بالنسبة للمواطنين والدولة ككل ، تعتبر الإصلاحات والبناء الرئيسية ، التي اكتسبت مؤخرًا أهمية خاصة ، أهمية كبيرة. يجدر التفكير في المفهوم بمزيد من التفصيل والتعرف على ميزاته.
مفهوم بناء رأس المال والاستثمار الرأسمالي
بناء رأس المال هو نشاط هيئات الدولة والكيانات الاعتبارية والمواطنين ، ويهدف إلى إنشاء أصول ثابتة جديدة للأغراض الصناعية والتجارية والسكنية ، وكذلك تحديث المرافق القديمة. يمكن أن يطلق عليه أحد أهم فروع الإنتاج المادي للبلاد وأساس لتنمية مختلف فروع الاقتصاد الوطني. بالإضافة إلى ذلك ، فهو بمثابة مصدر للتكاثر الموسع.
يمكن أن يشمل البناء الرأسمالي أيضًا أنشطة لتنفيذ وثائق المشروع ، وأعمال التصميم والمسح المطلوبة للتركيب والبناء نفسه.
استثمارات رأس المال هي تكاليفالتي يتم توجيهها إلى الاستنساخ الموسع للأصول الثابتة. وهي تشمل الأموال التي يتم إنفاقها على:
- شراء الأدوات والمخزون والمعدات ؛
- تكلفة الهياكل والمنتجات ومواد البناء ؛
- الدفع لأعمال البناء والتركيب ؛
- مصاريف اخرى
يمكن أن تشمل المصروفات أيضًا شراء المركبات والمعدات المراد إصلاحها وما إلى ذلك.
مفهوم كائن البناء والبناء
البناء عبارة عن مجموعة من كائنات البناء ، التي تم التخطيط للبناء منها أو قيد التنفيذ بالفعل. في هذه الحالة ، يتم توفير مشروع واحد ، ولكن يمكن تنفيذ الإجراء في مواقع البناء المختلفة. كل مبنى يقع بشكل منفصل ، والذي يحتوي على مشروع منفصل وتقدير ، يعتبر كائن بناء.
مشروع البناء الرأسمالي هو هيكل أو مبنى أو هيكل لم يكتمل بناؤه بعد. لا تشمل هذه المباني المؤقتة والسقائف والأكشاك وغيرها من الهياكل شبه المغلقة. في تشريعات الاتحاد الروسي منذ عام 2005 ، هناك مفهوم "كائن البناء الرأسمالي" ، والذي يستخدم رسميًا حتى يومنا هذا.
أنواع البناء الرأسمالي
يجدر النظر في هذا المفهوم بمزيد من التفصيل. ينقسم البناء الرأسمالي إلى الأنواع التالية:
- بناء جديد. يوفر هذا النوع مظهرًا جديدًا تمامًا ، يتم بناؤه على أرض مماثلة.
- تمديد التيارتصميمات. في هذه الحالة ، يتم توسيع الهياكل التي تم تشييدها سابقًا من خلال إنشاء مرافق جديدة على أراضيها.
- إعادة الإعمار. هذا الإجراء هو تحسين على المباني القائمة. في الأساس ، في هذه الحالة ، لا يتم تنفيذ إعادة التنظيم المطلق وتحسين الحالة الفنية.
- إعادة المعدات التقنية. هذه العملية لها خصائص مشابهة لإعادة الإعمار. الفرق هو تحسين مواقع البناء والمرافق الفردية. هذه العملية تجعل من الممكن تحقيق تحسين في الظروف المعيشية في المؤسسات وتساهم في ظهور صناعات جديدة.
مراحل وطرق التنفيذ
يتكون البناء الرأسمالي بشكل أساسي من عدة مراحل:
- تبرير اجراءات البناء اقتصادي و تقني
- مسح هندسي ؛
- إنشاء مشروع
- تنظيم إجراءات البناء
- تجهيز موقع البناء و تجهيز الهياكل المؤقتة
- المرفق الرئيسي
- تشغيل المنشأة
هناك طرق العمل التالية في عملية بناء رأس المال:
- مقاول. ينص على إبرام عقد عمل ، وبعد ذلك سيتم تنفيذ أعمال البناء من قبل موظفين أو شركات متخصصة.
- منزلي. في هذه الحالة ، يتم تنفيذ جميع الإجراءات بمفردنا.
ومن الجدير بالذكر أن مثل هذايجب تنفيذ إجراءات مثل البناء والتجديد والإصلاحات الرئيسية وتوسيع المرافق من قبل محترفين ذوي خبرة.
إدارة
دائرة تشييد العاصمة هي هيئة وظيفية لإدارة مدينة معينة ، وهي أيضًا جزء من نظام الهيئات التنفيذية والإدارية للحكومة الذاتية المحلية.
الأهداف الرئيسية للإدارة هي إدارة وتنفيذ سياسة البلدية. يتم تنفيذه فيما يتعلق ببناء وإعادة بناء المباني المتعلقة بالبنية التحتية الاجتماعية. كما يتم تنفيذ مشاريع التنمية الاقتصادية والاجتماعية والمعقدة للمدينة. قسم التعمير هو المسؤول عن التخطيط التفصيلي لمناطق المدينة التي سيتم تطويرها.
معنى بناء رأس المال
يكمن في حقيقة أن إنشاء هذا النوع يؤدي إلى إنشاء مؤسسات صناعية جديدة ، وشركات بمختلف أنواعها ، ومؤسسات تجارية وتعليمية ، ومباني إدارية وسكنية ، وكذلك تحسين المرافق القائمة. يتكفل قسم الإنشاءات الرأسمالية بإنشاء المشاريع وتنفيذها. هياكل من هذا النوع تساهم في التطوير اللاحق وتقوية المجالات المختلفة للاقتصاد الوطني.
مفهوم تشريعات البناء
التشريع الخاص ببناء رأس المال هو مجموعة من القوانين والأعراف التي تنظم الجمهورالعلاقات التي تحدث أثناء البناء. بمساعدتها ، يتم تحديد ترتيب تمويل المشاريع. يعمل قسم الإنشاءات الرأسمالية على وضع إجراءات تصميم وتنفيذ أعمال البناء والتركيب. ينظم هذا التشريع أيضًا العلاقة بين رواد الأعمال في الاقتصاد الوطني.
تتضمن تشريعات بناء رأس المال قواعد قانونية مختلفة: مدنية ومالية وإدارية. ومن ميزاته الهامة نظام التوثيق المعياري والفني. بمساعدتهم ، يتم تنفيذ تنظيم العمليات ، والتي تشمل أعمال البناء والتركيب. عند تنفيذها ، يجب اتباع المعايير والمواصفات. إنها لا تشير فقط إلى عملية البناء ، ولكن أيضًا إلى المواد والهياكل والمنتجات المستخدمة.
بعد قراءة المادة ، يمكنك فهم ماهية البناء الرأسمالي وما هي السمات المميزة له.
