LCD "Nevsky" بالقرب من "Water Stadium" - مجمع سكني حديث يقع في المنطقة الإدارية الشمالية لموسكو. وتتكون من خمسة أبراج متجانسة ، لا توجد حولها بنية تحتية. يتم عرض المشترين لشراء الشقق والشقق. المطور هو شركة Krost ، المتخصصة في الإسكان من فئة الأعمال والراحة. في هذا المقال سنتحدث عن السمات الرئيسية لهذا المجمع السكني ، وسنقدم تقييمات لأصحاب الأسهم الحقيقيين الذين قرروا شراء شقق هنا.
عن المجمع السكني
السمات الرئيسية لمجمع نيفسكي السكني بالقرب من ملعب ووتر هي أسلوب معماري فريد يشبه الميناء البحري ، وتصميمات داخلية مناسبة ، وعدد كبير من المخططات للبيع ، والقرب من المترو.
هذا السكنيالمجمع هو مشروع آخر لأحد أكثر مطوري موسكو شهرة وشهرة. يشار إلى أنها مليئة بالمفاجآت. ظاهريًا ، يشبه مجمع نيفسكي السكني بالقرب من استاد ووتر مركزًا تجاريًا حديثًا ، ومع ذلك ، مرة واحدة في أي من الردهات ، يتم نقل الزائر على الفور إلى التصميمات الداخلية الأنيقة لسفينة رحلات بحرية على الطراز القديم.
يصبح الأمر أكثر إثارة للاهتمام إذا كنت تدرس بعناية الخطة الرئيسية للتنمية. في هذه الحالة ، اتضح أن التركيب المعماري الكامل لمجمع نيفسكي السكني بالقرب من ملعب ووتر هو ميناء بحري واسع النطاق.
وتجدر الإشارة إلى أن هذه الجمالية الحصرية كان لها تأثير واضح على تكلفة المتر المربع في المبنى الجديد. في المتوسط ، ستكلف الشقة المكونة من غرفة واحدة ستة إلى سبعة ملايين روبل. مقابل هذا المال ، سيصبح المالك مالكًا لبيئة شيقة وجذابة ، وبنية تحتية متطورة في منطقة سكنية ، ومحطة مترو على مسافة قريبة.
الموقع
عند وصف المجمع السكني "نيفسكي" بالقرب من "ملعب المياه" ، يجب أن يكون التركيز على حقيقة أن هذه منطقة بها شبكة مواصلات متطورة. يبدو الاسم المختار للمجمع السكني رمزيًا. بعد كل شيء ، يوجد بالقرب من طريق لينينغراد السريع ، والذي يعتبر نوعًا من "الجسر" بين العاصمتين الروسيتين. حتى أن أسماء الشوارع المجاورة تتحدث عن المدينة في شارع Neva - Kronstadt Boulevard ، Vyborgskaya ، الذي سمي على اسم الأدميرال ماكاروف.
لطالما تميزت منطقةVoykovsky ، حيث يقع المجمع السكني ، بحي متطورالبنية الاساسية. هناك أيضًا العديد من المؤسسات الصناعية هنا ، مما يؤثر سلبًا على الخلفية البيئية العامة. يشتهر مجمع نيفسكي السكني بالقرب من ملعب ووتر أيضًا بحقيقة أن العديد من الطرق السريعة الرئيسية تمر عبره ، على سبيل المثال ، يقع حلقة النقل الثالثة على بعد ثمانية كيلومترات ، على بعد حوالي 11 كم من طريق موسكو الدائري.
يتم بناء مجمع سكني في موقع المنطقة الصناعية براتسيفو. أعيد تنظيم هذه المنطقة ، وفي عام 2015 قامت سلطات المدينة بتحويلها إلى تطوير سكني. قد يشعر البعض بالارتباك بسبب القرب من مقبرة جولوفينسكي ، والتي يمكن رؤيتها حتى من الطوابق العليا للمباني الشاهقة. يمكن اعتبار "الجيران" غير السارين الآخرين مركز الاحتجاز السابق للمحاكمة الحالي ، والذي يعد جزءًا من هيكل إدارة تنفيذ العقوبات في الاتحاد الروسي.
على الرغم من هذا المبنى المتنوع ، تبدو صورة المجمع السكني "نيفسكي" بالقرب من "استاد الماء" رائعة المظهر للغاية. بالإضافة إلى ذلك ، تقع في مكان قريب العديد من المجمعات السكنية المريحة ودرجة رجال الأعمال.
العنوان
يمكن الحصول على جميع المعلومات الإضافية حول مجمع "نيفسكي" السكني بالقرب من "استاد الماء" من مكتب المبيعات الموجود في الموقع. عنوانه: شارع فيبورجسكايا ، منزل 7 ، المبنى 2.
توجد غرفة مريحة ، تم تجديدها على طراز غرفة خزانة السفينة ، في الطابق 22. الإقبال على الشقق في المجمع السكني مرتفع ، ولهذا السبب فإن المديرين لديهم أعباء عمل عالية ، لذلك يتم الإستقبال عن طريق المواعيد فقط.
خلال هذه الزيارة ، يمكنك الحصول على مزيد من المعلوماتحول ميزات المبنى الجديد ، اطرح جميع أسئلتك. بناءً على نتائج الاجتماع يمكنك اختيار شقة حسب ميزانيتك وتوضيح كل التفاصيل ومناقشة شروط البيع.
في أيام الأسبوع ، يعمل المديرون من الساعة 9 صباحًا حتى 9 مساءً ، ويوم السبت يبدأون العمل بعد ساعة واحدة ، ويوم الأحد من الساعة 11 صباحًا
كيف تصل إلى هناك؟
بناءً على آراء أصحاب الأسهم حول مجمع نيفسكي السكني بالقرب من ملعب ووتر ، لن يكون من الصعب الوصول إلى هذه المباني الجديدة. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام وسائل النقل العامة أو الخاصة.
يقع طريق لينينغراد السريع على بعد 650 مترًا من المجمع السكني. على هذا الطريق في ربع ساعة يمكنك الوصول إلى الطريق الدائري الثالث. ومع ذلك ، هذا لا يأخذ في الاعتبار الاختناقات المرورية التي تحدث بانتظام في هذا الاتجاه.
لذلك ، يفضل العديد من المستوطنين الجدد المترو. علاوة على ذلك ، تقع محطة "Water stadium" Zamoskvoretskaya على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 5-7 دقائق سيرًا على الأقدام).
أربعة كيلومترات من المجمع السكني إلى القطارات التي تتبع اتجاه ريغا. من محطة Leningradskaya يمكنك الذهاب الى منطقة موسكو
تقدم البناء
شركة ADM المحدودة المسؤولية ، وهي مطور لمجمع سكني ، تم تسجيلها في عام 2011. في نفس الوقت ، مطور الكائن هو مجموعة شركات Krost المعروفة. هذه المنظمة الموثوقة متخصصة في بناء مساكن فئة الأعمال والراحة.
سمة مميزة لمشاريع هذاالشركة تكمن في الحلول المعمارية الأصلية. يمكن دائمًا التعرف على السكن من المطور من خلال حلول التصميم الجريئة والمثيرة للاهتمام.
المطور يتمتع بسمعة طيبة. يسلم جميع أغراضه في الوقت المحدد. في الوقت نفسه ، إذا كنت تعتقد أن آراء أصحاب الأسهم في مجمع نيفسكي السكني بالقرب من ملعب المياه والمباني الجديدة الأخرى لهذه الشركة ، فلا توجد شكاوى جدية حول جودة العمل.
يمتلك المطور قطعة الأرض. وهذا يعني أنه عند شراء شقة ، فإنك تصبح تلقائيًا مالك الأرض الموجودة أسفل المنزل.
وفقًا للخطة الرئيسية ، سيتم تجهيز جميع المنازل من نوع الأبراج الخمسة بموقف سيارات تحت الأرض. تم تشغيل أول مبنيين في نهاية عام 2016. ومن المقرر الانتهاء من الثلاثة المتبقية في الربع الأخير من عام 2019.
تخطيطات
هناك مجموعة كبيرة من المخططات في هذا المجمع السكني لاختيار السكان. بالإضافة إلى الشقق القياسية ، توجد غرف من نوع الفنادق ، والتي تنقل هذا الكائن تلقائيًا إلى حالة مركز متعدد الوظائف. يُقترح استخدام الشقق المعروضة هنا كمكاتب أو مساحات عمل مشتركة أو منازل ثانية أو استوديوهات.
بعد دراسة المعلومات العامة حول مجمع نيفسكي السكني بالقرب من ملعب ووتر ، يجب أن ندرك أن الأشخاص ذوي الدخل المرتفع أو على الأقل متوسط الدخل يمكنهم شراء الشقق هنا. أرخص شقة من غرفة واحدة تبلغ مساحتها 35 مترًا مربعًا ستكلف أكثر من ستة ملايين روبل. سعر أغلى مسكن يزيد عن 20مليون.
الخيار الأكثر ميزانية هو الشقق الصغيرة ، والتي ستكلف حوالي خمسة ملايين روبل. ومع ذلك ، فإن هذه المناطق لها وضع المباني غير السكنية. يمكنك التسجيل فيها بشكل مؤقت فقط ، ومن ثم تجديد حقك في الإقامة كل خمس سنوات. بالإضافة إلى ذلك ، عليك دفع ضرائب عالية نوعا ما للشقق
شقق مستأجرة في مخطط مفتوح. الأرضيات الداخلية ، كقاعدة عامة ، غائبة ، مما يسمح لك بتجهيز منزلك كما يحلو لك. هذا مفيد بشكل خاص إذا كنت ستقوم بإجراء إصلاحات وفقًا لمشروع تصميم فردي.
يتم عرض معظم الشقق المعروضة للبيع في النسخة الأوروبية الشهيرة اليوم مع مطبخ وغرفة معيشة مشتركة. لا توجد غرف قياسية ذات شكل مستطيل صحيح فحسب ، بل توجد أيضًا خيارات أصلية في الأقسام المنحنية من المباني. الحمامات مجتمعة. تحتها خصصت حوالي أربعة أمتار مربعة. تحتوي معظم الشقق على غرف تخزين ، في حين لا يتم توفير لوجيا أو شرفات.
البنية التحتية
وفقًا لاستعراضات مجمع "نيفسكي" السكني بالقرب من "ملعب المياه" ، من غير المتوقع بناء البنية التحتية الخاصة به في المجمع السكني. ومع ذلك ، فإن منطقة Voikovsky نفسها بها كل ما تحتاجه لحياة مرضية. بادئ ذي بدء ، هناك العديد من المرافق الثقافية والاجتماعية والرياضية والترفيهية.
هناك عشر رياض أطفال وخمس مدارس على مسافة قريبة ، وهناك مستوصف على بعد حوالي كيلومترين.
في شارع الأدميراليوجد في ماكاروف معرض للتسوق "نيفسكي بيير" ، حيث يمكنك الذهاب للتسوق. هنا سوف تجد أكثر من عشرين متجر أزياء وصالون تجميل وفرع سبيربنك ومقاهي في الطوابق العليا ومطاعم على الشرفة.
مكان آخر للشراء - مركز التسوق "Water" ، الذي يقع في شارع Kronstadt Boulevard. يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في غضون ربع ساعة تقريبًا. هنا ، على مساحة تقارب 50 ألف متر مربع ، يوجد بالفعل أكثر من مائة متجر وعطور وملابس وأدوات منزلية وإلكترونيات. يوجد سينما "كينوماكس".
600 متر من المباني الجديدة سوف تجد منطقة ترفيهية جيدة الصيانة بها برك Golovinsky ، وملكية Mikhailovo التي بنيت في القرن الثامن عشر ، وسد مثير للإعجاب. إنه مكان ممتع ورائع لركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة والركض والنزهات. هناك عيب في هذه الحديقة - لا توجد اضاءة في المساء.
إذا كنت تأخذ المترو محطتين فقط ، يمكنك الوصول إلى خزان خيمكي ومحطة النهر الشمالية. هناك منطقة خضراء ضخمة بها شوارع للمشاة تتدفق بسلاسة إلى منتزه الصداقة.
الوضع البيئي
في آراء السكان حول مجمع "نيفسكي" السكني بالقرب من "استاد الماء" يلاحظ باستمرار أن البيئة من المشاكل الرئيسية. تعتبر منطقة فويكوفسكي بأكملها واحدة من أكثر المناطق تلوثًا في المنطقة الإدارية الشمالية لموسكو.
Leningradskoe shosse هو المسؤول إلى حد كبير عن هذا ، والذي يشهد حركة مرور عالية باستمرار. نتيجة لذلك ، اختبئ منيكاد يكون الغبار مستحيلًا ، لذا من الأفضل عدم فتح النافذة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع المنطقة الصناعية Koptevo على أراضي المنطقة ، والتي لا تبعد سوى حوالي كيلومتر واحد عن المباني الجديدة. يقع مصنع Avangard لبناء الآلات هناك ، والذي ينتج دفاع صاروخي وصواريخ دفاع جوي ، مما يتسبب في إلحاق ضرر كبير بالبيئة.
العديد من مناطق وقوف السيارات الكبيرة لها أيضًا تأثير سلبي على البيئة.
مفهوم
المفهوم المعماري لهذا المجمع السكني يبدو جذاباً. بشكل عام هو تركيب واسع النطاق يشبه رحيل المراكب الشراعية الضخمة من الميناء.
يتم تقسيم المجموعة المعمارية بأكملها بشكل مشروط إلى قسمين. يوجد مبنيين رئيسيين في المركز. في نفس الوقت ، تضفي الواجهات البارزة والمتعددة المستويات على المنزل شكل السفينة.
المنفذ المرتجل ثلاثي الهيكل بعيد قليلاً عن الجانب. هذه المنازل مصنوعة على الطراز الاسكندنافي الكلاسيكي.
تجميل
اهتم مصممو المناظر الطبيعية كثيرًا بتحسين المنطقة. تم وضع فناء واسع بجوار كل مبنى.
حدائق الزهور ، أعمدة الإنارة المزخرفة ، شرفات المراقبة للاسترخاء مصنوعة على الطراز الفيكتوري.
كيف تشتري؟
يقوم المطور ببيع الشقق مباشرة دون وسطاء. في أول مبنيين ، تم تشغيلهما بالفعل ، يبيعون شققًا جاهزة ، أما البقية ، فيمكن الشراء بموجب اتفاقية مشاركة.
في مراجعات حاملي الأسهم الذين واجهوا هذه الشركة بانتظاملا بد لي من تلبية الشكاوى التي تفيد بفرض خدمات إضافية عليهم أثناء تنفيذ التحقيق. يبدو الأمر غريبًا بشكل خاص عندما يحاول المطور جني أموال إضافية على كل شيء ، نظرًا لارتفاع تكلفة الشقق.
النتائج
بعد دراسة وصف مراجعات مجمع نيفسكي السكني بالقرب من ملعب ووتر ، يمكننا أن نستنتج أن ميزته الرئيسية ستكون مكونًا معماريًا فريدًا وتصميمات داخلية.
في الوقت نفسه ، فإن سمعة هذا المجمع السكني مثيرة للجدل للغاية. من ناحية ، هناك إمكانية وصول جيدة لوسائل النقل ، ومن ناحية أخرى ، هناك وضع بيئي سيء. اضافة الى وجود مقبرة وسجون وانتاج ضار في الحي.
