يتزايد باستمرار نشاط المقيمين الروس المهتمين بتفاصيل حساب فواتير الخدمات العامة للفرد. قام العديد بتركيب أجهزة فردية لقياس الكهرباء والغاز والمياه والحرارة. السؤال الذي يطرح نفسه حول الحاجة لوجود ODPU في المباني السكنية.
فك رموز هذا الاختصار - "عدادات المنزل المشترك". مثل هذا الجهاز هو عداد يحدد المبلغ الإجمالي للمورد المستهلك ، على سبيل المثال ، الكهرباء. غالبًا ما تؤدي ODPU وظيفة هيكل التوزيع لمبنى سكني. هذا الأخير بالطبع لا يعني مدخلاً منفصلاً بل المبنى بأكمله.
وظائف ODPU
يرى المتخصصون أن العدادات الفردية ليست فعالة بدون وحدات OPDU. يتكون فك هذا البيان من النقاط التالية.
- القدرة على مقارنة القراءات ضرورية لمراقبة عمل أنظمة الاتصالات.
- تحسين الصيغ لحساب مدفوعات خدمات المرافق من قبل السكان.
- الكشف عن التسريبات ، تحليل معاملات تدفق الموارد (درجة الحرارة ، الضغط). يسمح لك OPDU بتحديد من ومتىانتهاكات النظام ستتحمل الخسائر (شركة إدارة أو مركب).
بناءً على هذه النقاط ، يتضح ما هي ODPU في الإسكان والخدمات المجتمعية.
خصائص وأنواع ODPU
يتم تثبيت ODPU في الغالب في أقبية المنازل. وتشمل هذه الأجهزة قياسًا عامًا للمياه الساخنة والباردة وكذلك الحرارة والكهرباء.
تقدم شركات التكليف مجموعة متنوعة من الخيارات لتثبيت ODPU. لا يشمل فك ترميز مقترحاتهم العمل الشامل لتأسيس عمل أجهزة القياس فحسب ، بل يشمل أيضًا المواد المساعدة.
على سبيل المثال ، بالإضافة إلى مقياس الطاقة الحرارية ، والذي يسمى مقياس التدفق فوق الصوتي ، تكاليف المياه ، يتم ترتيب عقدة تأخذ في الاعتبار التنظيم التلقائي لنظام التدفئة. الى جانب عداد الكهرباء يركب جهاز يتحكم في الاستهلاك
في النهاية ، يتم تقديم ثلاثة خيارات رئيسية ، تتكون في تثبيت ODPU بدون عناصر تنظيمية إضافية ونقل البيانات ، أو مع إدراج معدات مساعدة في النظام.
عدادات كهرباء
ما هو FLG للكهرباء؟ وهي مقسمة ، مثل أجهزة القياس الفردية ، إلى تعريفات واحدة واثنتين ومتعددة. هذا الأخير هو الآن الخيار الأكثر شيوعًا ، حيث يتيح لك تقليل تكلفة التكاليف في الليل وفي وقت متأخر من المساء وأثناء النهار. سعر تركيب هذا العداد أعلى بكثير ، لكنه يؤتي ثماره بسرعة.
هناك ثلاث تعريفات: ليلاً - 23-7 ساعات ؛ شبه الذروة - 10-17 ، 21-23 ؛ الذروة - 7-10 ، 17-21 ساعة.
كيف تتم المدفوعات لأنواع مختلفة من العدادات؟ حسب الجهاز يوجد فرق بين المؤشر والمبلغ لجميع الشقق. النتيجة مقسمة بين جميع المستأجرين. إذا كان هناك العديد من التعريفات ، فعندئذ للجميع بشكل منفصل.
أفضل خيار لفحص العدادات وصيانتها هو الوصول الدوري للمتخصصين الذين قاموا بتثبيتها. ومع ذلك ، يمكن تنفيذ هذا العمل من قبل أشخاص مدربين من شركة إدارة المنزل. في بعض الأحيان ، من أجل تحديد المنظمات غير النزيهة والتي تسجل قراءات بشكل غير صحيح ، على أساس شكوى من السكان الذين حددوا زيادة واضحة في التعرفة ، أو منظمة تعمل في مجال إمداد الكهرباء ، أو شخص مرخص له - ممثل عن دافعي الشيكات. في هذه الحالة ، تتم مطابقة البيانات مع الإيصالات. على سبيل المثال ، لا يمكن أن تقفز الكهرباء للاحتياجات العامة بشكل حاد ، مرتين ، تمامًا مثل هذا ، اعتمادًا على الموسم. هذا الموقف يتطلب التحقق الفوري.
تثبيت ODPU
حتى قبل يونيو 2013 ، ضمناً ، ألزمت الحكومة الروسية الجميع بتثبيت ODPU. إن فك الحاجة إلى هذه العملية واضح في القانون الاتحادي رقم 261.
وهي تتمثل في تنفيذ المهام التي تهدف إلى توفير الطاقة. يتم التثبيت بعد اجتماع جميع المستأجرين والتصويت ، يتم وضع بروتوكول بناءً على النتائج. إذا كان من المستحيل الدفع مقابل التثبيت ، فستقوم شركة الإدارة بذلك على الفوريجمع المال على أقساط. يمكن للمنظمة ، في غياب مبادرة السكان ، أن تقرر بنفسها التثبيت ، وإذا قاوموا ، ففعلوا ذلك بالقوة من خلال المحكمة. يتم دفع جميع التكاليف المرتبطة بالحيازة والتركيب ، وكذلك صيانة ODPU من قبل المالكين.
وفقًا للقانون ، تلتزم شركة الإدارة مرة واحدة سنويًا بإبلاغ السكان حول الأساليب التي تهدف إلى توفير الطاقة ، ووضع خيارات للعمل وتقديمها إلى الاجتماع. بالإضافة إلى الأساليب المذكورة أعلاه ، يمكن تقديم تثبيت ODPU بواسطة عمال الموارد ، أي المنظمات التي توفر الضوء والحرارة وما إلى ذلك.
الصيانة والتحقق من ODPU
ODPU هي ملكية مشتركة لمبنى سكني وهي جزء من الأنظمة الهندسية. شركة الإدارة هي المسؤولة عن محتواها. يمكن إجراء التحقق من ODPU بواسطة أي شخص تثق به هذه المنظمة. تشمل صيانة الأنظمة الفحص والإصلاح إذا لزم الأمر والتحقق من الامتثال للقراءات الحقيقية. هناك حالات عندما يتم تنفيذ صيانة LPPU من قبل منظمة توفير الموارد على نفقتها الخاصة.
إمداد المباني بنظام إمداد الطاقة الحرارية
يكتسب تركيب محطات الطاقة الحرارية زخماً تدريجياً.في عام 2009 ، بسبب التكاليف المتزايدة لإمداد المباني بالحرارة ، تم إصدار قانون يقضي بوجود مثل هذه الأجهزة فيها.
هم ملزمون أيضًا بتثبيت عدادات حرارة فردية. قد يؤدي التأخير في هذا الأمر إلى دفع غرامة. كما تقرر الاستحواذ عليهاأصحاب في الاجتماع العام ، بينما يحتاجون أيضًا إلى اختيار متخصص في هذا المجال.
كيف يتم تشكيل فواتير الخدمات
يتم حساب دفع فواتير الخدمات العامة بناءً على إجمالي جميع أجهزة القياس. هناك صيغة EDP خاصة تختلف حسب نوع الموارد المستهلكة. على سبيل المثال ، يتم حساب مبلغ الدفع مقابل إمدادات المياه مع مراعاة المؤشرات التالية: يتم تقسيم الكمية المستهلكة من المورد وفقًا لمؤشرات EDP على مقدار استهلاك الماء الساخن أو البارد من عداد فردي والمؤشرات وفقًا لـ المعايير ، إذا كانت هناك غرف غير مجهزة بمقياس. يتم ضرب الرقم الناتج في التعريفة ومرة أخرى - بالمؤشر من العداد الفردي.
بعض الفروق الدقيقة في دفع تكاليف المنزل المشترك
ما هي العوامل الإضافية التي يمكن أن تؤثر على أداء FSL؟ بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى أنه عند حساب كمية الموارد المستهلكة ، فإن عدادات MOS للعناصر الهيكلية المشتركة للمنزل (المداخل ، المنصات) ليست كذلك. لا يسمح القانون باستخدام مثل هذه الأجهزة مثل الأجهزة المشتركة.
إذا كانت المنظمات التجارية موجودة في مبنى سكني ، فإما أن تكاليفها لا تمر عبر OTPU ويتم حسابها بشكل منفصل ، أو يتم خصم المبلغ المطلوب من المؤشر الإجمالي.
العبارة التي يدفعها أي شخص آخر مقابل متخلف خبيث ليست صحيحة دائمًا. على سبيل المثال ، عند حساب إجمالي الكهرباء ، لا يزال يتم طرح مؤشرها من المبلغ الإجمالي. إذا كان المدين لا ينقل المعلومات عن العدادات ، ثم البياناتحيث يتم تجميعها حسب التعرفة المعتمدة.
شك في حقيقة مبلغ الايجار
لجميع الهياكل والمقيمين الذين يراقبون إجراءات دفع فواتير الخدمات وإنفاق الموارد ، من المفيد أن يكون لديك مثل هذه المعدات في المنزل. الأجهزة المنزلية تعادل ترتيب الأشياء ، ODP=الراحة. الاتحاد الروسي هو أحد البلدان التي يفهم فيها المشرعون ذلك ولديهم الرغبة في إقامة علاقات شفافة في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية ، مفهومة لأصحاب المباني السكنية. يجب أن يكون واضحًا للناس ما الذي يدفعون مقابله ، وكيف تتشكل النقاط في الإيصالات. لتحقيق الأهداف المحددة ، من الضروري تثبيت ODPU.
في حالة وجود حالات سوء فهم لتكوين المبلغ في الإيصال ، يمكنك طلب توضيح من شركة الإدارة من خلال تقديم طلب خاص. في ذلك ، نقطة بنقطة ، أشر إلى الحاجة إلى توضيح كيفية إجراء الحساب بالصيغة والقيم ؛ ما هي أحجام العدادات العامة والفردية؟ هل توجد وحدة ODPU في المنزل وهل هي مختومة ؛ ما إذا كانت هناك وصلات للمباني غير السكنية ؛ في أي تعريفات تم الحساب.
إذا رفضت شركة الإدارة هذا الطلب فهي مخالفة للقانون. يمكن بالفعل الاشتباه في مثل هذه المنظمة بحجب المعلومات الهامة والاحتيال. للحد من هذه الفرص للشركات ، تم إنشاء ODPU. إن فك رموز معناها هو توفير فرص إضافية للخدمات الخاصة من أجل التحقق بسرعة من المؤشرات التي سجلتها شركات الإدارة بمؤشرات حقيقية.
