كل يوم في روسيا ، تنمو العديد من المنازل الجديدة في مدن مختلفة. المباني الجديدة أكثر شيوعًا من المساكن الثانوية - فهي أكبر في المساحة ولها تصميم غير كلاسيكي. أي شقة تختار: "بدون تشطيب" أو "تسليم المفتاح". و بشكل عام "تسليم مفتاح" ماذا يعني؟
دعونا نلقي نظرة فاحصة
جميع المباني السكنية المباعة من قبل المطور مقسمة إلى مكتملة وتسليم المفتاح. يتحدثون عن الخيار الأول عند تثبيت النوافذ وباب المدخل في الشقة. يفتقر إلى السباكة والأقسام الداخلية وأحيانًا الأسلاك. فئة البيوت "للتشطيب" تشمل البيوت التي تلصق فيها الحوائط ، الحمام مجهز بشكل جزئي ، يوجد اسلاك كهربائية ، جميع الاتصالات متوفرة. يحتاج المستأجرون المستقبليون فقط إلى اختيار ما يريدون تطبيقه على الجدران (ورق الجدران أو الطلاء) ووضع الأرضيات.
تعتبر الشقق بنظام تسليم المفتاح مسألة أخرى - مما يعني أن السكان يحتاجون فقط إلى إحضار الأثاث وترتيبه في الشقة والعيش. تم الانتهاء من جميع الأعمال اللازمة: الشقة بها قواطع داخلية ، تم الانتهاء من الجدران والأرضيات ، وتركيب السباكة. هذا إصلاح غير مكلف ، لكنه لا بأس بهمقبول. كقاعدة عامة ، يعيش الأشخاص ذوو الدخل المتوسط في شقق بنظام تسليم المفتاح
في بعض الأحيان ، بناءً على طلب المستأجرين ، يضيف المصممون شيئًا ما إلى النهاية الجاهزة. ماذا يعني مثلا تركيب انذار حريق
تشطيب الشقة يتكون من خطوتين:
1. غالبًا ما تقدم الشركة التي ستشارك في إنشاء التصميم الداخلي خدمات المصمم. يعبر العميل عن رغباته ، ويجمعها المصمم مع قواعد وأنظمة البناء. تمت مناقشة مواد التشطيب ، ثم يظهر مشروع تسليم المفتاح بشكل مرئي على شاشة الكمبيوتر ، ثلاثي الأبعاد.
2. الخطوة الثانية هي الميزانية المناسبة. وتشمل جميع الخدمات والمواد الاستهلاكية وكميتها وسعرها. يتم إرفاق جدول العمل كملحق للتقدير. يتم عمل تقدير منفصل لكل غرفة.
بعد تناول مفهوم "تسليم المفتاح" (وهو ما يعني الشقق) ، يمكنك الانتقال إلى أنواع أخرى من المباني قيد الإنشاء باستخدام هذا المصطلح.
ما هي الإصلاحات التي سيتم إجراؤها؟
قبل أن تبدأ في الانتهاء ، عليك أن تقرر نوع الإصلاح الذي سيتم تنفيذه: تجميلي أو رئيسي.
إعادة الديكور يعني التجديد الداخلي لمظهر الشقة. هذا هو طلاء الجدران أو بورق الجدران ، والاختلافات مع السقف (الطلاء أو التمدد) ، واختيار الأرضيات (مشمع ، صفح ، باركيه). إذا كان الإصلاح حديثًا ، يتم عمل مستحضرات التجميل لتحديث الداخل.
الإصلاحات الرئيسية تشمل استبدال أنابيب ومعدات السباكة والأسلاك الكهربائية والمشعاتتدفئة. سطح الجدران والأرضية والسقف مستوي وتفكيك الأبواب الداخلية ، وأحيانًا يتم إعادة تصميم مساحة المعيشة.
ما هي المباني الأخرى الجاهزة؟
تقدم العديد من الشركات خدمات بناء الحمامات الجاهزة. هذا ، أولاً وقبل كل شيء ، ممتع للأشخاص الذين ليس لديهم الوقت والطاقة والرغبة في بنائه بأنفسهم.
المتخصصين في الشركة يساعدون في اتخاذ القرار بشأن المشروع أو تطويره حسب التفضيلات الفردية للعميل. سيبني العمال حمامًا في وقت مناسب للعميل. أولئك الذين يرغبون في بناء حمام سيحتاجون فقط إلى تنظيف الموقع لبناء حمام جاهز في المستقبل وضمان مرور سيارة بها مواد بناء.
فريق البناء ، بعد استلام الطلب ، يكمله بمواد البناء اللازمة (خشب ملفوف ، موقد ، ألواح ، مواسير ، شبابيك ، صوف معدني). تقوم الآلة بتوصيل المواد ، ويبدأ البناء.
إلى جانب الحمامات ، يتم بناء المنازل والبيوت على أساس تسليم المفتاح. يبدأ بناء هذه المرافق الكبيرة بأعمال الحفر ، ثم يتم صب الأساس ، وإقامة جدران المنزل ، ووضع السقف. بعد إحضار جميع الاتصالات اللازمة ، يتم تنفيذ الديكور الداخلي والخارجي. التشطيب الزخرفي يكمل أعمال البناء
يفترض البناء بنظام تسليم المفتاح أن المبنى المشيد سوف يلبي جميع المتطلبات اللازمة لسكن الإنسان. سيتم تركيب معدات السباكة فيه ، وسيتم وضع الشبكات الهندسية والاتصالات الأخرى.
تكلفة البناء
تختلف أسعار البناء بنظام تسليم المفتاح. على سبيل المثال ، عند بناء حمام بأمر فردي ، ستكون التكلفة أعلى من تكلفة الحمام المبني وفقًا لمشروع قياسي.
لبناء منزل بنظام تسليم المفتاح ، ستقوم الشركات المتخصصة بحساب التكلفة التقديرية الدقيقة لتشييد المبنى بالكامل. طبعا في عملية بناء المسكن قد يختلف المبلغ
تلخيصًا لما سبق ، سيختار الجميع ما هو أكثر ربحية بالنسبة له: "تسليم مفتاح" أو "تشطيب". على سبيل المثال ، سيكون من الصعب على كبار السن إجراء أي نوع من الإصلاح بمفردهم على أساس تسليم المفتاح ، مما يعني أنهم سيشترون شقة جاهزة بالفعل للعيش. بعد كل شيء ، يبدو أن إجراء الإصلاحات بيديك فقط للوهلة الأولى أسهل من شراء شقة منتهية. في الواقع ، غالبًا ما لا يتم أخذ العديد من الأشياء الصغيرة في الاعتبار ، والإصلاحات القادمة ، في معظم الحالات ، تكون باهظة الثمن.
