مشكلة التدفئة المركزية هي أنه بغض النظر عن مدى صعوبة محاولة المستأجرين عزل شقتهم ، لا يمكنهم دفع كمية الحرارة المستهلكة فعليًا حتى يتم تثبيت عدادات التدفئة المشتركة في المباني السكنية. بمساعدة الموارد المختلفة الموفرة للطاقة ، يمكنك زيادة درجة الحرارة في الشقة ، لكن هذا لن يساعد في تقليل مقدار مدفوعات الإمداد الحراري. ستتم مناقشة دور عدادات المنزل المشترك للتدفئة وأنواعها وأشياء أخرى أدناه.
عداد البيت المشترك: الفوائد
تُستخدم هذه الآلية لإصلاح الحرارة القادمة مباشرة إلى المبنى السكني. ما هي فضائله؟
- الميزة الرئيسية لمقياس المنزل المشترك هي الفائدة المالية - تكلفة هذا الجهاز مرتفعة جدًا بالنسبة لمالك شقة واحدة ، ولكن عند تثبيت الجهاز بشكل جماعي ، يتم تقسيم السعر بين جميع السكان ، وهو بلا شك مفيد.
- معدات قياس المنزل المشترك تزداد بشكل ملحوظتقع على عاتق كل ساكن مسؤولية الحفاظ على المبنى دافئًا ، مما يساعد على تقليل الأضرار التي تلحق بالممتلكات العامة مثل الممر غير المؤمّن أو النافذة المكسورة.
عيوب
تمامًا مثل أي مكان آخر ، للأمتار عيوبها:
- العيب الرئيسي لمقياس المنزل المشترك هو ارتفاع تكلفة المعدات والتركيب ، والتي سيتعين على أصحاب الشقق دفعها.
- أثناء الاستخدام ، قد يفشل العداد ، وبالتالي من الضروري إجراء إصلاحات ، والتي يتم دفع تكلفتها أيضًا من قبل المالكين.
- إذا تم تركيب عداد تدفئة للمنزل المشترك في مبنى سكني ، فلن يتمكن مالك الشقة من توفير المدفوعات عن طريق تقليل استهلاك الحرارة. يتم الدفع مقابل الطاقة الحرارية المستخدمة حسب مساحة المبنى المدفأ.
أهمية حساب الطاقة الحرارية المستهلكة
مما سبق ، من الواضح بالفعل أن أي إجراء يهدف إلى تقليل تكلفة التدفئة يجب أن يبدأ بحساب تكاليف الطاقة. حتى وقت قريب ، كانت القواعد التي يتم بموجبها دفع الإمداد الحراري هي نفسها بالنسبة للجميع وكانت سارية المفعول منذ أيام الاتحاد السوفيتي. مبدأهم أساسي - وافقت الشركة الموردة على معدل التعريفة لكل 1 متر مربع. م ، مع مراعاة جميع تكاليف وأرباح المؤسسة. يعد حساب التدفئة وفقًا لمقياس منزل مشترك في مبنى سكني ضروريًا للحصول على معلومات حول استهلاك الحرارة الحقيقي وصنعهالدفع حسب المعلومات المقدمة. بوجود عقدة منزلية مشتركة ، يمكنك البدء في ترقية المنزل ، لأن تحسين البيانات الحرارية سيؤثر بالتأكيد على استهلاك الحرارة ، والتي ستؤخذ في الاعتبار من خلال التركيبات. بالإضافة إلى ذلك ، فإن إدخال العقدة سيجعل من الممكن إزالة الشبكات الحرارية ، والتي كان يجب دفعها في السابق ، حيث تم تضمين ذلك في التعريفة.
هام! عدادات تدفئة منزلية مشتركة تم تركيبها للمباني السكنية تمكن السكان من الادخار من 25 إلى 40٪.
الحاجة لتركيب عداد حراري
الحقيقة هي أنه منذ صيف 2012 ، أصبح تركيب عدادات التدفئة في جميع أنحاء الاتحاد الروسي إلزاميًا ، لكن مبلغ الدفع لن ينخفض إلا بعد اكتمال عدد من الإجراءات ، مثل:
- عزل المباني الجودة.
- زجاج كامل للمنزل
- استبدال النوافذ الخشبية بأخرى معدنية من البلاستيك
- عزل واجهة المنزل بـ "معطف فرو" مصنوع من الصوف المعدني أو البوليسترين.
يحتاج السكان الذين يستخدمون خدمات تدفئة المنطقة إلى فهم أنه بغض النظر عما إذا كانوا يعتبرون تركيب العدادات مربحًا أم لا ، فإن هذا لا يؤثر على الحاجة إلى تركيبها ، حيث أنه وفقًا للقانون الفيدرالي رقم 261 ، فإن الشقة يجب أن تكون المباني مجهزة بأمتار دون عطل. صدر هذا القانون لعدة أسباب:
- ضمان توزيع أكثر دقة وعدالة لمبالغ الأجور.
- تحفيز الملاكشقق لمعالجة الحرارة بشكل أكثر اقتصادا. الرافعة المالية أكثر فعالية من الإقناع. عندما يعلم الشخص أن الباب الأمامي المفتوح أو الزجاج المكسور في المدخل سيؤثر على ميزانية الأسرة ، فسوف يعتني بشكل أفضل بالممتلكات المشتركة للمقيمين.
الان هموم البيت والمداخل اصبحت على اكتاف اصحاب الشقق وليس المرافق كما في السابق.
من يقوم بتثبيت العداد
لا يمكن الإجابة على هذا السؤال إلا بعد دراسة القوانين التشريعية المعمول بها في دولة معينة. إذا تحدثنا عن أراضي روسيا ، فإن تركيب أجهزة القياس إلزامي تمامًا ، ولدى العديد من الأشخاص سؤال طبيعي حول من الذي يجب عليه تثبيت عداد منزلي مشترك للتدفئة. يجب أن يتم تنفيذ المهمة من قبل المنظمة التي تزود المباني السكنية بالحرارة ، كما أنهم مسؤولون عن صيانة ومعايرة عدادات الحرارة حتى ينظم السكان اتحادهم الخاص بالملاك المشتركين.
هام! تتحمل المنظمة المبلغ الرئيسي لتكلفة المعدات وتركيبها ، ولكن في المستقبل سيتم تعويض هذه التكاليف من خلال جمع أموال إضافية من السكان على مدى عدة سنوات.
تركيب عداد بناء مشترك للتدفئة
يمكنك الحصول على معلومات حول إمكانية تثبيت أجهزة القياس في شركة الإدارة الخاصة بك أو في مكتب التصميم. لكن عليك أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن تركيب هذه المعدات مرتبط بحل المشكلات التنظيمية - فقد يرفض أصحاب بعض الشقق المزيدالمصاريف
في بعض الأحيان يتم تثبيت عدادات البناء الشائعة للتدفئة للتحكم العام في استهلاك الطاقة الحرارية في وجود عدادات خاصة بهم في كل شقة. في هذه الحالة ، يدفع المستأجرون حسب العدادات في كل من الشقة والأماكن المشتركة (على سبيل المثال ، في المدخل).
أمر التثبيت
بادئ ذي بدء ، مطلوب عقد اجتماع للمقيمين ، حيث يتم اختيار الشخص المسؤول الذي يحتاج:
- الحصول على إذن من مورد الحرارة.
- عقد اتفاقية مع شركة مرخصة للقيام بأعمال التصميم
- بناءً على المشروع ، حدد تكلفة المعدات وتركيبها.
- جمع الأموال.
- تنسيق المشروع مع شركة التدفئة
- شراء الأجهزة و إيجاد مقاول لتركيبها
- تسليم الجهاز للعمل
جهاز قياس
بغض النظر عن نوع وحدات عداد التدفق ، فإن مبدأ عملها مشابه ويبدو كالتالي: تقوم الآلة الحاسبة الإلكترونية بجمع المعلومات من مصدرين - مقياس التدفق المدمج في خط أنابيب الإمداد ومن مستشعرات درجة الحرارة. بناءً على البيانات الواردة ، تقوم الآلة الحاسبة بحساب الحرارة المستهلكة ، وبعد ذلك يتم عرض قراءات عداد تدفئة المنزل المشترك على الشاشة. في حالة وجود عقد أكثر تعقيدًا ، يتم استخدام مصدرين ومستشعر ضغط.
تتميز الأنواع الرئيسية للعدادات بثلاثة منها:
- توربين (مقياس سرعة الدوران). هم يحددونكمية سائل التبريد المتدفق بمساعدة المكره الميكانيكي الموجود داخل التدفق.
- بالموجات فوق الصوتية. تعتمد قياسات استهلاك الحرارة على سرعة تدفق المياه عبر الموجات فوق الصوتية.
- الكهرومغناطيسية. يتم تحديد استهلاك الطاقة الحرارية من خلال التغيرات في المجال المغناطيسي ، والذي يتكون بالقرب من قسم القياس.
أجهزة قياس التوربينات هي الأكثر اقتصادا ، ولكنها في نفس الوقت تعطي أكبر قدر من عدم الدقة. بالإضافة إلى ذلك ، فهي تتطلب تنظيفًا دوريًا للفلتر وصيانة متكررة. هذا النوع من مقياس التدفق حساس جدًا لوجود المواد الصلبة العالقة في المبرد ، ويخلق مقاومة هيدروليكية للتدفق ، لذلك نادرًا ما يستخدم كمقاييس تدفئة عامة للمنزل.
عدادات الموجات فوق الصوتية أغلى ثمناً ، لكنها أكثر موثوقية في التشغيل وتحدد التدفق بدقة أكبر. لا يحتاج الجهاز إلى صيانة متكررة ، ولا يخلق مقاومة ، لكنه يحتاج إلى مساحة معينة (مقطع مستقيم بطول محدد أمامه وخلفه). إذا لم يكن تدفق المياه النظيفة تمامًا في خط الأنابيب ، فسيزيد خطأ القياس.
تتفاعل العدادات الكهرومغناطيسية أيضًا مع جودة المياه المزودة ، ولكن بشكل طفيف جدًا ، لا تتطلب أقسام قياس مباشرة. تستخدم أجهزة القياس هذه بشكل أساسي في المباني السكنية مثل المباني الجماعية.
توصيل والتحقق من العداد
لفهم ما إذا كان تركيب عداد الحرارة مربحًا ، تحتاج إلى معرفة التكلفة الدقيقة للمعدات وكل ما يتعلق بهانفقات. سعر المعدات يعتمد على نوع مقياس التدفق. السعر النهائي يشمل:
- جهاز
- ملحقات لها
- تكاليف التثبيت
فقط المنظمة التي لديها جميع الأذونات المطلوبة لهذا لها الحق في تثبيت العداد. بعد الانتهاء من جميع خطوات التثبيت يقوم أحد موظفي الشركة بختمها. علاوة على ذلك ، من الضروري معايرة الجهاز كل أربع سنوات. الخدمة مدفوعة. نتيجة لذلك ، تزداد تكلفة تركيب عداد الحرارة بشكل كبير ، لكن التكاليف تؤتي ثمارها بمرور الوقت بسبب التوفير في فواتير الخدمات
من يفحص العداد
تم بالفعل اختبار التقنية الجديدة ، وهذا ما أكده السجل الموجود على الكتلة ، ويتم تكرار المعلومات في الوثائق المصاحبة. يتم إجراء التحقق الأساسي في المصنع. في فترة التحقق التالية ، يمكن لمالك الجهاز الاتصال بالمنظمات التالية:
- لشركة تقوم بتركيب عدادات بناء مشتركة للتدفئة. في معظم الحالات ، يتم وضع اتفاقية بشأن الصيانة الإضافية على الفور ، ويهتم موظفو الشركة بجميع الأمور المتعلقة بالتحقق.
- للفرع المحلي للجهة الحكومية الذي يصادق على أجهزة القياس ويعايرها.
- إلى مركز خدمة الشركة المصنعة للعداد.
حساب التدفئة في شقة مع عداد المنزل المشترك
في هذه الحالة ، يتم الاستحقاق على أساس قراءات العداد المأخوذة لفترة زمنية محددةعادة ما تكون الفترة شهر.
في إجمالي استهلاك الطاقة الحرارية ، يتم حساب الجزء الذي يقع على مساحة معيشتك ، ثم يتم ضربه بالتعرفة المقررة. معادلة حساب التدفئة بمقياس منزل مشترك هي كما يلي:
P=مجموع Qمجموع S / ST ، حيث:
- Q total - مقدار الحرارة المستهلكة وفقًا لقراءات جهاز القياس في Gcal.
- S المجموع - مساحة جميع المباني السكنية والحرة والخدمية في المنزل بالمتر المربع. م
- S - منطقة ساخنة في قدم مربع. م ولا تشمل الشرفات والمقطع والشرفات والشرفات.
- T هي تعريفة التدفئة المحددة في المنطقة.
تجدر الإشارة إلى أن إعادة حساب التدفئة وفقًا لعداد المنزل المشترك يجب أن يتم في أي حال بناءً على متوسط درجة الحرارة لموسم التدفئة. ثم ، عند اكتمالها ، يتم إرجاع جزء من الأموال إلى المستأجرين كدفعة مقدمة للصيانة المستقبلية أو إصدار فاتورة لدفع إضافي.
الدفع للتدفئة في موسم الصيف
وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، يُسمح بفرض رسوم على التدفئة على مدار السنة ، أي لمدة 12 شهرًا ، سواء في الشتاء أو في الصيف. ومع ذلك ، فإن اعتماد هذه القواعد يعتمد فقط على السلطات المحلية ، التي لها الحق في سنها بمرسومها. على سبيل المثال ، يوجد في أراضي الاتحاد الروسي أمران متوازيان - رقم 307 و 354. الأول ينص على جعل المستحقات طوال الوقت ، والثاني فقط خلال موسم التدفئة.
تنفيذ الأولالطريقة بسيطة للغاية - يتم استخدام نفس الصيغ ، ولكن يتم استبدال المؤشرات الموجودة فيها وفقًا للسنة السابقة ، موزعة على 12 شهرًا. بعد ذلك ، يتم إعادة حساب المعايير وتعديلها ، والتي سيتم تطبيقها العام المقبل. من ناحية أخرى ، فإن الدفع في فترة الصيف يقلل من مبلغ الدفعة الشهرية للمرافق ، ومن ناحية أخرى ، يجعل نظام الاستحقاق بأكمله معقدًا وغير مفهوم.
الخلاصة
العديد من سكان المباني السكنية على دراية بأخطاء مختلفة أو ليس من الواضح من أين جاءت الأرقام التي ظهرت في فواتير الخدمات العامة. اليوم ، عندما تكون هذه الكميات رائعة جدًا ، يكون الوعي بهذا الأمر مهمًا للغاية ، والآن أنت تعرف كيف يتم حساب عداد تدفئة المنزل المشترك. بالإضافة إلى ذلك ، يوصى بالحصول على بيانات دقيقة حول المعايير والتعريفات من مزودي الإمداد الحراري للتحقق من صحة الرسوم.
