تتميز أعمال التصميم المطبقة على مشاريع الإنشاءات الرأسمالية بالصرامة واتساع نطاق تغطية الجوانب التشغيلية. تعتبر المباني الفندقية معقدة بشكل خاص من حيث التخطيط ، حيث يتطلب تطوير المواصفات الفنية في هذه الحالة تحليلًا معماريًا وهندسيًا متعدد العوامل. هذا يرجع في المقام الأول إلى متطلبات معايير الأمان. ولكن بشكل عام ، يجب أن يسترشد تصميم الفندق بالوثيقة المعيارية SNiP.
متطلبات قطع الأراضي
غالبًا ما تحدد خصائص قطعة الأرض خصائص كائن البناء. لذلك ، من الضروري تقييم معلمات موقع العمل مسبقًا. إذا تحدثنا عن القواعد الإلزامية ، فيجب أن تتمتع المنطقة بإمكانية الوصول المجاني وأن تكون موجودة على مسافة من المناطق الخطرة بيئيًا والمرافق الصناعية. كما تؤخذ في الاعتبار الخصائص الجيوديسية للمواقع التي يتم تصميم الفنادق من أجلها. اللوائح الساريةللمباني السكنية ، ولا سيما القسم II-L.1-62 من مستندات SNiP ، يمكن اعتباره أساسًا لتطوير هذا الجزء من أنشطة التصميم.
بالإضافة إلى القدرات الهندسية والفنية العامة للموقع ، من المهم تقييم إمكانية تطوير البنية التحتية المحلية. هذا هو النقل في المقام الأول. كما هو مذكور في القواعد ، لكل 10 غرف ، يجب على المهندسين المعماريين توفير مساحة لسيارة واحدة على الأقل في منطقة وقوف السيارات. إذا كنا نتحدث عن 150 مكانًا ، فإن المشاريع الفندقية تحسب أيضًا على أساس إمكانية دخول ومواقف حافلة واحدة.
حلول تخطيط المساحة
في الغالب ، يتعلق عمل التخطيط بتطوير الحلول التقنية للغرف وغرف المرافق. أحد اللوائح الرئيسية في هذا الجزء هو أن غرف الفندق لا يمكن أن تقع تحت مستوى سطح الأرض. في الوقت نفسه ، في الطوابق السفلية ، قد يوفر تخطيط الفندق مكانًا لمكتب الأمتعة اليسرى ، ومصفف الشعر ، ونقطة خدمة المستهلك ، وغرفة المؤن ، وغرفة الغسيل ، وغرفة الطعام ، وما إلى ذلك. يمكن تجهيز وحدات السباكة العاملة على مستوى طبقات الطابق السفلي.
يتم وضع متطلبات خاصة على تخطيط المصاعد والطبخ والحصاد والغرف الفنية. من المهم أن يوفر تصميم الفنادق أكبر حماية عازلة ممكنة لمثل هذه الأشياء داخل المبنى. هذا ينطبق بشكل خاص على المباني التي تعمل فيها أنظمة الدفع بالطاقة والمحركات ومحطات الضخ ومزالق القمامة. يجب على المطورين توفير وسائل فعالةالاهتزاز وتقليل الضوضاء. يقدم المشروع إرشادات حول اختيار مواد العزل المناسبة.
المتطلبات التنظيمية للأرقام
من حيث التخطيط ، هناك فئتان من الغرف. لا توجد انقسامات واضحة بين هذه المجموعات. ولكن من حيث الخصائص ، فإن الفئة الثانية تفوق الأولى في المنطقة. من ناحية أخرى ، توفر غرف المجموعة الأولى المزيد من المعدات الهندسية والمنزلية التكنولوجية. لذا ، فإن تخطيط الفندق بالنسبة لهذه الشقق يفترض عدد الغرف من 1 إلى 2. وفي نفس الوقت ، تتراوح المساحة الإجمالية من 9 إلى 22 مترًا مربعًا2. بالنسبة للمعدات الهندسية ، تستقبل الغرفة وحدة سباكة كاملة مع مغسلة ، ووعاء تواليت ، وبيديه ، وحوض استحمام ودش.
الفئة الثانية ، كقاعدة عامة ، توفر غرفة واحدة وما يصل إلى 4 أسرة. مساحة المعيشة تتراوح من 9 الى 18 م2. من الواضح أنه لا توجد مساحة كبيرة قابلة للاستخدام في مثل هذه البيئة. لذلك ، توفر مشاريع الفنادق التي تحتوي على هذه الغرف معدات محدودة مع معدات صحية. يمكن تركيب مغاسل مفردة في الغرفة.
متطلبات مباني الخدمة
معظم المباني المصممة لخدمة الضيوف هي المقاهي والمقاصف والبوفيهات وحانات الوجبات الخفيفة. الشيء الرئيسي في تصميم هذه المرافق هو مراعاة عدد العملاء ، والذي يعتمد على إجمالي الحمل للمنشأة. يشار إلى أرقام محددة في اللوائح. ينظمون تصميم الفندق. SNiP تحت البند 3.25 ، على وجه الخصوص ، يشير إلى أن المنطقةيجب ألا تقل مساحة غرف فندق حمولة 50 شخصًا عن 50 مترًا2. هناك أيضًا نقاط خدمة أخرى. لديهم متطلبات مختلفة قليلا. وبالتالي ، فإن مساحة مكتب الفندق الذي يستوعب نفس الـ 50 شخصًا قد تحتوي بالفعل على 12 مترًا2. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المهندسين المعماريين توفير أماكن في المشروع لتنظيم ورش العمل ومجموعة الضغط وتخزين الأمتعة وما إلى ذلك.
متطلبات غرف المرافق
تشمل هذه الفئة من المباني أشياء مثل غرفة الغسيل المركزية ووحدة تجميع السباكة وتخزين المخزون وغرف التهوية. في تصميم غرف المرافق والغرف الفنية ، يجب أن يسترشد المرء بمبادئ التسبب في ضرر أقل للمنطقة السكنية. أي أن بناء الفندق يتم بطريقة تجعل هذه المرافق تتلقى أقصر طريق لإزالة غازات العادم والهواء الملوث.
الإضاءة والمتطلبات الكهربائية
هناك ثلاثة جوانب رئيسية لتنفيذ نظام الإضاءة في حل التصميم. هذه عبارة عن أجهزة إضاءة اصطناعية مباشرة ، وأجهزة منخفضة التيار ، فضلاً عن المعدات التي تشكل البنية التحتية لإدارة الهندسة الكهربائية. يخضع هذا الجزء من التصميم للقسم II-B.6 من SNiP. على وجه الخصوص ، يركز تصميم الفنادق فيما يتعلق بالإضاءة على تنظيم تفاعل الأجهزة الكهربائية مع الإخراج إلى لوحة تحكم واحدة. يجب على مصممي النظام النظر بشكل خاص في مبادئ الشبكات المحسنة. بعد كل شيء ، هذا واحدمن أكثر العناصر تكلفة في تكلفة صيانة الفنادق وصيانتها
متطلبات المعدات الهندسية
يجب أن يكون الفندق مجهزًا بالتهوية وإمدادات المياه والتدفئة ، وإذا لزم الأمر ، أنظمة الإمداد بالغاز. عادة ما توجد أنظمة توزيع المدخلات في الطابق السفلي أو الطوابق السفلية. إذا أمكن ، يشتمل المشروع أيضًا على غرفة منفصلة للوحة التبديل ، والتي يمكن فقط لموظفي المؤسسة الوصول إليها. من المهم أن نأخذ في الاعتبار أن تصميم الفنادق لا ينص على موقع معدات الهندسة والاتصالات تحت المغاسل والاستحمام والمرافق الصحية. أيضًا ، إذا كان هناك احتمال تقني ، يتم وضع خطوط هندسية وفقًا لنوع الأسلاك المخفية.
الخلاصة
بالإضافة إلى الأقسام الرئيسية لتصميم هيكل المبنى وتخطيط المباني ووضع المعدات الهندسية ، يجب أن يستند تطوير المواصفات الفنية أيضًا إلى المبادئ الاقتصادية. من أجل أن يكون بناء فندق اقتصاديًا ، ولكن في نفس الوقت بجودة عالية ، يجب على المهندسين المعماريين تحليل مجموعة مواد البناء التي يمكن استخدامها بعناية.
يتم أيضًا حساب ملاءمة تطبيق حلول تصميم معينة. علاوة على ذلك ، ليس التبرير المالي دائمًا هو الذي يدفع مطوري المشاريع إلى عملية تحسين الحل التقني. غالبًا ما يكون التركيز على تحسين أداء السلامة أو تقليلهتكاليف التشغيل المستقبلية.
