بمرور الوقت ، يتوقف سمسار العقارات المحترف عن مفاجأة أسئلة عملائه. في الواقع ، لا يفهم الكثير من الناس سلسلة المنازل والتخطيطات ومعايير المنطقة وغير ذلك الكثير. وغالبا ما يسألون: "ما هي الغرف المجاورة؟"
تخطيط ذكي
من بين الخصائص العديدة للعقارات السكنية ، يمكن أن يغير التصميم بشكل كبير من قيمتها السوقية. سيكون سعر الشقة أو المنزل أعلى إذا تم التفكير في موقع المبنى بشكل عقلاني ويلبي جميع احتياجات الشخص العصري ، فهناك غرفة نوم وحمام وغرفة معيشة وغرفة طعام في الشكل من منطقة أو غرفة منفصلة. المجاورة ، على سبيل المثال ، الحضانة والصالة غرفتان منفصلتان لهما جدار مشترك واحد يوجد في وسطه باب.
هل هو دائما عن "خروتشوف"
لا يزال لدى الشعب السوفيتي ارتباطات سلبية فيما يتعلق بترتيب غرف المعيشة هذا. لذلك ، عند بيع أو تغيير شقة ، سيحاول العثور على شيء "أكثر حداثة". بالتأكيد لن يتم اعتباره نوعًا مختلفًا من "خروتشوف" - منازل متعددة الطوابق من الطوب تم بناؤها في عهد خروتشوف. في جميع شققهم ، الغرف متجاورة أو ، كمايتم التعبير عن الكثير ، "عربة" (من واحد إلى آخر). ومع ذلك ، ولدهشتهم الكبيرة ، وجدوا نفس الموقع في منازل المسلسلات الأخرى:
- في شقق من ثلاث غرف من سلسلة Brezhnevka - المزيد من اللقطات ، جدران الألواح ، مما يعني منازل باردة مع حمام منفصل ؛
- في شقق من غرفتين من سلسلة "البنتاغون" - مباني من تسعة طوابق ؛
- في شقق "ستالينكا" (سلسلة من "لقطات كاملة" بنيت في الثلاثينيات) - بأسقف عالية وجدران من الطوب وغرف واسعة.
الغرف المجاورة لا توجد فقط في سلسلة "التصميم المحسن" (121 و 141) ، وكذلك في المشاريع الخاصة - المباني متعددة الطوابق المبنية على مشروع فردي ، غالبًا ما تكون النخبة ، والتي لا تشغل أكثر من 7 ٪ من سوق الإسكان.
كيف يتم خلق الراحة
يؤكد المختصون أن سلسلة المنزل لا تقل أهمية عن موقعها ، وبعد المسافة من المحلات الكبيرة ومحطات الحافلات ورياض الأطفال والمدارس ، كمدخل نظيف وجيران ودودين. لكن الدور الرئيسي في الاختيار يتم لعبه دائمًا من خلال الشعور بالراحة داخل الشقة. لذلك يمكنك أن تصنع "خروتشوف" مكروها منذ الصغر ، ومنزل جديد مبني على مشروع فردي ، حلو على قلبك. كل شيء في قوة التفاصيل: الدهانات ، والأثاث ، والأجهزة ، والإكسسوارات الزخرفية ونمط واحد. على خلفية كل هذا لا يهم إطلاقا ما إذا كانت الغرف متجاورة أم أن لكل منها مدخل منفصل.
بطريقة حديثة
الغريب ، ولكن في مشروع فردي في كثير من الأحيان الغرفمرتبة بحيث يمكنك الانتقال من واحد إلى آخر. يمكن أن تكون غرفة معيشة كبيرة ، على جانبيها غرفة نوم الوالدين وغرف الأطفال ، بالإضافة إلى مكتب الأب ، ورشة عمل الأم. في الوقت نفسه ، يمكن وضع منطقة تناول الطعام في القاعة ، ويمكن إخفاء المطبخ نفسه بمهارة عن أعين المتطفلين في غرفة منفصلة. في المباني متعددة الشقق ، في كثير من الأحيان ، لا يوجد سوى غرفتين متجاورتين في شقة واحدة.
إنقاذ الوضع بإعادة التطوير
وهكذا ، على عكس الموقف السلبي السائد تجاه خيار تخطيط "خروتشوف" ، لم تتدخل الغرف المجاورة أبدًا في خلق الراحة في المنزل. لكن … يمكنك دائمًا الذهاب إلى إجراءات متطرفة: إعادة التطوير ، كما فعل العديد من الملاك الذين لا يريدون الانتقال.
للقيام بذلك ، أولاً وقبل كل شيء ، ستحتاج إلى تنسيق المشروع النهائي مع مكتب الجرد الفني ، وإلا فإن إعادة التطوير الخاصة بك ستكون غير قانونية. الأمر نفسه ينطبق على المنازل الخاصة في قطاع أراضي المستوطنات. لا تنطبق هذه القاعدة على البيوت الصيفية والمنازل في قطع أراضي الحدائق. غالبًا ما يواجه أصحاب العقارات في عملهم موقفًا يحتاجون فيه إلى بيع شقة ، وقد تم إجراء تخطيط غير قانوني فيها ، مما يعقد العملية بالطبع. علاوة على ذلك ، لا يدرك السكان الحاليون دائمًا التغييرات.
