يحدث تصنيف كائنات البناء وفقًا لعدد كبير من المعايير وهو واسع جدًا. ليس من السهل على شخص بعيد عن صناعة البناء أن يفهم هذا التنوع في المباني السكنية والعامة والمباني والمباني. ضع في اعتبارك ما يشكل مجموعة واسعة من الهياكل الخطية.
ما هذا؟
بعبارات بسيطة ، الكائن الخطي هو أي كائن سيتجاوز طوله عرضه بشكل كبير. ستشمل هذه المجموعة من كائنات البناء الرأسمالية العديد من الشبكات الهندسية وخطوط الأنابيب والطرق (كل من السيارات والسكك الحديدية) ، بالإضافة إلى الجسور والأنفاق والمترو والتلفريك ، إلخ. يتكون موقع الكائن الخطي من خط متعدد - أي منحنى مكسور ، يمكن أن يتقاطع أيضًا مع نفسه.
بشكل عام ، لا تختلف مبادئ تصميم مثل هذه المرافق بشكل كبير عن إنشاء مشاريع أخرى في البناء ، ولكن لديهم عددًا من التفاصيل الدقيقة في جمع البيانات الأولية ، وتطوير وتنفيذ التوثيق. التعاون معمختلف الجهات الحكومية.
الميزات
غالبًا ما تختلف مثل هذه الأشياء في الحجم ، وتغطي مسافات كبيرة ، وأحيانًا في عدة مناطق من البلاد. وعندما يتعلق الأمر بمشاريع البناء الكبيرة المماثلة ، فإن انتمائهم إلى المشاريع الخطية لا شك فيه. ولكن مع الأعمال الصغيرة والمحلية ، قد تنشأ مواقف مثيرة للجدل.
على سبيل المثال ، حتى إعادة بناء جزء من الطريق مع تركيب محطة للحافلات يمكن ، إذا رغبت في ذلك ، تصنيفها بشكل معقول كعمل في بناء منشأة خطية. بالإضافة إلى أقسام صغيرة من نظام إمداد المياه يمكن تصميمها كوصلة للمباني السكنية أو العامة. بعبارة أخرى ، يصعب أحيانًا التمييز بوضوح بين المعالم الخطية والمساحية. في بعض الأحيان يتم الجمع بينهما. على سبيل المثال ، سيكون خط الأنابيب نفسه عبارة عن هيكل خطي ، لكن المحطات الفرعية التي تخدمه ستكون هيكل منطقة.
عندما تكون في شك ، فمن الأفضل التشاور مع المنظمة التي ستجري لاحقًا فحصًا لهذا الكائن. كقاعدة عامة ، لا يرفضون الإجابة على الأسئلة وإعطاء التفسيرات ، وهذا يوفر لهم من التعديلات المطولة والضخمة لوثائق المشروع.
التصنيف
ستكون الميزة الخطية دائمًا هيكلًا وليس مبنى. الغرض منه هو أنواع مختلفة من عمليات الإنتاج ، وحركة الأشخاص والبضائع ، والحضور غير الدائم للأشخاص ، فضلاً عن الحفاظ على المنتجات ؛ يحتوي على عناصر حاملة ، وأحيانًا تحتوي على عناصر في الهيكل.
نسبياعلى سطح الأرض ، يمكن أن يكون الجسم الخطي أرضيًا ، وتحت الأرض وفوق الأرض. وفقًا للغرض المقصود ، من الممكن إخراج اتصالات النقل ، وأنظمة المجمعات (العاصفة والصرف الصحي) ، وقنوات إمدادات المياه ، وري الأراضي ، وخطوط الاتصالات ، وخطوط الأنابيب للمنتجات النفطية والغاز والمياه.
في المستندات التنظيمية ، الكائن الخطي هو مفهوم مفتوح إلى حد ما ، أي تم سرد عدد من الكائنات ، ولكن يتم ترك مساحة لإضافة هياكل أخرى وفقًا لتقدير المطورين والمصممين في مواقف محددة.
مسائل الملكية
لا يزال التسجيل القانوني لمنشأة خطية مثيرًا للجدل ومعقدًا من حيث التشريع - تخطيط الأراضي والمدن. يتطلب عدد من هذه المرافق ملكية كاملة للمنطقة الواقعة تحتها (على سبيل المثال ، الطرق ، وبعض خطوط الأنابيب ذات الضغط العالي ، وما إلى ذلك) ، والبعض الآخر لا يستبعد استخدام هذه المنطقة للغرض المقصود منها. لذلك ، على سبيل المثال ، قد تكون الكابلات الأرضية تحت ملكية الأرض لشخص ما. في مثل هذه الحالة ، قد يواجه مالك هذا العقار بعض الإزعاج أو القيود عند استخدامه.
إذا كانت المنشأة الخطية المخطط لها تتطلب قطعة أرض مملوكة ملكية خاصة ، ما يسمى ب. حقوق الارتفاق العامة (الحق في استخدام ملكية أرض شخص آخر في إطار محدود). إذا أدى الارتفاق إلى استحالة كاملة لاستخدام الأراضي الخاصة ، فيحق لمالكها المطالبة بدفع تعويضات. علاوة على ذلك ، يمكن الحصول عليها كـمن خلال الحكومات المحلية ، ونيابة عن المنظمة أو الشخص الذي تم إجراء هذا الارتفاق لصالحه.
مناطق الحماية
الأشياء الخطية لها حق الطريق ، أي منطقة يُحظر فيها إنشاء هياكل أخرى جزئيًا أو كليًا ، وهناك قيود أخرى. غير مسموح به داخل ROW:
- أداء أي عمل لا يتعلق بإصلاح أو صيانة أو إعادة بناء مثل هذا الكائن ؛
- الانخراط في الأنشطة الزراعية ، وانتهاك سلامة المساحات الخضراء ؛
- تشييد مباني ومنشآت لا يقصد منها خدمة هذه المنشأة ؛
- تثبيت الهياكل الإعلانية واللوحات الإعلانية بالمعلومات وما إلى ذلك بشكل غير متسق مع مالكي الكائن
قضايا استخدام الأراضي
قد يتم وضع شروط استخدام محدودة للأراضي خارج ROW. بمعنى آخر ، لا يوجد أي عنصر في الموقع ، ويمكن للمالك استخدام المنطقة للغرض المقصود منه ، ولكن مع بعض المحظورات. على سبيل المثال ، إذا كانت منشأة خطية قيد الإنشاء تقع في منطقة من الانهيارات الأرضية المحتملة ، فمن أجل منعها ، لا يُسمح بقطع مزارع الأشجار في منطقة كبيرة حولها. يحظر أيضًا منع المنظمات العاملة وخدمات الطوارئ من الذهاب إلى المنشأة للصيانة الوقائية والاستجابة للطوارئ.
إذا كان إنشاء مرافق خطية يتطلب استخدامًا مؤقتًا للأرض الخاصة للعمل ، فعند الانتهاءالبناء ، يجب استعادة هذه الأراضي واستصلاحها. طوال مدة العمل ، تم تأجير هذه المناطق.
وثائق المشروع
مشروع التخطيط لمنشأة خطية واسع جدًا ويتضمن 10 أقسام: ملاحظة توضيحية ، تصميم حق الطريق ، الحلول المباشرة لهذه المنشأة (التكنولوجية والهيكلية) ، مجموعة من المباني و الهياكل في البنية التحتية للمنشأة قيد الإنشاء ، ونقاط البيع ، ووثائق التصميم التي تصف هدم وتفكيك المنشأة ، والأوراق التي تنظم السلامة من الحرائق وحماية البيئة ، والتقديرات ، وكذلك في الحالات الخاصة التي يحددها القانون ، وثائق أخرى. جميع الوثائق المذكورة أعلاه تخضع لخبرة الدولة.
اعتمادًا على متطلبات المطور ، قد يكون لمسودة العمل للمنشأة الخطية درجة مختلفة من التفاصيل. كما يتم تحديد حجمها وتكوينها من قبل العميل. يُسمح بإنشاء وثائق العمل في وقت واحد مع وثائق التصميم وبعدها أثناء التنفيذ.
