برنامج جديد لتجديد المساكن المتداعية في موسكو اليوم لا تتم مناقشته باستثناء الكسالى. علاوة على ذلك ، فإن هذا الموضوع يمثل مصدر قلق كبير حتى لأولئك سكان موسكو غير المهددين بإعادة التوطين. منذ وقت ليس ببعيد ، اكتسبت الإثارة حول المنازل المحكوم عليها "بالذبح" قوة جديدة. كما اتضح ، بالإضافة إلى المباني المكونة من خمسة طوابق ، من المخطط أيضًا هدم المباني المكونة من تسعة طوابق في موسكو. موقف الناس من برنامج تجديد المساكن في العاصمة أبعد ما يكون عن الغموض. يعتبره الكثيرون بمثابة فرصة عظيمة لتحسين ظروفهم المعيشية ، والبعض يراها الكثير من الحيل القذرة.
برنامج تجديد المنزل السابق
بدأ حل قضية تحديث المخزون السكني في موسكو عام 1995. تم تصميم البرنامج في الأصل حتى عام 2010 ، ولكن بسبب التعليق الدوري للعمل على تفكيك المنازل القديمة ، تم تأجيل المواعيد النهائية لاستكماله بشكل متكرر. كجزء من برنامج التجديد السابق ، لم يتم التخطيط لهدم المباني المكونة من تسعة طوابق في موسكو ، حيث كانت جميعها تقريبًا في ذلك الوقت في حالة تشغيلية مرضية.
فقطفي عام 2011 ، زادت وتيرة تفكيك المباني القديمة المكونة من خمسة طوابق بشكل ملحوظ ، وبحلول عام 2015 أبلغت سلطات العاصمة عن تنفيذ الأعمال المخطط لها بنسبة 90٪. بالمناسبة ، بالإضافة إلى مباني خروتشوف ، تم هدم المباني المتهدمة المكونة من تسعة طوابق في موسكو. وبحلول نهاية عام 2016 ، من بين 1722 منزلاً كان من المفترض تصفيتها في إطار المرحلة الأولى من البرنامج ، لم يبق سوى 128 منزلاً بحاجة للهدم ، وبحلول عام 2018 ، سيتم تفكيك المساكن المتهدمة والمتداعية المتبقية بالكامل. وبالتالي ، فإن هدم المباني المكونة من تسعة طوابق في موسكو عام 2017 هو المرحلة الأخيرة من برنامج التجديد السابق.
برنامج تجديد جديد للمخزون السكني بالعاصمة
على مدى السنوات الماضية ، بالطبع ، تم إنجاز قدر كبير من العمل ، ولكن حتى الآن هناك العديد من المباني السكنية القديمة في موسكو ، والتي انتهت مدة خدمتها بالفعل أو شارفت على الانتهاء. بادئ ذي بدء ، ينطبق هذا على المنازل ذات السلسلة التي لا تطاق ، والتي تم بناؤها 100 أخرى ، أو حتى 150 عامًا. هذه المباني لا تلبي المتطلبات الحديثة لظروف المعيشة المريحة للمواطنين ، بالإضافة إلى أن العديد منها في حالة سيئة. في الوقت نفسه ، وللسبب نفسه ، من المقرر هدم المباني المكونة من تسعة طوابق في موسكو من عام 2015 إلى عام 2020. وتشمل القائمة منازل في حالة متداعية ، ولا يمكن إصلاحها من الناحية الاقتصادية.
الخطة الجديدة تنص على هدم جميع المباني السكنية القديمة في العاصمة وبناء مساكن جديدة حديثة ومريحة في مكانها. وفقًا للتقديرات الأولية ، سيغطي برنامج التجديد بشكل عامما يقرب من 8000 منزل تزيد مساحتها الإجمالية عن 25 مليون متر مربع. متر ، ويعيش فيها أكثر من 1.6 مليون شخص
أي المباني المكونة من تسعة طوابق معرضة للهدم في موسكو
وفقًا للخطة المطورة لتفكيك المنازل القديمة ذات الألواح والكتل ، هناك احتمال ليس فقط لتصفية المساكن المكونة من خمسة طوابق ، ولكن أيضًا المباني المكونة من تسعة طوابق. ومع ذلك ، فإن برنامج التجديد الجديد يأخذ في الاعتبار أخطاء السنوات السابقة ، عندما تم هدم عدد كبير من ناطحات السحاب المكونة من 9 وحتى 12 طابقًا ، على الرغم من أنها كانت لا تزال في حالة سكنية عادية.
يتم احتساب الجدول الزمني لهدم المباني المكونة من تسعة طوابق في موسكو للعقد المقبل ، والذي لن يتم خلاله تصفية أكثر من مائتي ألف متر مربع. متر من المنازل من هذا النوع. تلفت سلطات العاصمة الانتباه إلى حقيقة أن تفكيك المباني السكنية التي يبلغ ارتفاعها 9 طوابق ممكن فقط في حالتين: أولاً ، إذا كانت تقع في نفس المنطقة مع منازل خروتشوف أو غيرها من المنازل التي تقع تحت التجديد برنامج. ثانيًا ، يمكن هدم المباني المكونة من تسعة طوابق في موسكو إذا كانت في حالة طارئة أو متداعية ، وسيطالب سكانها بظروف معيشية أفضل. الخيار الثاني سيعتبر بالأحرى استثناء.
شروط تنفيذ خطة التجديد
يتضمن برنامج التجديد إلغاء المنازل التي بنيت في الفترة من 1957 إلى 1968 ، وكذلك المباني السكنية التي تنتمي إلى الفترة الأولى من بناء المساكن الصناعية ، على غرار خروتشوف من حيث التصميم. بجانب،هدم جزئي لمباني من تسعة طوابق في موسكو.
قرار المشاركة أو عدم المشاركة في برنامج التجديد يجب أن يتخذ من قبل أصحاب المنازل عن طريق التصويت. لا يمكن هدم مبنى سكني إلا إذا صوت ما لا يقل عن 2/3 (67٪) من السكان لصالح هذا القرار. للخروج من البرنامج ، يجب أن يكون 1/3 (33٪) من إجمالي الأصوات بالإضافة إلى صوت واحد ضد.
سيتم تنفيذ هدم المباني المكونة من تسعة طوابق في موسكو على مبدأ مماثل. تم تشكيل قائمة 2015-2020 في وقت سابق ولكن حسب البرنامج الجديد ستتم الموافقة عليها بعد القرار النهائي لسكان هذه المنازل
قانون التجديد
لكل مالك شقة قديمة بغض النظر عن حالتها سؤال طبيعي عن المخاطر والضمانات المحتملة عند الحصول على منزل جديد. يخشى الكثير من المواطنين الانتقال إلى منطقة أخرى ، فهم يخشون أن تكون مساحة الشقة الجديدة أقل من سابقتها أو أن تكون تكلفتها أقل من تكلفة الشقة القديمة.
تم اعتماد قانون تجديد المساكن في مايو 2017. وسيتم تنفيذ هدم المباني المكونة من تسعة طوابق في موسكو ، الواقعة بجوار المباني المكونة من خمسة طوابق التي تدخل في البرنامج ، وفقًا للقواعد العامة. ضمانات المشاركين في البرنامج مكرسة على المستوى التشريعي.
ضمانات قانونية أساسية
ينص القانون أيضًا على أن المساكن الجديدة والقديمة يجب أن تكون متساوية. هذا يعني أن عدد الغرف في الشقة المقدمة سيكون هو نفسه في الغرفة السابقة. ستزيد المساحة الإجمالية للشقة الجديدة ، والمساحة السكنيةستكون الغرف متشابهة أو أكبر من الغرفة السابقة.
بالإضافة إلى ذلك ، من المفترض أن تكون القيمة السوقية للمساكن الجديدة أعلى بنسبة 35٪ من تكلفة الشقق القديمة. يجب أن تتلقى أماكن المعيشة أيضًا تشطيبًا محسّنًا ، ولكن ما سيكون عليه بالضبط لم يتم الإشارة إليه في المعايير الحالية.
المرجع الجغرافي
اعتاد العديد من سكان موسكو على المناطق التي يعيشون فيها ويحبونها. بالإضافة إلى ذلك ، تلعب البنية التحتية المحلية دورًا كبيرًا: رياض الأطفال ، والمدارس ، والمؤسسات الطبية ، والمحلات التجارية ، وتبادل وسائل النقل ، وما إلى ذلك. يمثل الانتقال إلى منطقة أخرى الكثير من الإزعاج المرتبط بتغيير مؤسسة تعليمية أو طبية ، وطريق للعمل ، وما إلى ذلك.
لجعل الانتقال مريحًا وغير مؤلم قدر الإمكان ، ينص التشريع على إصدار شقق جديدة في نفس المنطقة التي يقع فيها المنزل القديم. وإذا كانت هناك فرص مناسبة فحتى الربع سيبقى على حاله
خيارات بديلة
على المستوى التشريعي ، من الممكن ليس فقط الحصول على مساكن مكافئة ، ولكن أيضًا الحصول على تعويض نقدي عن شقة قديمة. النقطة الأكثر إثارة للاهتمام هي أنه سيتم الدفع حتى قبل هدم المنزل. إذا قرر المالك بيع عقاره ، يتم إجراء تقييم إلزامي لتحديد متوسط قيمته السوقية الحالية في ذلك الوقت.
هذا الخيار مناسب للعائلات التي ترغب في تغيير شقة أو الانتقال إلى منطقة أخرى أو شراء المزيدمساكن رخيصة أو باهظة الثمن.
سيتم تطبيق مزايا خاصة أيضًا على فئات معينة من المواطنين. على سبيل المثال ، سيحصل الأشخاص الذين كانوا في قائمة الانتظار لتحسين ظروفهم المعيشية على شقق أكبر. في الوقت نفسه ، يمكن أن يزيد كل من إجمالي اللقطات وعدد الغرف.
في بعض الحالات ، يتم توفير عدة شقق لأفراد من نفس العائلة. تم تطوير نظام استحقاقات منفصل لفئات الدخل المنخفض من المواطنين ، وكذلك لأصحاب المعاشات والأفراد.
