OOO "Stroyinvest" (تومسك): التقييمات

2024 مؤلف: Aaron Duncan | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 03:32

شراء منزلك هو حلم العديد من العائلات الروسية. في الوقت نفسه ، يريد الجميع ادخار القليل ، أو شراء منزل بالمال المتاح أو بدفع مبلغ إضافي عن طريق أخذ قرض. وكلما كان أصغر ، زادت فرص المواطنين في العيش بكرامة. لذلك ، فإن عروض بيع الأكواخ بأسعار مغرية للغاية ، ليس كثيرًا للبائعين ، ولكن للعائلات العادية مثل هذا.

في عام 2008 ، دخلت شركة جديدة السوق تسمى Stroyinvest (Tomsk). كان من الصعب جدًا العثور على المراجعات في ذلك الوقت نظرًا لحقيقة أن عددًا قليلاً من الأشخاص تعاونوا مع هذا المطور.

كائنات قابلة للتحقيق

بادئ ذي بدء ، انخرطت الشركة في الدعاية النشطة ، وكذلك تنفيذ المشاريع الكبيرة التي ساعدت على ترسيخ نفسها في السوق. في منطقة كراسنايا جوركا الصغيرة ، تم تطوير أكثر من 6 هكتارات من الأراضي وتم بناء 64 كوخًا قياسيًا. تم تنفيذ البناء بواسطة Stroyinvest (Tomsk). التعليقات حول جودة التطوير جيدة جدًا. منازلالتسليم في الوقت المحدد ، جودة البناء ممتازة. لذلك ، تقوم الشركة بزيادة حجم مبيعاتها بشكل مطرد واكتساب عملاء جدد.

وصف الأكواخ في كراسنايا جوركا

لم يكن عبثًا أن قرر المتخصصون في شركة Stroyinvest (Tomsk) إقامة تسوية هنا. تؤكد مراجعات العملاء تمامًا المعلومات التي يمتلكها المطور في الرسائل الإعلانية. تقع هذه القرية في قرية كورنيلوفو في واحدة من أجمل مناطق المنطقة وأكثرها نظافة بيئيًا. الوصول إلى المنطقة محدود ، وهناك أمان مركزي ، مما يزيد من الجاذبية.

المشترون مهتمون ليس فقط بجودة البناء ، ولكن أيضًا في التواصل. اهتم ستروينفست (تومسك) بهذا الأمر أيضًا. تؤكد مراجعات العملاء أن هناك جميع الشبكات الهندسية في المنطقة ، وتعمل شركة إدارة. في الوقت نفسه ، من الممكن شراء كوخ وأرض منتهيتين ، وإبرام عقد بناء لاحقًا. تقدم الشركة خيارات متنوعة لمشاريع منازل بنفس الطراز تتراوح من 100 إلى 300 متر مربع. م

الحزمة الكاملة

تضع Stroyinvest LLC (Tomsk) نفسها كشركة تقدم مجموعة كاملة من الخدمات. تشير التعليقات الواردة من مشتري المنازل الريفية في كراسنايا جوركا إلى أن المطور يلتزم تمامًا بجميع الالتزامات. يمكن شراء قطع الأراضي المخصصة للبناء نقدًا أو بالائتمان ، ويشمل سعر قطعة الأرض بنية تحتية هندسية جاهزة. هذه هي الطرق والكهرباء وإمدادات المياه ووثائق المشروع للغاز. التغويز المخطط في عام 2012عام. تقدم الشركة شروط ممتازة وجذابة جدا للعملاء

تخصص الشركة

يتحدث المدير العام لـ OOO Stroyinvest (Tomsk) عن هذا في مدوناته. لاحظ مراجعات العملاء أنه بالنسبة لجميع المعاملات الرئيسية ، فهو مستعد للاجتماع شخصيًا ، ومناقشة جميع التفاصيل. الاتجاه الرئيسي للعمل هو منازل ذات تشطيب تقريبي. ومع ذلك ، يمكن تقديم خدمات أخرى بناءً على طلبك. على سبيل المثال ، يمكنك دعوة مصمم يقوم بعمل أي مشروع لك. يمكننا القول أن الشركة تقدم مجموعة كاملة من الخدمات. لم تعد بحاجة للذهاب إلى عدة شركات ، كل شيء يمكن القيام به في شركة واحدة. سواء كان هذا جيدًا أو سيئًا ، سنكتشف قريبًا.

مشروع البلد

بعد الانتهاء بنجاح من بناء الأكواخ السكنية ، بدأت شركة Stroyinvest في تومسك بتزويد السكان بمناطق الضواحي المخصصة للجزء الأكبر من الترفيه. هذا هو مشروع منطقة الضواحي الصغيرة للطبقة الاقتصادية "بارفيخا". هذه منطقة كبيرة مغلقة. على ساحته 155 منزلا جاهزة للسكن. علاوة على ذلك ، يتم تنفيذ حتى إمدادات المياه من قبل المطور. يتضمن المشروع بالفعل استخدام المضخات ونظام الترشيح. يشمل سعر كل منزل قطعة أرض حديقة بمساحة 8 فدان. تم تنفيذ المشروع بنجاح ، وتؤكد المراجعات على العمل الممتاز المنجز. العشرات من العائلات تقضي الصيف بالفعل في منازلها.

أقل من أسعار السوق

هذا دائمًا مزعج بعض الشيء. إذا تم العمل بجودة عالية وفي الوقت المحدد ، فعندئذٍلماذا خفض الأسعار؟ تتميز شركة "Stroyinvest" (تومسك) بعروض أسعار مغرية للغاية. ما الفائدة؟ يتعلق الأمر بالاقتصاد. لا تشتري الشركة مواد البناء ، ومعظمهم يزودون المحاجر الخاصة بهم. بالإضافة إلى ذلك ، يتم استخدام وحدة الملاط الخرساني الخاصة بنا لأداء العمل. تعمل ورشة إنتاج النوافذ البلاستيكية بنشاط. تستعد الشركة لإطلاق مصنع جديد سيوفر المزيد من الفرص لعملائها.

كل هذا يسمح لنا بأخذ مكانة رائدة في المنطقة ، وهو ما تدعيه Stroyinvest LLC. قامت شركة إنشاءات في تومسك في فرونزي ، وهي شركة محتملة 103 ، بشراء أسطول كامل من المعدات الخاصة بها ، مما يسمح لها بتنفيذ الأعمال وفقًا للخطة. لا تحتاج إلى تعليم خاص لفهم أن الإنتاج الخاص يمكن أن يقلل بشكل كبير من تكلفة المتر من الإسكان الجاهز. هذا هو السبب في أنه يمكنك رؤية عروض شراء مساكن في الضواحي ، بتكلفة 20 ألف روبل للمتر المربع.

الخطط المستقبلية

تقدم الشركة لعملائها شروطا مرنة لشراء منازلهم. عند اختيار مسكن في منطقة قيد الإنشاء ، ما عليك سوى الانتقال إلى منزل جديد ووضع كل شيء في مكانه. كل شيء آخر قام به المطور بالفعل. تحصل على قطعة أرض ومنزل دافئ متين ، بجودة عالية ، وتشطيب حراري. يشمل نوافذ بلاستيكية وجدران مغطاة بالجبس ، بالإضافة إلى ذراع تسوية التشطيب. تم الانتهاء من جميع الاتصالات بالفعل.

عاميشارك المدير خططه بانتظام مع المشترين المحتملين ، على ما يبدو لأغراض ترويجية. ويقول إنه سيتم قريبًا إنشاء البنية التحتية اللازمة في الأحياء الدقيقة. منتجات الشركة عبارة عن تسويق إنارة الشوارع وجمع القمامة. أي ، قريباً ستكون هناك كل الظروف للقرية لتنمو وتتطور ، حتى تمتلئ بالسكان الجدد.

كيفية الشراء

مؤخرًا ، كانت المراجعات حول عمل Stroyinvest (Tomsk) جذابة للغاية أيضًا. منطقة الغابة هي منطقة صغيرة جديدة ، والتي تعهدت ببنائها مع الأكواخ. كما في الحالات السابقة تم إطلاق حملة إعلانية جذابة أثارت اهتمام الكثير من الناس. قدمت الشركة لعملائها شروطا فريدة من نوعها بحيث يكون من الخطيئة عدم الاستفادة منها. تم إطلاق برنامج جديد يتيح لك استبدال شقتك القديمة بكوخ ريفي جديد. في نفس الوقت ، ستعيش بسلام في شقتك حتى اكتمال البناء. بالإضافة إلى ذلك ، عُرض على المشتري شروط السداد على أقساط تصل إلى 10 سنوات دون تدخل البنوك. هذا يسمح للشخص بأن يصبح مالكًا للعقار بشروط مواتية للغاية. وأخيرًا ، يتمتع العملاء بفرصة الحصول على قرض بأي شروط يمكن أن تقدمها البنوك.

حساب شخصي على الموقع

البناء ليس أسرع الأعمال ، وكل مشتر يريد أن يعرف باستمرار كيف تسير الأمور. لذلك ، عند توقيع العقد ، يحصل كل عميل على حساب شخصي. هنا يمكنك قراءة مراجعات حول أعمال "Stroyinvest" (تومسك). غابةكانت مجموعة العديد من المشترين مهتمين بموقعها وبيئتها الممتازة ، لذلك كان هناك الكثير من الأشخاص الذين أرادوها. بالإضافة إلى ذلك ، في حسابك الشخصي ، يمكنك طرح سؤال حول البناء وتقديم أمنية واقتراحات. يجب على موظفي الشركة الإجابة على جميع الأسئلة في غضون 12 ساعة

تأخر البناء

اليوم ، تغير الوضع مع المراجعات كثيرًا. كان المشترون وأولئك الذين استثمروا أموالهم في البناء ، أي دفعوا التكلفة الكاملة لمساكنهم ، لديهم أسئلة. حتى الآن ، تقدم أكثر من 30 شخصًا بطلب إلى الشرطة للتحقق من أنشطة الشركة وتقييمها. الناس على يقين من أنهم خدعوا. عدد قليل من الصناديق الخرسانية في وسط حقل لا نهاية له ، هذا كل ما يوجد في منطقة Lesnoy Massif الصغيرة. لا يعلق Stroyinvest (Tomsk) ، الذي كانت مراجعاته جيدة جدًا ، على ما يحدث. بدلاً من ذلك ، توقف المدير عن الرد على الهاتف ولم يعد موقع الشركة نشطًا. وفقًا للمشروع ، كان من المفترض أن يظهر 172 منزلاً في المقاطعة الصغيرة ، لكن اليوم لا يوجد منزل واحد.

حيرة العملاء

وضع الجميع مختلف. استثمر شخص ما مبلغًا كبيرًا في بناء الكوخ المستقبلي ، 500 ألف روبل أو أكثر ، والآن لا يستطيع فهم ما سيحدث لمساكنه المستقبلية. لا أحد يشرح شيئًا ، يجب البحث عن مدير الشركة. استفاد مشترون آخرون من البرنامج الجذاب للانتقال من شقتهم القديمة إلى منزل جديد. للقيام بذلك ، بموجب شروط العقد ، قاموا بإعادة تسجيل المساكن للموظفينشركات. الآن يتم طردهم ، في المقابل تقدم الشركة منازل غير مكتملة لأصحاب آخرين.

أصبح هذا الوضع مألوفًا ، رغم أنه يبدو سخيفًا. يتواصل مشتر غير راضٍ مع مدير الشركة ويعبر عن ادعاءاته ، ويعرض عليه أحد المنازل الأخرى كـ "اعتذار". لكن في وصفه للوضع في المنتدى ، تفاجأ عندما علم أن السكن في هذا العنوان يخص شخصًا آخر. هل ستروينفست (تومسك) مفلسة؟ التعليقات لا تعطي إجابة دقيقة بعد ، لكن الوضع معقد للغاية.

ضمان الإدارة

اليوم من الصعب تصديق أن المالكين سيكونون قادرين على استعادة أموالهم أو مساكنهم. لكن في المواقع المواضيعية ، تكون المراجعات سلبية. يتم بناء Stroyinvest (Tomsk) بشكل جيد ، ولكن هناك احتيال هنا. لا يمكن للصحفيين العثور على مدير الشركة في مكتب الشركة ، لكن المديرين يقولون إن جميع الوثائق مرتبة ولن تكون هناك مشاكل. المدير متاح فقط عبر الهاتف ، ويقول إن الشركة أنشأها موظف سابق. كان هو الذي أجرى صفقات غير شريفة وخدع الناس. اليوم تم طرده بالفعل. يقر المطور بأنه لا يفي بالمواعيد النهائية ، لكنه يكتبها على أنها أزمة ويعد بالوفاء بالتزاماته تجاه كل عميل.

مراجعات الموظفين

Stroyinvest (تومسك) اليوم أصبحت مدينة ليس فقط لعملائها. الموظفون والمديرون والبناؤون العاديون يغادرون بسبب حقيقة أنهم لا يتلقون رواتبهم لعدة أشهر. وبدأت تظهر المزيد والمزيد من المراجعات حولأن الشركة ، بعد أن أخذت أموالًا لبناء منزل ، تبني الأساس ، وبعد ذلك تبدأ في الإشارة إلى نقص الأموال والوعود لإكمال العمل. يتم إطلاق سراح البنائين أيضًا "في إجازة" ، واعدًا بالاتصال لاحقًا ، عندما تكون هناك أموال. ونتيجة لذلك ، لا مال ولا منزل.

المشكلة جاءت دون أن يلاحظها أحد

حتى الآن ، تحدثنا فقط عن كيفية نهوض البناء في قرية ليسنوي ماسيف الجديدة. لكن سكان كراسنايا جوركا في قرية كورنيلوفو تعرضوا أيضًا للهجوم. قد يفقد الناس منازلهم الجديدة لأنها بنيت بالقرب من خط أنابيب الغاز. لقد قامت عشرات العائلات بالفعل ببناء منازل هنا ، أناس عاديون استثمروا كل ما لديهم في البناء. في عام 2015 ، تلقوا إشعارًا بأن المسكن قريب جدًا من خط أنابيب الغاز ، مما يعني أنه يجب هدم المنازل. هذا انتهاك صارخ لأنظمة السلامة. هناك 116 قطعة أرض مخصصة للبناء في المنطقة المحظورة ، لكن الناس قاموا بالفعل ببناء منازل صلبة على بعضها. لقد ادخروا لسنوات ، وأنكروا أنفسهم كثيرًا ، والآن عليهم فقط المغادرة.

هل يقع اللوم على المطور ، في هذه الحالة Stroyinvest؟ على الأرجح لا ، لأن شخصًا ما منحه تصريح بناء. لكن اليوم لن يكون أحد مسؤولاً عما حدث. والناس لا يريدون البقاء في الشارع. لا يوجد قرار نهائي بعد.

تأخر الإدارة

اليوم ، تم اعتقال رئيس Stroyinvest (تومسك). يكاد يكون من غير المجدي جمع التعليقات حول الشركة اليوم ، لأنه أثناء وجود المدير في الحجز لن يتمكن من تعويض الضررلعملائهم. كما اتضح ، لا يملك أي ممتلكات. عندما تم اعتقال القائد لمدة شهرين وتقييد يديه على طول الممر ، تجمع حشد كامل من الناس في قاعة المحكمة. كل هؤلاء الذين عانوا من Stroyinvest وموظفيها.

من بينهم هؤلاء الذين اشتروا قطعة أرض وبنوا منزلاً في كورنيلوفو ، والآن يجب هدمه. لقد تركوا بلا مأوى وبدون نقود. لكن لديهم الفرصة لتفكيك المنزل وإعادة الاستثمار جزئيًا على الأقل. أسوأ بالنسبة لأولئك الذين استثمروا في بناء منزل في الغابة. لم يروا شيئًا ، لا منزلهم ولا الأموال المستثمرة. وكم تكلف الاعصاب

قصة أخرى

اثنين من المتقاعدين الذين كانوا يدخرون المال للانتقال إلى روسيا تحولوا أيضًا إلى هذا المطور. جمعنا كل الأموال ورهننا شقة في كازاخستان واقترضناها من الأقارب وذهبنا لتقديم طلب للبناء. ثم بدأ الأسوأ. في اجتماع شخصي ، قال رئيس شركة Stroyinvest إنه لا توجد منازل جاهزة الآن ، لكن يمكنه بيع الأرض وإبرام اتفاق لبناء منزل. تدريجيًا في ملء جميع المستندات ، وتنفيذ العقد ، ودفع المبلغ بالكامل. وبعد ذلك توقف المدير عن التقاط الهاتف والرد على المكالمات. بعد وصوله بعام ، رأى أصحاب المعاشات أنه تم بناء منزل ثان في موقعهم ، وفي لقاء شخصي ، قال رئيس الشركة إن عقد البيع قد أنهى بقرار من المحكمة ، وتم بيع المنزل. لأطراف ثالثة. لذلك ترك المتقاعدون بلا كل شيء ، مع ديون وقروض ، مع معاش تقاعدي يذهب إلى الرحلات المستمرة إلى روسيا وخدمات كاتب العدل.

بدلا منالاستنتاجات

يبدو أن تنفيذ عقد البناء هو عرض مربح للغاية. بالنسبة لسعر الشقة القديمة ، يمكنك أن تصبح مالكًا لمنزل ريفي حقيقي. وبالطبع ، يقرر الكثير من الناس الاستفادة من هذا العرض. ومع ذلك ، تحتاج إلى اختيار مطور بعناية وجمع المراجعات ، وقراءة العقد بعناية ، ومن الأفضل استشارة محام.