أصبح هدم المنازل والمباني المتهدمة أكثر أهمية في بلدنا. بادئ ذي بدء ، يرجع هذا إلى حقيقة أن المنازل التي تم بناؤها منذ عدة عقود عفا عليها الزمن بشكل ميؤوس منه. بالإضافة إلى ذلك ، ظهرت تقنيات بناء جديدة ، بالإضافة إلى مواد بناء ذات خصائص أكثر جدارة. وهكذا فإن رغبة الإنسان في ترميم منزل قديم مفهومة ومبررة.
تفكيك المنزل بنفسك ، توظيف طاقم عشوائي أو الاتصال بشركة متخصصة؟
لبناء كوخ جديد في الموقع ، يجب أولاً تفكيك المنزل القديم. من الصعب جدًا تفكيك الهيكل بنفسك. في أي حال ، بدون إعداد ومهارات ، سيستغرق الأمر وقتًا طويلاً. حتى لو قمت بتوصيل أصدقائك ومعارفك. بعد قضاء الكثير من الوقت والجهد ، ستظل تواجه مشكلة التخلص من القمامة. سيكون عليك استئجار حاوية خاصة ، وهي أيضًا ليست رخيصة. من خلال تعيين فرق عشوائية ، فإنك تخاطر بشكل كبير: إذا حدث خطأ ما ، فسيتعين عليك تحمل المسؤولية بمفردك. على سبيل المثال ، يمكن للواء تدمير منزل مجاور ، وتفتيت طريق ، وتفريغ حطام البناء في الأماكن غير المخصصة لذلك. بالإضافة إلى ذلك ، معدلاتلأن عمل هؤلاء "الحرفيين" يكاد يضاهي أسعار الهدم من الشركات المتخصصة. وبالتالي ، فمن الأفضل استخدام خدمات المنظمات. تقوم الشركات المفككة بإبرام عقود الخدمة مع العملاء ، وتتحمل المسؤولية القانونية والمالية ، ولا ترفع الأسعار أثناء العمل. هذا هو السبب في أن التعامل مع المنظمات آمن.
مشكلة قانونية: تصريح هدم منزل
إذا كنت تخطط لهدم منزل وبناء منزل جديد في مكانه ، فعندئذ قبل تفكيك المبنى ، من الضروري فحص أساساته (من الأفضل القيام بذلك من قبل المتخصصين). إذا كان الأساس موثوقًا به وسيتحمل عبء الهيكل الجديد ، فلا ينبغي تفكيكه. وهنا يجب القول أن تفكيك الأساس يمكن أن يصل إلى 50٪ من المبلغ الإجمالي للهدم. هذا يعني أنه لا يمكنك التوفير على الأساس إلا من خلال تحديثه وتقويته.
إذا كنت تبني مبنى جديدًا على أساس قديم ، فلن تحتاج إلى تصريح هدم. من الناحية القانونية ، إذا كنت تقوم ببناء مبنى جديد على أساس قديم وله خصائص مماثلة ، فعادة ما يتم تأطير الهدم على أنه "تجديد" أو "إصلاح رئيسي". ومع ذلك ، يقوم الكثير بتفكيك الأساس وملء واحدة جديدة ، وترتيبها بطريقة مماثلة. حتى إذا تغيرت الخصائص التقنية للمنزل الجديد بشكل طفيف ، فإن BTI ستأخذ هذه التغييرات في الحسبان عند التسجيل.
ومع ذلك ، قد تتورط في مشاكل مع القانون إذا لم يكن منزلك منفصلاً عن الآخرين ، مرتبطًا بهللمرافق العامة ، يتكون من أكثر من ثلاثة طوابق ، إذا كان به أكثر من مالك أو قد يتسبب هدمه في إزعاج الجيران في الموقع. في مثل هذه الحالات ، مطلوب تصريح تفكيك
للحصول على تصريح هدم ، تحتاج إلى تقديم طلب إلى الإدارة المحلية. يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بوثائق تعريف وخريطة للموقع وكذلك حقوق المسكن والأرض. بدون هذه الحزمة من المستندات ، لن يتم الحصول على الإذن.
سؤال تقني: تفكيك يدوي للبيت ام هدم؟
هدم المنزل بالآلات يستغرق يومًا واحدًا فقط ، جنبًا إلى جنب مع إزالة القمامة وتفكيك المنزل باليد - حتى خمسة أيام. مع التفكيك اليدوي ، يمكنك توفير مواد البناء المناسبة لإعادة التدوير ، مع الهدم بالآلات ، كل شيء سيتحول إلى نفايات بناء. عند تخزين المواد في الموقع ، سيذهب عدد أقل من السيارات إلى مكب النفايات ، مما يعني أن المبلغ الإجمالي للتفكيك سيكون أرخص. يرجى ملاحظة أن الحاوية الواحدة التي يتم نقلها إلى مكب النفايات ستكلفك من 6 إلى 10 آلاف روبل. يعتمد ذلك على القدرة الاستيعابية للحاوية ، وكذلك على بعد مكب النفايات من موقع العمل. بالنسبة للأسعار ، فإن الهدم بواسطة معدات البناء سيكون أرخص قليلاً. من المهم أن نفهم أنه لا يمكن استخدام هذه التقنية في جميع الحالات. قد يتم إعاقة ذلك بسبب قرب الأشياء الأخرى أو عدم وجود طرق وصول.
سؤال عملي: ما هو أفضل وقت للتفكيك؟
بالتأكيد ، أفضل وقت لهدم منزل قديم هو الشتاء أو الخريف. خلال هذا الوقت ، ستكمل جميع الإجراءات الفنية والقانونية ، وبدايةًستكون الأيام الدافئة قادرة على البدء في بناء كوخ جديد. بالإضافة إلى ذلك ، في فصل الشتاء ، تكون المنافسة بين الشركات المفككة أعلى ، حيث لا تنشغل جميع أطقم العمل بوظائف أخرى. وهذا يعني أن أسعار الخدمات أقل مما كانت عليه في فصل الصيف. في الشتاء تقدم العديد من الشركات خصومات جيدة
