في العرض اليومي ، ترتبط عناصر المستودعات بالمباني النموذجية التي تحتوي على سلع ومواد من أنواع مختلفة. يمكن أن يكون هذا مستودع إنشاءات للطوب والأسمنت ، أو محل بقالة لتلبية احتياجات متجر مجاور ، أو نقطة إعادة شحن في سلسلة التوريد لناقل شحن كبير يتعامل مع مجموعة واسعة من البضائع. ولكن في كل حالة ، من أجل الظروف المثلى لمحتوى المواد ، يتم أيضًا توفير بنية تحتية مناسبة ، نظرًا لتوفير ظروف التخزين القياسية. لبناء مستودع يلبي متطلبات التشغيل ، من الضروري تحديد الفروق الدقيقة التكنولوجية والهيكلية لتنفيذه في مرحلة التصميم.
متطلبات كائن المستودع
يعتمد الكثير على طبيعة عمل المنشأة. تنطبق بعض المتطلبات على المستودعات التي سيتم تخزين المواد الغذائية فيها ، والبعض الآخر على مرافق التخزين الإنشائية. على سبيل المثال ، مصدر التوريد للمطعم ، والذي يخزن الطعام ، له متطلبات عالية من حيث المواد الصديقة للبيئة. يجب أيضًا اختيار التشطيبات المناسبة بحيث تتطابق خصائصهامعايير السلامة الصحية.
إذا كان من الضروري بناء مستودع لصيانة مواد البناء أو المواد الخام الصناعية ، فيجب مراعاة متطلبات السلامة من الحرائق المتزايدة. لذلك ، إذا كان المستودع يحتوي على ورنيش أو دهانات أو مخاليط جافة قابلة للاشتعال ، فيجب أن يكون الغلاف والسقوف مصنوعًا من مواد مقاومة للحريق. هناك أيضًا متطلبات عامة للخصائص التشغيلية لمباني المستودعات ، بما في ذلك قوة قاعدة الإطار ، ومتانة المواد ، وبيئة العمل ووظائف المبنى ، وكفاءة الطاقة في دعم الاتصالات ، وإذا أمكن ، التعبير المعماري والجماليات
تصميم
يبدأ عمل التصميم بتعريف الأهداف التي سيحققها المستودع. بعد ذلك ، يتم حساب مساحة المباني والمناطق الوظيفية والعقد التكنولوجية في شكل انتقالات ، فضلاً عن فرص بناء البنية التحتية الهندسية. بناءً على المتطلبات الأساسية ، يتم وضع خطة فنية ومعمارية ، والتي ستسمح ببناء مستودع يلبي احتياجات المستخدم في المستقبل. في المرحلة التالية ، يشكل المهندسون قائمة بمواد البناء المثلى التي ستسمح بتنفيذ البناء بطريقة تلبي المتطلبات الفنية والاقتصادية. على وجه الخصوص ، يتم تحديد مادة الأساس ، وقاعدة الأرضية ، والجدران ، وهيكل السقف ، والسقوف ، والكسوة الداخلية والخارجية. في المرحلة النهائية ، يتم وضع مخطط يتم بموجبه وضع خطوط الاتصال.دوائر التهوية والأجهزة الكهربائية وأنظمة التدفئة وإمدادات المياه وما إلى ذلك.
بناء رأس المال الكلاسيكي
هذا هو الخيار الأغلى ثمناً لبناء مستودع ، والذي ، من حيث المبدأ ، يتم تنفيذه مثل المنازل العادية ، ولكن بتصميم مختلف ومبسط. يمكن أن يكون الأساس عبارة عن شريط أو عمودي - سيتم توفير وظيفة المحمل في كلتا الحالتين. بعد ذلك ، يتم تشكيل القاعدة. يمكن أن تكون المادة الرئيسية لوضع الجدران من الطوب أو مادة الكتلة. لضمان قدر أكبر من الموثوقية ، يكون استخدام الخيار الأول أكثر ربحية ، ولكن إذا لم تكن هناك متطلبات خاصة للمتانة ، فيتم اختيار كتلة الرغوة أو الخرسانة الخلوية. هذه مواد غير مكلفة ولكنها عملية والأهم من ذلك أنها مواد سهلة التركيب. إذا كنت بحاجة إلى بناء مستودع بأقل التكاليف وفي وقت قصير ، فهذا الخيار مناسب تمامًا. السقف مصنوع من الكرتون المضلع ، فهو حل عملي وغير مكلف للغاية. ثم يبقى فقط لضمان بناء معدات الاتصالات.
تركيب هيكل مسبق الصنع
ومع ذلك ، تُظهر هياكل الهياكل الجاهزة أرقامًا قياسية لسرعة البناء. باستخدام هذه التقنية ، من الممكن بناء مستودع من الألواح العازلة في غضون أيام قليلة. بادئ ذي بدء ، يجب أن تطلب حزمة خاصة من ألواح التركيب من الشركة المصنعة ، والتي سيتم بناء مستودع منها في المستقبل. هذه هي المجموعات التي تشمل أيضًا مواد التثبيت والزوايا والأقواس والمشابك وبعض عناصر النظم الهندسية.
لا يتم تركيب هذه الهياكل بسرعة فحسب ، بل إنها غير مكلفة أيضًا. بالطبع ، تأتي هذه المزايا وغيرها مع بعض العيوب. على سبيل المثال ، لبناء مستودع دافئ من نفس الألواح المعدنية ، من الضروري تحضير مادة عازلة إضافية. بالإضافة إلى ذلك ، يتساءل الكثير من الناس عن قوة كائنات الإطار الجاهزة. ومع ذلك ، لا يُنصح بإجراء تعزيز إضافي من حيث المعايير الفنية والمالية. لهذا السبب ، يُنصح بشراء مجموعات في البداية بألواح سميكة ذات مواد صلبة عالية.
بناء مرافق تخزين خاصة
قد يتطلب تخزين المواد الخطرة كيميائيًا والمنتجات الزراعية والمنتجات القابلة للتلف والأجهزة الإلكترونية أحكامًا خاصة يجب مراعاتها في مرحلة البناء. لذلك ، إذا كان من الضروري بناء مستودع للحبوب أو خلائط الأعلاف ، فيجب أن يكون بالمنشأة نظام تهوية مع إمكانية إغلاق الهواء بالكامل. الحقيقة هي أن المواد الخام الزراعية ، حسب النوع ، أثناء التخزين تتطلب إحكامًا تامًا للغرفة مع توقف وصول الأكسجين. في حالة المواد الكيميائية السامة أو أجهزة الهندسة الراديوية ، تُفرض أيضًا متطلبات عالية من حيث السلامة من الحرائق - وفقًا لذلك ، يجب على المصممين توفير تركيبات إطفاء حريق آلية.
تكلفة البناء
تكلفة المستودع مكونة من مواد البناء ،معلمات الكائن والشبكات الهندسية المستخدمة والجوانب الأخرى. على سبيل المثال ، سيكلف مستودع صغير من مجموعة للهيكل الجاهز 150-200 ألف روبل. إذا كنت بحاجة إلى بناء مستودع تسليم مفتاح بمساحة 300-400 م2باستخدام تقنية البناء الرأسمالي ، فعليك تحضير حوالي 600-800 ألف روبل. في الوقت نفسه ، يجب أن تؤخذ معدات الاتصالات في الاعتبار ، والتي ، حسب المنطقة ، ستضيف أيضًا 50-200 ألف روبل.
الخلاصة
كما لاحظ الخبراء في مجال العقارات التجارية ، كان هناك اتجاه في السنوات الأخيرة نحو تقليل الطلب على مساحات المستودعات الجاهزة. وهذا يعني أنه من المربح اليوم تنفيذ مشروع مثل هذه المباني من البداية بدلاً من استخدام المنشأة الحالية بموجب اتفاقية إيجار. صحيح ، من أجل بناء مستودع ، لا يلزم المال فقط للمواد والتنفيذ المباشر لعمليات التثبيت. التكاليف التنظيمية لا مفر منها. على عكس المنازل العادية ، فإن المستودعات أقل تطلبًا من حيث توفير الظروف المناخية والموثوقية الهيكلية. لكن من حيث مستوى معدات البنية التحتية ، يمكنهم تجاوز العقارات السكنية ، الأمر الذي يتطلب أيضًا تكاليف إضافية.
