ما هي جمعية المرآب التعاونية المسماة GSK؟ هذه تعاونية استهلاكية تتيح لك حل المشكلات المتعلقة بتخزين السيارات الشخصية. يتحد المواطنون على أساس غير ربحي. يدفعون الرسوم التي هي مصدر الاستثمار في بناء GSK
عند اكتمال البناء وبدء تشغيل الهيكل ، يمكن فقط لأعضاء التعاونية الذين دفعوا جميع مساهمات الأسهم التقدم بطلب للحصول على مرآب.
المرائب التعاونية: مزايا وعيوب
الإضافة الرئيسية لـ GSK هي توفرها: يمكنك إنشاء تصميم من تلك المواد التي يمكن لمالك السيارة تحمل تكلفتها. على سبيل المثال ، استخدم الطوب للبناء أو لا تبني شيئًا ، لكن قم بتثبيت مرآب معدني.
مؤشر مهم آخر هو القدرة على اختيار موقف للسيارات بالقرب من المنزل قدر الإمكان. سيسمح لك ذلك بالسير إلى مرآب السيارة وعدم استخدام وسائل النقل العام أو الدراجة الهوائية لهذا الغرض.
بالإضافة إلى ذلك ، لن تكون هناك حاجة لحراسة المرآب وإصلاح الممرات وحل العديد من المشكلات الأخرى ، والتي تعد أيضًا ميزة مهمة جدًا للمجتمع التعاوني.
يعتقد الكثير أن هناك عيوب لشركة GSK. هذا هوحقيقة أن المرآب ملكية مشتركة ، وليس ملكية فردية: لكي تصبح مالك الموقع ، عليك أن تصبح عضوًا في التعاونية. تمنح العضوية فقط في هذا المجتمع الحق في استخدام ساحة انتظار السيارات أو المرآب أو بناء مبنى في ساحة انتظار مخصصة.
قواعد الخلق
حاليًا ، GSK هو شكل شائع إلى حد ما لحل مشكلة مساحة السيارة. ولكن من أجل إنشاء مجتمع تعاوني ، تحتاج إلى معرفة القواعد الخاصة بتصميمه. نظرًا لأن هذا وحده غير ممكن ، فمن الضروري تجنيد أشخاص متشابهين في التفكير واختيار اسم للتعاونية. لماذا من الضروري تسمية المجتمع في هذه المرحلة؟ لأنه عند إعداد العديد من المستندات التأسيسية ، فإن الاسم هو الذي سيظهر فيها.
بعد ذلك ، عليك إنشاء ميثاقك ، وهو أيضًا مستند مهم. لذلك ، يجب أن تتم صياغته من قبل مجموعة المبادرة. هذا هو السبب في أنه من المستحسن تجنيد أكبر عدد ممكن من الأشخاص في التعاونية: فكلما زاد عدد الأعضاء في التعاونية ، قل العمل الذي يتعين على كل عضو القيام به ، وكلما زادت سرعة بناء المرآب.
الخطوة التالية هي القيام بما يلي:
- تسجيل تعاونية جراج وتسجيلها
- إنشاء اتفاقية إيجار الأرض.
- قم بزيارة السلطات المختصة ووضح ما إذا كانت هناك أي متطلبات أخرى يستحيل بدونها بناء مرآب - في كل منطقة ، قد تختلف قائمة المستندات المطلوبة بشكل كبير عن تلك المقبولة عمومًا.
- بعد تسجيل الجميعالمستندات التأسيسية (يتضمن هذا الرقم جواز السفر المساحي للعنصر) ، يجب عليك الحصول على عقد إيجار للمنطقة المطلوبة. يجب أن تكون مسجلة بالخدمة المناسبة.
- الآن يبقى إبرام عقد لإعداد وثائق المشروع والبناء. من الأفضل الاتصال بمؤسسات البناء الموثوقة لهذا الغرض.
نظرًا لأنه لإنشاء مجتمع ، من الضروري تطوير وإعداد وثائق مهمة ، فمن المستحسن تعيين محامٍ مؤهل وإسناد هذا الأمر إليه. سيؤدي هذا إلى تجنب العديد من الأخطاء ، ونتيجة لذلك ، ضياع الوقت والمال بسبب الروتين البيروقراطي.
سمة من سمات أنشطة المجتمع
أشياء يجب مراعاتها عند التخطيط لبناء مرآب. GSK هي هيكل استهلاكي ، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي. أساسه هو أساس الأفعال القائمة. وبحسب رأيهم ، على وجه الخصوص ، لا يجوز التعدي على حقوق مؤسسي التعاونية أو تقييدها.
من أجل إجراء الأعمال بشكل صحيح في تعاونية لحل مجموعة متنوعة من القضايا المالية ، هناك حاجة إلى محاسب. وواحد يتفهم قضايا إنفاق المال. أيضا ، يمكنه الاحتفاظ بسجلات منفصلة. إذا لم يكن هناك محاسبة منفصلة ، فإن الأموال الواردة (رسوم العضوية ، الأسهم ، رسوم الدخول ، إلخ) ستخضع للضرائب.
خصخصة الأراضي
الأرض الموجودة أسفل الجراجات ليست ملكية خاصة ، لكنها مملوكة إما للحكومات المحلية أو للدولة. ينص قانون الأراضي في الاتحاد الروسي على أن أصحاب المبانيGSK (موسكو أو أي مدينة أخرى في الدولة) ، الواقعة في موقع معين ، لها الحق الأساسي في الحصول على أرض تحتها. يمكن أن يكون السعر موجودًا ، ولكن ليس أعلى مما هو مذكور في المخزون.
اذا لم تكن الجراجات مبنية كهيكل واحد بل كل على حدة و يوجد ممر بينهما فلكل مالك الحق في شراء نصيبه و يكون مستقلا عن المجتمع
إذا كان الصندوق المنفصل جزءًا لا يتجزأ من التعاونية ، فلا يمكن تقسيمها إلا إذا تم الحصول على إذن في اجتماع لأعضاء المجتمع.
