سنتحدث عما يعنيه مفهوم "الظروف الضيقة في البناء" وما هي العوامل التي تؤثر على هذه العملية. دعنا نتحدث عن تفاصيل العمل والتغيير في التقدير. سنجيب على العديد من الأسئلة الأخرى الشيقة في هذه المقالة.
منظر عام
يجب أن تبدأ التفسيرات حول الظروف المزدحمة في البناء بعدد من العوامل التي تؤثر على تشييد المباني والهياكل داخل المدينة. وتشمل هذه:
- كثافة حركة المشاة والمركبات بالقرب من أنشطة البناء.
- المحاسبة لطبيعة المرافق تحت الأرض: المتفرعة.
- وجود منشآت (مجمعات سكنية أو منشآت صناعية) وكذلك الحفاظ على أنواع مختلفة من المسطحات الخضراء أثناء البناء.
- وجود أو عدم وجود إمكانية تخزين المواد على الأرض المخصصة للبناء.
- الامتثال للسلامة في موقع البناء ، مع مراعاة القواعد واللوائح الخاصة بتشغيل الرافعات المتصاعدة.
هكذا مما سبقويترتب على ذلك أن تعريف الظروف الضيقة يتم تقليله إلى أنواع مختلفة من التداخل الذي يؤثر على الوقت والتكاليف المالية في بناء كائن معين. كما يمكن أن تكون الصعوبات عبارة عن مباني مؤقتة وملحقة ومعدات بناء ثقيلة وكل ما يمثل عقبة أمام تنفيذ الأنشطة اللازمة لبناء المنشأة.
وصف عملية البناء (إعادة الإعمار)
لبدء البناء ، تحتاج إلى الحصول على بعض المستندات:
- قرار تخطيط حضري شامل بشأن مكان إنشاء المنشأة المطورة
- قرار المخطط المعماري (المفهوم). يتضمن ذلك المراحل التالية: المكان الذي سيقع فيه المبنى ؛ نموذجها ثلاثي الأبعاد. وضع حدود الإقليم ؛ التفاعل مع البيئة
وهكذا فإن الظروف الضيقة لبناء وإعادة إعمار المباني (أغراض سكنية) تصنف إلى تدخل داخلي وخارجي.
بالنسبة للخيار الأول ، فإن القاعدة الرئيسية هي نقص المساحة داخل حدود تنظيم عملية البناء ، والتي تمت الموافقة عليها مبدئيًا من قبل خطة البناء العامة. ما سبب ذلك؟ هناك عدة أسباب:
- مسافة صغيرة بين مرافق الموقع الحالية وكذلك المباني المشغولة داخل حدود معينة.
- إذا مرت الاتصالات الهندسية الحالية بالقرب من المبنى.
ظروف ضيقة خارجية
وتتميز بالمميزات التالية:
- مسافة قصيرة من البناء الجاري إلى المباني التي تعمل خارج الموقع ، لكنها تقع ضمن نطاق الآليات.
- عرض الطريق خارج موقع البناء لا يكفي لإيصال الآلات أو المواد اللازمة إلى موقع البناء ، لكنه لا يزال يستخدم لهذه الاحتياجات.
- تأثير الظروف الصحية للمجمعات السكنية التي تقع خارج حدود أعمال التركيب (على سبيل المثال ، الضوضاء).
لذلك هناك مشاكل يمكن حلها حسب التصميم المتصور. وتشمل هذه:
- الاتصالات التي يمكن تصحيحها (إعادة صنعها). وهذا يشمل كلاً من الأنواع الأرضية والجوفية.
- هدم المباني الجاري تشغيلها
يجب أن تقتصر الرافعة الضيقة ، حسب عملها ، على أربع حركات في مجموعات مختلفة وفقًا لبروتوكول الأمان:
- تحول السهم ؛
- تحريك الرافعة على طول مسار الرافعة ؛
- التواصل مع تعليق الخطاف ؛
- رفع وخفض كتلة الخطاف.
يوصى بوضع خطة عمل حسب المناطق في كابينة التثبيت على الشاشة: العمل والوقائي والمحظور.
عندما تدخل إحدى المجموعات المشار إليها منطقة غير مرغوب فيها ، يجب على النظام إصدار إشارة صوتية تحذيرية ، وبعد ذلك يجب تبديل محركات آلية الرافعة يدويًا أو تلقائيًا إلى سرعات منخفضة.
في هذا الصدديجب أن تكون الرافعة جاهزة ، أي لإعداد النظام بأكمله:
- تثبيت المستشعر ؛
- قم بتركيب أو وضع جهاز المعالج الدقيق في مكان مناسب ؛
- القيام بالأعمال اللازمة في الدائرة الإلكترونية لتشغيل الرافعة ؛
- إعداد البرنامج واختبار وتشغيل النظام
مؤسسة
يعتمد البناء في ظروف ضيقة على وضع الأساس. من أجل تجنب الهياكل منخفضة الجودة ، يتم إيلاء اهتمام كبير لهذه المرحلة. من الضروري حساب جميع المخاطر المصاحبة للبناء (على سبيل المثال ، حركة الصفائح الأرضية التي قد تؤثر على هبوط قاعدة المبنى في المستقبل وتؤدي إلى التدمير السريع للمبنى).
لذلك ، إذا كانت الكائنات موجودة على مسافة صغيرة من بعضها البعض ، فيجب استخدام أساس مماثل ، مثل الهياكل التي تم تشييدها مسبقًا. هذا يعني أنه من حيث التكوين ومستوى التعميق ، يجب أن يكون أساس المبنى الجديد هو نفسه المباني المشيدة بالفعل. خلاف ذلك (الخصائص المختلفة للأساس المصبوب الذي يقع عليه الكائن) ، من الضروري الدراسة بالتفصيل وتحليل تأثير أسس كلا المبنيين على بعضهما البعض.
ما الذي يمكن أن يحدث مع أنواع مختلفة من المؤسسات؟ في الظروف الضيقة ، على سبيل المثال ، بين قاعدة الركيزة والبلاطة ، يمكن أن تؤدي منطقة الدعامة الموجودة أسفل شواء المبنى القديم إلى تخفيف التربة ، مما يؤدي إلى إضعاف قدرة تحمل الأكوام ، مما يؤدي إلى تدمير جزئي للركام. الهيكل القديم.
للتفاعل الوثيق بين اثنينالأشياء (الجديدة والقديمة) ، بشرط استخدام أساسات متطابقة ، لا ينبغي حفر الحفر حتى جدار الأساس الحالي دون تدابير وقائية. خلاف ذلك ، قد يؤدي ذلك إلى رفع التربة من تحت نعل الأساس الحالي إلى الحفرة. لتجنب مثل هذا الاحراج الذي سيكون مكلفا جدا لا بد من:
- حفر حفرة بطول الأساس الحالي في جيوب صغيرة ، حوالي 3-4 متر إلى زاوية المبنى.
- ضع الأساس في سلسلة: أولاً في الحفرة الصغيرة المحفورة أولاً ، ثم في الحفر اللاحقة.
في حالة وجود أعماق مختلفة للأساسات ، فمن الجدير بالتأكيد استخدام جدار كومة من الصفائح المنفصلة عند التقاطع ، وبفضل ذلك يتم التحقق من الثبات بعد حفر حفرة الأساس لمؤسسة جديدة.
أكوام والغرض منها
جدار دعامات الصفيحة (أو في مكان قريب) هو هيكل مقاوم للماء يعمل كحاجز ضد دخول الماء إلى الحفرة أو غسلها. بناءً على التعريف ، إذا تم تنفيذ الظروف الضيقة في البناء على أرض ناعمة بين المباني الشاهقة ، فسيتم تثبيت جدار كومة من الألواح الفاصلة وفقًا لبروتوكول السلامة.
هناك عدة أنواع من هذه الأسوار:
- ملمس خرسانة مسلحة
- الخرسانة المسلحة محرك في ؛
- كومة صفائح لارسن (معدن).
في عملية البناء ، غالبًا ما يتم تنفيذ الوضع في ظروف ضيقة باستخدام أكوام صفائح متجانسة مملة. اعتماد قطرها وتعميق الحفرة(عدد المستويات تحت الأرض) يتراوح بين 32-100 سم وأكثر. على سبيل المثال ، إذا كان العمق يزيد عن 4.5 متر ، ثم يتم تركيب كومة من الألواح والمثبتات الأرضية ، يجب أن يكون القطر في هذه الحالة 32 سم.
المستودع ودوره
العمل المنظم بشكل صحيح في ظروف ضيقة يعني سرعة عالية في بناء أو إعادة بناء كائن. للقيام بذلك ، تحتاج إلى تخصيص مكان يتم فيه تخزين مخزون المواد المختلفة اللازمة للبناء. يتم تسليمها إلى الموقع في عبوات وعبوات متخصصة. تدخل جميع الهياكل منطقة العمل ويتم تركيبها باستخدام آليات النقل. ممنوع منعا باتا: تخزين المنتجات الطويلة في الموقع وشحن المواد بكميات كبيرة.
يُسمح بالتجميع الكبير للهياكل (حالات استثنائية) ، إذا كان ذلك متاحًا:
- دراسة جدوى وتطوير مشروع معدات متخصصة ، والتي توفر معًا موقعًا أثناء أعمال تركيب الهياكل الموسعة ؛
- وثائق مشروع البناء ذات الصلة فيما يتعلق بالأساس أو طريقة إصلاح الحفريات العميقة ؛
- إعداد تقارير المسوحات الخاصة بالدراسات الهندسية والجيولوجية أو الفنية للمبنى ؛
- برامج لمراقبة المساحات تحت الأرض والهياكل الخاضعة للخبرة الجيوتقنية.
عملية الإنتاج في ظل ظروف محدودة
ظروف العمل الضيقة - هذا هو تنفيذ أعمال التركيب ، والتي ترتبط بالعديد من العوامل ،يؤثر سلبًا على عملية الإنتاج ويعقدها. كنتيجة:
- زيادة الوقت لأداء العمليات التكنولوجية ؛
- نادرًا ، لكن تمت ملاحظة الإسراف في الإنفاق على مواد البناء ؛
- إبطاء عملية الوقت للعثور على المعدات في موقع الإنتاج ؛
- في النهاية ، تزداد التكاليف الفعلية للمؤسسة (المقاول) للمجمع الكامل لأعمال البناء.
بالنسبة لمصطلح "الظروف الضيقة" بين المتخصصين ، فإن مفهوم MDS (الوثائق المنهجية في البناء) معروف جيدًا. هناك عدد من اللوائح اللازمة لبناء المرافق. أحد أكثر المستندات شيوعًا هو MDS 35 في ظروف ضيقة. ماذا يعني ذلك؟ دعونا نلقي نظرة فاحصة.
يعكس المستند المنهجية التي تحدد سعر منتجات البناء في جميع أنحاء الاتحاد الروسي. هناك الكثير من المعايير المقدرة التي تحدد تكلفة مجمع الأعمال بأكمله. إنها مبنية في تسلسل معين:
- نوع العمل أو التكلفة ؛
- كائن اجتماعي ؛
- مجمع الإطلاق ؛
- طابور البناء
- مجمع كامل لتشييد المباني
تم وصف الحساب في MDS بشروط مقيدة:
- تكاليف مباشرة
- فوق ؛
- التكاليف المقدرة.
بالنسبة للمجموعة الأولى (المباشرة) ، يتم أخذ تكلفة الموارد اللازمة لأداء أنواع مختلفة من العمل: المادية والتقنية والعمالية (الموازنة) في الاعتبار. المجموعة الثانية مسؤولة عن الإنفاق على المنظمة (البناء ،التثبيت) ، أي أنه يشارك في تهيئة ظروف الإنتاج العامة للصيانة والتنظيم والإدارة. يشمل المبلغ المقدر: الأموال اللازمة لتغطية النفقات الفردية بشكل عام ، لتطوير الإنتاج ، المجال الاجتماعي والحوافز المادية. توصي IBC بشأن الظروف الضيقة في البناء بقائمة من الشروط التالية:
- انشاء هياكل لاحتياجات العمال والتي يتم تفكيكها في نهاية عملية البناء
- إيجار الأماكن المؤقتة ، والتي ستتم تصفيتها لاحقًا ؛
- تحريك الهياكل لأغراض مختلفة (على سبيل المثال ، المستودعات) ؛
- المصاريف والإيجار للإصلاحات الحالية لمباني المخزون من نوع المُنشئ (قابلة للطي) ؛
- وجود مستودعات مغلقة (ساخنة) أو مفتوحة (غير مدفأة) لتخزين المواد التي يتم إحضارها إلى الموقع لأعمال البناء ؛
- إنشاء ورش عمل متعددة الوظائف (إنتاج) ؛
- تركيب محطات كهرباء مؤقتة للمناسبات والاحتياجات الخاصة
- تركيب لتنظيف مصادر المياه السطحية.
اتصالات
وضع الاتصالات هو نقطة مهمة في البناء ، والتي تنطبق على خط أنابيب الغاز وإمدادات المياه. باستخدام أحد هذه الشروط كمثال ، دعنا نلقي نظرة على العملية برمتها بالتفصيل.
الظروف الضيقة لخط أنابيب الغاز تعني أنه قبل التمديد المباشر يجب أن تكون هناك خطة عمل جاهزة ومدروسة ، والتي بالتفصيليتم دراسة جميع المخاطر وأخذها في الاعتبار. يتم التثبيت بطريقتين: الأرضية وتحت الأرض.
هام. يجب أن تكون الأسلاك الموجودة تحت الأرض في حزمة. يتم حساب معلمات خط أنابيب الغاز تحت الأرض بناءً على الخصائص الحرارية والتقنية الأخرى. عند وضع اتصالات الغاز على أقسام معينة من الطريق ، أي بين المباني وتحت أقواسها ، يجب استخدام خطوط أنابيب الغاز بضغط 0.6 ميجا باسكال وفقًا للمعايير المعتمدة (على مسافة 5 أمتار) ، وعند دمجها مع الأنابيب المفردة مباني (مساعدة) مسموح بها:
- قلل بمقدار 1/2 المسافة بين الكائنات في ظروف ضيقة ؛
- لا يزيد عن 1/4 في ظل ظروف خاصة.
يتم وضع خطوط أنابيب الغاز فوق الضغط المحدد في الحالات التالية:
- عند دخولها المنطقة الصناعية ؛
- في منطقة غير مطورة من القرية
في كلتا الحالتين الأولى والثانية ، يجب أن يتوافق التثبيت مع مخطط كائنات البناء المتعلقة بخطة القرية التي يتم فيها التثبيت. بالنسبة للوضع فوق الأرض ، لا يتم استخدامه دائمًا ، ولكن فقط في حالات معينة:
- بطول محيط الجدران الداخلية لمباني المجمعات السكنية ؛
- على أقسام محددة من الطريق ؛
- على حدود العوائق
- عند عبور شبكات الدعم الفني
يتم تنفيذه فقط في حالة وجود مبرر ويكون وصول الأشخاص غير المصرح لهم إلى نظام الغاز محدودًا. في التربة أو الظروف الهيدرولوجية ، يمكن مد خط أنابيب غاز بنظام وابلالمرافق.
تقدير وحسابها
الظروف الضيقة في التقدير تتضمن المحاسبة عن عوامل متزايدة لتكاليف العمالة القياسية.
الدفع في هذه الحالة يعتمد على نوع العمل المنجز ويمكن أن يؤخذ في الاعتبار في كل منصب أو حسب التقدير النهائي المقدم. أيضًا ، يمكن عرض التقدير في شكلين في نفس الوقت: بشكل منفصل لكل مركز وإجمالي.
سبب حساب التقديرات:
- تعيين مهمة للمشروع والتي يصدرها العميل
- القرارات المنصوص عليها في وثائق المشروع ، المتخذة من قبل رئيس الشركة.
يتم تحديد تعريفة العميل بناءً على تحليل وثائق التقدير ، والتي تحتوي على معلومات حول أعمال العقد. باستخدام هذه المعلومات ، يمكنك:
- تنفيذ حسابات سياسة التسعير التي اقترحها المقاول ؛
- ثوابت الشكل: التكلفة في نهاية المناقصة المنفذة مع تنفيذ بروتوكول جميع اتفاقيات إنشاء المنشأة بالشكل المطلوب.
مع الأخذ في الاعتبار MDS في الظروف الضيقة ، يتم تحديد تكلفة المبنى أو البناء كجزء من الدراسات الأولية ، مع تخصيص سعر لكل مرحلة فردية ومنشأة إنتاج ومبنى سكني مدني. أيضًا ، في بعض الحالات ، يمكن تحديده بشكل فردي:
- تكلفة البناء
- توسيع البناء
- استئناف ؛
- التحديث الفني لقاعدة صناعة البناء والمرافق الأخرى في هذا المجال.
حسابات تكلفة البناء معمبررات الاستثمار ، من المستحسن وضع نوع معين من البناء لكل نوع من أنواع العمل. سيؤدي هذا إلى تسهيل الجزء المالي من المشكلة إلى حد كبير.
كيف يتم تحديد الرقم؟
مفهوم عامل التصحيح وتعريف الشروط المقيدة متشابكان بشكل وثيق. وبالتالي ، يزداد المعامل في إنتاج أعمال البناء التركيبية اعتمادًا على عدد من العوامل. عند تشييد مبنى في ظروف إنتاج صعبة ، يتم وضع معايير هذا المؤشر فيما يتعلق بتكاليف الوقت وأسعار العمل المقابل:
- للمؤسسات العاملة بمعدات تكنولوجية من 1 ، 1 إلى 1 ، 2 ؛ في المؤسسات المعدنية أو الكيميائية أو النفطية من 1.1 إلى 1.25.
- في ظروف ضيقة في شركات المقاولات من 1 ، 1 إلى 1 ، 15.
- في الغرف الدافئة 1، 1.
- في المنطقة الأمنية لأنظمة الهواء لمعدات الطاقة والأشياء تحت الجهد من 1 ، 1 إلى 1 ، 2.
في الختام
إذن ، وجدنا أن الظروف الضيقة تعني تقييد إمكانية استخدام الميكنة والمواد والمنتجات والهياكل ، وكذلك استحالة التنظيم العقلاني للموقع بسبب وجود مجمع من العقبات.
تشير الظروف الضيقة للتطور العمراني الحالي إلى وجود عوائق مكانية في موقع البناء والأراضي المجاورة ، وقيود على العرض والطول والارتفاع والعمق لحجم منطقة العمل وتحت الأرضمساحة ، مواقع لآلات البناء وممرات المركبات ، ودرجة متزايدة من البناء ، والمخاطر البيئية والمادية ، وبالتالي ، تدابير أمنية معززة للعاملين في صناعة البناء والسكان المقيمين.
يمكن تطوير الوثائق المقدرة من قبل منظمة التصميم من تلقاء نفسها ، إذا تم النص عليها في العقد. يقوم المتخصصون الذين يطورون المستندات وفقًا للتقدير بتعيين حجم عامل التصحيح ، مسترشدين بخصائص الظروف الضيقة ، والتي يجب عرضها في شكل معين.
