امتلاك منزل ريفي صغير هو حلم أي شخص ناجح. مكان يمكنك القدوم إليه في الصيف والاسترخاء في أي وقت. المنزل الريفي لهذه الأغراض كبير جدًا ومرهق للشراء ، فوجود منزل صيفي ، كقاعدة عامة ، يعني وجود حديقة ، والتي تعد أيضًا بالكثير من العمل على الأرض ، لكن الكوخ هو الخيار المثالي للعيش لفترة وجيزة بعيداً عن صخب الناس والحصول على قسط من الراحة.
مفهوم العقارات الفاخرة
لا ، هذه الكلمة الجديدة ليست اسمًا قديمًا على الإطلاق لمنزل ريفي عادي أو داشا ، والتي عادة ما تحتوي على عدة أفدنة من الحدائق بالإضافة إلى ذلك ، وقد تم بناؤها منذ عقدين من الزمن. الكوخ هو حرفياً نوع جديد من المنازل الريفية ، مصمم لعائلة واحدة مكونة من ثلاثة أشخاص أو أكثر. يمكن أن يكون منزلًا من طابقين أو منزل من طابق ونصف ، دائمًا مع علية والعديد من المباني الملحقة الأخرى. عادة ، يفضل بناء الأكواخ على شواطئ البحيرات أو بالقرب من الأماكن الخلابة من أجل الاستمتاع بالمناظر الجميلة خلال عطلاتهم ، ولكن مع ذلك ، يتم بناء هذه العقارات داخل المدينة ، للأشخاص الذين يرغبون في الإقامة في مثل هذه الراحة طوال العام الجولة
يشار إلى أن الأكواخ رغم بساطتهاتعتبر المباني من العقارات باهظة الثمن وعقارات النخبة ، والتي لا يستطيع الجميع شرائها. لكن يمكن تبديد هذه الأسطورة بسهولة بالنظر إلى أسعار مواد البناء أو بالبحث عن خيار مقبول إلى حد ما في قسم "Avito" - "منازل ، أكواخ".
الميزات المميزة
تعتبر الأكواخ من عقارات النخبة ، لأن لديها عددًا من الشروط التي يجب توافرها. ومنهم وأهمها: أن يكون البيت مجهزاً بكافة وسائل الراحة إضافة إلى ما يلي:
- عند بناء كوخ ، يتم إيلاء الكثير من الاهتمام لمظهره ، يجب أن تكون واجهة المبنى جميلة ؛
- لا تغفل عن المشهد المحيط بالمبنى ؛
- صيانة منزلية كاملة مع اتصالات متنوعة: ماء ، غاز ، كهرباء ، هاتف ، إنترنت ، حمام ، إلخ ؛
- مساحة الكوخ ، كقاعدة عامة ، أكبر بعدة مرات من داشا ؛
- وجود علية - مساحة معيشة في العلية بسقف مائل - أفضل ما يميز الكوخ ؛
- مدفأة دافئة في غرفة المعيشة.
البيوت الريفية - بالنسبة للكثيرين ، مؤشر على الانتماء إلى "ملكية" غنية معينة ، لأنها تبدو جذابة للغاية. لكن في الواقع ، حتى صاحب العمل الصغير يمكنه تحمل تكاليفها
يتزايد الطلب على هذه العقارات دائمًا بسبب الربحية العالية للإسكان ، خاصة في مناطق المنتجعات. هناك ممارسة شائعة لاستئجار البيوت في الصيف. غالبًا ما يكون من الأسهل بناء مثل هذا المسكن بمفردك: إنه أكثر ربحية وأرخص ، لكن العملية لا تمضي قدمًا دائمًا.بسرعة
أنواع المباني الملحقة لمنزل ريفي
في كثير من الأحيان لا يكون الكوخ عبارة عن مبنى سكني كبير ، ولكنه "شقة" صغيرة على الأرض بها العديد من المباني الملحقة. بفضل خيال الملاك ، غالبًا ما تقف شرفات المراقبة الصغيرة بجوار الأكواخ. كقاعدة عامة ، يوجد مرآب لسيارة أو مسبح أو بركة اصطناعية يمكن وضعها خلف المنزل نفسه ، حتى أن بعض المالكين يقومون ببناء حمام.
العلية تستحق عناية خاصة - بدونها ، كوخ وليس كوخًا على الإطلاق. غالبًا ما توجد أجمل الغرف تحت سقف المبنى ، ويحلم الكثير من الناس بالنظر إلى السماء المرصعة بالنجوم من خلال النافذة في أمسيات الصيف.
تصميم
يبدأ بناء أي منزل أولاً وقبل كل شيء بتصميمه. يجب أن يقرر العميل مسبقًا حجم المبنى وموقع الغرف فيه والمناظر الطبيعية. عادةً ما يتضمن التصميم في الكوخ وجود غرفة معيشة ومطبخ وحمام في الطابق الأول ، وتقع غرفة النوم والمباني الضرورية الأخرى في الطابق الثاني.
يمكنك إما عمل مخطط للمسكن بنفسك باستخدام برامج تعديل ، أو طلب المساعدة من المتخصصين في هذا المجال. غالبًا ما تكون المشاريع المنزلية متاحة مجانًا ، حيث يتم الإشارة إلى عدد المواد الاستهلاكية وتم إجراء جميع الحسابات بالفعل. كل ما يتبقى للمالك المستقبلي هو بناء نفس المنزل بالحجم الحقيقي ، مع استكماله بمميزاته الخاصة.
المشاريع النموذجية والفردية
من المربح والمريح بناء الأكواخ لعدة أسباب في وقت واحد: أولاً ،المواد الخاصة بهم ليست باهظة الثمن وسهلة الاستخدام ، وثانيًا ، لن يستمر بناء الكوخ لمدة عام أو عامين ، كما هو الحال غالبًا في المنازل أو الأكواخ الصيفية ، وهذا هو سبب الطلب الكبير لبناء هذا النوع من المساكن
يمكنك حساب تكلفة بناء الأكواخ من خلال الاتصال بالمتخصصين في شركة إنشاءات والتي تحدد أسعارها الخاصة للخدمات المقدمة ، مثل العزل المنزلي والاتصالات وغير ذلك الكثير. كقاعدة عامة ، كلما زادت مساحة الكوخ ، قلت تكلفة المتر المربع.
يمكن أن يكلف بناء الأكواخ في منطقة موسكو في المتوسط 3،000،000 روبل ، دون احتساب سعر قطعة الأرض.
تميل شركات البناء إلى أن تكون أقل رغبة في تولي المشاريع الفردية ، حيث توجد المزيد من التعقيدات. ولكن مع ذلك ، فإن الأكواخ ، التي لا يمكن للصور إلا إرضاء العين ، تم بناؤها بدقة وفقًا لمشاريع فردية. يمكن أن يتأخر البناء الذاتي لفترة طويلة بسبب عوامل غير متوقعة ، لكن في النهاية ستحصل على منزل أحلامك.
اختيار مواد البناء
إذا قرر المالك بناء كوخ من الصفر بمفرده ، فعليك أولاً تحديد المواد التي ستصنع منها جدران المنزل. عادة ما يكون الكوخ مبنيًا من الحجر أو الطوب الأحمر ، ولكن في الآونة الأخيرة أصبح أكثر ربحًا وأكثر ملاءمة لبنائه من كتل الخرسانة الخلوية ، وهي أرخص بكثير من مواد البناء الأخرى ، وهي عملية ومستقرة للغاية.
ليس من غير المألوف بناء مساكن من الخشب ، ولكن يجب القيام بذلكالتكيف مع الظروف المناخية والطقس. في بعض مناطق روسيا ، يكون المناخ رطبًا جدًا بالنسبة للخشب ، بينما في مناطق المنتجعات ، مثل شبه جزيرة القرم ، هناك طلب كبير على الأكواخ الخشبية.
شركات المقاولات على استعداد لتوفير جميع المواد اللازمة بأسعار منافسة ، ولكن سيتعين عليك بناء مبنى من الصفر بنفسك ، وكذلك تصميم ملحقات ، وإنشاء بعض الميزات المعمارية وأكثر من ذلك بكثير ، وهذا هو صعب جدا لأصحاب ليس لديهم خبرة في البناء
عقار للإيجار
العديد من المنازل والأكواخ الواقعة في مناطق المنتجعات تجلب لأصحابها أرباحًا كبيرة خلال موسم الصيف ، حيث أن الطلب على إيجارهم بالقرب من البحر يكاد يكون بنفس قدر الطلب على الشراء. عادة ما يؤجر الملاك الذين لا يعيشون في منازل ريفية على مدار السنة أماكن إقامتهم المريحة. إن امتلاك كوخ خاص بك يعني الحصول على فرصة للذهاب في إجازة في أي وقت ، بالإضافة إلى زيادة الدخل عن طريق تأجير مساكن إضافية.
اختراق صغير للحياة لأولئك الذين يفكرون فقط في أن يصبحوا مالكين لإسكان في الضواحي: يمكنك استئجار كوخ نموذجي بنته شركة أو أخرى لفترة قصيرة وتقييم تخطيط المنزل وراحة الإسكان بشكل عام. غالبًا ما تقوم شركات البناء ببناء منازل ريفية نموذجية ، والتي تختلف فقط في التصميم والفروق الدقيقة في شكل الاتصالات.
