يحاول أي مساهم في المشاريع العقارية الروسية تأمين استثماراته. في الأساس ، يشملون السكان العاديين في بلدنا الذين يرغبون في الحصول على ركن شخصي من مساحة المعيشة لمدخراتهم التي حصلوا عليها بشق الأنفس. معلومات على الإنترنت حول الشركات التي تقدم خدماتها لبيع العقارات ، وبشكل أكثر دقة ، حول الشركات المشاركة في تطوير أماكن جديدة من البداية ، يمكنك أن تجد مختلفة تمامًا: هناك مشاريع إعلانية حيث يمكنك العثور على البيانات المنشورة من قبل المطورين أنفسهم.
يمكنك أيضًا العثور على منصات خاصة حيث يعبر سكان سانت بطرسبرغ عن آرائهم الشخصية حول جودة الخدمات التي تقدمها هذه الشركات. نعتقد أن أهم العوامل من بين وفرة المعلومات المتاحة لهم هي بيانات عدد المجمعات السكنية المقترحة قيد الإنشاء ، وسرعة أعمال التطوير وجودة النتيجة النهائية. مع الأخذ في الاعتبار هذه البيانات على وجه التحديد ، قمنا بتجميع تصنيف للمطورين في سانت بطرسبرغ - الأكثر نجاحًا والمطلوب ، الذين يعملون في إقليم العاصمة الشمالية لبلدنا. نأمل أن تكون المعلومات المقدمة مفيدة لك
الجودة والسعر وسرعة البناء: من هو الرائد بين المطورين في سانت بطرسبرغ؟
بالطبع ، كان القادة ولا يزالون شركات كبيرة تنتمي إلى الفئة الأولى. وتعتمد على عدد الأمتار المربعة للعقارات قيد الإنشاء: لفهم الفئة الأولى تشمل الشركات التي تبني منازل بمساحة إجمالية تزيد عن 300 ألف متر مربع في السنة. تصنيف أفضل المطورين في سانت بطرسبرغ لعام 2017 من حيث "جودة السعر" يشمل عدة شركات:
- LSR عقارات ؛
- Setl City ؛
- VAC.
مجموعة LSR: النطاق والجودة والخبرة التي لا تقدر بثمن
"LSR Group" تتصدر تصنيف المطورين في سانت بطرسبرغ من حيث الجودة. تعمل الشركة في سوق خدمات البناء لفترة طويلة حقًا - تم بدء تنفيذ المشاريع الأولى لتشييد المباني في وسط سانت بطرسبرغ في عام 1993. تعتبر المطور الأول ليس فقط في سانت بطرسبرغ ، ولكن أيضًا في مناطق أخرى من روسيا ، بما في ذلك موسكو. يقوم بتشييد المباني الجديدة من أي نوع: من خيارات الميزانية إلى منازل درجة الأعمال. الشركة دولية (تعمل في أوكرانيا المجاورة ، وكذلك في ألمانيا) وتعمل ليس فقط في البناء ، ولكن أيضًا في إنتاج مواد البناء الخاصة بها.
Setl City: إمكانية الوصول والعقلانية والراحة
المنافس الدائم وغير المتغير لمجموعة LSR ، يقود تصنيف المطورين في سانت بطرسبرغ من حيث التسليم. متخصص في بناء الشقق العادية (من 1 إلى 4 غرف) في المباني متعددة الطوابق والمباني الأوروبيةبمساحة مشتركة من عدة غرف (غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ). حاصل على عدة جوائز: "أفضل مطور تجاري" و "أفضل مطور إسكان عام".
كما يتضح من الجوائز ، تقوم بإنشاء المباني بجميع أنواعها للأغراض السكنية والتجارية على حد سواء. يستفيد المطور بالكامل من إمكانات الأرض المتاحة له ، ويبني المباني باستخدام المعايير الأوروبية وأفضل التصاميم المعمارية ولديه خدمة مساعدة عملاء عالية الجودة.
ZDS - حل منطقي لقضية الإسكان
منذ تأسيسها في عام 1999 ، تخصصت الشركة في بناء مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة في المباني الشاهقة. نفذت الشركة خلال فترة وجودها أكثر من أربعين مشروع إسكان. الميزة الرئيسية للشركة هي بناء شقق ذات ميزانية منخفضة وشقق عالية الجودة. تقدم الشركة لعملائها مشاريع قصيرة الأجل مدتها خمس سنوات مع إمكانية استخدام برنامج الرهن العقاري. شركة CDS هي الأولى في تصنيف مطوري سانت بطرسبرغ من حيث الموثوقية.
كرامة المطورين
تتمتع الشركات المدرجة في تصنيف المطورين الأكثر موثوقية في سانت بطرسبرغ بعدد من المزايا التي لا يمكن إنكارها مقارنة بالمنافسين الآخرين. يجذب هذا عملاءهم ويجعل الشركة أكثر شهرة وشهرة. المزايا الرئيسية تشمل:
- تسليم المشاريع ضمن الإطار الزمني المحدد - إذا تم أخذ قرض عقاري لبناء جديد ، فيمكنك ذلكتأكد من حصولك على السكن في موعد التسليم المحدد بنسبة 100٪.
- امتلاك بوليصة تأمين: بموجب شروطها ، فإن الشركة مسؤولة عن المواعيد النهائية المتأخرة لتسليم مشاريعها.
- البناء من المواد الخاصة يقلل من تكلفة السكن للمشتري
- كل مشروع أصلي وفريد من نوعه في المظهر: يختلفون عن بعضهم البعض بسبب استخدام تكنولوجيا البناء المتراصة.
المرافق التي يقدمها المطورون
تقدم الشركات الأولى في تصنيف مطوري سانت بطرسبرغ لعملائها نظام دفع مبسط وجودة وتخطيط. لا ينسون سلامة عملائهم. وهم يقدمون هذا:
- راحة في سداد أقساط الرهن العقاري. تتعاون الشركة مع معظم البنوك في روسيا الاتحادية ، فلا داعي للتسجيل وإنشاء حساب منفصل للدفع.
- تحسين جودة منازل فئة "الراحة". يتركز عدد من مرافق الإنتاج في ألمانيا: باستخدام الخبرة التي لا تقدر بثمن للشركات الألمانية ، أدخلت الشركة تقنية بناء سلسة.
- تصميم مريح للمجمعات السكنية. عند بناء المنازل ، تم أخذ كل شيء في الاعتبار ، من راحة وأمان الشقة إلى تصميم الأفنية وأماكن وقوف السيارات ومناطق الترفيه.
- نظام أمان مدروس جيدًا ، على الأقل التثبيت الإلزامي لأجهزة الاتصال الداخلي في المساكن من أي فئة. للمشاريع الأكثر تكلفة ، يتم توفير الأنظمةمساحة الدوائر التلفزيونية المغلقة والكونسيرج.
معايير التشطيب الداخلية
بشكل منفصل ، تجدر الإشارة إلى المعيار الخاص للديكور الداخلي لشقق مطوري سانت بطرسبرغ المذكورين أعلاه في تصنيف الموثوقية. هذه الشركات الثلاث لديها معايير معينة من الديكور الداخلي تشبه بعضها البعض وتختلف عن الشركات الأخرى:
- تركيب أبواب أمامية من الصلب المقوى. وهي مجهزة بقفل مزدوج لتحسين مقاومة السطو.
- أبواب داخلية عالية الجودة. تم تجهيز الغرف والمطابخ بالزجاج ، ويتم استخدام قماش صلب للحمام. إطارات الأبواب خشبية ومصنوعة من خشب الصنوبر. كسوة إطار الباب هي أيضا خشبية ومصنوعة من أنواع الخشب الأغلى ثمنا.
- ويندوز. معظم الغرف ذات زجاج مزدوج. تتميز بالعزلة المتزايدة عن الأصوات الخارجية وتتميز بتوصيل الهواء الجيد. أبواب الشرفات وكذلك زجاج نوافذ لوجيا مصنوعة من الزجاج العادي المقاوم للصدمات
- تغطية الأرضيات. بالنسبة لها ، يتم استخدام صفح من الفئة 32 ، والذي يمكنه تحمل الأحمال الشديدة لفترة طويلة - حوالي خمسة عشر عامًا. إنه ذو لون واحد ، وحوافه قاعدة بمسار داخلي لتوجيه الكابل.
- ورق حائط. أفضل 3 شركات مدرجة في تصنيف المطورين في سانت بطرسبرغ ، كل غرفة في الشقة ، سواء كانت مطبخًا أو حمامًا ، يتم لصقها افتراضيًا بخلفيات الفينيل المزخرفة من نفس اللون. إنها متينة ، لذا فهي تتميز بحماية متزايدة من الخارجتأثير من أي نوع. الإضافة الثانية هي إمكانية تكرار طلاء الغلاف وخصائص مقاومة الماء للخلفية.
- تلوين وتكوين غطاء السقف. إنه مصنوع من طبقتين ، مما يوفر حماية جيدة ضد الاختراق الخارجي للرطوبة في الغرفة. اللون الافتراضي هو الأبيض
- المقابس وأجهزة التسخين مصنوعة وفقاً للمعايير الأوروبية. المقابس مزدوجة ، وأجهزة الاستشعار لضبط التدفئة مدمجة في المشعات.
- عدادات مدمجة. لا داعي لتركيب العدادات بنفسك فهي مشمولة في سعر الشقة
تجهيزات الحمام
تقدم الشركات المدرجة في تصنيف المطورين في سانت بطرسبرغ معدات كاملة بأدوات صحية عالية الجودة ومريحة: حوض استحمام مغطى بالأكريليك ، ووعاء مرحاض بمقعد ، وحوض غسيل وخزانة مع أدراج تخزين أدوات النظافة.
الحمام محاط بقاعدة ، وحنفيات الخلاط لإمداد المياه مصنوعة من الفولاذ الغذائي عالي الجودة ، واللون القياسي للغرفة أبيض. في حمامات الشقق من نوع "كومفورت" ، يتم توفير تركيب عدة أجهزة للإضاءة: للأجهزة العامة والفردية ، فوق حوض المغسلة. كما يأخذ المشروع بعين الاعتبار مكاناً لتركيب غسالة من أي فئة.
آراء العملاء
رأي الأشخاص الذين استغلوا فرصة شراء شقق من كبار المطورين في سانت بطرسبرغ غامض إلى حد ما. مثل أي شركة أخرى في الفضاء ما بعد الاتحاد السوفياتي ، الخدمةتقديم الخدمات ، حتى في مثل هذه الأعمال باهظة الثمن مثل الرهون العقارية ، يعاني بشكل كبير: هناك عدد من المشاريع حيث يمكن لكبار بناة المنازل تأخير التزاماتهم لعدة أشهر أو حتى سنوات.
ومع ذلك ، بالمقارنة مع الشركات الأخرى ، فإن هذه الشركات لديها حد أدنى من المشاكل المزعجة. أيضًا ، قدر غالبية المشترين جودة التعاون: لا يقوم المديرون فقط بتوضيح مزاعم عملائهم ، بل يساعدون في حل هذه المشكلات في أقرب وقت ممكن. لذلك ، إذا كنت مهتمًا بإمكانية الحصول على منزلك ، فمن الأفضل استخدام خدمات الشركات المذكورة أعلاه لهذا الغرض.
