لقد تحسن تصميم الشقق المكونة من غرفتين بشكل ملحوظ خلال السنوات العشر الماضية ، لكنها ما زالت غير مثالية. يمكن أن يكون هناك العديد من الأسباب لذلك ، بما في ذلك عدم رغبة المطورين في التقدم إلى مكاتب معمارية خاصة بسبب الفوائد المالية.
تم التخطيط لمنازل الأعمال المتجانسة أو منازل النخبة في البداية بدون أقسام - وهذا ما يسمى بتخطيط شقة من غرفتين من نوع مجاني. في الإصدارات الأرخص من المباني السكنية ، تتحمل الجدران العبء ، لذلك تم توفيرها من قبل المشروع منذ البداية. في سلسلة منازل نموذجية ، يتم تأجير العديد من الشقق بتصميم جاهز.
تخطيط المساحة الحرة
وفقًا للخبراء ، لا توجد شقة من غرفتين مع مساحة مخططة بحرية على هذا النحو. الحجج هي كما يلي: قد لا توجد جدران ، ويتم تصميم الغرفة بأكملها قبل وقت طويل من تشييد المبنى.
الغياب المادي للجدران هو مجرد إجراء شكلي يسهل تغييره في اتجاه أو آخر. للحصول على شهادة الملكية ،وفقًا للقانون الروسي ، من الضروري تقديم خطة إلى BTI. من هذا يتبين أن الخطة هي مشروع ، ولكن تم تنفيذها فقط من قبل المطور المباشر.
وفقًا لقواعد معينة ، في مبنى متعدد الطوابق ، يتم بناء جميع الشقق وفقًا لنفس المبدأ ، ولكن بعد الشراء ، يحق لكل مشتر تغيير المخطط أو تغيير حجم وتكوين الشقة بشكل جذري غرف
بعد إجراء تغييرات على التصميم ، يجب "تقنين" الشقة المكونة من غرفتين في BTI. يقوم كل 90 شخصًا تقريبًا من أصل 100 بإعادة تطوير ، وهناك سببان على الأقل لذلك. في البداية ، تم التخطيط لمساحة الشقة المكونة من غرفتين بشكل غير مريح وغير منطقي ، وكانت أراضيها غير مدروسة.
أثرت الأزمة أيضًا على التخطيط. اضطرت شركات البناء إلى تقسيم الشقق الكبيرة إلى شقق أصغر من أجل البيع السريع والعائد على الاستثمار. كانت النتيجة عددًا كبيرًا من العروض الفاشلة في السوق.
تخطيط - مفاجأة
أكثر المشاكل شيوعًا سببها النوافذ. في كثير من الأحيان ، عند التصميم ، يمكن للمهندسين المعماريين المبالغة في ذلك دون داع ، وبعد ذلك سيظهر مبنى جميل ، ولكن قد يكون له أيضًا عيب في شكل غرف "عمياء". من الصعب جدًا ترتيب بيئة مريحة في شقة من غرفتين بأقل عدد من النوافذ أو بغيابها الكامل.
هذه الشقق على ضمير شركات البناء التي تحاولحقق أقصى استفادة من اللقطات. نظرًا لجشع معظم الشركات ، فإن هذه الشقق شائعة جدًا. في نفس الوقت ، بمساحة 100 أو 200 متر مربع. م يمكن أن تقع من نافذة واحدة إلى ثلاث نوافذ. من الواضح أن هذه المباني تم شراؤها أخيرًا. تجديد شقة من غرفتين في هذه الحالة لا يحسن وضعها كثيرًا. خفض الأسعار لن يساعد كثيرا في هذه الحالة أيضا.
يمكن أن يكون للشقة المكونة من غرفتين تصميم من نوع الممر ، عندما تحتاج إلى المرور عبر ممر طويل للانتقال من غرفة إلى أخرى. بالنظر إلى هذا النوع من الغرف ، يمكن للمرء أن يسأل عن الغرض الحقيقي من الممرات ، لأنه يمكن للشقة المكونة من غرفتين الاستغناء عنها. خيار آخر غير مريح هو حقائب الأقلام. إنها مستطيلة الشكل ، وهذا هو السبب في أنها ليست مريحة للغاية وضعيفة الإضاءة.
