يصنع كود تخطيط المدينة و SNiPs اختلافات في تعريفات "عدد الطوابق وعدد الطوابق". ما هو الفرق - يمكنك معرفة ذلك في الوثائق التنظيمية. إن معرفة السمات المميزة للمعايير الرئيسية في المباني ، وليس المصطلحات فقط ، أمر ضروري لمنشئ محترف ، ومهندس معماري عند تطوير المشاريع ، والشخص الذي يتعين عليه وضع تصاريح. يكشف سر كيفية تحديد عدد الطوابق وعدد الطوابق ، ما هو الفرق ، كما يشرح جيداً - توفير قوانين وأنظمة البناء 31-01-2003.
سمة من سمات البناء
المبنى عبارة عن نظام معقد متعدد الوظائف. يبدأ المصممون في العمل على بنائه قبل وقت طويل من بدء حفر حفرة الأساس ووضع أول لبنة أو جدار خرساني مقوى. يقوم المتخصصون بحساب عدد الطوابق وعدد الطوابق في المبنى ، ما هو الفرق الذي يعرفونه - في المستويات. وضع المهندسون المعماريون وثائق المشروع:
- أبعاد حسب حسابات البناءالعناصر ؛
- تحديد المسافات والمسافات بين الهياكل المختلفة ؛
- حساب الأحمال على الأرضيات والعوارض الحاملة.
العمل جاد ومضني ، وسلامة سكان المستقبل للمباني مرهونة به. ينطبق هذا أيضًا على عدد الطوابق وعدد الطوابق. ما هو الفرق - في المسافة بين أسطح الأرضية والسقف. المستوى الذي تم إنشاؤه بين الطوابق ، حيث يتم وضع الغرف ، وكذلك الهياكل فوق الأرض أو تحتها ، هذه كلها طوابق ، وتتطلب تصميمًا دقيقًا.
كيف تحسب عدد الطوابق؟
لن يسبب الشخص العادي البسيط شكوكًا في تحديد عدد الطوابق وعدد طوابق المبنى. يحسب حسب النوافذ المرئية ، بدءًا من الأول وينتهي بالأخير. يصنف البناة مبانيهم ، ولكن بطريقة مختلفة قليلاً. المباني مشمولة في عدد الطوابق:
- فوق الأرض ؛
- تقني ؛
- العلية ؛
- هيكل الطابق السفلي ، بشرط أن يكون خط تداخله أعلى من 2 متر من الأرض.
يجب تضمين جميع الهياكل في عدد الأرضيات:
- أقبية ؛
- تحت الأرض ؛
- بدروم
- فوق الأرض ؛
- تقني ؛
- مانسارد
مصنف التخطيط الحضري تحت عدد الطوابق يشير إلى معيار معين من أجل إجراء فحص الدولة للمشروع المطور ، حيث لا يتم استخدام مصطلح عدد الطوابق. لتوضيح بيانات الخبراء أن فصل المفاهيم مهم. يستخدمه بناة لمناسبات مختلفة عند التحديد قدر الإمكان:
- تغيير خصائص المبنى
- إعادة الإعمار
- إجراء الاستعادة.
بشرط أن يتم العمل في مناطق الهياكل التاريخية ، وتحتاج التغييرات إلى بعض الإضافات أو الإضافات.
ارتفاع المباني
يحدث تصنيف المباني وفقًا لمعايير مختلفة. يختار المصممون المكونات والهياكل ، ويكملونها في نظام واحد للخبراء أو المفتشين الآخرين. بشكل منفصل ، هناك عناصر يجب الانتباه إليها من قبل رؤساء العمال وفناني الأداء المباشرين. تتميز المباني بعدد الطوابق:
- 2 - صغير ؛
- 5 - متوسط ؛
- 6 - المباني الشاهقة ؛
- 10 - زيادة ؛
- 16 - المباني الشاهقة
- 20 وما فوق - تشمل ناطحات السحاب.
للمباني فئة ارتفاع:
- 50 م - 1 ؛
- 75 م - 2 ؛
- 100 م - 3 ؛
- 101 م - 4.
تتطلب المباني الشاهقة اهتمامًا خاصًا في ضمان سلامتها من خلال نظام إطفاء حريق ، وسلالم خالية من الدخان ، وينظم وجودها SNiPs. مثل هذه المباني لم تترسخ معنا بشكل خاص ، باستثناء ربما في المدن المركزية. ولكن يمكن العثور على مبنى سكني متوسط الارتفاع في كل مدينة إقليمية.
خاصية نموذجية
كل مستوى مبني في المنزل له وصف واضح. الميزات النموذجية:
- الطابق السفلي - يبدأ بـملامح مساحة الأرضية التي تقع تحت مستوى الأرض ولكن ليس أكثر من نصف ارتفاع الغرف الموضوعة هناك.
- يعتبر الطابق السفلي علامة على سطح الأرض بعد خط الأرض ، إذا كان الارتفاع يتوافق مع 1/2 المبنى.
- يتم حساب طوابق المباني تحت الأرض بالطابق الواقع تحت مستوى الأرض.
- على السطح - هذه جميع المباني التي يقع مستوى الأرضية فوق مستوى الخط الأرضي.
- تنتمي مساحة العلية إلى السندرات ، وتتكون واجهتها من فطيرة تسقيف.
يشتمل الجزء الفني من المبنى على المناطق التي توجد بها المعدات الهندسية ، وتناسب الاتصالات الموضوعة. الأرضية الفنية هي عقدة وكائن بناء لغرض خاص ، يمكن وضعها تحت الأرض أو في العلية. أحيانًا يتخذ المصممون اختيارات في أكثر المواقع كفاءة وغير المتوقعة ، مثل وسط المنزل.
محتوى هندسي
بغض النظر عن المبنى السكني الذي تم تشييده ، متوسط الارتفاع ، أكبر أو أصغر ، قبل أن يحسب المحترفون هندسيًا ارتفاع كل مساحة بين الأسطح الأفقية. يتم تنفيذ التصميم على مسافات عمودية ، مقاسة من خط أرضية الطابق السفلي إلى الطابق العلوي. يُسمح بالحجم النموذجي لهذه المعلمة حتى 2.7 متر من ارتفاع الغرفة
وفقًا للتخطيطات الحديثة ، فإنه لا يخضع دائمًا للمعايير المعتادة. يقومون بإجراء جميع الحسابات اللازمة ، ويصنعون ردهات عالية تتجاوز مستوى المباني العادية. المطورين بشكل مختلف أوأصحاب ينتمون إلى المناطق المنزلية. ليس من غير المألوف العثور على قبو سكني. تم توزيعه وتجهيزه في الأصل من قبل المطورين أو المواطنين الذين استقروا وأعادوا بناء المبنى بأنفسهم.
أي المسافات لا تعد
عند تصميم وإنشاء مبنى سكني أو مبنى عام أو هيكل لا يتم تضمينه في حساب الهياكل فوق الأرض على شكل طوابق:
- تحت الارضيات مهما كان الارتفاع
- المسافة بين الطوابق إذا كان ارتفاعها أقل من 1.8 متر ؛
- الهياكل الفوقية للسقف ، أقسام السلالم ، غرفة آلة المصعد ، غرفة التهوية ، غلايات الأسطح.
المباني تملأ العناصر الإنشائية مثل الطوابق المتغيرة. في الخطط الفنية ، عندما يبدأون في تطوير الوثائق للمنازل ذات أعداد مختلفة من الطوابق ، لا يتم سردها ، ولكن الحد الأدنى والحد الأقصى (1-16) يشار إليه.
إذا تم إجراء جرد للمساكن في وجود منزل في أجزائه الفردية ، يختلف في عدد المباني فوق الأرض ، يتم تحديد الطوابق بأقل قيمة ، فعلية ومسجلة في الخطة الفنية. أثناء تصميم مبنى سكني مع انهيار مخطط المنزل على منحدر مع قبو ، يزيد المنحدر من عدد المستويات ، ويتم حسابها في أجزاء في كل قسم فردي من المبنى.
المباني السكنية المتخصصة
يعتمد عدد طوابق المباني بشكل كبير على الغرض منها. المباني ضخمة ومتخصصة. أولاًتحتوي المباني على شقق حيث ستعيش عائلات مختلفة التكوين والوضع الاقتصادي. البيوت المتخصصة حسب الغرض منها هي:
- مهاجع ؛
- فندق ؛
- مدارس داخلية للمعاقين وكبار السن
في كل مبنى ، من المخطط أن يعيش الناس لفترات مختلفة. يعتمد ارتفاع بناء منزل على السلطات الإقليمية وتشريعات البناء وموقعه الإقليمي. على سبيل المثال:
- مناطق حضرية كبيرة تبني أحياء بها مباني من 9 طوابق ؛
- المدن الكبيرة في مناطقها السكنية تضع المباني ، بدءًا من خيارات من خمس وحدات ؛
- في مستوطنات المقاطعات الصغيرة والمستوطنات الحضرية ، المباني متوسطة الارتفاع نموذجية ؛
- في القرى ، معظم المباني مبنية بما لا يزيد عن طابقين
تتميز العمارة الحضرية بتنوعها وعناصرها الهيكلية ذات الأشكال المختلفة.
هيكل التخطيط
التطوير السكني متعدد الشقق له ميزات مميزة من حيث الحجم وهيكل التخطيط. الكائنات مقسمة حسب التكوينات:
- قطاعي ؛
- ممر ؛
- معرض ؛
- ممنوع.
في المباني ذات الأقسام ، توضع الشقق فوق بعضها البعض بطابق ، حيث يتم توصيلها:
- اتصالات عمودية ؛
- سلالم ؛
- مصاعد.
الشقة لها مدخل من صالة الهبوط او المصعد. في المباني السكنية ، يمكن ترتيب الأقساممتعدد ومفرد. إنها ترضي المالكين بطرق مختلفة من حيث الكفاءة ، ولكنها تسمح للمطورين بالمناورة لوضع الأشياء داخل المدينة ، والجمع بين الحلول التركيبية.
ملامح مباني الممر
الاتصالات الأفقية مجهزة في المباني السكنية. تسمى المخططات الممر بسبب موقع الشقق على جوانب هذه المساحة. النظام متصل بالاتصالات الرأسية والسلالم والمصاعد. لكنها لا تحتوي على تهوية عرضية مناسبة.
لذلك ، في المناطق المناخية من الفئتين 3 و 4 ، تم استبدال مخطط الممر في المنازل بترتيب معرض للشقق. على أي حال ، يسمح هيكلها بالاستخدام الفعال للمصاعد ، مما يجعل من الممكن زيادة عدد الطوابق حتى 16.
بدعة الوقت
تغيرت هندسة التخطيط الحضري بشكل ملحوظ مقارنة بالفترة السوفيتية. تم استلام الشقق مجانًا ، وكان يكفي العمل في مؤسسة واحدة لعدة سنوات. تم تطوير المساكن ثم بناؤها على نفس النوع من المشاريع المعيارية ؛ لم تختلف بأي شكل من الأشكال حتى في المدن المختلفة ، باستثناء ربما في حجم المناطق. الآن هناك ممر ومعرض المباني المقطعية. الشقق الفسيحة فيها تشغل طابقين في وقت واحد مع درج داخلي وممرات عبر شباك واحد.
تم توزيع المباني المنزلية في الأسفل والأعلى ، وهذا يساعد على استخدام نوعين من الاتصالات - أفقي ورأسي. في هذه المباني ، تم تجهيز التهوية المتقاطعة من جانبين. حتى الآن ، هذه ليست سوى مشاريع تجريبية ، وليست نشطة للغايةتتجذر في السكان. من المستحيل أن نطلق عليهم خيارًا اقتصاديًا أو اقتصاديًا ، لأنه من المستحيل وضع أقل من 3 غرف في منازل ذات تصميم مماثل.
بناء المساكن الانترلوك
يمكن أن يكون Blockhouse متعدد العائلات ، ولكن لا يحتوي على أكثر من طابقين. يُسمح بموقع مساحة معيشة واحدة على مستويين في وقت واحد. يتم توفير المدخل فقط ليس من الممرات ، ولكن من الفناء. هذه منازل ريفية ملائمة للريف ، بالقرب منها يمكنك إنشاء حديقة صغيرة أو تجهيز ساحة للمشي. تقع قطعة الأرض أمام السكن وهي متساوية في عرضها ويصل حجمها إلى 200 م2لكل مالك. المباني المتشابكة تستوعب ما يصل إلى 10 شقق من 3 إلى 5 غرف.
سكن طلاب
لا تزال تحظى بشعبية لدى الطلاب ونزل الشباب العامل. إنهم يوفرون الميزانية للأشخاص غير المتزوجين للإقامة المؤقتة ، ويسمحون لهم بتوفير المال لشراء منزل أكثر راحة. للعائلات النامية صغيرة الحجم. هذه نسخة مصغرة من شقة بغرفة أو غرفتين وحمام ومرحاض. في المباني من نوع فندق ، من المفترض أن يستقبل العملاء لعدة أيام. في المدن ، لم يتم تصميم هذه المباني للأحمال الخاصة ، بل يتم وضعها في مباني متعددة الطوابق. على الرغم من أن ارتفاع المبنى أمر من قبل المطور. وهي تفترض عدد المسافرين من رجال الأعمال والسياح الذين تخطط لاستقبالهم.
من نواح كثيرة ، يعتمد عدد الطوابق والراحة داخل المباني وحول المنازل على الدعم المادي. الاكثرالمشترين ، تتطور صناعة البناء بشكل أسرع. يتأثر عدد الطوابق أيضًا بطلب العملاء. لا يحب الجميع العيش في مبنى شاهق والوصول إلى الشقة عن طريق المصعد. فرصة الاستقرار في مدينة بشروط سكان الريف الحديث جذابة للكثيرين ، لكن الموارد المالية لا تسمح للجميع.
وفي الوقت نفسه ، هناك طلب على الشقق في المباني المكونة من 5 طوابق وسرعان ما تجد أصحابها. لذلك ، يقوم المطورون خارج المدينة بشراء الأراضي وبناء منازل مريحة ومريحة. لكن قبل البدء في أعمال البناء ، يقومون بإعداد وثائق التصميم الخاصة بهم ، مع مراعاة الطوابق. تمنح الإدارة الإذن بتطوير الموقع إذا توصل الخبراء إلى نتيجة إيجابية فيما يتعلق بهيكل الأرض.
