الشقة تحتاج أحيانًا إلى تجديد. يمكن أن تكون مستحضرات التجميل ورأس المال. غالبًا ما لا يعرف الناس من أين يبدأون هذه العملية المكلفة والمستهلكة للوقت. ستصف هذه المقالة بالتفصيل ترتيب إجراء الإصلاحات في الشقة.
أصناف
تكلفة العمل تعتمد على حالة وحجم المبنى. يمكنك إصلاح الشقة بأكملها أو غرفتها المنفصلة. هناك ثلاثة أشكال نهائية رئيسية:
- إصلاح شامل
- مستحضرات التجميل.
- تجديد
لكل طريقة من الطرق المذكورة خطة عمل خاصة بها ، يعتمد تنفيذها على مظهر وجودة الشقة.
الإصلاح طريقة مكلفة وتستغرق وقتا طويلا. يعد استبدال الأبواب والنوافذ والأسلاك الكهربائية والأغطية (الأرضية والجدران والسقف) وإعادة تطوير المبنى جزءًا صغيرًا من العمل الذي يجب القيام به بهذه الطريقة.
إعادة الديكور هو استبدال العناصر الفردية للغرفة (على سبيل المثال ، لصق ورق الحائط الجديد). في بعض الأحيان خلال هذه الأعمال علىيتم وضع طبقة جديدة من الجص على الجدران لتسوية السطح. في هذه الحالة ، لا يتعين عليك إنفاق الكثير من المال والوقت. تبدأ إجراءات الإصلاح في الشقة بتشطيب تقريبي ، مما ينتج عنه طبقة متساوية لتطبيق مواد البناء المواجهة.
يستخدم التجديد التقنيات الأصلية وحلول التصميم الأنيقة. ومع ذلك ، فإن عيبها الرئيسي هو السعر المرتفع ، لأن المواد الأجنبية المستخدمة في زخرفة المباني هذه باهظة الثمن في سوق البناء.
إصلاح: أمر التنفيذ
هذا المنظر هو الحل الأفضل للتجديدات في المباني الجديدة. لكن في بعض الأحيان يتم إعادة تصميم تصميم المنازل القديمة بالكامل. الشيء الرئيسي هو اتباع الإجراء الخاص بإصلاح الشقة ، والذي يتكون من الأعمال المتسلسلة التالية:
- إعادة تصميم المبنى: تغيير حجم المداخل أو تفكيك أو بناء أقسام جديدة. ومع ذلك ، عليك أن تعرف: ممنوع تدمير الجدران الحاملة.
- تركيب أو استبدال إمدادات المياه والتدفئة والأسلاك الكهربائية وأنظمة التهوية والصرف الصحي.
- عمل الجبس
- استبدال الأبواب والنوافذ.
- زخرفة زخرفية.
- تركيب اثاث جديد
الخطوة الأولى هي تطوير تصميم جديد للغرفة ، وكذلك التفكير في كيفية إجراء جميع الاتصالات. يعد الإصلاح عملية طويلة ، لذا يجب إزالة جميع العناصر ، بما في ذلك الأثاث ، من المبنى.
شقة بدون تشطيب: تسلسل الإصلاحات
هذه هي الغرفة حيثتوجد جدران حاملة غير مغطاة بالبلاط وسقف مكشوف وأرضية بدون ذراع تسوية. لذلك ، يمكن تثبيت الأقسام فيه حسب الرغبة. تم توصيل لوحة كهربائية بالشقة وتركيب نظام تدفئة. إضافة إلى ذلك ، تم تركيب إمداد بالمياه (بارد وساخن) ، وتوصيل الصرف الصحي بدون أسلاك ، وتركيب نوافذ وباب مدخل.
يتم تحديد إجراءات إصلاح الشقة في المبنى الجديد حسب حالة الغرف. يتضمن تجهيز غرفة للتشطيب الخطوات التالية:
- إنشاء أو شراء مشروع تصميم
- تركيب حواجز يمكن أن تكون مصنوعة من اللوح الجصي أو الطوب أو كتل الرغوة أو مواد بناء أخرى.
- استبدال الباب الأمامي والنوافذ (إذا كانت لا تناسب السكان)
- توسيع الفتحات
- عمل ثقوب في الحوائط للاتصالات
- تركيب امداد المياه و التمديدات الكهربائية و التهوية و الصرف الصحي
- ترميم السقف
- زخرفة الجدار.
- سكريد الأرضية.
الإجراء النهائي لإصلاح الشقة يتكون من الخطوات التالية:
- كسوة السقف والجدران والأرضية.
- تركيب أبواب داخلية.
- تركيب التفافات
- تركيب مآخذ ومفاتيح.
- تركيب المصابيح و المصابيح
أي إصلاح يبدأ بنهاية تقريبية. لكن عليك أولاً إزالة الطلاء القديم. إذا كانت الشقة تحتوي على جدران وسقف ، بالإضافة إلى اتصالات عالية الجودة ، فيمكن أن تبدأ الإصلاحات فورًا بإنشاء مشروع تصميم للغرفة. بالإضافة إلى ذلك ، يعتمد تسلسل التنفيذ على التخطيط.يعمل.
المرحلة الأولية - تصميم تجديد الشقة
يمكن تطوير مشروع التصميم بشكل مستقل. بفضل التقنيات الحديثة وأحدث مواد البناء ، يمنح السكان منازلهم أسلوبًا فريدًا. لإنشاء خطة بناء بسرعة ، تحتاج إلى استخدام برنامج كمبيوتر خاص. يعد التصميم مرحلة إلزامية ، يمكنك من خلالها تحديد موقع الأثاث والعناصر الزخرفية وإيجاد المكان الأمثل لتركيب المقابس والمصابيح وعناصر السباكة.
يوصى بعمل مشروع تصميم بالألوان ، لأنه بهذه الطريقة يمكنك تقييم الديكور الزخرفي للغرفة بصريًا وتحديد ما إذا كان الظل مدمجًا مع العناصر الداخلية.
على أي حال ، تبدأ إجراءات إجراء الإصلاحات في الشقة بشراء مواد البناء ، ومن الضروري تحديد المبلغ المطلوب باستخدام خطة المشروع.
المرحلة الإعدادية
عند إنشاء مشروع التصميم ، يمكنك المتابعة إلى العمل التالي:
- الأنشطة التحضيرية.
- مسودة عمل.
- التشطيب.
يجب أن يبدأ الإصلاح من المرحلة التمهيدية ، ومعنى ذلك تفكيك جميع هياكل المباني غير الضرورية. يجب تنظيف جميع الأسطح من التشطيبات القديمة. ثم يمكنك البدء في تثبيت النوافذ والأبواب الجديدة. إذا كان المشروع ينص على تغيير حجم الفتحات ، فيجب زيادتها أو تقليلها ، على العكس من ذلك.
الخطوة التالية -تحضير الأسطح للمعالجة الزخرفية. يجب تنظيف الجدران والسقف والأرضية من مواد البناء القديمة ، وكذلك يجب إزالة الأجزاء التالفة والأوساخ لتطبيق طلاء تشطيب جديد. تحتاج أولاً إلى غسل التبييض من السقف بفرشاة أو إزالة الجص القديم بمطحنة.
بعد ذلك ، تحتاج إلى إزالة ورق الحائط من الجدران باستخدام ملعقة. إذا كان السطح مغطى بطبقة من الطلاء ، فيجب إزالته بمجفف شعر المبنى. أخيرًا ، يجب إزالة غطاء الأرضية. تشمل إجراءات الإصلاح في الشقة أيضًا مرحلة معالجة الحوائط بالبرايمر وتسويتها بالمعجون.
النهاية الخام
عندما تكون الأسطح نظيفة ، يمكنك متابعة الإصلاحات التالية:
- إعداد الفتحات الفنية للاتصالات الجديدة.
- تركيب التمديدات الكهربائية والسباكة والصرف الصحي والتهوية والتدفئة
- محاذاة الجدران والسقوف مع ملاط أو دريوال مختلط مسبقًا.
- تركيب المواد العازلة (يمكن أن تكون صوف معدني أو رغوة البوليسترين أو الطين الممتد) وعازل للصوت.
- سكريد الأرضية.
أنت تعرف بالفعل إجراءات إجراء الإصلاحات في الشقة. نبدأ بإنهاء السقف. يمكن القيام بذلك باستخدام الطرق الكلاسيكية: تعامل مع محلول الطلاء والورنيش أو الصقها بورق الجدران. بالإضافة إلى ذلك ، هناك أيضًا هياكل معلقة وأنظمة توتر. بعد الانتهاء من السقف ، من الضروري البدء في تبطين الجدران وتركيب غطاء الأرضية. إذا كان المشروع ينص على وضع الباركيه ،وهذا يعني أن مثل هذه الإصلاحات يجب أن تتم بعد الانتهاء من السقف والجدران.
أعمال التركيب
يوصى بتكليف المتخصصين بتركيب النوافذ والأبواب. لذلك ، فإن بناء الحواجز هو أعمال الإصلاح الرئيسية ، والتي يجب تنفيذها وفقًا لوثائق التصميم التي تم إعدادها مسبقًا. لبناء الهياكل ، يمكنك استخدام كتل الرغوة ، الخبث ، الخرسانة الخلوية ، الطوب أو الإطار المعدني ، متبوعًا بتغليف اللوح الجصي.
يجب استخدام الكتل الخرسانية لبناء حواجز قوية ، حيث يمكنها تحمل حمولة كبيرة. ومع ذلك ، فهذه عملية تستغرق وقتًا طويلاً ، حيث سيتعين لصق السطح للتشطيب اللاحق.
نادراً ما تستخدم أقسام القرميد ، لأن مثل هذا التصميم سيشغل مساحة كبيرة ، ويجب ألا يقل سمكها عن 17 سم.
قسم الإطار المعدني هو الخيار الأفضل لبناء الجدار الداخلي. بفضل الحوائط الجافة ، سيكون البناء خفيفًا وعازل للصوت.
زخرفة السقف
إذا تم الإصلاح في مبنى جديد ، فيجب تنظيف البلاطة الخرسانية ، وتجهيزها ، وتلبيسها ، وتغطيتها في النهاية بتشطيبات زخرفية. وفي البيوت القديمة يجب إزالة مواد البناء القديمة عن السطح.
يعتمد إجراء الإصلاح الإضافي في الشقة على تصميم السقف المختار. يعد الطلاء خيارًا اقتصاديًا ، ولكن يجب أولاً صنع السطح حتى باستخدام المعجون. يعتبر تركيب البلاط رخيص وسهلطريقة تشطيب لا تحتاج فيها القاعدة إلى المعالجة المسبقة بمحلول الجبس. في هذه الحالة ، الشيء الرئيسي هو شراء مواد عالية الجودة ومسامير سائلة.
يمكن أن يكون السقف مصنوعًا من دريوال. ميزة هذه الطريقة أنه سيكون من الأسهل تركيب التركيبات وتوصيل الأسلاك الكهربائية لها.
إصلاحات الحائط
إذا كان المبنى مبنيًا من الطوب أو كتل الطين الممتدة أو سيليكات الغاز ، فمن الضروري القيام بأعمال تسوية السطح. يجب تنظيف الجدران في الشقق القديمة من الحل السابق. يجب تطريز الشقوق وتلبيسها ، ومع ذلك ، يوصى ببساطة بإصلاح الأماكن المعيبة باستخدام الرغوة المتصاعدة.
هناك طريقتان لتزيين الجدران:
- الجص أو الخلطات الجاهزة.
- أغلق الجدران بألواح دريوال.
إذا كانت هناك مخالفات على السطح ، فسيتعين عليك استخدام منارات الجص ، والتي يجب إصلاحها بملاط الجبس.
تكسية الجدران المصنوعة من ألواح الجبس هي خيار أقل كثافة في العمل. يمكن ملء الفراغ بين المادة والسطح بمادة عازلة أو أسلاك كهربائية مخفية هناك. يعد عدم وجود الأوساخ والتشغيل السريع من مزايا طريقة إصلاح الجدار هذه. قبل الانتهاء من دريوال بمادة زخرفية ، يوصى بمعالجته باستخدام برايمر.
إجراء الإصلاح الإضافي في الشقة هو العمل على تحسين منحدرات الأبواب والنافذة بألواح بلاستيكية أو جص.
إنهاءالجنس
في هذه المرحلة تبدأ إجراءات ترميم الشقة في المبنى الجديد بتنفيذ سكريد ، والذي يتم من أجل التخلص من النتوءات والشقوق. للقيام بذلك ، املأ الأرضيات بمركب تسوية. ذراع التسوية عالي الجودة عبارة عن طبقة تقوي وتحسن المعايير الفنية للبلاطة الخرسانية. ومع ذلك ، قبل القيام بهذه الأعمال ، من الضروري وضع طبقة عازلة للحرارة والصوت. الصلصال الموسع مناسب لهذه الأغراض ، حيث يجب تركيبه بطبقة لا يقل سمكها عن 50 مم.
يمكن أن تكون الأرضيات من صفح أو مشمع أو بلاط أو باركيه أو لوح مسطح.
التقدير المقدر
تتأثر تكلفة العمل بعدة عوامل: مساحة المبنى ، وجودة مواد البناء المستخدمة ، وتعقيد الإصلاح وحالة المبنى (مبنى جديد أو منزل قديم). التقدير يأخذ بعين الاعتبار سعر المتر المربع
تبلغ تكلفة إصلاحات الميزانية حوالي 6000 روبل لكل متر مربع. إذا تم استخدام مواد بناء عالية الجودة ، فسوف يرتفع سعر العمل إلى 12000 روبل / متر مربع. تتطلب الشركات ما لا يقل عن 25000 روبل / م 2 للإصلاحات ذات الجودة الأوروبية. للشقق القديمة سعرها أقل بنسبة 10-15٪
الجزء الأخير
وصف المقال إجراءات الإصلاح في الشقة. قلنا لك ما يجب تثبيته وبأي تسلسل يوصى بتنفيذ هذه الأنشطة. بالإضافة إلى ذلك ، تم ذكر المواد الأفضل استخدامًا لأنواع معينة من العمل. إذا كان الإصلاح سيتم يدويًا ، فيجب دراسة كل عملية من العمليات المدروسة بالتفصيل.
