يمكن استخدام مساحة الشرفة ليس فقط كغرفة تخزين ، ولكن أيضًا كمساحة إضافية ، بسبب زيادة غرفة المعيشة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى إعادة تطوير الشقة.
يمكن ربط شرفة بالغرفة بعدة طرق. يعتمد تعقيد العمل القادم وإمكانيات تصميم المساحة على الخيار الذي تختاره. تلعب ميزات تصميم منزلك أيضًا دورًا مهمًا. تحدثنا عن جميع الفروق الدقيقة في إعادة التطوير وخيارات استخدام الشرفة في مقالتنا.
كيف يمكنني استخدام الشرفة؟
يمكن دمج الشرفة أو لوجيا مع أي غرفة ، سواء كانت مطبخًا أو غرفة معيشة أو غرفة نوم. يمكن استخدام المساحة الإضافية المربعة كمكان لتناول الطعام أو وضعه في الثلاجة ، وهو ما لا يتناسب غالبًا مع المطابخ الصغيرة.
في كثير من الأحيان تستخدم الشرفة كغرفة طعام. هذا النهج يوسع إمكانيات تصميم منطقة العمل.مضيفات حيث يتم تحرير المساحة من طاولة الطعام
توصيل الشرفة بنوع غرفة المعيشة يسمح لك بتوسيع المساحة ، وترتيب سرير إضافي فيها ، وتركيب أريكة قابلة للطي للاسترخاء أو سطح مكتب به معدات مكتبية.
سيسمح لك وجود شرفة في غرفة النوم بالحصول على بدوار أو خزانة ملابس مريحة أو مجرد ترتيب منطقة جلوس على أريكة ناعمة. إذا كانت شقتك تتميز بمساحة متواضعة ، استخدم الشرفة لتحديد المساحة. قم بتثبيت قسم خفيف بين لوجيا والغرفة أو علق ستارة. حتى تحصل على منطقتين لأغراض مختلفة
كيف يمكنني الجمع بين الشرفة والغرفة؟
تقسم قوانين البناء جميع الغرف إلى نوعين: بارد ودافئ. عندما تقرر الجمع بين مكانين مختلفين ، فإنك تحيد عن المعيار ، والذي يتطلب في بعض الحالات الحصول على تصاريح. ومع ذلك ، فإن الاستئناف إلى سلطات الدولة ليس مطلوبًا دائمًا. هذا يعتمد على طريقة إعادة التطوير التي تختارها.
هناك طريقتان لربط الشرفة بالغرفة:
- بدون تفكيك الجدار الفاصل
- مع الإزالة الكاملة لعتبة النافذة وجزء من واجهة المنزل
يتم استخدام الطريقة الأولى في الحالات التي لا تحدد فيها لنفسك هدفًا لتوسيع الغرفة ، ولكنك تريد فقط زيادة المساحة الخالية. في هذه الحالة ، الشرفة مزججة وعازلة ومزخرفة بالطريقة التي تختارها.
قيد التقدميتم تفكيك كتلة الباب والنافذة فقط. مثل هذا العمل لا ينتهك سلامة واجهة المبنى وبالتالي لا يشترط الحصول على إذن من الجهات المختصة.
إذا كنت ترغب في توصيل الشرفة تمامًا بالغرفة ، وإزالة الهياكل التي تفصل بين لوجيا ومساحة المعيشة ، فسيتعين عليك إعداد مشروع إعادة تطوير وتنسيقه مع BTI والحصول على إذن للعمل.
نلاحظ على الفور أن هذه العملية تستغرق الكثير من الوقت والمال من أصحاب الشقق ، لذلك لا يقوم معظمهم بإعداد الوثائق اللازمة. ما الذي يهددهم لمثل هذه الأعمال؟
التثبيت غير القانوني لشرفة بغرفة مع إزالة جزء من الواجهة يظل غير مرئي حتى تكون هناك حاجة لبيع العقار ونقله كإرث وتحرير أي مستندات مع الشقة. في هذه المرحلة لن تتمكن من إبرام عقد بيع أو تبرع ، لأن تصميم الشقة لن يتوافق مع ما هو مذكور في الخطة.
أيضًا ، يمكن أن تنشأ المشاكل إذا كتب أحد الجيران شكوى حول إعادة التطوير غير القانوني إلى شركة إدارة المنزل. في هذه الحالة ، سيأتي فحص للمالكين ، يوضح حقيقة إعادة التطوير ، وسيتبع ذلك غرامات وعقوبات إدارية.
إذا بدأت أرضيات الجيران أو أسقفهم في التجمد نتيجة للعمل الجاري ، فيمكنهم رفع دعوى لتغيير بنية المبنى بشكل غير قانوني. في هذه الحالة ، سيُلزم الملاك بتعويض الضحايا عن تكاليفإصلاح وإعادة القسم إلى مكانه الصحيح.
الفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها عند التقدم للحصول على تصريح
عند التفكير في إعادة تطوير شقة ، انتبه إلى حقيقة أنه من المرجح أن تحصل على إذن إذا كنت تعيش في مبنى مترابط أو مبنى من الطوب. يواجه سكان المنازل اللوحية صعوبات خاصة في الأعمال الورقية. في المباني من النوع p44t ، يُحظر توصيل الشرفة بالغرفة لأسباب أمنية. قد تكون كتلة النوافذ في مثل هذه المباني جزءًا من الجدار الحامل.
أيضًا ، قد تنشأ صعوبات في عملية تفكيك العتبة بين الغرفة ولوجيا. في المنازل اللوحية ، يعمل هذا العنصر كقفل لبلاطة الشرفة ، لذا فإن غيابه يمكن أن يؤثر سلبًا على المبنى بأكمله. يمكن أن تبدأ الجدران في التجمد ، وسوف يتراكم التكثيف عليها وسيتشكل العفن. في المباني الشاهقة المبنية من الطوب ، هذا أسهل قليلاً ، لكن الإذن مطلوب أيضًا.
كيفية تقنين إعادة تطوير الشقة
عند النظر في طلب إعادة تطوير شقة ، لا تأخذ الوكالات الحكومية دائمًا جانب مقدم الطلب. لذلك ، للجمع بين الشرفة والغرفة ، قم بإعداد جميع المستندات اللازمة مسبقًا.
أول شيء عليك القيام به هو صياغة تغييراتك. يمكن القيام به بشكل مستقل أو طلب من المنظمات ذات الصلة. بمجرد حصولك على الخطة ، اتبع الخطوات التالية:
- قم بزيارة BTI. عند الاتصال بالمكتب ، تحتاج إلى كتابة بيان تريد إجراء تغييرات عليهالخطة الفنية للشقة. سيقوم المتخصصون بمراجعة مشروعك ، وتحليل احتمالية حدوث تأثير سلبي لإعادة الهيكلة على المبنى. إذا لم تكن هناك إمكانية لوجود عوامل سلبية ، فسيتم الموافقة على طلبك.
- إذا نجح تنسيق ربط الشرفة بالغرفة ، اطلب جواز سفر فني للمسكن من BTI
- بعد ذلك ، تحتاج إلى الاتصال بالخدمات الصحية والوبائية ، والتي يجب أن تصدر أيضًا تصريحًا لإعادة الهيكلة.
عند تلقي إجابتين إيجابيتين ، انتقل إلى فحص السكن. هناك يجب عليك تقديم حزمة كاملة من المستندات ، بما في ذلك:
- جواز سفر فني للشقة (أعطيت لك في BTI) ؛
- تطبيق لإعادة التطوير ؛
- مستندات للشقة التي تم إدراجك فيها كمالك ؛
- إعادة تخطيط المشروع (بإذن من السلطات المذكورة أعلاه) ؛
- موافقة خطية لإعادة تطوير جميع أفراد الأسرة البالغين ؛
- شهادات بأن منزلك ليس قطعة تاريخية ، أثر ثقافي.
يمكن استكمال هذه القائمة بوثائق أخرى. تحقق مع مفتشية الإسكان في مدينتك مسبقًا.
بعد تلقي إجابات إيجابية في جميع الحالات ، يمكنك البدء في ترتيب شرفة مدمجة مع غرفة. عند الانتهاء من العمل ، سوف تحتاج إلى إعادة التقديم لفحص السكن حتى يقوم المختصون بتقييم جودة العمل واستبعاد الأثر السلبي لإعادة الإعمار على المبنى.
بعد التقييم ، سيصدر لك قانون يشير إلى الانتهاء من العملإعادة تطوير المساكن.
تقدير التكلفة
في المرحلة الأولية ، حدد على الفور المواد التي ستستخدمها في عملية الإصلاح. إعداد مشروع تصميم وتقدير التكلفة. قم بقياس مساحة الغرفة بأكملها ، واحسب تقريبًا عدد المواد التي ستحتاجها لإجراء الإصلاحات.
إذا كانت الشرفة لا تحتوي على زجاج ، قم بتضمين تكلفتها في التقدير. بالنسبة لسكان الجزء الأوسط من روسيا ، تكفي كتل النوافذ ذات النوافذ الزجاجية المزدوجة المكونة من ثلاث غرف. إذا كنت تعيش في إحدى المناطق الشمالية ، فاستخدم الأنظمة ذات الزجاج السميك وثلاثة ملفات تعريف.
ضع في اعتبارك أيضًا تكلفة تعيين المتخصصين. قد تحتاج إلى مساعدة الحرفيين ذوي الخبرة أثناء عزل الشرفة من الخارج ، وتفكيك جزء من الجدار الحامل ، وترتيب أنظمة التدفئة تحت الأرضية.
سيتكون التقدير الأساسي من العناصر التالية:
- شرفة زجاجية ؛
- تفكيك
- مد الكابلات وترتيب المقابس ؛
- مواد لعزل الغرف ؛
- عمل على عزل البلكونات
- اقتناء مواد التشطيب ؛
- تشطيب الأسطح ؛
- شراء أثاث جديد.
إيلاء اهتمام خاص للكهرباء. في أغلب الأحيان ، لا تحتوي الشرفات على أسلاك كهربائية ، مما يجعل من الضروري إشراك المتخصصين المناسبين.
تحتاج أيضًا إلى مراعاة تكلفة صياغة المشروع ورسوم الدولةلإصدار كافة التصاريح اللازمة.
أين يبدأ العمل؟
إعادة تطوير الشقة تبدأ بالتفكيك. اعتمادًا على تصميم الغرفة مع الشرفة التي اخترتها ، ابدأ في إزالة كتلة الشرفة. إذا كنت لا تنوي تفكيك البلاطة الموجودة أسفل عتبة النافذة والعتبة ، فما عليك سوى إزالة النوافذ ذات الزجاج المزدوج وباب الشرفة. بعد ذلك يمكنك البدء في تزيين الفتحة وتدفئة الغرفة الباردة.
إذا كان العمل مخططًا عالميًا ، فسيتعين عليك اختيار شركة للانضمام إلى الشرفة في الغرفة ، حيث سيكون من الصعب جدًا القيام بالعمل بيديك. سيتطلب تفكيك عتبة النافذة في لوحة المنزل عملاً خاصًا ، نظرًا لأن هذه الجدران تحتاج فقط إلى القطع بأقراص ماسية.
في المباني المبنية من الطوب ، يمكن إزالة جدار التقسيم بنفسك. للقيام بذلك ، تحتاج إلى القيام بالعمل التالي:
- تفكيك كتلة الشرفة. إذا كان لديك أنظمة PVC ، فقم بإزالة النوافذ ذات الزجاج المزدوج بعناية ، وفك المثبتات من داخل الإطار. بعد ذلك ، باستخدام الحامل ، قم بفك الإطار.
- في المنازل ذات الإطارات الخشبية ، تتم إزالة الزجاج أولاً ، وبعد ذلك يتم كسر الصندوق بالثقب.
- تخلص من الجوز. مكسور بجهاز ثقب الصخور أو ثقب بإزميل سميك.
عند الانتهاء من أعمال التفكيك ، قم بإزالة جميع الحطام وتقييم حالة ذراع التسوية في الغرفة والبلاطة الموجودة على الشرفة. إذا كان لديهم عدد كبير من الشقوق ، فإن السطح يحتاج إلى الإصلاح. في هذه الحالة ، يمكنك صب ذراع تسوية جديد أو تغطية القاعدة بمركب التسوية الذاتية.
المرحلة الثانية:عزل الفضاء
تبدو الشرفة المتصلة بالغرفة غير عادية وجذابة للغاية ، لكن مثل هذه الزخرفة يمكن أن تخفض درجة حرارة الغرفة بشكل كبير. لمنع حدوث ذلك ، انتبه جيدًا لترتيب العزل الحراري.
بادئ ذي بدء ، قم بتثبيت نوافذ زجاجية مزدوجة يمكن الاعتماد عليها. بعد ذلك ، انتبه إلى حالة شرفات الجيران في الأعلى والأسفل. إذا لم تكن الشرفات الخاصة بهم مزججة ، فسيتعين عليك ليس فقط عزل الجدران ، ولكن أيضًا الأرضية بالسقف.
إذا كنت تقوم بعمل ربط شرفة بغرفة وعزلها بنفسك ، فاختر مواد مقاومة للحريق وموثوقة. الصوف المعدني وألواح البوليسترين الممتدة ممتازة لترتيب العزل الحراري من الخارج. يتم تثبيتها على إطار معدني ومغطاة بانحياز.
يمكن استخدام المواد التالية في الأعمال الداخلية:
- رغوة ؛
- صوف معدني
- شجرة الفلين ؛
- رغوة ؛
- ألواح من الألياف الزجاجية.
يبدأ العزل الداخلي بترتيب حاجز البخار. بعد تجميع الصناديق من شرائح خشبية أو مقاطع معدنية. يتم تثبيت مادة العزل الحراري المختارة بين قضبان الإطار. إذا كنت تفضل المنتجات المكسوة بالبلاط ، فاملأ جميع الوصلات والدرزات برغوة التركيب. أغلق جميع الجدران والسقف بهذه الطريقة
يمكنك استخدام نفس المواد لعزل الأرضية. العمل يتلخص في حقيقة أن على طولتم إصلاح الشرفات بعوارض خشبية. يتم وضع العزل الحراري بينهما. يتم وضع لوح الأرضية أو الخشب الرقائقي فوق الحزم. في الحالة الأخيرة ، يلزم ترتيب أرضيات التشطيب.
إذا كنت تخطط لوضع نظام تدفئة أرضية ، فضع ألواح OSB أعلى السجل ، وقم بتغطيتها بفيلم عاكس. قم بلصق مفاصل الألواح والجدران بشريط احباط. ضع فيلم الأشعة تحت الحمراء أو حصائر التدفئة على القاعدة. ضع تشطيب الأرضية فوق النظام.
مساحة التشطيب - المرحلة النهائية في دمج الشرفة مع غرف المعيشة
مجرد إزالة الجدار بين الغرفة والشرفة لا يكفي ، يجب أن تكون الغرف متصلة بصريًا أيضًا. يمكن القيام بذلك بتصميم مدروس.
تصميم غرفة بها شرفة يعتمد على الغرض من المساحة. يجب أن تكون المواد المستخدمة في الزخرفة مدمجة جيدًا مع بعضها البعض ، بحيث تتناسب مع التصميم الداخلي العام.
استخدم ورق الجدران الجص والحجر الطبيعي والخشب والسائل والورق. إذا قمت بدمج الشرفة والمطبخ ، فيجب أن تتحمل اللمسات النهائية الرطوبة العالية وتغيرات درجات الحرارة. يجب تنظيف مواد غرفة الطعام جيدًا من الأتربة والشحوم.
عند تصميم ديكور داخلي لغرفة بها عدد كبير من النوافذ ، ركز على تصميم الإضاءة. مع وجود الكثير من ضوء النهار ، تبدو الأسطح اللامعة والزجاجية والمرايا رائعة.
إذا قمت بدمج الشرفة مع الغرفة من أجل زيادة المساحة ، فحاول ألا تفعل ذلكزيادة تحميل الغرفة بالأثاث. اجعل الضوء الداخلي مشرقًا. بالنسبة لغرفة النوم ، سيكون من المناسب استخدام ستائر هوائية أو فواصل ، والتي ، إذا لزم الأمر ، ستمنع تغلغل كمية كبيرة من الضوء في منطقة الاسترخاء.
في الحالات التي لا تخطط فيها لدمج المساحة في غرفة واحدة ، قم بإنشاء حدود مرئية. هنا يمكنك إجراء تقسيم المناطق باستخدام تركيبات الإضاءة ، واختلافات الألوان في مواد التشطيب.
يمكن فصل الشرفة المدمجة مع غرفة الأطفال قليلاً عن المساحة الرئيسية عن طريق رفع مستوى الأرضية. بمساعدة خطوة صغيرة ، يتم تحديد الحدود بين المنطقتين ، وهو أمر مهم بشكل خاص إذا كان هناك طفلان.
يمكنك تحديد المساحة بمساعدة قوس أو بوابة. هذه الطريقة مناسبة بشكل خاص في الحالات التي لا يمكن فيها الحصول على إذن لتفكيك جدار التقسيم. في هذه الحالة ، يكون الجزء الخرساني من واجهة المبنى محاطًا بهيكل قوس مجسم ، يُستكمل بمنافذ ، وتركيبات إضاءة وديكور زجاجي.
أفكار للجمع بين غرف مختلفة وشرفة
تبدو الغرفة ذات الشرفة الزجاجية جذابة للغاية في حد ذاتها ، وإذا اخترت التصميم الداخلي المناسب ، فيمكن أن تصبح المساحة المدمجة موضوعًا يسعد جميع الضيوف.
نظرًا لأن لوجيا في المنازل الحديثة تقع بالقرب من غرف مختلفة ، فلننظر في خيارات تصميم المساحة لكل منها:
- غرفة نوم بلكون. إذا كان لديك غرفة نوم مصغرة مع شرفة في شقتك ، استخدممربعات إضافية لإنشاء تصميم داخلي حديث. قم بتركيب سرير مع طاولات بجانب السرير في المنطقة الرئيسية ، ورتب مكانًا للاسترخاء مع أريكة صغيرة على الشرفة. استكمل التصميم الداخلي برفوف الكتب والمصابيح الأنيقة والستائر الزجاجية الحديثة. إذا كانت الشمس تسطع على الغرفة معظم اليوم ، وفر ستائر خفيفة لكل نافذة.
- مطبخ بلكونة. الجمع بين الشرفة والمطبخ ، يمكن النظر في خيارين للتصميم. في الأول ، يتم استخدام لوجيا كغرفة طعام ، وفي الثانية ، كمنطقة للطبخ. إذا كانت طاولة الطعام لا تناسب الشرفة ، فاستخدم أصنافًا قابلة للطي. ضع جهاز تلفزيون أو أرفف مع أدوات المطبخ على أحد الجدران. خذ ثلاجة أو بضعة طاولات بجانب السرير من مجموعة المطبخ إلى الشرفة ، وسوف يفاجئك مقدار المساحة التي يتم إخلاؤها في المطبخ بسرور.
- غرفة معيشة بشرفة. تُظهر صور الشرفة ، جنبًا إلى جنب مع غرفة الاستقبال ، التصميم الناجح لمساحة المكتب ومكانًا للتجمعات الممتعة مع الأصدقاء. إذا لم يكن لديك مساحة رئيسية كافية ، فقم بتزيين الشرفة كمنطقة للتدريب على جهاز المحاكاة ، كمكان لهواية مفضلة أو مساحة للاسترخاء مع كتابك المفضل.
- شرفة أطفال. عند تزيين غرفة الأطفال ، غالبًا ما تعمل الشرفة كمنطقة عمل. في الوقت نفسه ، يتم توفير مساحة كبيرة في الغرفة ، حيث يمكنك تجهيز ركن رياضي أو منطقة لعب لأصغر أفراد الأسرة.
مهما كانت الغرفة التي تقوم بتوسيعها من خلال دمجها مع الشرفة ، فحاول التمسك بنفس النمط تقريبًاالتصميم. يمكنك التركيز على ألوان مختلفة ، ولكن يجب أن يكون الاتجاه هو نفسه. خلاف ذلك ، قد تشعر بالفوضى من الداخل.
إضافة شرفة إلى غرفة: تصميم الصور والنصائح
عند رسم تصميم المباني المستقبلية ، انتبه إلى حقيقة أن معايير الدولة تحظر بشكل قاطع نقل مشعات التدفئة إلى الشرفة. ستؤدي مثل هذه الإجراءات إلى انخفاض الضغط في نظام التدفئة ، مما قد يؤدي إلى غرامات ومشاكل أخرى.
لمنع غرفة بها شرفة ونافذة من أن تصبح أبرد مكان في المنزل ، ضع البطارية على الحائط المجاور. سيكون من الجيد تجهيز تدفئة تحت الأرضية ، ولكن هناك أيضًا قاعدة معينة هنا: لا يمكن إخراج الأنظمة الثقيلة المزودة بحامل مياه إلى الشرفة. في مثل هذه الحالات ، من الأفضل إعطاء الأفضلية للأنواع الكهربائية.
لاحظ أيضًا أنه لا ينصح بإخراج الحوض والموقد إلى الشرفة. إذا كانت الشقة تحتوي على غاز ، فستحتاج إلى وقت إضافي للحصول على إذن من خدمة الغاز. في معظم الحالات ، يُحظر مثل هذا التغيير في المباني السكنية.
إذا كان تصميم منزلك لا يسمح بتفكيك الحائط ، رتب تحت قطعة أثاث وظيفية. يمكن أن يكون بمثابة عداد شريط صلب أو طاولة كمبيوتر أو حامل حوض السمك.
يمكن أن يكون تصميم الشرفة جنبًا إلى جنب مع الغرفة أي شيء على الإطلاق. اذا كانلاستكمال الجدار ببناء دريوال مجسم ، يمكنك الحصول على رف ممتاز أو مكان به إضاءة أو حامل للنباتات الحية.
تلخيص
الجمع بين الشرفة وغرفة المعيشة طريقة رائعة لزيادة مساحة صغيرة والحصول على الأمتار المربعة المفقودة. بالإضافة إلى ذلك ، يتيح لك تفكيك كتلة الشرفة جعل الغرفة أكثر إشراقًا.
إذا كانت المساحة صغيرة جدًا ، اترك الستائر على الشرفة ، وزين الغرفة بألوان زاهية. بالنسبة للأنماط الداخلية ، فإن البساطة هي الأنسب للمساحات الصغيرة. جدران وأرفف خالية من الكثير من الديكور ، ضع خزائن ومنافذ مدمجة وعملية في الغرفة.
يجب أن يعتمد تصميم غرفة المعيشة والشرفة على الترتيب المناسب لتركيبات الإضاءة. يجب عدم السماح بزوايا مظلمة في المساحات الصغيرة.
استخدم الأسطح اللامعة والمرايا والزجاج. سوف يقومون بتحريك حواف المساحة بصريًا ، وسوف ينعش ضوء الشمس القادم من خلال نوافذ الشرفة الغرفة ويضيف الراحة إلى الداخل.
عند التخطيط لإعادة تشكيل الغرفة ، لا تنسى السلامة. إذا كان عليك العمل مع الجدران الحاملة ، فاتصل بالخبراء ، حيث يمكن أن تؤدي الإجراءات الخاطئة إلى عواقب مأساوية. في جميع الحالات الأخرى ، يمكنك التصرف بمفردك ، بدعم من أفراد الأسرة والتعليمات الواردة في مقالتنا.
