يتم الآن إعادة تطوير منازلهم ، بما في ذلك منازل الألواح ، من قبل العديد من مالكي العقارات. عادة ما يؤدي هذا الإجراء إلى تحسين الشقة ليس فقط من حيث الراحة ، ولكن أيضًا من الناحية الجمالية.
إحدى العمليات الرئيسية التي يتم إجراؤها أثناء إعادة التطوير هي ترتيب الفتحات في الجدران. بالطبع ، يجب أن يتم هذا العمل مع التقيد الصارم بجميع التقنيات المطلوبة وفقط بعد الاتفاق مع السلطات المختصة. يمكن أن تتسبب الفتحة المجهزة بشكل غير صحيح في الجدار الحامل لمنزل الألواح في التواء أو تشقق أو حتى انهيار الهياكل الحرجة.
أين تفعل
اعتمادًا على الوظيفة المؤداة ، يمكن أن تكون الجدران في شقق المدينة:
- تحمل ؛
- لا تحمل.
عمل الفتحات مسموح به في كلا النوعين من هياكل التضمين. تؤدي الجدران الحاملة في الشقة مهمة بالغة الأهمية - فهي تدعم ألواح الأرضية في الأرضية العلوية. افعل فيهميسمح القانون بالفتحات ، ولكن ليس في جميع الأماكن. لا يمكن اختراق هذه الهياكل المغلقة إلا إذا لم يضعف هذا الإجراء هياكل المبنى. إذا كان الفتح في الجدار الحامل لمنزل اللوحة مصحوبًا بانتهاكات ، فسيؤثر ذلك بالتأكيد على الأداء وعمر الخدمة للمبنى الشاهق بأكمله. لمثل هذا التطوير غير القانوني ، يُعاقب أصحاب الشقق بغرامة
ثقب فتحة في جدار غير محمل ، بالطبع ، لا يمكن أن يؤدي إلى أي عواقب وخيمة على هياكل المبنى. ومع ذلك ، لا تزال هذه العملية تعتبر رسميًا إعادة تطوير ، وبالتالي تتطلب التسجيل. في هذه الحالة ، سيكون من الضروري إجراء تغييرات على مخطط الشقة. أي ، قم بإزالة الأبواب المسدودة من الرسم وقم بتمييز الأبواب الجديدة.
فتح في الجدار الحامل لمنزل لوحة: الموافقة
يمكنك أن ترى بالضبط الوظائف التي يؤديها هذا الجدار أو ذاك في الشقة في الرسم التخطيطي في ورقة البيانات. سيتم تمييز مظروف المبنى الحامل في هذا الرسم بخطوط سميكة. يمكن عمل ثقب في الجدار غير الحامل بدون زيارة أولية إلى المنظمة المسيطرة. في هذه الحالة ، بعد الانتهاء من العمل ، ستحتاج فقط إلى الاتصال بـ BTI لإجراء التغييرات اللازمة على شهادة التسجيل.
قبل البدء في تنظيم فتحة في الجدار الحامل لمنزل لوحة ، تحتاج إلى جمع جميع المستندات اللازمة وإرسالها إلى مفتشية الإسكان (للشقق السكنية) أو إلى المحافظة (لغير - المباني السكنية). ستكون هناك حاجة إلى أوراق للحصول على إذن لإعادة التطوير في هذه الحالةالتالي:
- جواز سفر تقني للمباني ؛
- استنتاج حول امكانية ترتيب الافتتاح
- إعادة عرض المشروع ؛
- تصاريح من Rospotrebnadzor ، DEZ ، خدمات الإطفاء.
بنفس الطريقة تمامًا ، يجب تنفيذ إجراء مثل توسيع الفتحة في الجدار الحامل لمنزل اللوحة. مثل هذه العملية ، بالطبع ، يمكن أن تؤدي أيضًا إلى إضعاف هيكل المبنى الشاهق.
من يمكن الاتصال
الاستنتاج حول إمكانية ثقب افتتاح جديد تم تقديمه من قبل المنظمة التي صممت المنزل ذات مرة. في حالة عدم وجود مثل هذه الشركة بالفعل ، يمكنك الاتصال بأي شركة أخرى من نفس التخصص ولديها الترخيص المناسب.
من أجل الحصول على مشروع إعادة التطوير ، يجب استدعاء المهندسين إلى المنزل. يقوم المتخصصون بأخذ القياسات وإعطاء التوصيات اللازمة فيما يتعلق بإمكانية ترتيب الافتتاح وكذلك الموقع المناسب له.
المسؤولية
أحيانًا يخترق أصحاب الشقق أبوابًا جديدة في الجدران الحاملة للمنازل اللوحية دون موافقة مسبقة وتسجيل لهذا الإجراء. إذا تم الكشف لاحقًا عن هذا التطوير غير القانوني للشقة ، فسيتم تغريم مالكي العقارات بالتأكيد. على الأرجح ، سيتعين عليك دفع مبلغ صغير مقابل مدخل غير مصرح به في جدار متحمل ، بما في ذلك منزل لوحة. ومع ذلك ، إذا كشفت لجنة الإسكان حقيقة أن التغييرات التي تم إجراؤها على تخطيط الشقة تسببت في إضعاف هيكل المنزل ، فسيُطلب من المالكين العودةكل شيء في مكانه. وهذا يعني أن الأموال الخاصة بالإصلاحات في هذه الحالة سوف تضيع.
علاوة على ذلك ، قد يتضح أن مالك الشقة لن يتمكن من تصحيح عواقب تصرفاته المتهورة بشكل صحيح. في هذه الحالة ، سيتعين عليه الاتصال بالمنظمة التي كانت تعمل في تصميم وبناء المنزل. من ناحية أخرى ، يمكن للبناة أن يطلبوا مبلغًا كبيرًا جدًا لترميم الجدار ، أو حتى رفض القيام بهذا العمل. في الحالة الأخيرة ، وفقًا للقانون ، يمكن طرح الشقة للبيع بالمزاد.
فتحة موجودة بالفعل في الجدار الحامل لمنزل اللوحة: كيفية تقنين
من الضروري تنسيق إعادة التطوير هذه مسبقًا. تقنين فتح موجود هو إجراء معقد إلى حد ما ويستغرق وقتًا طويلاً. في هذه الحالة ، سيتعين على مالكي الشقق أيضًا الاتصال بمصمم المبنى أو أي شركة مرخصة أخرى من نفس التخصص. بعد ذلك ، ستحتاج إلى اتباع التعليمات التي قدمها المهندسون. على الأرجح ، سيلزم المتخصصون أصحاب الشقة إما بوضع فتحة في الجدار الحامل للوحة ، أو القيام بأي عمل لتقويتها. على أي حال ، سيتم إصدار غرامة مالية لأصحاب العقارات الذين أجروا إعادة تطوير غير قانونية.
قواعد ترتيب الفتحات في بيوت اللوحات
يتم تنفيذ إعادة التطوير هذه في شقق المباني الشاهقة ، بالطبع ، وفقًا لمعايير معينة. من الناحية التكنولوجية ، من حيث المبدأ ، ليس من الصعب فتح فتحة في الجدار الحامل لمنزل اللوحة. ومع ذلك ، قبل هذا ، عادة ما يتعين على المرء أن يقوم بأداء معقد للغايةالعمليات الحسابية. بادئ ذي بدء ، سيكون من الضروري تحديد ناقل إجهاد غلاف المبنى. عادة ما يتم هذا العمل من قبل الخبراء. ولكن من أجل معرفة ما إذا كانت إعادة التطوير هذه ممكنة على الإطلاق وما إذا كان الأمر يستحق الاتصال بمنظمة التصميم ، يمكن بالطبع إجراء حساب أولي تقريبي بشكل مستقل. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى استخدام جداول خاصة أو برنامج خاص عبر الإنترنت على الإنترنت.
في معظم الحالات ، يطلب المهندسون ، من بين أمور أخرى ، من مالكي الشقق تعزيز الفتحات الجديدة في جدران الألواح. من الضروري تنفيذ مثل هذا الإجراء باستخدام زاوية ، على سبيل المثال ، 100 × 63 × 8 مم. القناة ، وفقا للمعايير الحالية ، بشكل قاطع لا يسمح لاستخدامها لهذا الغرض.
أيضًا ، وفقًا لـ SNIP ، من الضروري تجهيز الفتحات على مسافة لا تقل عن متر واحد من الجدران المجاورة أو الأبواب الموجودة. عند التثقيب ، لا ينبغي بأي حال من الأحوال أن تتأثر الأعمدة والأعمدة أو الوصلات بين ألواح الأرضية والعوارض وما إلى ذلك.
لا يمكن أن يزيد عرض المداخل في الجدران الحاملة للمنازل ذات التصميم القياسي ، وفقًا للوائح ، عن 90 سم. في بعض الحالات فقط ، يمكن للجنة الإسكان أن تمنح الإذن بزيادة هذه المعلمة من أجل 120 سم
الأدوات والمواد المطلوبة
بمجرد الحصول على إذن من لجنة الإسكان ، يمكنك بالفعل البدء في تثقيب الجدار. من الأفضل بالطبع تكليف المتخصصين بتنفيذ هذا العمل. ولكن إذا كنت تريد فتح فتحة في الحائط ، مسترشدًا ببيانات المهندسالتوصيات ، يمكنك أن تفعل ذلك بنفسك. اللوائح لا تمنع هذا بأي حال من الأحوال
ومع ذلك ، بالطبع ، تحتاج إلى فتح فتحة في جدار منزل لوحة بأيديكم مع التقيد الصارم بجميع التقنيات المطلوبة.
يمكنك ، بالطبع ، فتح فتحة في لوحة الحائط بالطريقة القديمة. وهذا يعني ، استخدام مثقاب ومطرقة ومطرقة ثقيلة لهذا الغرض. ولكن لا يزال من الأفضل إنفاق القليل من المال وشراء معدات خاصة لقطع الماس لأداء مثل هذا العمل. عند استخدام مثل هذه الأداة ، فإن القطع على طول محيط الفتحة بالكامل سيكون سلسًا تمامًا ، مما سيوفر المال والجهد عند الانتهاء منه.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب تجهيز الأدوات:
- روليت ؛
- المستوى ؛
- بناء مربع.
من المواد التي ستحتاجها:
- الاسمنت والرمل
- معجون
- لوحة مبشرة ؛
- انكر
- رسم.
كيفية اختراق الفتحة بشكل صحيح
بمساعدة قطع الماس ، يتم تنفيذ هذا الإجراء بسهولة وسرعة. قبل الشروع في ثقب الفتحة ، بالطبع ، يجب وضع العلامات على الحائط. يجب أن يتم هذا العمل بدقة باستخدام مستوى المبنى أو حتى المستوى الأفضل.
هناك العديد من التقنيات لثقب الفتحات في جدران الألواح باستخدام قطع الماس. ولكن في أغلب الأحيان ، تتم إزالة الأجزاء غير الضرورية من الألواح أثناء إعادة التطوير تدريجيًا - في أجزاء صغيرة ، يتم إخراجها لاحقًا منشقق سكنية. في بعض الحالات ، يمكن قطع الفتحة دفعة واحدة على الفور. عند استخدام هذه التقنية ، يتم وضع قطعة بعيدة من الحائط لأول مرة بواسطة عدة أشخاص ، على سبيل المثال ، على إطارات السيارات. علاوة على ذلك ، من أجل إخراج لوحة "المستطيل" المقطوع بهذه الطريقة من الشقة ، يتم تكسيرها إلى قطع بمطرقة أو بمطرقة ثقيلة.
تعزيز الافتتاح
هذا الإجراء ، عند إجراء إعادة التطوير ، كما ذكرنا سابقًا ، من المفترض أن يتم باستخدام زوايا أرفف مختلفة. أشرطة القناة ليست مناسبة لهذا الغرض لأنها لا تتلاءم بشدة مع حواف الفتحة. أي أنه لن ينجح في تقديم دعائم موثوقة بدرجة كافية باستخدام مثل هذه المواد. عادة ما يتم تنفيذ إجراء تقوية الفتحة في الجدار الحامل لمنزل اللوحة مع الزخرفة التالية:
- قص الزاوية ، وفقًا لمعايير الفتح ؛
- قم بلحام هيكل تقوية من قطعة واحدة مكون من وظيفتين وطائر ؛
- قم بتثبيت الإطار في الفتحة وثبته بإحكام باستخدام المراسي.
تعزيز قواعد تجميع الهيكل
يتم لحام عناصر إطار التسليح معًا باستخدام أسافين فولاذية. قبل تثبيت هيكل التعزيز ، يتم تثبيت الكعب المعدني على بلاطة أرضية المنزل. إصلاح مثل هذه الدعامات تحت الرفوف يعتمد أيضًا على المراسي.
خيارات الإنهاء
الفتحة المكسورة والمعززة في المرحلة النهائية يجب ، بالطبع ، إضفاء مظهر جمالي. بعد تثبيت الإطار من الزوايا في مكانه ، كل الفراغات بينه وبين اللوحةيجب إغلاق الجدار بمدافع الهاون الأسمنتية.
في بعض الأحيان يتم تثبيت أبواب داخلية عادية في فتحات جديدة في الشقق. لكن في كثير من الأحيان يتم تركهم مكشوفين. لا يوجد سوى خيارين لإنهاء مثل هذه الفتحات:
- قياسي - لا تغييرات في التصميم ؛
- يتقوس - مع تغيير التكوين.
في الحالة الأولى ، عادةً ما يتم الانتهاء من الفتح باستخدام ألواح أو جص PVC أبيض أو "شبيه بالخشب". تتيح لك كلتا الطريقتين جعل الجدار جماليًا تمامًا.
عادة ما يتم ترتيب الفتحات المقوسة في الجدران الحاملة لمنزل الألواح (وكذلك في الحوائط غير الحاملة) في الغرف عند استخدام ألواح الجبس لتزيينها. في مثل هذه الأوراق ، يتم قطع الجزء العلوي من الفتحة على شكل قوس. من الأسفل ، هذا القسم المنحني محاط بشريط مثني من دريوال.
