يمكن أن يكون لأنواع المباني تكوينات مختلفة ، وكل هذا يتوقف على المباني القائمة بذاتها على الأرض. لتعريف بعض المصطلحات بدقة ، تحتاج إلى معرفة كثافة المبنى نفسه. في ممارسة التخطيط الحضري اليوم ، توجد مصطلحات كافية يمكنها وصف عملية بناء المنازل بدقة وليس فقط.
معلومات عامة
لفهم أنواع التطوير ، يجدر الإشارة إلى البيانات الأولية. وفقًا للخبراء ، تمتلك البلدان المختلفة مصطلحاتها وتصاريحها الخاصة (أحيانًا حتى في المناطق يتغير شيء ما).
لتشييد المباني ، فإنها تلتزم بمؤشرات معينة يعتمد عليها كثيرًا - هذه هي البيئة والأهمية الاجتماعية والتنمية الاقتصادية. لكن هذا ليس كل شيء. تؤخذ الخصائص الفضائية والبيئية في الاعتبار. لهذا السبب ، من أجل بناء سكن أو أي مبنى آخر بكفاءة ، يجب أن تأخذ في الاعتبار ما يلي:
- عدد السكان والكثافة السكنية
- تنسيب المباني لأي غرضبخصوص فرع النقل والمنشآت الخدمية وكذلك الاتصالات.
- المساحة وعدد الطوابق
- كيف يتم استغلال المساحة في المباني المجاورة
كل هذا لا يؤثر حتى على المباني المقامة بشكل منفصل ، بل يؤثر على الكتل بأكملها ، والمناطق الصغيرة. في عملية البناء ، تخضع أنواع المباني لخصائص معينة وهي مهمة. يتم تعيين الأهداف لهم ، اعتمادًا على العمل الذي يتم تنفيذه. عامل مؤثر آخر هو إجمالي مساحة الأرضية. وهذا يشمل كل ما هو متاح:
- أي أماكن وغرف.
- لوجياس.
- ستايرويل.
- مصعد
في أغلب الأحيان يسمى هذا المؤشر KIT (معدل استخدام الإقليم). هذه المؤشرات مهمة لأي نوع من التطوير
العوامل الخارجية
قبل بدء البناء ، يتم الاهتمام بالعوامل الخارجية التي تحدد أنواع التطوير السكني. وهذا يشمل عدة نقاط:
- زاوية حدوث أشعة الشمس.
- كيف يتم تخصيص قطع الأراضي
- مؤشرات فنية و اقتصادية
زاوية الشمس المشرقة
يؤخذ هذا في الاعتبار في بناء المنازل وأي مبان عامة حتى يتدفق ضوء الشمس بشكل صحيح خلال النهار. يتم حساب هذا المؤشر اعتمادًا على التصميم وعدد الطوابق وتخطيط أي مبنى.
موقع الأرض
من المهم النظر في كيفية تحديد موقع قطع الأراضي (فيحسب المخطط العمراني الحالي). انتبه بشكل خاص إلى الحجم الذي ستكون عليه قطعة الأرض. إنها الأبعاد التي يسميها الخبراء الأساس في المشروع. يتم تنظيم كل شيء مع مراعاة الكثافة وعدد الطوابق. يؤخذ مستوى الحماية من الضوضاء أيضًا في الاعتبار. هذا المؤشر مهم بشكل خاص عند إنشاء مناطق سكنية.
المؤشرات الفنية والاقتصادية
المستندات تأتي أولاً. ويؤخذ كل ما هو مطلوب في الاعتبار: السلامة من الحرائق ، الأبعاد المسموح بها ، الفجوات ، عدد الطوابق ، تفرد المبنى بأكمله الذي يتم بناؤه. لا شيء يجب أن يتدخل ويتجاوز المسموح به
جميع أنواع وأنواع التنمية الحضرية لها مؤشراتها الخاصة ، وهي مترابطة وتؤثر على بعضها البعض. اتضح أن التقسيم الشرطي للإدراك يمكن أن يتم على النحو التالي - بصري وسلوكي واجتماعي - نفسي. هذا هو بالفعل فهم أضيق للإقليم من أجل التنمية ، والذي يتم التعامل معه من قبل المتخصصين على أساس فردي. لأن كل شخص يجب أن ينظر إلى المبنى بشكل طبيعي ، دون الشعور بعدم الراحة والسلبية.
ما الذي يحدث في روسيا؟
هناك معايير معينة تتم بموجبها التنمية في كل بلد. منذ وقت ليس ببعيد في روسيا ، حدث هذا وفقًا لمبدأ وضع النقاط. لكن الأنواع تغيرت تدريجياً. هذا بسبب تحول في الخصائص المكانية.
اليوم يحدث كل شيء في عدة خطوات. هذا هو توزيع جميع المباني القريبة من القطاع السكني بحيث يكون الشخص مرتاحًا وبينما يكون مرتاحًا. ونتيجة لذلك ، فإن جميع أنواع التطورات الحضرية لديها مشاريع تأخذ في الاعتبار وجود مكونات هيكلية قياسية. لكن من قبل ، لم يكن هناك اهتمام كبير بالمؤشرات الخارجية وإصلاح التعبير عن كل شيء يظهر في النهاية.
يوجد اليوم العديد من المتخصصين الذين يحاولون التوفيق بين إيقاع الحياة والقيام بكل شيء بشكل ملائم وبأسعار معقولة. نتيجة لذلك ، هناك أنواع من المباني مطلوبة بشدة. إنها الأنواع الفصلية التي أصبحت مطلوبة أكثر من الأنواع المقاطعة الصغيرة. بالنسبة للكثيرين ، من المهم الاقتراب من وسائل النقل العام وفرص المناظر الطبيعية والمزيد.
لكل موقع بناء جديد خصائصه الخاصة ، ويجب دمجها مع المخطط العمراني. يجب تسييج كل منطقة وجعلها تبدو وكأنها مبنى مكتمل. الكثير ليس دائما ممكنا لهذا السبب ، يعمل المتخصصون في المشاريع لفترة طويلة ويحاولون القيام بكل شيء بالطريقة الصحيحة.
كل فترة زمنية لها خصائصها الخاصة عند إنشاء الخطط والرسومات. إن إيقاع حياة الشخص اليوم يجعله لديه منظمات ومؤسسات ومدارس وحدائق بالقرب من منزله ، وإلا فلا يمكن فعل كل شيء. باستخدام طرق بناء معينة ، لا ينبغي لأحد أن ينسى تخفيف جزء إقليمي معين.
اشهر انواع مناطق التطوير
إذا أخذنا بعين الاعتبار الارتياح تمامًا ، فسيتم تمييز عدة أنواع رئيسية هنا:
- مبنى محيط. ما هو نموذجي لها؟ يتم وضع جميع المباني على طول الخط الأحمر ، أي على طولحدود المناطق الرئيسية المشتركة.
- مجموعة. يتميز بمزيج من عدة أنواع من المنازل ، مجمعة في مجموعات ، وتقع في منطقة منطقة أو كتلة واحدة.
- صغيرة. في منطقة واحدة يجري البناء بحيث تكون المباني من نفس النوع.
- مجاني. يتم إنشاء المباني الجميلة أثناء عملية البناء ، لكن طريقة وطريقة موقعها مختلفان. في هذا النوع من المهم أن يبدو كل شيء أنيقًا ومعبّرًا.
- تنمية مشتركة. في هذا النوع ، يمكن تطبيق أي خيارات (على سبيل المثال ، بناء نوع مانور). لكن يتم ذلك مع مراعاة خطة تخطيط المدن
لتفريغ المدن ، من الضروري بناء أحياء صغيرة ذات مباني شاهقة الارتفاع. هذا هو الخيار الأفضل للمدن الكبرى. في كثير من الأحيان يفكر المعماريون في المشاريع لفترة طويلة ، لأن الأمر يستحق التفكير كثيرًا ولن يتم بناء أي شيء بدونها.
تلخيص
يأخذ المخطط المعماري-الحضري في الاعتبار العديد من الأشياء في عملية العمل ، ولكن إحدى المهام الصعبة هي إنشاء تصور بصري مثالي للمبنى. لأن العديد من النقاط يجب أن تؤخذ في الاعتبار - تنظيم حركة الناس ، والنقل ، وأماكن الترفيه ، والمؤسسات التعليمية ، وأماكن العمل ، وما إلى ذلك. من المهم فتح المساحات ووضع المجمعات السكنية بحرية. من الغريب أن المباني ليست بنفس أهمية إنشاء كل شيء يجعل الإنسان يملأ الوجود.
قد تلاحظ أن المنطقة السكنية مزدحمة للغاية.يجب ألا ننسى المناظر الطبيعية. كل هذا في المجمع هو الذي يخلق الحجم واللدونة لأشكاله. يجب الحفاظ على الاتجاهات المعمارية في كل خطة ، وسيتم الانتهاء من المبنى بالكامل. بما أن الناس يختارون ما هو مهم بالنسبة لهم - الاستقرار في منطقة سكنية أو الاقتراب من كل شيء.
تختلف أنواع بناء البلدات والمدن ، لكن يجب أن يكون هناك تكافؤ لجميع المباني. لأنه من المهم خلق بيئة مكانية متناغمة. وهذا لا ينطبق فقط على المركز. يجب أن تحافظ المباني السكنية في الضواحي على الأسلوب.
يتم الفصل بين المباني السكنية والعامة مع مراعاة التنظيم المكاني. لذلك فإن المساحات الخضراء تكون بالضرورة داخل المنطقة السكنية. من المهم أن يكون لديك فرع من وسائل النقل العام. إذا كانت هذه مناطق مركزية ، فيمكنها الجمع بين المباني العامة والمناطق السكنية. يعتمد الكثير على نوع التطوير ، لذلك يولي المهندسون المعماريون اليوم اهتمامًا كافيًا ، وإنشاء المباني السكنية وترتيب جميع المباني بشكل صحيح.
