يحلم الكثير من الناس بمنزلهم. يمكن بناؤها من مواد مختلفة. شعبية اليوم هي البيوت والمنازل الخاصة المصنوعة من الخرسانة الخلوية. هذه المواد لديها الكثير من المزايا. بعد أن قررت تمويل مثل هذا المشروع ، من الضروري مراعاة متوسط القيمة السوقية. هذه مسألة مهمة.
قبل إبرام اتفاقية مع المطور ، عليك مراعاة جميع الفروق الدقيقة. إذا كان السعر مختلفًا بشكل كبير عن متوسط السوق ، فلا يجب أن تثق بهذه الشركة لتنفيذ العمل. قد تؤخر هذه المنظمات العملية بشكل كبير أو لا تفي بالتزاماتها على الإطلاق. ما هي تكلفة بناء منزل من الخرسانة الخلوية بنظام تسليم المفتاح سيتم مناقشته بالتفصيل لاحقًا.
مزايا الخرسانة الخلوية
التكلفة الحقيقية لبناء منزل من الخرسانة الخلوية ، المطروحة في السوق اليوم ، تعتمد إلى حد كبير على ميزات العملية برمتها. يعتمد السعر النهائي للعمل على اختيار المواد. ولهذا السبب يختار العديد من العملاء الخرسانة الخلوية. هوله عدد من المزايا
الخرسانة الخلوية هي إحدى مواد البناء الجديدة. انها خفيفة الوزن وسهلة الاستخدام. يتيح لك هذا تسريع عملية بناء المبنى وتبسيطها بشكل ملحوظ.
تنتمي الخرسانة الخلوية إلى فئة المواد الصديقة للبيئة. لها خصائص عزل الصوت والحرارة جيدة. إنها أيضًا مادة متينة. لا تحترق أو تتعفن. ومع ذلك ، فإن السبب الرئيسي وراء اختيار العديد من العملاء للخرسانة الخلوية هو سعرها المعقول. في الوقت نفسه ، من الممكن تنفيذ أعمال البناء عند استخدامه في أي طقس تقريبًا. أقيمت المباني التي يصل ارتفاعها إلى 4 طوابق منه. هذه مادة متينة وموثوقة.
إنشاءات تسليم المفتاح
تقدم شركات البناء الموجودة اليوم تصميمات قياسية جاهزة للمنازل المصنوعة من الخرسانة الخلوية. من السهل تحديد تكلفة البناء في هذه الحالة. ومع ذلك ، في بعض الحالات ، يريد العميل إنشاء مشروع فردي. في هذه الحالة ، قد تزيد التكلفة بشكل ملحوظ.
قبل إبرام اتفاقية مع منظمة ، من الضروري مراعاة جميع الفروق الدقيقة في البناء. يجب أن يحدد النموذج الوثائقي توقيت كل مرحلة. تقدم العديد من الشركات تصميمًا قياسيًا لعملائها مجانًا. هذه ممارسة عادية
في هذه الحالة ، قد يشمل العقد تكلفة الاستطلاع الجيوديسي للمنطقة ،إبرام العقود مع المنظمات التي تقدم خدمات عامة ، إلخ. كقاعدة عامة ، يمكن للعميل اختيار مواد التشطيب والتعبير عن الرغبات فيما يتعلق بتصميم المبنى والواجهة والموقع وما إلى ذلك.
ما الذي يؤثر على التكلفة
يمكن توفير التكلفة التقريبية لبناء منزل من الخرسانة الخلوية للعميل في مرحلة التخطيط لبناء مبنى المشروع المحدد. ومع ذلك ، فإن هذا السعر ليس دقيقًا. تتأثر قيمتها بعدد من الفروق الدقيقة. لذلك ، بعد أعمال الاستكشاف في الموقع ، قد يكون من الضروري إجراء عدد من العمليات الإضافية ، على سبيل المثال ، إنشاء بئر ، ونظام صرف ، وإيصال الاتصالات إلى المنزل المستقبلي ، وما إلى ذلك. بالنسبة للتضاريس الصعبة ، يرتفع السعر أيضًا.
يمكن للعميل الاختيار من بين عدة خيارات بناء مختلفة. يمكنه اختيار تصميم منزل بسيط أو معقد. نظرًا لأن الخرسانة الخلوية مادة يسهل معالجتها ، فيمكن بناء أشياء متفاوتة التعقيد منها.
خيارات البناء
في مرحلة إبرام العقد ، يتم دعوة العميل لاختيار أحد الخيارات الثلاثة الرئيسية لبناء منزل. إذا كانت ميزانية العميل محدودة للغاية ، فقد يعرض المطور إنشاء الإطار الأساسي للمبنى فقط. في هذه الحالة ، سيقوم عميل شركة البناء بتنفيذ الأعمال اللاحقة بنفسه.
متوسط التكلفة يتميز ببناء منزل بزخرفة خارجية. إذا كان العميليريد أن يكون المرفق جاهزًا تمامًا للتشغيل ، يمكنه طلب البناء للتشطيب النهائي.
إنشاء صندوق قاعدة المبنى
لحساب تكلفة بناء منزل من الخرسانة الخلوية ، ستحتاج إلى اختيار أحد الخيارات الحالية التي تقدمها شركات البناء. بالنسبة للعملاء الذين تكون ميزانيتهم محدودة للغاية ، يتم تقديم خيار إنشاء الصندوق الأساسي فقط. في هذه الحالة يستلم العميل مبنى كامل التشطيب ولم يتم الانتهاء من اعمال التشطيب
متوسط سعر هذا البناء حوالي 14 ألف روبل / م². تستغرق عملية بناء هذا المنزل حوالي 3-4 أشهر. في الوقت نفسه ، تنشئ منظمة البناء أساس المبنى وتنفذ جميع أعمال الحفر. يتم تنفيذ الإشارة المرجعية وفقًا لخطة الاتصالات.
بعد ذلك ، يتم تشييد الجدران والفواصل الحاملة. تشمل التكلفة بالضرورة تعزيز الجدران وفتحات النوافذ والأبواب. يتم أيضًا إنشاء أرضيات خرسانية مسلحة ، المبنى معزول. بعد ذلك ، يتم إنشاء سقف ، مجاري تهوية ، مدخنة. من المهم جدًا الانتباه إلى جودة المواد عند إبرام العقد.
بناء مع زخرفة خارجية
قد تشمل تكلفة بناء منزل جاهز من الخرسانة الخلوية التشطيب الخارجي للمبنى. يمكن أن تستمر العملية برمتها في هذه الحالة حوالي 5 أشهر. متوسط سعر بناء منزل بتشطيبات خارجية 19 ألف روبل / م²
بالإضافة إلى مراحل البناء المذكورة أعلاه ، تقوم المنظمة بتنفيذ عدد من الأعمال الإضافية. يجب على المطور إنشاء طبقة عازلة للسقف. كما تم تركيب النوافذ البلاستيكية والمداخل والأبواب الداخلية.
في هذه الحالة ، ستقوم شركة التركيب أيضًا بتنفيذ أعمال التشطيب على الواجهة. في نفس الوقت يتم تنفيذ تصميم الطابق السفلي. يمكنك اختيار نوع النهاية. غالبًا ما يستخدم الحجر الطبيعي للقاعدة. يتم خياطة الأجزاء المتدلية ، وجاري تجهيز نظام الصرف.
تقوم بعض المنظمات أيضًا بتنظيف المنطقة ، وإخراج نفايات البناء. يمكن ترتيب المناظر الطبيعية للموقع بمشاركة مصمم محترف. في هذه الحالة ، تتطابق زخرفة الواجهة مع التصميم الأسلوبي مع مساحة الفناء الخلفي.
ديكورات منزل كامل
يمكن أن تكون تكلفة بناء منزل من الخرسانة الخلوية حوالي 24 ألف روبل / م². في هذه الحالة ، تقوم منظمة التثبيت بتكليف المبنى ، والذي سيكون جاهزًا تمامًا للتشغيل. تتعهد منظمة البناء بتنفيذ جميع أنواع الأعمال المذكورة أعلاه. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تنفيذ تشطيب جيد داخل المبنى.
بمشاركة مصمم محترف ، تم تطوير التصميم الداخلي لكل غرفة. في الوقت نفسه ، يتم أخذ رغبات أصحاب المنزل بعين الاعتبار. الخرسانة الخلوية مادة سهلة الاستخدام. يمكنك من خلاله إنشاء أقواس وأقسام مختلفة وإنشاء عناصر زخرفية متنوعة للداخل.
البناءتدخل المنظمة في اتفاقيات مع جميع المرافق. في الوقت نفسه ، يقوم المثبتون بتوصيل جميع الاتصالات اللازمة مدى الحياة. هذا ، على سبيل المثال ، هو الكهرباء والغاز والمياه والصرف الصحي وما إلى ذلك. يتم سكب ذراع التسوية داخل المنزل ، ويتم تجهيز نظام التدفئة. يتم تنفيذ جميع أعمال التشطيب. في هذه الحالة سيكون المنزل جاهزًا تمامًا للاستخدام.
اختيار المشروع
يبدأ حساب تكلفة بناء منزل من الخرسانة الخلوية باختيار مشروع للبناء في المستقبل. تمتلك كل مؤسسة إنشاءات تقريبًا مجموعة كبيرة من هذه الحلول. يمكن أن تكون المنازل من طابق واحد أو طابقين ، ولها طابق علوي. تكلفة العمل تعتمد على هذا
إذا كان المبنى يحتوي على طابق علوي ثانٍ في التكوين الأساسي للمشروع ، فإن سعر المتر المربع هو 14 ألف روبل. قد يزيد هذا السعر اعتمادًا على مدى تعقيد العمل والمواد المختارة.
إذا كان مشروع المنزل يتضمن بناء طابق ثاني كامل ، يرتفع السعر إلى 15 ألف روبل / م². في هذه الحالة ، يمكن أن يكلف المشروع النهائي حوالي 1500 ألف روبل. إذا أراد أصحاب الموقع بناء منزل جاهز مع جميع أعمال التشطيب ، فسيكون السعر من 36 ألف روبل / متر مربع. في هذه الحالة ، ضمن الشروط المحددة في العقد ، سيتم إنشاء مبنى مناسب تمامًا لسكن الإنسان.
قيمة البيت
يمكن أن تختلف تكلفة بناء منزل من الخرسانة الخلوية بشكل كبير عن سعر المشروع. يجب أن يؤخذ ذلك في الاعتبار عند اختيار مشروع معين. يحظى كل من المباني المكونة من طابق واحد أو طابقين بشعبية كبيرة بين العملاء.
مساحة المنزل يمكنكن مختلفا. كقاعدة عامة ، يبلغ متوسط أبعاد الكوخ حوالي 90 مترًا مربعًا. اعتمادًا على تفاصيل المشروع ، تبلغ تكلفة هذا المبنى 1500 ألف روبل. ومع ذلك ، عند إنشاء تقدير ، سيتم تقديم سعر مختلف تمامًا للعميل. إذا وافق على تنفيذ عملية البناء بنظام تسليم المفتاح ، فسيكون سعر هذا المنزل حوالي 3000 ألف روبل.
وتجدر الإشارة إلى أنه إذا كنت ترغب في تغيير قائمة المواد المدرجة في المشروع ، فقد يرتفع السعر بشكل كبير. كقاعدة عامة ، تشتري هذه المنظمات أموالًا غير مكلفة لأعمال البناء والتشطيب. من أجل استخدام المبنى لعدة عقود ، ولا يلزم إجراء إصلاحات كبيرة لفترة طويلة ، يجب الانتباه إلى اختيار المواد عالية الجودة.
نصائح الخبراء
لا تزال تكلفة بناء منزل من الخرسانة الخلوية منخفضة نسبيًا. عند طلب قائمة كاملة بالخدمات من مؤسسة واحدة ، يدفع العميل أقل مما يدفعه مقابل خدمات المؤسسات الفردية.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن طلب منزل كامل التشطيب سيوفر عليك الكثير من المشاكل غير المتوقعة والتكاليف الإضافية. تم إصلاح جميع الفروق الدقيقة في العمل في العقد ذي الصلة. لذلك ، يمكن للعميل حساب ميزانية البناء على الفور. مؤسسة التثبيت التي تقدر سمعتها لن تتطلب استثمارات إضافية. سيتم توضيح جميع تصرفات موظفيها في العقد. لذلك ، من المهم جدًا الانتباه إلى جميع نقاط البناء المستقبلية ، والتوقيت الدقيق لكل مرحلة.
بعد النظر في تكلفة بناء منزل من الخرسانة الخلوية ، وكذلك الفروق الدقيقةعملية بناء مبنى ، سيتمكن الجميع من اتخاذ القرار الصحيح لإنشاء مثل هذا المنزل الريفي الجاهز على موقعهم.
