قصص المباني - مؤشر يستخدم لوصف الهياكل من حيث ارتفاعها. يتم استخدامه في عدد من الوثائق التنظيمية (المزيد عنها لاحقًا) للإشارة إلى الخصائص التقنية للمباني التي يتم إنشاؤها. لديه عدد من الخصائص المحددة.
معلومات عامة
SNiP 31-01-2003 تم اختياره ليكون أنسب وثيقة قانونية. من الضروري استخراج عدة نقاط مهمة بشكل خاص منه:
- يتم تضمين الجزء الموجود فوق سطح الأرض فقط في مفهوم عدد الطوابق.
- مساحة لا يصل ارتفاعها إلى 1.8 متر لا تنتمي إليها
- تم تضمين Mansards في إجمالي عدد الطوابق.
- لا يمكن اعتبار المستويات الأرضية والتقنية فوق سطح الأرض إلا إذا كان الطابق العلوي على بعد مترين على الأقل من الأرض.
تستخدم قصص المبنى للإشارة إلى ارتفاع المباني.
حول العامل الكمي
يتم توفير هذا المفهومكود تخطيط المدينة ، ويستخدم أيضًا في الاختبارات المختلفة. هذه إحدى الوثائق المعيارية التي يستند إليها مفهوم عدد الطوابق. يستخدم لتحديد ارتفاع الهياكل في حالات مثل:
- انحرافات في وثائق المشروع عند موافقتها ؛
- مشاكل اثناء الامتحانات
- صعوبات في المشاركة في المشاريع و الطلبات الحكومية
- مشاكل في تنسيق المشاريع لبناء مساكن فردية ؛
- وغيرها الكثير.
كما قد يتخيل الكثيرون ، فإن المشاكل هنا تتعلق بتحديد عدد طوابق المبنى. كيف نمنع مثل هذا التطور للوضع؟
مثال
في أغلب الأحيان ، يواجه مثل هذا الالتباس أولئك الذين يجرون بناء مساكن فردية. لماذا حدث هذا الوضع؟ والحقيقة هي أن المنزل الذي لا يتجاوز عدد الطوابق فيه ثلاثة طوابق يقع تحت تعريف بناء المساكن الفردية. في هذه الحالة ، لا تحتاج المنشآت قيد الإنشاء إلى أن تخضع لخبرة الدولة.
لنفترض أن المنزل يحتوي على ثلاثة مستويات فوق الأرض. وأرضية فنية أخرى تحت الأرض حيث توجد معدات الغلايات والعديد من الوحدات الهندسية الأخرى. والآن أصبح عدد المستويات في المنزل أربعة بالفعل. وكما نتذكر ، فإن خبرة الدولة ليست ضرورية في الحالات التي لا يزيد فيها عدد الطوابق عن ثلاثة. يشعر الكثير من الناس بالارتباك في هذا الموقف ويعتقدون أن الوثائق تتحدث عن عدد الطوابق ، لكن هذه الفكرة ليست صحيحة. إذا كنت لا تأخذ في الاعتبارهذا الظرف في التحضير والموافقة الإضافية لوثائق المشروع ، ثم في المستقبل قد تنشأ مشاكل. من الضروري الانتباه إلى حقيقة أن جميع اللوائح المتاحة عمليًا في قانون التخطيط العمراني ، بالإضافة إلى اللوائح الأخرى ، كقاعدة عامة ، لا تركز على عدد طوابق المبنى. ما يهمهم هو عدد المستويات التي يمتلكها
حول عدد الطوابق
الآن حان دور جرد مخزون المساكن. يتم تحديد عدد الطوابق من خلال عدد المستويات المبنية فوق سطح الأرض. عند التصميم ، من الضروري مراعاة عدد من النقاط المحددة. وهي ما يشتمل عليه عدد طوابق المبنى السكني:
- أرضية فنية ؛
- العلية ؛
- أرضي - بشرط أن يكون أعلى سقفه على الأقل مترين فوق سطح الأرض ؛
- المنصات ، الميزانين ، الطبقات (إذا كانت مساحتها 40٪ على الأقل من حجم المستوى).
في الوقت نفسه ، لا ينبغي لأحد أن ينسى متطلبات السلامة. في الواقع ، يمكن أن تؤدي المشكلات المختلفة ، على سبيل المثال ، خصائص الحرائق في المباني الشاهقة ، إلى وقوع إصابات كبيرة عندما يُعزل الناس عن طرق الإخلاء ولا يمكنهم مغادرة منطقة الخطر. ارتفاع المباني يمكن أن يجعل هذه العملية صعبة.
مساحة لا تحسب
في هذه الحالة ، يتم تدوينها ، على الرغم من عدم تضمينها في عدد الطوابق:
- تقنية تحت الارض تحت الانشاء. مهما كان ارتفاعه لا يحتسب
- مساحة Interfloor. شريطة ألا يكون ارتفاعهايتجاوز 1.8 متر
- دور علوي فني. بشرط ان لا يزيد ارتفاعها عن 1.8 متر
- الهياكل الفوقية التقنية على السطح. هذه غرف آلات للمصاعد وغرف التهوية ومخارج السلالم وغرف غلايات السقف.
قضية بيروقراطية
تحتاج إلى معرفة بعض الفروق الدقيقة أثناء إعداد الخطة الفنية. على سبيل المثال ، إذا كان للبنية عدد مختلف من المستويات ، فيجب عليك تحديد القيم الأصغر والأكبر باستخدام الفواصل الزمنية. على سبيل المثال: 14-16. ولكن عند جرد مخزون المساكن ، تتغير القواعد قليلاً. لذلك ، إذا كان الكائن يحتوي على عدد مختلف من المستويات ، فسيتم تحديد عدد الطوابق حسب القيمة الأكبر. من الضروري أيضًا تذكر القيود التي تسمح بإسناد الهيكل إلى مجموعة معينة. على سبيل المثال ، يجب ألا تزيد المباني السكنية الفردية عن ثلاثة طوابق فوق سطح الأرض. حيث أنه وفقًا للتشريع الحالي ، فإن خبرة الدولة مطلوبة للمرافق المساعدة إذا كان من المخطط بناء أكثر من مستويين.
التصنيف
يوفر تصنيف المباني حسب عدد الطوابق تخصيص الأشياء الصغيرة والمتوسطة والكبيرة. لكل منهم متطلباته الخاصة:
- مباني منخفضة الارتفاع. وتشمل هذه جميع المباني التي تتكون من مستوى واحد إلى أربعة مستويات ، مع مراعاة العلية.
- مباني متوسطة الارتفاع. عدد المستويات التي تتراوح من خمسة الى ثمانية.
- المباني الشاهقة (المباني الشاهقة). هذه هياكل لها تسعة مستويات أو أكثر.
وتجدر الإشارة إلى أن هذا بعيد كل البعد عن نهج التصنيف الوحيد. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد أيضًا هذا:
- مباني منخفضة الارتفاع. لديهم مستوى أو مستويين.
- مباني متوسطة الارتفاع. لديهم ثلاثة إلى خمسة مستويات.
- مباني متعددة الطوابق. لديك من ستة مستويات.
- المباني الشاهقة. لديهم من 11 إلى 16 مستوى.
- المباني الشاهقة. لديهم من ستة عشر طابقا
وحتى هاتين المقاربتين للتصنيف غير محدودة. هذا يرجع إلى حقيقة أنه لا توجد معايير واضحة وموحدة لمجموعة المفاهيم المستخدمة. على سبيل المثال ، يمكن استخدام التسميات الواردة في المقالة ، ولكن مع مؤشرات عملية أخرى. حتى يتم تطوير معيار واحد واعتماده على المستوى التشريعي ، ستستمر مثل هذه "التقلبات" في التصنيف.
مشاكل أمنية
بالطبع ، لا أرغب في حدوث أي شيء خطير ، لكن من الأفضل أن تكون مستعدًا للمشاكل المحتملة. وهذا ينطبق على كل من وسائل التصفية وطرق الخلاص. إذا تحدثنا عن مجموع المتطلبات المتعلقة بالمتانة ومقاومة الحريق بالإضافة إلى عدد من الصفات التشغيلية الأخرى ، فيجب تقسيم جميع المباني إلى أربع فئات:
- هذه مباني صناعية وعامة كبيرة ، مباني سكنية بتسعة طوابق أو أكثر. تتميز بمتطلبات تشغيلية ومعمارية متزايدة.
- يتم وضع مطالب عالية على معظمالمباني العامة والصناعية الصغيرة والمباني السكنية حتى تسعة طوابق
- المباني ذات المتطلبات المعمارية والتشغيلية المتوسطة - مباني سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع.
- المباني المؤقتة التي يجب أن تلبي الحد الأدنى من المتطلبات التشغيلية والمعمارية.
هذا ليس كل ما يجب أن يؤخذ في الاعتبار. لذلك ، يجب أن تفكر دائمًا في طرق الهروب المحتملة. إذا تطرقنا إلى ميزات المباني الشاهقة ، فعليك أن تعلم أنها لا تحتاج فقط إلى المداخل ، ولكن أيضًا إلى السلالم الموجودة على جوانب المباني. يكون الأمر أسهل مع المباني منخفضة الارتفاع في هذا الصدد ، لأنه في حالة الطوارئ ، يمكن للمقيمين تركها ليس فقط من خلال الأبواب ، ولكن أيضًا من خلال فتحات النوافذ. بينما بالنسبة للطابق التاسع ، فإن مثل هذه "الخطة الاحتياطية" لا تبدو أفضل من الخطر نفسه.
حول تطبيق القواعد التشريعية للبناء
هذا مهم جدا لعدد من الأسباب:
- إهمال المعايير الموضوعة لا يساهم في مصداقية المنتج النهائي. لن يتمكن البناة من بيعه للمقيمين في المستقبل ، وهذه أفضل نتيجة. ومن الممكن أيضًا أن ينهار المبنى المشيد ويقتل البشر.
- إهمال القواعد المعمول بها ، عندما يتم الكشف عنها من قبل لجان المراقبة ، "يكافأ" بالغرامات والأوامر. في حالة وقوع حادثة غير سارة ، أدت إلى فقدان الصحة أو وفاة شخص ، فقد يتم إيقاف الشخص المسؤول عن العمل مع الحرمان اللاحقالحرية.
يجب أن تتذكر دائمًا أن قواعد السلامة مكتوبة بالدم ، لذلك لا ينبغي إهمالها. وفي النهاية ، إذا حدثت حوادث غير سارة ، فإن التقيد بها يؤتي ثماره تمامًا. على الرغم من أن الكثيرين لا يحبون البيروقراطية التنظيمية (تجدر الإشارة إلى أن هذا الأمر يستحق في كثير من الأحيان) ، إلا أنه لا ينبغي تجاهلها تمامًا. في الواقع ، العديد من الجوانب المختلفة والفروق الدقيقة في السؤال تستحق الاهتمام الواجب.
لتقييم العواقب جزئيًا ، يمكنك قراءة قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي. هنا نحن مهتمون أكثر بالمادة 9.4 "انتهاك المتطلبات الإلزامية في مجال البناء …". وهكذا تتراوح الغرامات بين عشرين ألف ومليون روبل.
الخلاصة
هنا المعلومات الأساسية عن الموضوع الرئيسي. بالطبع ، إذا تعمقت في الفروق الدقيقة الأكثر تفصيلاً ، فلا يزال هناك شيء للحديث عنه. لكن للأسف ، قد لا يكون الكتاب بأكمله كافياً للنظر الكامل للموضوع. يجب أن تكون المعلومات المقدمة أكثر من كافية لمعرفة كيفية التمييز بين عدد طوابق المبنى ومستوياته ، وفهم موضوع المقالة وفهم مختلف القضايا التي قد تنشأ أثناء عملية التصميم أو التوثيق. على الرغم من أنه من الأفضل عدم الأمل في أن مثل هذا القدر الضئيل من المعلومات كافٍ لمواجهة محترف حقيقي في نزاع. ويجب أن نتذكر - يستخدم عدد طوابق المبنى لوصف ارتفاع المباني. لكن هذه المعلمة لها رقمميزات ومتطلبات محددة ، بسبب وجود اختلافات بين استخدام المصطلحات اليومية والبيروقراطية.
