اتجاه مميز في مجال بناء المساكن الحديثة هو نمو حيازات الأراضي الخاصة وبناء المساكن عليها بما يتناسب مع الأذواق الفردية وتفضيلات المطور
على أرضي
استطاعت مشكلة الإسكان في المدن الكبرى أن تفقد حدتها التي كانت سمة لها منذ عقود عديدة. تم بناء الكثير من المساكن ويتم بناء المزيد والمزيد كل عام. اليوم ، يتم تحديد مسألة اختيار سقف فوق رأسك بشكل أساسي من خلال القدرات المالية لمقدم الطلب. ولكن مع ارتفاع مستوى المعيشة ، أصبح الناس متطلبين ، وكثير من الناس غير راضين حتى عن جودة المساكن التي يقدمونها في المجمعات السكنية الحديثة. لذلك ، يتزايد كل عام عدد أولئك الذين اتخذوا قرارًا واعيًا لصالح منزلهم على أرضهم. يسمح لك التصميم المعماري لمنزل خاص ، المتجسد بشكل صحيح في المواد ، بإنشاء بيئة معيشية لنفسك ولعائلتك بشكل مستقل. في هذا الصدد ، حتى شقق النخبة في مجمع سكني مرموق متعدد الطوابق لا يمكنها التنافس مع منزل خاص. لكن أي شخص شرع في طريق البناء المستقل يواجه مشكلة كيفية اختيار التصميم المعماري للمنزل بشكل عقلاني.
هل من الممكن الاستغناء عن تكاليف اضافية
الرغبة في التوفير في أعمال التصميم أمر طبيعي تمامًا. لا أحد لديه أموال إضافية. لكن الممارسة تدل على أن محاولة حذف تكلفة مشروع معماري من ميزانية البناء تؤدي في أغلب الأحيان إلى نتيجة عكسية. هذه هي الحالة الكلاسيكية للغاية عندما ينجح المبدأ المعروف "البخيل يدفع مرتين". إن محاولة البناء بدون خطة مصممة بشكل احترافي تؤدي حتماً إلى زيادة التكاليف. هل يعني ما سبق أن أي مشروع معماري وإنشائي يجب أن يكون فريدًا تمامًا؟ بالطبع لا. لطالما تم توحيد جميع مراحل التصميم المعماري ، وعمليًا يتجهون إلى اختيار الخيار الأفضل من بين كل ما هو متاح. وهذا ، من بين أمور أخرى ، يسمح لك بالتوفير في تطوير التصميم.
مفهوم خاطئ شائع
من الناحية العملية ، غالبًا ما ترجع تجربة التصميم المستقل إلى محاولة تحديد تصميم معماري مقبول من بين ما يسمى "التخطيطات القياسية". على الإنترنت ، يمكنك بسهولة العثور على العديد من الصور الرائعة للمنازل الريفية التي ترضي العين بتعبيراتها. ومن المفهوم تمامًا أن رغبة أحد الهواة في نسخ ما رآه ببساطة على قطعة أرضه. لكن إدراك حقيقة أنه من المستحيل بناء منزل وفقًا للصورة المرئية يأتي قريبًا جدًا. الصورة الجميلة ليست وثيقة سليمة تقنيًا أو مشروعًا معماريًا.ومع ذلك ، هذا لا يعني أن البحث المستقل عن الصورة المعمارية المطلوبة لمنزلك كان عبثًا. فقط لجعله مشروعًا حقيقيًا للبناء ، يجب أن يعمل المهندس المعماري المحترف على التصميم الذي يختاره العميل. كقاعدة عامة ، فهو مهتم بمراعاة رغبات العميل إلى أقصى حد.
ما يجب أن يحتويه التصميم المعماري
أولاً وقبل كل شيء ، يحتوي المشروع المعماري على المفهوم الجمالي للكائن الذي يتم بناؤه ، بغض النظر عن مدى كونه حصريًا. تتضمن الوثيقة الفنية المكتوبة جيدًا للبناء بالضرورة تخطيطًا مخططًا للكائن مع حساب القوة واختيار مادة مقبولة لجميع هياكل الجدران الحاملة والأرضيات والسقف. يجب تضمين النطاق الكامل لإجراءات السلامة من الحرائق والبيئة في التصميم المعماري للمنزل. بالإضافة إلى ذلك ، يجب ربط الكائن الذي يتم تصميمه على النحو الأمثل بالاتصالات الهندسية العامة وإمدادات الطاقة واستهلاك المياه وأنظمة الصرف الصحي. إذا حاول العميل الذي ليس لديه معرفة مهنية التعامل مع مجموعة المشاكل المشار إليها بمفرده ، فإنه يحكم على نفسه بالفشل المتعمد ، ونتيجة لذلك ، يؤدي إلى زيادة متعددة في ميزانية البناء.
مخطط عام للقرية
يجب ألا ننسى أن جميع المشاريع المعمارية للمنازل والاكواخهي جزء لا يتجزأ من خطة التنمية العامة لمستوطنة معينة. يجب أن يتناسب المبنى الذي يتم تشييده معه بشكل عضوي. يجب وضع المنزل والمباني المساعدة في الموقع بالطريقة المثلى وعدم خلق مشاكل للجيران المباشرين في مجال التشمس والاتصال بالهندسة واتصالات النقل وتصميم المناظر الطبيعية للمنطقة المجاورة. لكن وفقًا للمفهوم المعماري العام للقرية ، فإن المطور لديه الفرصة لبناء كل ما يراه ضروريًا داخل قطعة أرضه.
الموافقات والموافقات
وفقًا للتشريعات الحالية ، يجب الموافقة على التصميم المعماري للهيكل المشيد في عدد من الحالات الإدارية. يتم تنسيق المشروع مع هياكل الحماية البيئية والحماية. يجب تسليم نسخة واحدة من التصميم المعماري المعتمد إلى أرشيف الدولة للتخزين الدائم. تتحكم الهيئات المعمارية المعتمدة في امتثال الهيكل قيد الإنشاء بالمشروع المعتمد. وتجدر الإشارة إلى أن حجم الموافقات الإدارية اللازمة قد يختلف بشكل كبير في مناطق مختلفة.
