع ذلك ، قرر العديد من أصحاب المساكن الحديثة تفكيك الحاجز بين الحمام والمرحاض. نتيجة لذلك ، يحصلون على غرفة واحدة ، ولكن في نفس الوقت أكثر اتساعًا ، والتي يمكن أن تناسب جميع السباكة والأثاث اللازم.
إعادة تصميم الشقق تحظى بشعبية كبيرة (الصورةالمقدمة في هذه المقالة) ، والتي ينضم خلالها جزء من الغرف الأخرى ، على سبيل المثال ، الرواق ، إلى الحمام. الغرض من إعادة التطوير واضح - زيادة حجم الحمام.
دمج الشرفة مع المطبخ أو الغرفة
هذا التغيير في الشقة شائع جدًا في السنوات الأخيرة. بفضل هذه الطريقة ، يمكنك زيادة مساحة المعيشة بشكل طفيف. ومع ذلك ، ليس هذا هو السبب الوحيد الذي يجبر أصحاب المنازل على إعادة تطوير معقدة نوعًا ما. على سبيل المثال ، يحلم العديد من الملاك ، وخاصة النساء ، بإنشاء حديقة شتوية في منازلهم. من الممكن جعل هذا الحلم حقيقة واقعة عن طريق عزل الشرفة ودمجها مع الغرفة. مع هذا المزيج ، ستحصل على نوافذ بانورامية ، وستصبح الغرفة أخف وزنا وأكثر راحة ، وهذه حجة قوية لصالح مثل هذا التغيير في الشقة.
شقة من غرفتين
ليس سرا أن العديد من مالكي الشقق المكونة من غرفتين يحلمون بتحويلهم بطريقة تجعلهم يمتلكون ثلاثة مبان وظيفية. قد يكون هناك عدة أسباب لذلك - زيادة في تكوين الأسرة ، والحاجة إلى المعدات المكتبية ، وما إلى ذلك.
استخدم لوجيا أو شرفة
في هذه الحالة ، لإعادة بناء شقة من غرفتين ، يمكنك استخدام الطريقة التي تحدثنا عنها أعلاه. دعونا نشرح لماذا. على سبيل المثال ، تتكون الشقة من غرفتين منفصلتين. يتم دمج واحد منهم مع غرفة المطبخ وتناول الطعام. في هذه الحالة ، لا ينصح الخبراء ببناء جدار بينهما ، لأنه من الأفضل أن يكون لديك غرفة معيشة ومطبخ واسعة من غرفتينمنفصلة ولكنها ضيقة نوعا ما من الأماكن السخيفة.
إذا لم تكن مستعدًا لتدمير الجدران القديمة أو بناء جدران جديدة ، فيمكنك تجهيز المساحة على لوجيا ، جنبًا إلى جنب مع غرفة المعيشة. هنا يمكنك تثبيت سطح مكتب أو رف أو أرفف للتوثيق ، حتى أريكة صغيرة. لكن مثل هذا التغيير في الشقة ممكن إذا كانت لوجيا معزولة.
غرفة نوم الوالدين المنقسمة
تخيل شقة من غرفتين يتم فيها دمج مدخل القاعة مع غرفة المعيشة. الأبواب منه تؤدي إلى غرفة النوم. إن إنشاء غرفة أخرى عن طريق تحريك أحد جدران غرفة النوم باتجاه المطبخ ليس ملائمًا للغاية: سيصبح المطبخ ضيقًا. يمكن القيام به بشكل أكثر كفاءة. يمكن إنشاء غرفة (للطفل على سبيل المثال) عن طريق إقامة قسم ثابت في غرفة النوم. بمعنى آخر ، شارك مساحتها.
دعونا لا نختبئ ، ستصبح الغرف صغيرة ، لكنها ستناسب كل ما هو ضروري لبقية الآباء ونمو طفلهم. إنه لأمر رائع أن تتمتع الغرفة بإمكانية الوصول إلى لوجيا أو شرفة. من جهة غرفة نوم الوالدين يمكن تفكيك الابواب او بالعكس تركيبها في الحضانة لتوفير عزل حراري وصوتي.
اختر مكتبًا أو غرفة ملابس من غرفة النوم
يمكنك التفكير في طريقة أخرى لإعادة تصميم شقة من غرفتين ، والتي لها الحق في الوجود إذا كنت بحاجة إلى مساحة لمكتب أو غرفة ملابس. تكون عملية إعادة التطوير هذه فعالة عند إعادة تنظيم غرفة بها نافذتان. إذا كانت شقتك تتكون من غرفتين ، واحدة منهما أطول في المخطط ولها نافذتان ، إذن أنتيمكنك استخدام قسم بأوراق باب انزلاقية.
ستحافظ الألواح الزجاجية شبه الشفافة أو الشفافة بالكامل على الشعور بالحجم والإضاءة في كلا الغرفتين. خلف هذا القسم ، يمكنك ترتيب مكتب منزلي مريح تمامًا أو غرفة ملابس مريحة أو غرفة للإبداع.
إعادة تصميم شقة من ثلاث غرف
في بداية المقال ، تحدثنا عما يجعل أصحاب المنازل يقومون بإعادة التطوير. من الواضح تمامًا أن تغيير الشقة المكونة من غرفة واحدة يرجع إلى نقص مساحة المعيشة. ولكن في هذه الحالة ، يطرح سؤال معقول: لماذا إعادة شقة واسعة من ثلاث غرف إلى حد ما؟
في الأساس ، "treshki" هي خيارات قياسية مع مطبخ متوسط الحجم وممر طويل نوعًا ما. من المستحيل عدم الحديث عن الاختلاف الكبير في مناطق الغرف. على الرغم من حقيقة أن مثل هذا التصميم لشقة من ثلاث غرف له مزايا لا يمكن إنكارها ، إلا أنه في بعض الأحيان يجب تغييرها. وفي هذه الحالة ، يمكن أن تكون الأسباب مختلفة جدًا. على سبيل المثال ، قررت اصطحاب والديك المسنين إلى مكانك أو ظهرت عائلة جديدة (مع ابن أو ابنة).
يقدم المصممون العصريون العديد من الخيارات لإعادة تصميم شقة تتكون من ثلاث غرف. كما في الحالات السابقة ، يحاول أصحاب الشقق المكونة من ثلاث غرف توسيع المطبخ على حساب الشرفة أو لوجيا ، بالطبع ، إذا كان هناك مخرج لها. نتيجة لذلك ، ستحصل على غرفة فسيحة إلى حد ما. يمكن إخراج الخزائن والموقد إلى الشرفة (بعد الاتفاق) ، وإنشاء منطقة عمل هناك ، وتحويل المطبخ الى غرفة طعام
في بعض الأحيان يتم إخراج الغسالة إلى الشرفة ، وترك الموقد في المطبخ. ويمكن تحويل عتبة النافذة السابقة إلى سطح مكتب. والنتيجة تصميم أصلي للمطبخ الجديد. فيما يتعلق بالتغيير ، يمكنك تغيير الحاجز الذي يفصل بين الممر والمطبخ وإحدى الغرف. إذا اخترقت فتحة مقوسة فيه ، فإن التصميم الداخلي يكتسب الأصالة. القوس يربط المطبخ والغرفة
في كثير من الأحيان ، يتم إزالة هذا القسم بالكامل. هذا يسمح لك بتوسيع المساحة بسبب الممر. يمكن تحويل الغرفة الكبيرة الناتجة عن إعادة التطوير إلى غرفة معيشة أو غرفة طعام.
يتساءل الكثيرون عما إذا كان من الممكن إعادة بناء شقة من ثلاث غرف في خروتشوف؟ لا توجد حواجز لهذا. في هذا الخيار ، يوصي الخبراء بعدم التأثير على غرفتين صغيرتين ، ويمكن تقسيم أكبر غرفة إلى غرفتين. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك إزالة الحاجز بين الممر والغرفة. ستحصل على غرفتين - غرفة نوم وغرفة معيشة رغم أنه يمكن أن يكون حضانة أو مكتب.
كما ترى ، فإن إعادة تطوير الشقة بها العديد من الخيارات. يمكن تغيير الشقة إلى أجل غير مسمى (ضمن حدود). أظهر خيالك واستخدم الأقسام حسب تقديرك. أخبرناك فقط بالطرق الأكثر شيوعًا لإعادة التطوير ، لكننا على يقين من أنه بعد دراسة جميع مزايا وعيوب شقتك بعناية ، ستتمكن من العثور على خيار أصلي وغير عادي.
